지난해 금융권 해외부동산투자 부실 우려 2.4조

금융권 해외 부동산 대체투자 잔액 57조6000억 원
"해외 부동산 투자손실이 국내 금융시스템에 미치는 영향은 제한"

지난해 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조4100억 원에 이르는 것으로 나타났다. 다만 금융당국은 금융권 총자산에 비해 투자금액이 크지 않고 손실흡수능력도 충분한 만큼 국내 금융권 영향은 제한적이라고 평가했다.

5일 금융감독원에 따르면 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 작년 말 기준 57조6000억 원으로 작년 9월 말 대비 1조2000억 원 증가했다. 이는 금융권 총자산(6859조2000억 원)의 0.8% 수준이다.

업권별로 보험업종 잔액이 31조3000억 원(54.4%)으로 가장 많았다. 이어 △은행 11조6000억 원(20.2%) △증권 8조8000억 원(15.2%) △상호금융 3조7000억 원(6.4%) △여전 2조1000억 원(3.6%) △저축은행 1000억 원(0%) 순이었다.

지역별로는 북미가 34조8000억 원으로 가장 규모가 컸고, △유럽 11조5000억 원 △아시아 4조2000억 원 △기타 및 복수지역 7조2000억 원 등 순이었다.

올해 말까지 만기가 돌아오는 규모가 10조6000억 원(18.3%)에 달했으며 2030년까지 만기 도래 규모는 44조8000억 원(78.0%)으로 집계됐다.

금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 35조1000억 원 중 2조4100억 원(6.85%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.

기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다.

EOD 발생 규모는 분기별로 증가하고 있으나, 금감원은 작년 말 증가 폭이 둔화했다고 설명했다.

EOD 발생 규모는 작년 6월 말 기준 1조3300억 원에서 같은 해 9월 말 2조3100억 원으로 3개월 만에 1조 원 가까이 늘어났지만, 같은 해 12월 말 기준에는 1000억 원 증가하는 데 그쳤다.

금감원은 "해외 부동산 투자규모가 크지 않고, 충분한 손실흡수능력을 보유하고 있어 해외 부동산 투자손실이 국내 금융시스템에 미치는 영향은 제한적"이라고 설명했다.