막오른 청라 동시분양 "최고의 블루칩 단지는"

한양, SK, 동양메이저, 반도 건설 모델하우스 30일 오픈

올 수도권 분양시장의 최대 관심지역인 인천 청라지구에서 2439가구의 아파트가 분양되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

29일 건설업계에 따르면 한양, SK건설, 동양메이저건설, 반도건설 등 4개사는 30일 모델하우스를 열고 다음달 3일부터 청약접수에 들어간다.

특히 청라지구는 수도권 과밀억제권에서 제외, 앞으로 5년간 주택수에 상관없이 양도소득세를 100% 면제 받는다. 주택 재당첨 제한이 2년간 한시적으로 배제된다. 이들 단지는 모두 중대형으로 전매제한이 1년으로 단축된다.

분양가는 단지마다 다소의 차이가 있지만 3.3㎡당 1085만~1095만원으로 책정됐다.

선보일 동시분양 물량은 ▲한양 38블록, '한양수자인' 129~173㎡ 566가구(1085만원) ▲SK건설 31블록, 'SK뷰' 127~272㎡ 879가구(1095만원) ▲동양메이저/건설 39블록, 26블록 '동양엔파트' 145~148㎡ 564가구, 256가구 총 820가구(1092만원) ▲반도건설 33블록, '반도유보라' 126~155㎡ 174가구(1087만원) 등이다.

◆한양수자인, 서해 바다가 한눈에...스카이필로티 설계

한양은 A38블록에 '한양수자인'을 공급한다. 한양 수자인 아파트는 인천 앞바다를 내려다볼 수 있다는 점이 가장 큰 특징이다.

주택형별 가구수는 129㎡ 138가구, 149㎡ 167가구, 154㎡ 160가구, 173㎡A 96가구, 173㎡B 5가구로 중대형으로 이뤄진다.

한양수자인은 청라지구의 중심인 국제업무단지와 가장 가까운 곳에 위치하고 있어 직주 근 접형 생활이 가능하다는 장점이 있다. 청라지구의 주요 접근 도로가 될 제2서울외곽순환 고속도로(2013년 완공 예정)와 직선화 예정인 경인고속도로 남청라나들목과 가까워 서울 접근성도 뛰어나다.

전세대를 남향으로 배치하고 입주민 전용 스카이필로티를 설치해 바다를 조망하며 휴식을 취할 수 있도록 설계된다.

단지 내 주차장은 지하로 배치해 지상에 조경을 극대화하고 단지의 쾌적성을 높였다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민들이 언제 든지 손쉽게 이용할 수 있도록 설계했다.

특히 평면설계 중 주방과 연계된 '맘스오피스'와 팬트리(식료품 보관창고) 등을 채택한 점과 발코니 난간을 철재가 아닌 유리난간으로 계획해 조망과 채광을 극대한 점이 눈에 띈다.

◆SK뷰, 호수공원이 앞마당에...교통ㆍ교육ㆍ조망 으뜸

SK건설이 A31블록에서 선보이는 'SK뷰'는 공원 프리미엄이 돋보이는 단지다.

단지 동쪽으로 중앙 호수공원 조망, 남쪽으로 단독주택개발지와 접해 있어 심곡천 및 그랜드CC 조망이 가능해 청라지구 내 최고 조망권을 확보한다. 초ㆍ중ㆍ고교 예정지가 가까워 교육여 건도 좋은 편이다.

이 단지는 지하 2층~지상 30층 9개동 규모로 주택형별 가구수는 127㎡192가구, 131㎡ 92가구, 146A?B㎡ 284가구, 152㎡ 44가구, 158㎡ 90가구, 161A?B ㎡ 174가구, 272㎡ 3가구 등 중대형가구로만 구성된다.

지상에 차가 없고 차량동선과 보행동선이 분리돼 공원 같은 단지로 조성된다.단지 내에 국제규격 축구장 보다 넓은 중앙공원 조성을 계획하고 있는 점이 눈에 띈다. 중앙공원을 중심으로 피트니스센터, 사우나, 주민공동시설, 문고, 어린이 집, 경로당 등이 마련된다.

세대 내 천정고를 2.4m로 설계하여 보다 넓은 개방감을 확보했으며 확장형 주차공간을 마련해 입주민의 주차 편의를 제공한다. 가변형 기둥식 구조를 도입했으며 초고속 정보통신 특등급 및 쓰레기이송설비 등 편리한 생활환경이 조성된다.

◆동양엔파트, 근린공원과 캐널웨이 인접한 웰빙 단지

동양메이저/건설은 A39블록(564가구), A26블록(256가구) 두 곳에서 145~148㎡ '동양엔파트'를 분양한다. A39블록은 지하2층 지상25~30층, A26블록 지하2층 지상 13~15층 규모다.

A39블록은 청라지구 입구에 자리 잡아 관문역할을 한다. 최고층이 30층으로 일부 가구에 서는 서해바다와 로봇랜드 조망이 가능할 것으로 보인다. 주변에 로봇랜드가 들어서는 테마형 레저ㆍ스포츠 단지, 국제업무타운 등이 있다.

친환경 아파트와 걸맞게 단지 외곽을 순환하는 보행자 동선 및 자전거 도로 계획으로 입주민의 건강까지 고려했고 세대당 0.3 대 이상의 저전거 보관소를 설치했다.

A26블록은 단지 앞에 근린공원이 있어 그린 프리미엄이 기대되고, 상업지역이 가까워 생 활이 편리하다. 두 단지 모두 지상 주차장이 없고 단지 외부를 순환하는 보행자 동선과 자 전거 도로가 마련된다.

저층부에 필로티 설계가 도입되고 단지 안에 선큰광장ㆍ옥상광장ㆍ주민공동시설이 마련된다. 타워형 단지배치와 전면 4베이 구조는 일조 및 채광을 높인다. 높은 천정고(2.4m)와 가변형 벽체 설계가 특징이다.

◆반도유보라, 교육 환경 최고, 3면 개방형 평면설계

반도건설이 A33블록에서 선보이는 '반도유보라' 126~155㎡(174가구) 뛰어난 학군이 돋보인다.

단지 바로 앞에 외국인 학교가 있으며 단지 뒤로는 초ㆍ중ㆍ고등학 교가 예정돼 청라지구 최고의 교육환경을 자랑한다.

또한 단지 앞 고급블록형 단독주택 지 역으로 개방감을 극대화했고 심곡천, 그랜드cc가 한눈에 펼쳐지는 파노라마 조망권이 가능 하다. 단지 인근에 국제업무단지, 로봇랜드, 중앙호수공원이 인접해 입주민들이 쾌적하고 건 강한 그린생활을 누릴 수 있다.

단지 전체가 남향위주로 배치했고, 3면 개방형 신평면설계와 탑상형 구조도 도입돼 개방 감을 극대화했다. 4BAY의 평면설계로 세대 통풍 및 환기가 탁월하며 자연채광 역시 우수하다.

주차장은 모두 지하로 배치했을 뿐만 아니라 자동차가 단지 내부로 들어오지 않고 주차장 으로 곧바로 들어가게 해 안전사고 위험을 낮췄다.

단지 내 녹지율도 40%에 달하고 1층은 벽없이 기둥만 설치해 공간을 확보할 수 있는 필로티구조로 설계했다. 이밖에 입주민의 편의를 위해 쓰레기 자동이송설비도 갖춰진다.

또한 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 돋보인다. 입주민의 편의성을 배려한 단지 내 선큰 광장 및 피트니스 센터, 골프연습장, 주민회의실, 헬스클럽, GX룸 등 다양한 시설을 갖춰 단지 내에서 모든 여가 생활이 가능토록 했다.