정부, 내년까지 전국에 8만 가구 '단기 주택공급' 나선다

청년·신혼·다자녀가구 대상 신축 매입약정 4만4000가구
3인 이상 가구에 전용 50㎡ 이상 신규주택 1만8000가구
1인 청년가구 위한 신규주택 1만8000가구 등 총 8만 가구

▲경기도 안양시 소재 LH 1호 '공공전세주택' 전경. (사진제공=한국토지주택공사(LH))

정부가 도심 내 단기간에 공급할 수 있는 신축 매입약정을 중심으로 내년까지 전국에 8만 가구의 신축주택을 공급한다.

국토교통부는 6일 '2·4공급 대책' 후속 조치 일환으로 추진하는 단기 주택 공급방안이 4월 말 기준 민간사업자로부터 약 3만 가구가 신청됐다며 이같이 밝혔다.

단기 주택 공급방안은 기존 대책의 공급 시차를 보완하기 위해 신축 매입약정 방식으로 신규주택을 공급하는 것이다. 이를 통해 도심 내 1~2년 만에 신혼·다자녀·고령 등이 입주해 생활할 수 있다.

특히 중산층 3~4인 가구를 위한 신축 중형평형 주택인 '공공 전세주택', 저소득 1인 청년가구를 위한 '비주택 리모델링'을 공급한다.

신축 매입약정, 민간사업자와 1400가구 약정 체결

신축 매입약정은 민간사업자가 건축한 주택을 한국토지주택공사(LH) 등이 매입하기로 사전약정을 체결하고 준공 시 매입해 공급하는 방식이다. 올해 2만1000가구, 내년 2만3000가구 공급을 계획 중이다.

공공은 양질의 신축주택을 신속하게 공급할 수 있고 민간사업자는 분양을 위한 홍보비용과 공실 리스크를 줄일 수 있다. 입주자는 자신의 생애주기에 맞는 설계와 구조가 반영된 신축주택에서 시세의 50% 이하로 저렴하게 거주할 수 있다.

4월 말 기준 민간사업자로부터 약 1만8000가구의 사업이 신청됐으며, 이 중 약 1400가구에 대해 약정을 체결했다.

작년 매입약정을 거쳐 준공된 신축주택 약 6000가구에 대한 입주자 모집도 진행 중이다. 4월 말까지 2100가구에 대한 입주자 모집을 진행했으며, 올해 말까지 추가로 3900가구에 대한 입주자 모집을 진행한다.

▲올해 하반기 입주자 모집 공공 전세주택 예정 사업 (자료제공=국토교통부)

공공 전세주택, 민간사업자와 900가구 계약 완료

공공 전세주택은 3~4인 가구가 방 3개 이상 중형 평형의 신축주택에서 시세 90% 이하의 전세금으로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택이다. 무주택자라면 모두 신청할 수 있으며, 별도의 소득·자산요건도 없다. 경쟁이 발생하면 무작위 추첨으로 입주자를 선정한다.

공공 전세는 4월 말 기준 민간으로부터 약 9600가구 규모 사업이 신청돼 심의를 거쳐 약 900가구에 대한 계약을 완료했다. 국토부는 올해 상반기 내 약 3000가구의 물량을 확보할 계획이다.

1차 공공 전세주택은 지난달 경기 안양시에서 117가구 모집에 3145명이 신청해 27대 1의 경쟁률을 기록했다. 다음 달 중에는 서울 노원·금천구, 인천 서구 등에서 2차 공공 전세 모집을 진행할 계획이다.

▲비주택 리모델링 시범 공급 사례 (자료제공=국토교통부)

비주택 리모델링, 민간사업자 28건 3000가구 접수

비주택 리모델링은 1인 주거 수요에 대응하고자 도심 내 우량 입지의 호텔·상가·오피스텔을 주택으로 리모델링해 공급하는 사업이다. 지난해 안암동 '안암생활', 노량진 '노들창작터' 등 2곳에서 공유 주방·세탁시설을 갖춘 주택을 시범 공급한 바 있다.

이달 중순 관광호텔을 리모델링한 영등포 '아츠스테이'가 입주를 시작하며, 청년 창업인·예술인은 시세 50% 수준으로 거주할 수 있다.

4월 말 기준 민간사업자로부터 총 28건, 약 3000가구 규모의 사업이 신청됐다. 현재 주택으로 리모델링이 가능한지 여부를 확인하기 위해 현장조사 등을 진행 중이다.

국토부는 상반기 중 현장조사 및 매입 심의를 완료하고, 계약체결·공사 등을 거쳐 이르면 연말께 입주자 모집을 진행한다.