LH, 뉴스테이 1차 공모 3개지구에 5개 업체 신청

LH(한국토지주택공사)가 1.13 중산층 주거혁신 방안(New Stay 정책)의 일환으로 LH 보유토지에 기업형 임대리츠 1차 공모를 하고 지난 4일 사업신청서를 접수 받은 결과, 3개지구에 5개 업체가 신청했다.

우선 화성동탄2에는 대우건설, 한화건설 컨소시엄 등 2개 업체, 위례신도시에서는 대림산업 컨소시엄, 키움증권 컨소시엄 등 2개 업체, 김포한강에서는 금성백조주택 등이 사업신청서를 제출했다.

화성동탄2는 최근 분양시장의 호황을 반영하듯 대형업체간의 경쟁으로 압축됐고 연립주택 부지인 위례신도시는 대형업체와 타운하우스 사업경험이 많은 업체와의 경쟁이 예상된다. 또한 김포한강은 중견업체가 참여하는 등 뉴스테이 사업의 첫 출발이 순조로운 것으로 LH는 분석했다.

LH 관계자는 “사업을 신청한 업체 수는 당초 예상했던 수준”이라며 “실제 사업 신청을 하려면 투입비용이 발생하기 때문에 참가의향서 접수업체보다 수가 크게 줄어드는 게 일반적이고 다른 공모사업과 유사한 수준”이라고 말했다.

그는 이어 “아직 사업초기인 만큼 기업들이 추이를 관망하며 사업구조와 사업성을 추가적으로 검토하고 있는 것으로 보인다“면서 “주택임대사업의 낮은 사업성, 리츠 등 다소 생소한 사업구조임에도 불구하고 시공사, 재무적투자자(FI), 자산관리회사(AMC) 등이 참여해 향후 더 많은 시장참여자들의 참여가 기대된다”고 밝혔다.

한편 LH는 다음주 중 평가위원회를 개최해 우선협상대상자를 선정하고 기금출자심사, 토지매매계약, 인허가 및 착공 등 후속절차를 최대한 신속히 진행해 일정을 앞당길 예정이다.