은행권, 내년 가계대출 줄인다

농협·국민 등 내년 증가율 올해 절반 수준으로 책정

은행권이 내년도 가계대출 목표치를 대폭 하향 조정하고 있다. 경기하강에 따른 주택시장 거래가 올해 수준에 미치지 못할 것이란 전망에서다. 내년에는 주택시장 분위기나 경기 여건 모두 가계대출 확대에 우호적이지 않다는 분석이다.

16일 금융권에 따르면 농협은행은 내년 가계대출 증가율을 올해의 절반에도 미치지 못하는 3.3%로 책정했다. 올해 주택담보대출에서 11%에 달하는 급등세를 보였지만 내년에는 부동산시장의 침체와 국내경기의 전반적 하강 등의 영향으로 가계대출이 위축될 것이란 판단에서다.

또한 최근 가계대출 부문에서 비정상적 수요가 크게 늘고 있다는 점도 목표치를 하향 조정하는 데 한 몫했다. 비정상적 수요는 주택을 담보로 대출을 받은 후 이를 생활비, 사업자금 등의 용도로 쓰는 것을 말한다. 경기침체가 장기화하면서 최근 이러한 수요가 급증해 주택담보대출 전반의 위험을 키우고 있다는 것이 은행권의 판단이다.

국민은행은 올해 1~11월 9.3%에 달했던 주택담보대출 증가율이 내년에는 5%대 후반으로 떨어질 것으로 전망했다. 정부 기관 등에서 3%대 중반으로 바라보는 내년 성장률이 당초 예상에 못 미칠 경우 대출 증가율을 추가로 하향 조정할 계획이다.

올해 가계대출 증가율이 무려 12.5%에 달해 시중은행 중 최고치를 기록한 우리은행 역시 속도 조절이 불가피하다는 판단 아래, 내년 증가율 목표치를 올해의 절반에도 못 미치는 5.7~5.9%로 내렸다.

이미 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등의 대출규제가 완화된 데다 전세가격의 이상 급등으로 주택담보대출을 받으려는 수요가 폭발적으로 증가했지만, 이러한 수요가 이어지기는 힘들다는 판단에서다.

올해 가계대출 증가율이 8%에 달하는 신한은행은 내년 증가율 목표치를 우리은행보다 낮은 5%대 초반으로 책정했다. 기업은행[024110]은 이보다 낮은 5%, 하나은행은 4.7%까지 낮춰잡았다.

금융연구원의 임진 연구위원은 “올해 부동산 규제완화로 인한 주택대출 특수가 내년에는 사라지는데다 경기회복 속도도 충분치 않아, 은행들이 보수적으로 리스크 관리를 강화할 가능성이 크다”고 말했다.