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집값 비싼데 대출은 빡빡…서울 아파트 매매거래 '뚝'

서울 아파트 매매거래가 급격히 감소하고 있다. 집값이 많이 오른 가운데 강한 대출 옥죄기가 진행되면서 수요자들의 자금 조달 여력이 크게 떨어졌기 때문으로 풀이된다. 전문가들은 대출 문턱이 낮아질 때까지는 거래 활성화를 기대하기 어렵다고 전망한다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 매매거래량은 2910건이다. 8월 6332건의 절반을

2024-10-29 15:06
“아파트 매물 찾아볼까” 호갱노노, ‘집 내놓기 서비스’ 개시

프롭테크 업체 ‘직방’은 아파트 종합 정보 플랫폼 ‘호갱노노’가 전국 아파트 단지 대상으로 매물 정보 제공 서비스를 개시했다고 18일 밝혔다. 호갱노노는 실거주와 투자 목적으로 아파트 단지 정보를 탐색하는 이용자들을 위해 아파트 실거래가, 시세, 입주민 게시판 등 다양한 정보 서비스를 제공한다. 앞으로는 전국 아파트 단지별 매매, 전·월세 물건 정보를

2024-10-18 09:50
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

지난달 금융당국의 대출 옥죄기가 시작되며 서울 아파트 매매시장 매물 적체에 시동이 걸렸다. 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파) 등 일부 집값 급등 지역에선 추가 상승을 기대해 매물을 거두는 현상이 눈에 띄지만, 나머지 지역은 대출 규제 영향권에 든 것으로 분석된다. 23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월(8

2024-09-23 15:53
"집값 너무 비싸네"…서울 아파트 매물 다시 쌓인다

최근 집값 상승세와 함께 빠르게 줄던 서울 아파트 매매 물건이 다시 쌓이고 있다. 급매물이 소진되고 호가가 오른 데다 대출 규제로 자금조달 부담이 커지면서 고민하는 수요자가 늘어난 영향으로 풀이된다. 9일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매매 물건은 8만589건으로 한 달 여 전인 8월 초(1일 기준)와 비교해 2.1% 증가했다

2024-09-09 17:46
전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]

전문가들은 이번 8·8 주택공급대책이 장기 공급 정책으로는 우수하지만, 단기적으론 비(非)아파트 공급에 집중된 만큼 현행 아파트 중심의 시장 상황에선 효과가 없다고 입을 모았다. 이에 시장 내 아파트 매물 출현을 위한 다주택자 세제 완화와 노후 신도시 재건축 사업 속도 가속화 등 아파트 공급을 확대를 위한 추가 보완책이 필요하다는 의견이 주를 이뤘다.

2024-09-06 07:00
네이버페이, ‘부동산 VR투어’ 오픈 "안방서 실제 같은 온라인 임장"

네이버페이는 아파트 매물 및 단지를 가상현실(VR)로 체험할 수 있는 ‘부동산 VR 매물・단지투어(부동산 VR투어)’ 서비스를 오픈했다고 20일 밝혔다. 부동산 VR 투어는 3D 디지털 트윈 기술로 아파트 단지와 매물의 실내를 온라인에 그대로 복제해, 네이버페이 부동산에서 실제 같은 온라인 임장이 가능하다. 아파트 단지와 매물의 내부를 자유롭게 탐색할 수

2024-08-20 09:26
[박덕배의 금융의 창] 가계도 재무 구조조정 시급하다

오랜 부동산 불패가 ‘빚위험’ 호도경기침체 닥치면 충격 견디지못해악성부채 정리해 실물자산 줄여야 우리나라가 1998년 외환위기를 맞았던 이유 중 하나는 오랫동안 우리 경제 내부에 누적된 불합리한 점들이 외부 충격을 견디지 못했기 때문이다. 당시 외부 충격에 우리 경제가 쉽게 무너지면서 많은 기업과 금융기관들이 엄청난 고통을 받았다. 위험에 처한 기업과 금

2024-08-08 05:00
서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’

서울 아파트 매매 시장이 갈수록 달아오르는 가운데 서울 아파트 매물이 빠르게 사라지고 있다. 최근 한 달 기준으로 전국 17개 지자체 중 감소율 1위를 기록하는 등 매매 수요가 급증하고 있다. 반면 서울 아파트 전세 물건 감소세는 둔화하면서 진정 국면에 접어든 것으로 평가된다. 전문가는 서울 아파트 매매 시장은 집값 상승 폭 확대와 매물 급감 등으로

2024-07-30 18:00
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

부동산 시장이 3개의 절벽을 마주하게 됐다. 신규 주택 공급 태부족이 예고돼 있고 서울을 중심으로 전세 물건은 씨가 마르고 있다. 천정부지로 치솟는 분양가에 '저렴한 새 집'은 점점 찾기가 힘들다. 새 집과 임차 주택이 크게 줄면 수요자들의 불안감이 증폭돼 '패닉바잉'을 부추길 수 있다. 불안 심리가 촉발한 거주지 확보 경쟁은 부동산 시장 과열, 주거비

2024-07-22 06:00
주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"

서울을 중심으로 한 수도권 주택 매수 열기가 달아오르고 있다. 분양가 고공행진에 공급 부족 우려, 기존 집값 상승세가 더해지면서 조금이라도 덜 비쌀 때 집을 사려는 수요자들이 몰려들고 있어서다. 전문가들은 기존 집값과 분양가 오름세가 한동안 지속될 것이라고 입을 모은다. 특히 서울 집값 오름폭은 내년 상반기 더 커질 수 있다며 시장에 쌓인 매물이 소진되기

2024-07-16 17:24
올해 1분기 아파트 착공, 역대 2번째 최저…집값 급등 도화선 되나

올해 1분기 아파트 착공실적이 통계 작성 이래 역대 두 번째 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 착공 감소는 향후 2~3년 뒤 공급 부족을 낳고, 수요 대비 부족한 공급이 결국 집값 상승을 부추길 수 있다는 전망이 나온다. 3일 국토교통부 통계누리 ‘주택건설실적통계(착공)’에 따르면, 올해 1분기 전국 아파트 착공실적은 3만7793가구로 전년 같은 분기

2024-07-03 17:34
서울 온기 경기로 확산? 거래량 2년 9개월 만에 최고치…청약ㆍ분양권 시장도 '강세'

경기 아파트 거래량이 2년 9개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 꾸준히 오르고, 거래량도 2021년 수준을 회복하자 경기지역 역시 거래량이 늘어난 것으로 해석된다. 동시에 경기지역에선 과천과 성남 등 핵심지 청약시장에 수만 명의 청약자가 몰리는 등 시장 온기가 확산하는 모양새다. 3일 경기부동산포털에 따르면 5월 경기 아파트 매

2024-07-03 17:29
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

서울에서 6억 원 미만 소형 아파트가 점차 줄어들고 있다. 올해 5월까지 서울에서 매매거래된 전용면적 59㎡ 이하 아파트 거래 중 6억 원 미만 거래 비중이 역대 가장 낮은 수준을 나타냈다. 3일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 2024년 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매거래량은 8180건으로

2024-07-03 10:58
집값 오름세 경기도까지…과천·성남·광명, 아파트 거래량·상승 폭 동반 ‘급등’

경기 과천과 성남 등 서울 인접 지역 아파트값이 들썩이고 있다. 서울 아파트값 상승세가 서울과 맞닿은 경기 핵심지역으로 번지는 모양새다. 서울 인접 지역 중 일부의 지난달 아파트 거래량은 통계 집계가 완료되기 전인데도 4월 거래량을 앞질렀고, 집값 상승세도 가파르다. 전문가들은 서울 집값 상승 풍선효과가 이어지면서 서울과 맞닿은 경기도 내 주요 지역 집

2024-06-16 17:00
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

6월 전국 아파트 공급 예상 물량은 약 2만5000가구로 지난해 같은 기간에 비해 1만6000가구 가량 감소하는 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 감소폭이 크게 나타났다. 22일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 6월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(4만2306가구)보다 39%(1만6366가구) 감소한 2만5940가구로 집계됐다.

2024-05-22 10:33
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

경기도와 인천 일대 아파트 경매시장이 들썩이고 있다. 5억 원 미만 아파트 매물을 중심으로 두 자릿수 응찰자가 몰리고, 낙찰가율도 감정가에 맞먹는 수준인 95% 안팎에 형성된다. 고가 아파트 경매 물건과 달리 중저가 단지는 낙찰받더라도 시세차익이 크지 않다. 이 때문에 수도권 아파트 경매시장 내 중저가 매물 인기는 투자보다 실수요자들이 내 집 마련을 위해

2024-05-19 16:47
네이버페이, 주담대 비교 서비스 취급액 1조 돌파

네이버페이는 주택담보대출 비교 서비스로 기존보다 저렴한 금리로 갈아타거나, 낮은 금리로 신규 실행한 총 취급액이 출시 4개월 만에 1조 원을 돌파했다. 16일 네이버페이에 따르면 1월부터 4월까지 네이버페이 '주담대 갈아타기' 서비스의 순 이용자 수는 약 9만 명이며 비교 신청 금액으로는 총 약 17조 5000억 원에 달했다. 이 서비스를 통해 더

2024-05-16 13:07
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

서울 아파트값이 반등세를 보이면서 매매거래가 늘고 있지만, 역대 최대 수준인 매물 적체를 해소하기에는 역부족인 모습이다. 길게 늘어선 매물을 적극적으로 잡아드는 매수자가 아직 많지 않기 때문이다. 다만 전세가 상승 흐름과 공급 부족 우려 등을 고려할 때 거래량은 점차 정상 수준을 회복하고 매물도 소진될 가능성이 제기된다. 16일 한국부동산원에 따르면

2024-04-16 16:18
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

신생아 특례대출이 정작 서울 아파트 시장에선 ‘찻잔 속 태풍’에 그치고 있다. 서울 아파트 시장에서 지난 1월 29일 신생아 대출 시작 이후 지금까지 대출 허용 기준인 ‘9억 원 이하’ 아파트 거래 비중은 지난해 같은 기간보다 되려 줄어든 것으로 나타났다. 9억 원 이하에 전용면적 85㎡형 이하 아파트라는 한정된 기준 탓에 서울지역에선 영향력이 제한적이라

2024-04-07 15:26
민주, 양문석 논란에 “국힘 장진영‧이원모도 조사하라” 맞불

“소관부처 아님에도 전광석화처럼 조사”“장진영 ‘아빠찬스’‧이원모 ‘이해충돌’도 조사해야”양문석, 39억 원에 편법대출 논란 아파트 매물로실거래 최고가보다 3억5000만 원 높은 가격 더불어민주당 검찰독재정치탄압대책위원회는 6일 이복현 금융감독원장을 향해 “소관부처가 아님에도 불구하고 행정안전부의 요청을 받아 양문석 후보의 새마을금고 대출 의혹에 대한

2024-04-06 10:49

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