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  • 중국 4대 은행, 부동산 부실 채권 60% 급증 …10년 만에 최대
    중국 4대 은행, 부동산 부실 채권 60% 급증 …10년 만에 최대
    이로 인해 한때 업계 1위였던 헝다집단 등 많은 부동산 업체들이 자금난에 몰리며 디폴트(채무불이행)에 빠졌다. 과잉 채무를 적정 수준으로 낮추기 위한 대책이었지만, 은행의 부실 채권을 늘리는 결과를 초래했다. 중국 은행들은 부실채권을 서둘러 처분하고 있다. 건설은행은 지난해 6월과 12월 두 차례에 걸쳐 정부계 배드뱅크(부실 채권 전담 은행) 등에 27억...
    2023-05-15 15:56
  • 중국 부동산위기 3년째…글로벌 채권단, 장기전 늪에 빠져
    중국 부동산위기 3년째…글로벌 채권단, 장기전 늪에 빠져
    작년 중국 부동산 역외 채권 연체액 사상 최대140개 넘는 채권 디폴트 처리헝다 등 주요 기업, 기존-신규 채권 교환 제안상환까지 앞으로 몇 년 더 걸릴 듯 헝다 사태로 시작한 중국 부동산 위기가 햇수로 3년째를 맞았다. 약 7350억 달러(약 955조 원) 규모의 중국 역외 채권 시장이 부동산 위기로 여전히 위태로운 가운데, 중국 부동산 개발업체들로부터 투자금을 회수하기...
    2023-03-29 14:39
  • 글로벌 채권시장, 부활하나…새해 첫 주 발행액 1500억 달러 넘어
    글로벌 채권시장, 부활하나…새해 첫 주 발행액 1500억 달러 넘어
    하지만 헝다그룹이 파산 직전 상황에 부닥치고 다른 기업들에까지 영향을 미치자 당국이 규제 완화를 준비 중인 것으로 전해진다. 중국 부동산 개발업체들은 지난해만 140개 넘는 채권에 대해 디폴트(채무불이행)를 선언했다. 갚지 못한 돈은 500억 달러에 달한다. 블룸버그는 “약 2년간의 고통 끝에 중국은 주택시장에 관한 태도를 바꾸고 있다”며 “당국은...
    2023-01-08 16:24
  • 숙제 못 끝내고 해 넘긴 중국 ‘헝다’...여전한 경제 ‘시한폭탄’
    숙제 못 끝내고 해 넘긴 중국 ‘헝다’...여전한 경제 ‘시한폭탄’
    구조조정안 발표 약속 어겨부채 2860억 달러 달해지난달 중국 주택 판매 31% 급감코로나19 확산에 정부 지원도 효과 없어 유동성 위기로 파산에 직면한 중국 부동산 거물 헝다그룹이 구조조정 계획 발표를 또다시 연기했다. 작년 말까지 역외 채권단을 위한 채무 구조조정안을 발표하기로 했지만, 아직도 약속을 지키지 않아 채권단을 실망하게 하고 있다고...
    2023-01-02 14:38
  • [이슈크래커] “14억 인구 중 단 11명이 없어서”...중국, 월드컵 출전도 관전도 '록다운'
    [이슈크래커] “14억 인구 중 단 11명이 없어서”...중국, 월드컵 출전도 관전도 '록다운'
    부동산 개발업체 헝다그룹(Evergrande)은 중국 슈퍼리그 8회 챔피언이자 아시안컵 2회 우승자인 광저우FC의 주요 후원자였다. 또 재능 있는 유소년 축구 선수들을 위해 매머드급 축구센터도 설립했다. 그러나 현재 파산 위기에 처했다. 다른 최고 축구팀인 장쑤FC는 지난해 후원사인 거대 소매업체 쑤닝이 자체 사업에 집중하기 위해 다른 모든 투자를 중단하겠다고...
    2022-11-29 16:31
  • “중국, 코로나19·부동산 한계점 근접…올겨울 세계 경제 최대 리스크”
    “중국, 코로나19·부동산 한계점 근접…올겨울 세계 경제 최대 리스크”
    이어 “부동산 관련 지표 악화 지속은 헝다와 같은 부동산 개발업체들의 유동성 리스크가 지속 혹은 악화하고 있음을 보여준다”며 “중국 정부가 당 대회 이후 잇따른 부동산 부양조치와 유동성 대책을 내놓고 있는 것도 부동산 개발업체 유동성 위기와 관련 없지 않다”고 했다. 박 연구원은 “올 한해 경기 방어와 제로 코로나 방역정책 여파로 중국 정부 재정...
    2022-11-29 08:39
  • 중국 헝다, 첫 전기차 판매 개시...“부동산서 자동차로”
    중국 헝다, 첫 전기차 판매 개시...“부동산서 자동차로”
    헝다, 전기 SUV ‘헝츠5’ 100명에게 인도2025년까지 100만 대 생산 목표전례 없는 부동산 위기 속 주력 사업 전환 추진 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹이 전기자동차로 활로를 모색한다. 헝다의 자회사인 헝다자동차가 첫 전기차 판매를 시작했다. 29일(현지시간) 로이터통신에 따르면 헝다자동차는 이날 공식 위챗 계정을 통해 “자체 제작한 전기...
    2022-10-30 15:28
  • [K-리츠 쇼크]②‘제2의 리먼 사태’ 발발하나...리츠시장 뒤덮은 ‘금융위기’ 공포
    [K-리츠 쇼크]②‘제2의 리먼 사태’ 발발하나...리츠시장 뒤덮은 ‘금융위기’ 공포
    과거 2008년 글로벌 금융위기는 '부동산 버블'을 견디지 못한 '리먼브러더스'의 파산을 계기로 촉발됐고, 중국 역시 지난해 9월 최대 부동산개발업체인 헝다의 부도 사태 이후로 부동산 경기 침체에 빠졌기 때문이다. 지난해 중국의 4분기 GDP 성장률은 4%에 그치면서 미국(6.9%)보다 역전됐다. 올해 2분기에는 0.4%에 그치면서 가까스로 마이너스(-) 성장률을...
    2022-10-08 13:00
  • [중국은 지금] 시진핑 집권 3기의 경제정책, 지금과 무엇이 다를까?
    [중국은 지금] 시진핑 집권 3기의 경제정책, 지금과 무엇이 다를까?
    작년 초에 벌어진 헝다사태 이후 중국의 부실기업들은 진작 구조조정의 대상이 돼야 했었다. 올가을의 성공적인 대관식을 위해 지금까지 목숨을 부지했을 뿐이다. 아마 멀지 않은 장래에 대형 부동산 기업의 파산, 은행의 관련 부실채권 정리, 부동산 관리에 실패한 고위 공직자에 대한 숙청 등등이 예상된다. 일련의 구조조정으로 중국의 국내투자가 급속히 냉각될...
    2022-10-05 05:00
  • 중국, 모기지 보이콧 확대…부동산 위기 지속
    중국, 모기지 보이콧 확대…부동산 위기 지속
    작년 말 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹이 디폴트(채무불이행)에 빠지면서 유동성 위기가 건설사들로 퍼지자 많은 부동산 개발 프로젝트가 중단되며 피해가 커진 탓이다. 부동산 부문 회복이 쉽지는 않을 전망이라고 블룸버그는 평가했다. 중국의 8월 신규주택 가격은 전년 동월 대비 1.3% 하락했다. 씨티그룹에 따르면 중국 전체 부동산 대출 중 부실대출...
    2022-09-21 15:37
  • 씨티그룹 “중국 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험”
    씨티그룹 “중국 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험”
    작년 말 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹이 디폴트에 빠지면서 유동성 위기가 건설사들로 퍼졌다. 올해 상반기엔 부동산 개발 프로젝트가 중단 사태로 이어지면서 분양 대금을 내고도 주택을 받지 못한 아파트 수분양자들의 주택담보대출(모기지) 상환 거부 사태가 촉발됐다. S&P글로벌레이팅스에 따르면 올해 상반기 발생한 부동산담보대출 상환 거부로...
    2022-09-20 11:17
  • 중국 부동산 개발업체 현금흐름, 7월 기준 연간 24% 감소
    중국 부동산 개발업체 현금흐름, 7월 기준 연간 24% 감소
    중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체인 헝다그룹은 지난해 12월 달러 채권 이자 8249만 달러을 지급하지 못하면서 디폴트(채무불이행)에 빠졌다. 스마오 등도 헝다그룹보다 더 낮은 상황이었음에도 채무를 이행하지 못하는 상황에 이르렀다. 주택 구매자들이 주택담보대출 상환을 보이콧하면서 문제는 더 악화되고 있다. 개발업체들의 디폴트가 연이어...
    2022-08-18 16:43
  • 중국 헝다 구조조정 계획안 제출 D-7…샤하이쥔 CEO는 ‘자금유용’ 사임
    중국 헝다 구조조정 계획안 제출 D-7…샤하이쥔 CEO는 ‘자금유용’ 사임
    이달 말까지 예비 구조조정 계획안 제출하기로지난해 디폴트 빠져, 현재 3000억 달러 넘는 부채 보유모기지 보이콧 등으로 부동산 시장 전체 위기CEO는 담보대출에 자회사 자금 유용하려다 적발 후 경질 디폴트(채무불이행)에 빠진 중국 부동산개발업체 헝다그룹의 구조조정 계획안 제출 시한이 일주일 앞으로 다가왔다. 재무에 대한 불확실성이 여전한 가운데 그룹...
    2022-07-24 17:29
  • 중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    전날 한 도급업체가 중국 민간 경제지 차이신에 보낸 성명에 따르면 헝다그룹을 포함한 대형 개발업체들의 유동성 위기로 도급업체 수백 곳이 대금을 받지 못해 빚을 상환할 여유가 없는 것으로 전해졌다. 소규모 도급업체들을 소유한 다른 기업은 온라인에 “헝다의 디폴트(채무불이행)로 자사까지 빈털터리가 됐다”며 “대출금과 연체금을 갚지 않겠다”는 내용의...
    2022-07-21 15:21
  • 혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    작년부터 부동산 시장이 얼어붙으면서 헝다그룹 등 대형 부동산 개발업체들의 디폴트(채무불이행)가 연이어 발생했다. 이에 건설 프로젝트가 제때 이뤄지지 못했고, 분양 대금을 미리 낸 수분양자들이 집을 인도받지 못하는 상황으로 이어지자 보이콧에 이르렀다. 주택 가격도 떨어지고 있다. 중국 국가통계국에 따르면 5월까지 70개 도시에서 9개월 연속 신규 주택...
    2022-07-15 14:24
  • 냉각된 중국 부동산 시장, 연이은 개발업체 채무불이행으로 또 타격
    냉각된 중국 부동산 시장, 연이은 개발업체 채무불이행으로 또 타격
    개발사 차입금 단속하던 2020년 이후 새로운 위기제로 코로나 위한 도시 봉쇄로 기업 활동 타격 받아 지난해 하반기 중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체 헝다그룹부터 시작해 부동산 개발업체들의 연이은 디폴트(채무불이행)로 중국 부동산 시장에 대한 타격이 커지고 있다. 중국 당국이 부채를 줄이고 폭주하는 주택 가격을 내리기 위해 부동산 개발업체의...
    2022-07-05 17:16
  • 뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    4~5월 70개 대도시 중 과반, 신규 주택 가격 하락2016년 이후 처음, 부동산 판매도 60% 감소헝다 사태에 봉쇄 더해져 경기침체 불안 커진 탓“작년 투기꾼이 문제였다면 올해는 구매자가 문제” 한때 뜨거웠던 중국 부동산 시장이 가파르게 냉각되기 시작했다. 지난해 헝다 사태를 시작으로 부동산 개발업체들의 부채 문제에 흔들렸던 시장은 올해 신종 코로나바이러스...
    2022-06-21 14:20
  • 중국, 최대 성수기에도 부동산 시장 회복 실패
    중국, 최대 성수기에도 부동산 시장 회복 실패
    하지만 헝다 디폴트(채무불이행) 사태 이후 당국이 부동산 업계 규제를 강화한 데 이어 글로벌 인플레이션까지 겹치면서 시장이 좀처럼 활성화하지 못하고 있다. 이에 지난달부터 각 지방정부는 규제 완화에 나섰다. 난징과 쑤저우 등은 후커우(호적)가 없는 사람의 주택 구매도 허용했고, 하얼빈은 주택 소유자가 구매 후 3년 이내에 판매하는 것을 금지하는 규정을...
    2022-05-09 14:43
  • 중국, 장기금리 하락이 비추는 경제 그림자…‘일본화’ 함정 빠지나
    중국, 장기금리 하락이 비추는 경제 그림자…‘일본화’ 함정 빠지나
    약 2조 위안(약 379조 원) 부채를 안고 디폴트(채무불이행)에 빠진 부동산 재벌 헝다그룹이 부채 문제를 상징한다. 고통받는 것은 기업만이 아니다. 인민은행 조사에 따르면 중국 도시지역의 자가 주택 비율은 90%를 넘는다. 외동인 부부 사이에서 태어난 자녀가 적어도 세 채의 주택을 상속받을 가능성이 크다. 그동안 과열 양상을 보였던 집값이 하락세로 돌아서면...
    2022-04-25 15:07
  • [이슈크래커] 중국 부동산 시장은 회복될 수 있을까
    [이슈크래커] 중국 부동산 시장은 회복될 수 있을까
    중국 정부는 2020년 8월 부동산 시장에 고삐를 죄기 시작했다. 개발업체들이 막대한 부채로 주택을 과잉 공급해 거품 붕괴 우려가 커졌다는 이유에서다. 중국이 개발업체들의 자금줄을 틀어쥐면서 부동산업계 1위 헝다그룹이 디폴트에 빠지기도 했다. 중국 국내총생산(GDP)의 25%를 차지하는 부동산 시장 위축으로 중국 경제도 상당한 타격을 입었다.
    2022-04-19 17:38
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