85㎡ 검색결과 - 이투데이

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수도권에선 ‘소형’ 대세인데… 지방에선 ‘중대형’ 잘 나가네

지방 분양시장에서 85㎡(이하 전용면적) 이상의 평면에 수요가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(1~9월) 지방에서 85㎡ 이상 평면의 1순위 평균 경쟁률은 9.98대 1을 기록했다. 85㎡ 미만 아파트의 1순위 평균 경쟁률(5.43대 1) 대비 약 1.8배 높다. 반대로 수도권에선 비교적 작은 면적의 단지가 강세를 보였다. 수도권 85...

2024-10-05 07:00
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

올 2월 월세 150만 원에 거래된 것과 비교하면 7개월 사이 85만 원이 올랐다. 같은 날 '도곡렉슬' 전용 85㎡는 보증금 11억 원, 월세 170만 원에 임대차계약서를 썼다. 5월 동일 평수, 동일 보증금 기준 월세는 130만 원이었다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 중심으로 월세 1000만 원이 넘는 초고가 거래도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가...

2024-09-29 17:00
서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세

면적별로 보면 40㎡(이하 전용면적) 이하와 40∼60㎡는 0.03%씩, 60∼85㎡는 0.02% 오르는 등 소형 위주로 가격이 상향 조정됐다. 같은 기간 서울과 달리 경기(-0.12%)와 인천(-0.28%) 지역은 오피스텔 시장 매물 적체 심화에 따라 전월(-0.11%,-0.23%) 대비 하락 폭이 커졌다. 지방 오피스텔 매매가 변동률 역시 전월(-0.19%) 대비 하락 폭이 확대된 -0.28%를 기록했다....

2024-09-23 11:46
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

서울 인기지역의 청약 열기가 뜨거운 가운데 오는 12월부터는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받게 될 것으로 보인다. 이에 청약 경쟁률이 더 높아질 것이라는 예상이 나오고 있다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 지난 20일 입법예고했다. 개정안은 청약...

2024-09-22 09:55
비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]

그리고 계약한 집은 임차보증금 3억 원 이하, 임차 전용면적은 85㎡ 이하여야 해. 전용면적은 주택에서 출입구, 엘리베이터, 계단 같은 공용구역을 빼고 집에서 이용하는 방이나 거실, 주방, 화장실 등만 더한 부분이야. 대출한도는 한 집당 2억 원 이하인데, 만 25세 미만 단독 세대주면 1억5000만 원 이하고. 회사 재직기간이 1년 미만이면 대출한도가 2000만 원 이하로...

2024-09-19 16:33
신생아 특례대출 6개월간 7조 원 신청…연말까지 소득기준 2억으로 완화

가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 대상 주택이다. 현재 소득 기준은 부부합산 1억3000만 원, 자산 기준은 4억6900만 원이다. 국토부는 올해 4월 신생아 특례대출의 소득 기준을 부부 합산 2억 원으로 올리겠다고 발표한 데 이어 6월에는 2025년부터 2027년 사이 출산한 가구에 대해선 2억5000만 원으로 상향해 사실상 모든 출산 가구를 대상으로 하겠다는...

2024-09-08 09:53
수도권은 ‘국평’, 지방은 ‘대형’ 선호…“분양가 상승에 수요 엇갈려”

올해 분양시장에서 수도권 아파트 전용면적 85㎡미만 평형 청약 경쟁률이 전용 85㎡이상 평형 대비 4배 가량 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 반면 지방에선 전용 85㎡ 이상 중대형 평형 선호도가 더 높아 수도권과 정반대 양상을 나타냈다. 7일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(1월~8월) 수도권 지역 전용 85㎡미만 평형의...

2024-09-07 07:00
서울 아파트 경매 낙착률·낙찰가율 상승세…강북도 '온기'

화곡동 우장산롯데캐슬 85㎡는 감정가 9억4300만 원보다 6850만 원 높은 10억1150억 원(낙찰가율 107.3%)에 팔렸다. 서대문구 홍은동 홍은벽산 85㎡는 감정가 6억200만 원보다 3800만 원 비싼 6억4000만 원에 거래됐다. 경기도와 인천 등 서울 외 수도권 경매시장도 분위기가 살아나고 있다. 경기지역 아파트 낙찰가율은 지난달 90.2%를 기록하며 2022년 7월 이후...

2024-09-01 08:49
국공립 직장어린이집, 지역민에 개방…2자녀 가구 車취득세 50% 감면

또한 민간·공공분양의 경우 지자체가 특별공급으로 배정할 수 있는 물량(공급물량의 10% 범위내, 승인권자가 인정시 최대 15%)에 대해 ‘저출생‧고령사회 대응’ 목적으로도 배정할 수 있도록 추가하고, 민간분양에 대해서는 면적제한도 완화(85㎡ 이하→초과 가능)한다. 다자녀 가구에 대한 혜택도 신설되거나 구체화됐다. 다자녀 가구의 대중교통비 부담 경감을...

2024-08-30 12:17
팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다

중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)도 이달 6억582만 원으로 2022년 12월(6억1747만 원) 이후 처음으로 6억 대에 올라섰다. 작년 8월과 비교하면 소형은 3871만 원(10.6%), 중소형은 5247만 원(9.5%) 상승했다. 불과 1년 사이에 비슷한 집을 사려면 4000만~5000만 원은 더 있어야 하는 상황이 된 것이다. 중형(85㎡ 초과~102㎡ 이하)도 지난해 8월 7억726만 원에서 이달 7억7018만...

2024-08-29 14:56
소형 아파트, 애물단지서 '똘똘한 한 채'로… 수요 '껑충'

같은 기간 60㎡ 초과~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 각각 18.37대 1, 5.44 대 1을 기록했다. 매매가도 상승세다. 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 올 1월 2420만 원이었던 60㎡ 이하 소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난달 2435만 원으로 0.62% 상승하며 조사 대상 가운데 가장 가파른 오름세를 보였다. 60~85㎡ 이하 0.51%(3.3...

2024-08-23 13:46
"서울 국민평형 분양가 평당 4433만 원"…1년 새 서울 아파트 분양가 37% 올랐다

특히, 국민평형(전용면적 84㎡) 분양가는(60㎡초과~85㎡이하) ㎡당 1343만5000원으로 평당 4433만 원으로 조사됐다. 전국 민간아파트 분양가는 ㎡당 평균 568만1000원으로 조사됐다. 평당(3.3㎡) 분양가는 1874만7300원으로, 이는 전월 대비 0.66%, 1년 전 대비 15.32% 오른 수준이다. 7월 기준 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만523가구로 전년 같은...

2024-08-16 11:03
LH, 수도권 신축매입임대 ‘1.7만 가구+α’ 추가 매입

분양전환형 매입임대는 입주 선호도가 비교적 높은 전용면적 60∼85㎡의 중형평형 중심이다. 추후 분양가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 평균해 산출한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속하고 지속적으로 공급될 수 있도록 신축매입 임대주택 사업을 더욱 확대할 예정"이라고...

2024-08-14 11:13
"무주택 실수요자들 기회"...LH, 성남·수원·오산 등 경기남부권 분양 미전환 '주택 93가구' 공급

모두 전용면적 85㎡ 이하이며, 신청자격은 주택이 소재한 해당지역에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 한다. 무순위 추첨방식으로 공급하므로 청약통장은 사용되지 않는다. 공급가격은 3억1000만원~11억3000만원으로 지역, 면적별로 상이하다. 청약일정은 △청약접수 8월 19일~21일 △결과 발표 8월 26일 △서류접수 8월 28일~30일 △계약체결 9월 25일...

2024-08-08 16:10
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

수요가 많은 중소형 평형 도시형생활주택이 공급될 수 있도록 현행 건축면적 제한을 기존 60㎡에서 85㎡ 이하로 완화한다. 소규모정비사업 등 용적률 완화에 따라 건설해야 하는 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형 건축비 80%)한다. 노후·저층주거지의 정비 활성화도 꾀한다. 기존 소규모 주택 정비사업 관리지역 내 일반주거지역에 한해 1단계만...

2024-08-08 15:06
정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]

재건축과 재개발 사업의 유연한 추진을 위한 전용면적 85㎡ 이하 주택 공급의무도 폐지하고, 재건축부담금 역시 제도 폐지를 추진해 사업성을 강화한다. 정부 중점사업으로 추진 중인 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업도 규모와 속도를 높인다. 11월 2만6000가구 이상의 1기 신도시 정비 선도지구를 선정하고 2025년 이후 선정 물량도 정비계획 신속 수립에...

2024-08-08 15:00
감정가보다 비싸도 낙찰…서울 넘어 경인까지 아파트 경매 ‘활활’

또 지난 1일 부천지방법원 경매10계에서 열린 김포시 ‘신안실크밸리’ 전용 85㎡형 경매 결과, 최종 낙찰가 5억7111만 원을 기록해 낙찰가율 123%로 집계됐다. 이는 감정가 4억6400만 원보다 1억 원 이상 비싼 수준이다. 이 밖에 인천에선 서구 청라와 중구 영종하늘도시 일대 단지에서 낙찰가율 100% 이상 매각 사례가 포착됐다. 이렇듯 지난달을 기점으로 수도권...

2024-08-04 16:30
"경기도민 주거안정"...LH-주택건설협회, '경기매입임대 활성화, 주거안정' 협약

'준공형 주택'은 사용연령 5년 이내의 전용면적 85㎡ 이하 주택 등이 매입 대상이며 매입가격은 토지는 감정평가, 건물은 재조달원가의 90%로 산정한다. 이때 건물 가액은 건물 감정평가액(거래사례비교법)의 90%를 초과할 수 없다. '약정형 주택'은 민간에서 건축하는 주택을 사전에 매입약정 체결하고 준공 후 LH가 매입하는 방식으로 건축예정인 주택과 건축 중인...

2024-07-27 09:13
빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'

같은 기간 전용면적별 월세가격지수는 △40㎡ 초과~60㎡ 이하(104.2) △60㎡ 초과~85㎡ 이하(102.7) △85㎡ 초과~102㎡ 이하(103) △102㎡ 초과~135㎡ 이하(101.8) △135㎡ 초과(101.6)으로, 면적이 작을수록 가격이 높은 것으로 집계됐다. 이러한 초소형 아파트의 월세 가격 상승은 빌라, 다세대주택 등 비(非)아파트의 전세 사기 여파로 상대적 안정성이 높은 아파트를 찾는...

2024-07-27 07:00
[2024 세법개정] 밸류업 기업에 가업상속공제 한도 2배↑…최대주주 할증 폐지

양도소득세는 12억원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%를, 종합부동산세는 기본공제 12억 원 및 고령자·장기보유 세액공제 최대 80%를 각각 적용한다. 1주택자가 내년까지 수도권 밖 준공 후 미분양주택(전용면적 85㎡, 취득가액 6억 원 이하) 취득 시 1세대 1주택 특례를 적용하는 내용도 포함됐다.

2024-07-25 16:00

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