7층규제 검색결과

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“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

최근 서울 아파트 매매가격이 전고점 수준까지 올라온 데다 금융당국이 이달부터 가계부채 감축을 위한 고강도 규제에 나서자 비아파트의 매력이 극대화된 것으로 보인다. 상대적으로 아파트보다 저렴한 오피스텔과 빌라에 실수요자가 몰리며 일종의 풍선효과가 발생했다는 설명이다. 전문가 사이에선 비아파트 가격 흐름도 결국 아파트 매매가를 따라갈...

2024-09-23 16:35
2030년 김포공항 일대에 UAM 이착륙장, 항공‧첨단산업시설 생긴다

서울시는 공항과 연계된 첨단산업 클러스터 조성으로 발생한 개발이익을 지역에 재투자해 공공·체육·보육시설 등 지역에 부족한 생활 밀착형 사회기반시설(생활 SOC)을 확충하고 일자리를 창출, 그동안 항공소음 피해‧건축 규제 등으로 소외됐던 지역과의 상생을 이끌어낸다는 계획이다. 김포공항 혁신지구 1블록은 2030년, 2·3블록은 2033년 준공을 목표로...

2024-09-08 11:15
고령인구 1000만 돌파…보험사, 시니어 케어 뛰어든다

이런 사회적 현상에 발맞춰 정부도 7월 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표해 고령층에 친화적인 주거공간 및 케어 서비스 제공을 위한 규제 완화에 나섰다. 보험업계에서도 빠른 속도로 늘어나는 노인 인구 비율을 고려해 시니어 세대의 다양한 요구와 기대를 충족하기 위한 맞춤형 상품들을 선보이고 있다. 주로 가입 연령 제한을 완화하고, 기존 심사...

2024-08-31 08:00
도봉구 쌍문동·송파구 오금동 등 모아주택 심의 통과…총 4401가구 공급

이들 지역은 1990년 북한산 고도지구로 지정돼 33여년 동안 최고 20m(완화시 28m) 높이규제를 받아 오던 고도지구 규제지역이다. 주거환경이 열악하지만 높이 규제로 사업추진에 한계가 있었다. 서울시는 올해 6월 27일 고시된 고도지구 도시관리계획(변경) 결정사항을 쌍문동 모아타운 2개소에 모두 적용하고, 모아주택 사업시행 시 당초 최고 20(28)m에서 최고 45m까지...

2024-08-25 11:15
비아파트 공급 위한 노후 저층 주거지 찾는다…서울시, '휴먼타운' 대상지 공모

공모 참여 대상지는 필수 요건으로 면적 2만㎡ 이상, 노후·불량 주택비율 50% 이상, 제2종일반주거지역 이하 용도지역 및 건축규제가 있는 용도지구에 충족하면서 △주거환경개선 사업구역 △도시재생 활성화 지역 △그 외 정비사업 미추진 지역으로 기반시설은 비교적 양호하나 건축물 노후·불량 등의 문제로 주택정비가 시급한 지역 중 하나에 해당해야 한다. 다만...

2024-08-15 11:15
강동 암사동·성북 정릉동 모아주택 심의 통과…총 408가구 공급

지하철 7호선 암사역에 인접한 강동구 암사동 495번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개 동 지하 2층~지상 15층 규모로 △임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%) △2종 일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층)대지 안의 공지 완화 △발코니 삭제 완화 건축 규제 완화를 적용해 2027년까지 253가구(임대 48가구( 포함)를 공급할 예정이다. 협소한 도로...

2024-07-19 09:35
[르포]"모듈러주택, 가건물은 비교도 안되네" 품질·공기단축 만족, 비용절감 숙제

이곳에 지어지는 모듈러주택은 지하 4층, 지상 7층, 416가구 규모로, 국내에 지어진 모듈러주택 중 가구수 기준 최대 규모다. 정부가 모듈러주택 높이 제한, 용적률 규제 완화를 추진하고 있는 상황에서 LH 역시 실증 작업에 나선 것이다. 모듈러 공법의 최대 장점은 공사 품질을 안정화할 수 있다는 것이다. 아직까지 일반인에게 모듈러주택은 조립식주택, 컨테이너...

2024-07-08 15:25
서울 정릉동·시흥동 일대에 모아주택 158가구 공급

2종 일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→15층), 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%), 건축 규제 완화가 적용된다. 이곳은 공동주택으로 둘러싸인 곳으로 북악스카이웨이 변에 위치했다. 이번 안건은 고저 차가 있는 옹벽을 최소화해 지형에 순응하는 형태를 기본으로 근린생활시설을 저층에 배치, 가로를 활성화하고 북악산로 고가도로 인접 필지의...

2024-06-04 09:04
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

압구정과 여의도, 목동 등은 지난 18일 토지거래허가구역으로 재지정됐지만, 이들 지역 내 재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동...

2024-04-22 16:12
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

정부의 규제 완화로 지난해 3월부터 거주 지역과 보유 주택 수에 관계없이 국내에 거주하는 성인이라면 누구나 무순위 청약을 할 수 있도록 기준이 바뀌었다. 실제 청약 단지에 거주할 목적이 아닌 타 지역 거주자도 시세 차익을 노린 투자성 청약을 할 수 있다는 것이다. 다만 실제 시세차익은 둔촌주공과의 가격차보다는 적을 가능성이 높다는 분석이 나온다....

2024-04-21 10:53
서울 방화ㆍ풍납동 모아타운 심의 통과…2300가구 공급

평균 13층 이하로 층수가 제한된 제2종 7층 이하 지역은 제2종 지역으로 용도지역 상향해 층수제한을 없앴다. 아울러 픙납토성 문화재 보호구역와 인접된 지역은 해자 추정구역에 해당하고 문화재 앙각에 따른 높이규제로 건축이 어려운 점을 감안, 공원으로 계획해 기부채납 하는 한편, 해당 면적만큼 용적률을 완화할 수 있도록 했다. 풍납동 모아타운은 지난해...

2024-03-08 09:52
성동구 사근동 일대, 청계천 품은 526가구 규모 주거단지 ‘탈바꿈’

청계천과 내부순환로에 면한 대상지 특성을 감안해 높이규제를 완화(2종7층 → 2종 35층 내외)함으로써 열린 경관을 형성하고, 주변 주거지 및 녹지에 위압감을 형성하지 않도록 단계적 스카이라인을 계획했다. 서울시는 사근동 293번지 일대 재개발 후보지의 신속통합기획이 확정됨에 따라 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극 지원할 예정이다....

2023-12-28 11:39
마장동 382일대 친환경 주거단지로…신통기획 확정

이에 높이규제 완화(2종 7층→24층 내외) 및 지형의 단차를 적극적으로 활용한 계획을 통해 사업의 실현 가능성을 높였다. 또 아파트단지 개발로 인해 기존 보행 동선의 단절이 발생하지 않도록 한양대 산책로와 단지 내 보행 동선, 마장역세권, 청계천까지 주변 지역과 끊임없이 연결되는 보행체계를 구축하기로 했다. 특히 임상이 양호하고 생태가 잘 보존돼 주민의...

2023-07-21 06:00
천호동 일대에 최고 24층, 568가구 규모 단지 들어선다

천호3-3구역은 재개발 규제완화방안(2종7층 규제완화 등)을 적용받아 사업성이 대폭 개선되면서 사업 추진의 동력을 확보하게 됐다. 이번 정비계획 통과로 천호3-3구역은 면적 2만4620㎡ 최대 24층·용적률 230% 568가구에 달하는 유기적인 생활 주거단지로 탈바꿈 하게 된다. 다양한 주거수요를 고려해 중형 평형을 포함한 사회적 혼합배치(Social-Mix)를 적용할 예정이다....

2023-06-08 10:31
GS건설 ‘자이’, 분양 흥행 이어갈까…‘휘경자이 디센시아’ 이달 출격

최근 청약 규제도 완화되면서 문턱도 낮아졌다. 1순위 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인은 주택을 보유해도 청약할 수 있다. 60%는 추첨제로 진행돼 상대적으로 가점이 부족한 청년층도 당첨을 노려볼 수 있다. 한 분양업계 관계자는 “대형 건설사가 시공하는 브랜드 대단지에다 분양가도 저렴하게 책정됐다”며 “인근에서는 여러 재개발 사업도...

2023-03-16 16:08
서울시, 수유동·청량리동 일대 재개발 신통기획 확정

이에 지역사회와 더불어 사는 단지(35층, 930가구 규모)로서 재개발의 공공적 가치를 담는 한편, 주민의 사업 동력을 확보하기 위한 차원에서 도시규제 완화도 적극적으로 검토했다. 현재 대상지 대부분이 2종7층 지역으로 구성돼 있으나 청량리 일대가 광역중심으로서 초고층 개발이 이뤄지고 있고, 일반상업지역 및 간선도로변에 접하고 있는 점을 고려해 계획의...

2023-03-10 11:15
서울시, 불필요한 도시계획 규제 손질한다…제도 개선 본격화

정비사업 등 별도의 도시관리계획 수립을 거치는 경우 제2종일반주거지역의 7층 이하 높이 규제를 없애는 등 그간 운영해온 도시계획 제도를 바꿔가고 있다. 또한 서울도시계획포털 누리집을 통해 도시계획에 관심있는 누구나 자유롭고 편리하게 의견을 제시할 수 있도록 ‘규제개선 아이디어’ 온라인 창구를 준비 중이다. 접수된 의견에 대해서는 내‧외부 전문가...

2023-03-08 11:15
송도·세종 "규제해제 덕 봤다"…아파트 거래량 대폭 증가

세종시 역시 규제지역에서 풀리면서 거래량이 늘었다. 지난해 9월 세종시 아파트 매매 거래량은 150건이었지만 △10월 183건 △11월 231건 △12월 241건 △올해 1월 271건 등 매달 늘고 있다. 매물도 감소세다. 부동산 빅데이터 아실에 따르면 이달 10일 기준 세종시 아파트 매물은 1월 1일 9415건에서 대비 8805건으로 6.5%가량 감소했다. 인천 연수구는 같은 기간...

2023-02-14 15:04
새해 다주택자 규제 푼다는데…주거형 오피스텔 관심↑

새해 정부가 다주택자 부동산 규제 완화를 예고하면서 시장 분위기가 바뀌고 있다. 지방을 중심으로 투자자들이 시세차익과 안정적인 임대 수익이 기대되는 곳을 선점하는 움직임도 포착된다. 31일 국토교통부에 따르면, 정부는 내년부터 종부세 과세표준액과 다주택자 기본 공제액(적용 세율 포함) 등을 대거 완화하기로 했다. 또 분양 및 주택 입주권 전매...

2022-12-31 07:00
동대문구 배봉산 일대 고도제한 유연화…휘경5구역 600가구 신축 '청신호'

서울 동대문구 배봉산 주변에 적용됐던 고도제한 규제가 완화된다. 서울시는 15일 열린 제17차 도시계획위원회 소권소위원회에서 '배봉산 주변 고도지구' 변경 결정(안), '휘경 제5 주택정비형 재개발사업' 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)을 ‘수정가결’했다고 16일 밝혔다. 대상지는 배봉산근린공원과 중랑천 인근 동대문구 휘경동 43번지 일대로...

2022-12-16 09:00

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