40년고정금리정책모기지 검색결과

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'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

높은 고정금리로 그대로 이자를 부담해야 해 도입 타이밍이 적절하지 않다”고 말했다. ◇전문가들 “정책 효과 의문” = 전문가들은 50년 만기 주담대에 대한 DSR 산정 만기 조정 등 조치에 대해 이번 대책으로 인해 문제가 해결될지 의문이라는 데 의견을 같이했다. 신용상 센터장은 “50년 만기 주담대는 DSR 산정 만기를 40년으로 조정한다고 주담대 증가세가 잡힐...

2023-09-13 18:00
특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]

특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 고정금리로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있는 상품이다. 송승현 도시와경제 대표는 “특례보금자리론을 통해서 집이 없는 사람들에게 내집 마련의 기회를 넓혀주고, 다주택자도 시장에 참여할 수 있도록 했다”며 “기존에는 무주택자와 다주택자를 너무 구분했는데 현재 정책은 크게 나누지 않아 긍정적”이라고...

2023-05-08 07:00
지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“

지난해 정책모기지 이용자들의 만족도가 역대 가장 높은 것으로 조사됐다. 가파른 금리 인상기에 이자 부담을 받지 않은 영향으로 풀이된다. 한국주택금융공사(HF)가 5일 발표한 ‘2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 보금자리론과 내집마련 디딤돌대출에 대해 만족한다고 응답한 비율은 전년 대비 5.1%포인트(p) 증가한 94.5%를 기록했다. 이는 역대...

2023-04-05 14:00
특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"

최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다. 먼저 이번 특례보금자리론 지원대상은 주택가격 9억 원 이하 주택으로, 기존 6억 원보다 상한을 높였다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로...

2023-01-11 12:00
청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급

나눔형은 최대 5억 원 한도, 40년 만기로 저금리에 고정금리(최대 3%) 대출을 지원한다. 선택형은 입주 때 보증금의 80%까지 최저 1.7% 고정금리로 전세대출을 내준다. 이후 분양 때 40년 만기 고정 저리 모기지를 지원할 계획이다. 이 밖에 일반형 역시 기존 디딤돌 대출을 지원하되 청년층에는 대출한도와 금리를 우대 적용한다.

2022-10-26 11:30
주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시

3억 원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만 원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만 원으로 8만 원 줄어든다. 다만 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있지만, 상환 기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이...

2022-07-15 13:14
[뉴욕통신] “문제는 인플레야, 이 바보야”

지난해 3.2% 수준이었던 30년 고정 모기지 이자율이 금리 인상으로 5% 수준으로 껑충 뛰었고, 거래는 눈에 띄게 줄었다. 가뜩이나 고물가에 시달리는 주택 소유주들의 모기지 이자상환 부담이 늘어날 경우 가계 파산이 이어질 수 있고, 2008년의 금융위기를 다시 맞게 될지도 모른다는 우려가 커지고 있다. 전국 케이스-실러 주택지수에 따르면 집값은 2000년에 비해 1....

2022-04-05 05:00
주택금융공사, 3월 보금자리론 금리 0.3%포인트 인상

또한, 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다 0.10%p 낮은 연 3.40%(10년)부터 3.70%(40년)의 금리가 적용된다. HF공사 관계자는 "최근 정책모기지의 기준이 되는 국고채 금리 상승 등 요인을 반영해 보금자리론 금리를 불가피하게 조정하게 됐다"며 "보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자가 과도한 상환...

2022-02-22 16:04
‘코로나發 버블 팽창’ 세계 주요국 주택시장, 금리 상승 국면에 조정 위험 직면

5%로 40년 만에 최대 세계 주요국 주택시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 극복하기 위한 당국의 금융완화 정책으로 팽창해왔다. 그 여파에 전 세계 가계부채도 55조 달러(약 6경5973조 원)로 사상 최대치로 치솟았다. 그러나 새해는 사정이 달라졌다. 각국의 기준금리 인상과 그에 따른 모기지 금리 상승 등으로 전 세계 주택시장이 조정 위험에...

2022-02-13 15:03
[이투데이 말투데이] 십목소시(十目所視)/40년 모기지 (12월30일)

☆ 시사상식 / 40년 모기지 2021년 7월부터 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 신혼부부에게 제공되는 40년 만기의 고정금리(연 2~3%대) 주택담보대출. 주택금융공사의 정책 금융상품인 ‘보금자리론’과 ‘적격대출’을 통해 시범 제공된다. 과거 3억 원 보금자리론을 받아 시가 6억 원 주택을 살 때 월 원리금 상환액이 124만 원(30년 만기)이었지만 앞으로는 40년 만기를...

2021-12-30 05:00
[단독] 서민 내집마련 꿈 꺾는 국회…"금융위, 주금공 출자 줄여라"

서민 층의 경우 시중은행 대출상품에 비해 금리가 저렴하고, 고정금리로 금리 변동 시기에도 안정적인 정책모기지 상품에 의존하는 사례가 많다. 때문에 주금공 출자 축소로 인한 정책 모기지 위축은 실 거주를 목적으로 하는 무주택 서민들의 내집 마련을 더 어렵게 할 것으로 보인다. 4일 이투데이가 입수한 국회 정무위원회의 ‘2022년도 예산안 및 기금운영계획안...

2021-11-05 05:00
[청년대책 주거] 무주택 청년 1년간 월 20만원 월세 지원

또 청년·신혼부부를 위해 최장 40년 고정금리의 정책 모기지를 도입한다. 정부는 26일 김부겸 국무총리 주재로 열린 청년정책조정위원회에서 이같은 내용을 담은 ‘청년특별대책’을 발표했다. 이 대책은 코로나 위기 극복, 격차해소, 미래도약 지원 등 3대 추진방향을 설정했다. 우선 가구소득 기준 중위100%, 본인 소득 기준 중위 60% 이하 무주택 청년을...

2021-08-26 14:00
"서울에선 꿈도 못꿔" 현실 외면한 초장기 주택담보대출

내달부터 청년ㆍ신혼부부 대상 '40년 대출 상품' 도입보금자리론 대출 기준 '6억 원 이하'…서울 평균 아파트값은 11억 원 “집값 급등에 따른 주택난 해결하기엔 역부족” 청년과 신혼부부가 집을 살 때 40년 만기 고정금리로 돈을 빌릴 수 있는 정책 모기지(주택담보대출) 상품이 다음달 나온다. 하지만 이 상품의 대출 가능 주택 가격 기준은 6억 원 이하로 서울...

2021-06-21 17:20
주택금융공사, 주거안정 40조원 규모 ESG채권 발행

특히, 만기 40년 이상 정책모기지 공급을 위한 장기물 발행 확대에도 적극 나설 방침이다. 주금공은 지난 2019년 3월부터 올해 3월까지 총 79조 6000억원(잔액 71조 4000억 원) 규모의 ESG채권을 발행, 이를 통해 약 61만 가구에 저리의 장기 고정금리 주택담보대출을 공급했다. 이는 국내 최대 발행규모로 지난해에는 국내 ESG채권시장 전체 물량(55조 6000억원) 중 약 83....

2021-03-25 09:40