올해 월별 대단지 분양 물량이 △1월 7002가구 △2월 4489가구 △3월 1209가구 △4월 1089가구 △5월 2709가구 △6월 3882가구 △7월 7919가구 △8월 6709가구 △9월 9300가구였던 점과 비교하면 최대 15배 이상 늘어난 것이다.
대단지는 실거주 시 이점이 많아 선호도가 높다. 규모가 큰 만큼 단지 내 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 조성되는 경우가 많고 소규모...
입주는 2025년 3월 예정이다.
힐스테이트 두정역은 전용면적 84㎡ 기준 4억 원 후반대에서 시작하는 분양가가 매력으로 꼽힌다.
현재 천안시 두정역 역세권에서는 같은 면적 아파트가 5억 3000만 원 안팎에서 거래되고 있다. 앞으로 주변에서 분양하는 신규 단지의 전용 84㎡ 분양가는 6억 원대가 될 것으로 예상된다.
힐스테이트 두정역은 입지도 우수하다. 수도권...
착공 이후 단지도 일반 분양자 입주에 지장이 없는 범위에서 계획된 공공기여량을 최대한 유지하면서 사업지원 방안을 적용할 수 있도록 할 계획이다.
서울시는 사업추진 단계별 사업지원 방안 적용 가이드라인을 마련해 적용 방법 등에 대한 혼란을 줄이고 정비계획 변경에 따른 사업 지연도 최소화할 방침이다.
한병용 서울시 주택실장은 "기본계획 재정비로...
근거지가 있는 청년, 시흥시 거주 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등이 대상이다.
청약 접수는 10월 4~8일, 서류제출 대상자 발표는 10월17일이고 당첨자 발표는 2025년 2월21일, 계약체결은 같은 해 3월 4~6일이다.
기타 자세한 사항은 LH청약플러스에 게시된 공고문을 참조하거나, 분양 홈페이지에서 확인 가능하다. 전화상담을 통한 문의도 가능하다.
16일 분양업계에 따르면 조경 특화를 적용한 신축 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
실제 올해 3월 한국갤럽이 발표한 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 선호 주택 특화 유형 9가지 중 조경 특화 주택(30%)이 가장 많은 선택을 받았다. 뒤를 이어 △고급 인테리어 주택(29%) △건강주택, 스마트 주택(이상 27%) 순으로 나타났다.
업계에선...
동탄역 인근 마지막 민간분양이자 분양가 상한제 적용 단지란 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 인근 단지 전용면적 84㎡는 올해 3월 11억6000만 원에 거래됐는데 동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 전용 82㎡가 6억~7억 원 안팎에 분양했다.
경기도 과천 '과천디에트르퍼스티지'는 10만3513명을 모으면서 동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 뒤를 이었다. 분양가...
3월 서울 강남 수서~화성 동탄 구간의 개통이 진행됐으며 파주 운정~서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다.
이런 가운데 GTX A노선 수혜 예정지역에서 분양을 앞둔 단지에도 관심이 쏠린다. 효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구에 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층...
이 단지 조합은 지난해 11월 보류지 매각을 시작, 올 초 계속된 유찰로 3월 21억 원까지 가격을 내렸으나 갑작스러운 수요 증대로 3달 사이 4억5000만 원을 올리며 잔여 물량을 털었다.
전문가들은 매매 거래량 확대와 분양가 상승세가 맞물린 현 상황이 지속될 경우 수도권 주요 지역 중심으로 보류지 매각이 활발히 이뤄질 것으로 본다.
송승현 도시와경제...
국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 직전 대비 3.3% 올랐다고 13일 밝혔다.
기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다.
이번 고시에서는 래미콘 등...
2022년까지만 해도 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만 원대였고 지난해 1월 3000만 원대에 올라섰다.
부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 3월 넷째 주부터 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승했다.
부동산R114에 따르면 통상 연 3만5000가구 안팎인 서울 아파트 입주물량은 내년 2만5700가구, 2026년은 1만 가구 미만으로 줄어들 전망이다.
분양업계...
3월 서울 강남 수서-화성 동탄 구간의 개통이 진행됐으며 파주 운정-서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다.
분양 시장에서도 신규 노선 개통에 대한 기대감을 엿볼 수 있다. 한국부동산원 청약홈 자료 분석 결과 7월 공급한 파주시 ‘제일풍경채 운정’과 ‘파주 운정3 이지더원’(A44BL)은 각각 126.55대 1과 60.49대 1의 높은 1순위 청약 경쟁률을 썼다....
2022년 12월 분양 당시 최고 분양가가 13억2040만 원이었던 점을 고려하면 10억 원 이상의 웃돈이 붙은 셈이다.
강동구 ‘대장’ 아파트로 불리는 고덕그라시움 ‘국민평수’ 84㎡도 7월 20억1000만 원(14층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 국평 기준 20억 원 선을 넘어선 것은 최초다. 올 초에는 15억~16억 원에 거래되던 이 단지 84㎡는 6월 19억 원(28층)에 팔리며 직전...
다음으로는 임대인(429명, 30.3%), 건축주(188명, 13.3%), 분양·컨설팅업자(138명, 9.8%) 순이었다.
주요 사례로는 먼저 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증제도를 악용한 사례가 적발됐다. 매도인 A와 매수인 B는 16개월간 전세보증금과 같은 액수로 다세대주택 8가구를 계약금 없이 매매했다. 그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아...
3월 셋째 주부터 상승 전환한 △동작구(0.03%) △광진구(0.02%) △영등포구(0.01%) △마포구(0.01%)의 상승 전환이 빨랐다.
반면 ‘노도강’(노원ㆍ도봉ㆍ강북구) 집값 상승은 비교적 늦게 시동을 걸었다. 5월 셋째 주 강북구를 시작으로 6월 첫째 주부터 세 자치구 모두 플러스 변동률을 보였다. 현재까지 서울의 모든 자치구가 12주 연속 상승세를 기록 중이다.
분양업...
지난 3월 한국신용평가는 신세계건설의 무보증사채 신용등급을 'A/부정적'에서 'A-/안정적으로 하향 조정했다. 미분양 현장 관련 손실 인식에 따른 거액의 영업적자와 지방 주택사업장의 저조한 분양실적으로 인한 재무부담을 이유로 내세웠다.
재무구조 개선을 위해 지난 6월 6500억 원 규모의 신종자본증권을 발행했다. 계열 차원의 직간접적인 지원도...
올해 1~3월 5억1000만~5억2000만 원 안팎이었던 '오산대역호반써밋' 84㎡는 이달 5억4500만 원에 계약됐다.
분양시장도 분위기가 나쁘지 않다. 5월 분양한 오산세교2지구 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 총 730가구가 계약 시작 6일 만에 완판됐다. 같은 달 선보인 '오산세교2 한신더휴'는 총 3가지 타입 중 전용 74·84㎡는 분양을 마쳤고 99㎡는 2차 무순위 청약...
지난해 상반기(6425억 원) 대비 57% 많은 수치다.두산건설 관계자는 "분양성과 수익성을 고려한 선별수주 진행 중"이라며 "리스크가 적은 도시정비사업과 단순 도급공사로 포트폴리오를 구성하고 있다"고 말했다.
포스코이앤씨와 현대건설은 나란히 1위와 2위를 차지했다. 포스코이앤씨는 재건축과 재개발, 리모델링 사업을 골고루 수주하며...
2022년 3월 입주한 단지로 지하 3층~지상 30층, 14개동 1388가구 규모의 대단지다.
다자녀 특별공급 전용 84㎡(12층) 취소 물량이 풀린 것이라 서울에 거주하는 무주택가구의 구성원 중 만 19세 미만의 자녀(태아 포함)가 2명 이상인 경우 청약 신청이 가능했다.
공급 가격은 2020년 최초 분양 당시 가격에 발코니 확장 금액을 더한 7억9510만 원이다. 국토교통부...
또, 안양에서 분양한 ‘e편한세상 평촌 어반밸리(2024년 3월 분양)’가 올해 7월 완판에 성공했다.
한 분양업계 전문가는 "미분양은 시장의 흐름을 예측할 수 있는 지표로 활용되는 만큼 실수요자들은 내 집 마련 전에 꼭 확인해 봐야 한다”며 “주택시장의 불안정성이 지속되면서 수요자들의 선구안이 더욱 깐깐해지고 있어 미분양 제로 지역으로 수요 쏠림...
60~85㎡ 이하 0.51%(3.3㎡당 2553만 원→2566만 원), 85㎡ 초과 0.39%(3.3㎡당 2828만 원 → 2839만 원) 등이 뒤를 이었다.
소형 아파트 수요 증대 배경에는 20·30세대 영향력 확대가 자리하고 있다. 부동산원의 '연령별 청약당첨자 정보'를 살펴보면 올 상반기 수도권 청약 당첨자 2만2429명 중 56.9%(1만2754명)가 30대 이하다. 올 3월 청약제도 개편 이후 당첨 가능성이...
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