2차미분양지역 검색결과

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정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다

공사비 상승률을 2025~2026년간 최근 3년 평균(8.5%)보다 낮은 2% 내외로 관리한다는 계획이다. 세금·부담금 등 제반 비용 경감으로 사업부담도 완화한다. 공모리츠에 토지 현물출자 시 양도차익을 과세 이연하는 방안을 검토하기로 했다. 지역건설 활성화 방안도 마련했다. 주택건설사업자 보유 준공 후 미분양 주택에 대한 종합부동산세 합산 배제 기간을 현행 5년에서...

2024-10-02 08:00
294만 명 몰린 동탄 줍줍 여파에 정부, 제도개편 카드 만지작

일명 ‘줍줍’으로도 불리는 무순위 청약은 1·2차 청약에서 미달했거나 계약 포기 등으로 생기는 잔여 물량에 청약을 다시 받는 제도다. 집값 급등기에 무순위 청약이 '로또 청약'으로 불리며 과열 양상을 빚자 정부는 2021년 5월 해당 지역에 거주하는 무주택자로 무순위 청약 자격을 제한했다. 하지만 이후 부동산시장이 하락세에 접어들고 미분양 우려가 커지자...

2024-08-25 10:39
미분양 아파트 대명사 대구 회복세…거래량ㆍ청약자 증가 '뚜렷'

미분양으로 아파트 시장 침체 분위기가 이어지던 대구 내 매매량 증가세가 포착됐다. 대구 내 아파트 분양도 본격적으로 재개된 만큼 시장 분위기 반전 여부에 관심이 쏠린다. 16일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 상반기 대구 아파트 매매는 총 1만2312건으로 전년 동기 1만743건 대비 14.6% 증가했다. 특히 서구와 남구의 경우 각각 35.55%, 31.85% 증가하는...

2024-08-16 09:40
"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "할인분양으로 인한 갈등은 미분양 단지가 밀집한 지역을 중심으로 꾸준히 발생해 온 문제"라며 "시세가 하락하면서 분양시장까지 타격을 받기 때문"이라고 설명했다. 결국 갈등 해소를 위해선 분양 경기 활성화가 필요하다는 게 업계의 시각이다. 특히 대구 등 마이너스 프리미엄(마피) 매물이 적체된 지역을...

2024-05-22 15:09
미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

더샵 탕정인피니티시티 2차는 수도권 지하철 1호선 탕정역이 가깝고 KTX, SRT 고속철도 정차역인 천안아산역도 편리하게 이용할 수 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "주변 산업단지로 차로 10분 안팎이면 출퇴근이 가능한 지역이라 선호도가 높은 곳이고 단지에서 한 정거장만 가면 천안아산역을 이용할 수 있어 수도권 접근성도 뛰어나다"며...

2024-05-16 15:39
석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

그러면서 "미분양이 발생한 곳은 인프라가 아직 부족한 신규 택지지구가 많은데 평택이 아닌 다른 경기도 지역도 비슷한 상황"이라며 "지금은 실수요자만 움직이는 시장이라 투자 수요 유입과 이를 통한 분위기 반전도 기대하기 쉽지 않다"고 설명했다. 이런 상황을 고려할 때 이달 분양 물량이 쏟아지면서 미분양도 더욱 늘어날 가능성이...

2024-05-02 15:41
서울도 안 팔리는데…수도권ㆍ지방 미분양 단지 잇단 '완판' 랠리, 왜?

전문가는 분양가 상승률이 수개월째 두 자릿수를 유지하는 등 앞으로도 분양가 상승이 이어질 것으로 보이면서 지방 지역 미분양 단지들이 재평가받고 있다고 분석했다. 이에 따라 연내 지방에서 분양을 앞둔 강원도 원주시 원동 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’, 경기도 광명시 광명5동 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’, 전라남도 여수시 ‘힐스테이트...

2024-05-01 10:40
"5.1년 째 안 팔려"…서울 미분양 4개월 연속 증가, 이문·화곡동 '최다'

특히 청약 민심 바로미터인 서울 지역의 미분양 적체가 4개월 연속 심화하면서 건설사들의 현금 흐름에 경고등이 켜질 수 있다는 우려가 나온다. 29일 본지가 서울시의 '민간 미분양주택 현황'을 분석한 결과, 2월 말 기준 민간 미분양 주택은 1018가구로 전월(997가구) 대비 21가구 증가했다. 미분양 주택은 지난해 11월 877가구에서 12월 958가구, 올해 1월...

2024-04-29 18:00
경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?

경기지역에 미분양 물량이 증가하고 있는 전반적인 흐름과 달리 일부 단지들은 이처럼 완판 소식을 알리고 있다. 국토교통부 2월 주택통계에 따르면 2월 경기도 미분양 주택은 8095가구로, 1월(6069가구)보다 그 수가 증가했다. 지난해 12월(5803가구)과 비교해도 미분양 증가세가 뚜렷한 상황이다. 하지만 안양자이 더 포레스트를 비롯해 이달에만 현대건설...

2024-04-17 07:00
"지방도 여기는 된다"…대형건설사, 거점 도시 분양 박차

익산 부송 아이파크는 KTX 익산역과 익산 IC를 통해 익산 시내뿐 아니라 인근 지역으로 이동이 쉽다. 이와 함께 포스코이앤씨는 충남 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 들어서는 '더샵 탕정인피티니티시티 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 35층 9개 동 1214가구 규모다. 지하철 1호선 탕정역이 가깝고 인근 천안아산역 KTX·SRT를 이용하면 전국으로 빠르게...

2024-04-04 14:32
힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?

한 대형건설사 관계자는 "최초 분양 때 '완판'을 못해도 이를 전부 미분양으로 보진 않는다. 주요 경기권 지역들과 지방 대도시의 경우, 판매 부담이 있긴 해도 입주 전 2~3년간 무순위 청약 등을 진행하면서 해소할 여지가 있기 때문"이라며 "다만 일부 지방 분양시장은 경색이 심화하고 있어 연내 악성 물량을 털어내기 쉽지 않을 것으로 본다...

2024-03-17 15:50
야마모토 리켄, 건축계 노벨상 프리츠커상 영예…공동체 가치 반영 두각

초기에 미분양되는 등 그의 시도는 국내에서 사생활 침해 논란을 빚기도 했다. 야마모토는 AP와의 수상 소감 인터뷰에서 “곧 79세가 된다”면서 “이 상은 나에게 큰 의미가 있다. 사람들이 내 말에 더 귀를 기울일 거 같다. 아마도 전보다 더 쉽게 내 의견을 말할 수 있을 거 같다”고 기뻐했다. 야마모토는 1945년 중국 베이징에서 태어나 제2차 세계대전 종전 직후...

2024-03-06 14:48
“미분양 걱정은 기우”…코오롱글로벌 대전 미착공 현장 가보니

과거 모텔촌 등 노후 상업지역이었던 선화동 주거타운 부지는 재개발을 거쳐 총 4690가구 초고층 단지로 탈바꿈 중이다. 전체 단지 가운데 약 3000가구는 코오롱글로벌 브랜드 ‘하늘채’ 아파트로 채워진다. 선화1차와 2차 사업지는 ‘대전 하늘채스카이앤 1·2차’(1873가구) 단지로 조성되며 현재 주상복합 건물 건설이 한창이었다. 이날 정오쯤 방문한 현장은...

2024-02-05 09:00
PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사

반면 신세계건설은 전날 시공한 대구 빌리브헤리티지의 미분양 물량 121가구가 1, 2차 공매(공개매각)에서 전량 유찰됐다. 이에 따라 미분양 물량 공사대금 회수에 차질이 불가피해질 전망이다. 지난 2020년 말 대구 수성구 일원에 분양된 빌리브헤리티지는 최초 분양 당시 전체 146가구 중 25가구만 계약됐다. 나머지 121가구는 준공 후 미분양으로 남아 '불 꺼진 집...

2024-02-01 17:02
코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”

또 대전 선화3차 사업지 일대는 코오롱글로벌이 현대건설과 한신공영, 신세계가 개발 중인 신흥 주거지역이다. 반경 1㎞ 내 KTX 대전역이 있어 교통 핵심지로 분류된다. 앞서 대전 선화 1·2차 모두 완판된 만큼 3차 사업지 흥행에도 문제가 없다는 평가다. 코오롱글로벌은 2022년 1월 선화3차 개발사업 수주에 성공했다. 이 사업은 선화동 95-3번지 대지면적 2만262㎡에...

2024-01-29 10:49
“분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'

올해 3월 입주를 앞둔 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’도 이달 16일 158가구에 대한 무순위 2차 청약을 받았다. 이 단지는 지난해 9월 1순위 청약에선 14대1의 경쟁률로 흥행했지만, 당첨 포기자가 대거 나오면서 미분양이 됐다. 전문가들은 과거와 달리 '로또 청약'이 거의 사라졌고, 청약이 아니더라도 소비자들이 주택 매수 경로가 늘어난 점이...

2024-01-23 16:40
전국 산업단지 용지 분양 인기…전국 분양률 97% 넘어서

다음으로 미분양이 적은 지역이 인천으로 1.0%로 집계됐다. 이어서 울산 1.1%, 대전 1.2%, 경기 1.3%, 대구 1.5% 등의 순으로 미분양률이 낮았다. 지방의 산업단지 분양률도 좋아지고 있는 것으로 나타났다. 5대 광역시와 제주도를 제외한 지방에서 미분양률이 가장 낮은 곳은 충북으로 조사됐다. 충북은 지난해 12월 말 기준 1.6%이며, 2021년 12월(1.9%)보다 0.3%포인트(p)...

2023-03-02 10:55
[2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’

재건축을 어렵게 하는 가장 큰 문턱인 2차 안전진단(적정성 검토)을 사실상 폐지하면서 서울은 물론 1기 신도시와 지방 등 재건축 연한(30년)을 채운 단지들이 들썩이고 있다. 1·3대책은 발표 당시 시장 침체를 뒤집을 효과적인 정책으로 평가받았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난해 지속된 시장 침체와 미분양 급증, 경기둔화 우려 등을 고려해 시장 연착륙을 위한...

2023-02-21 18:00
1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”

1, 2차’ 전용면적 59㎡형은 지난달 3일 3억2000만 원에 계약서를 썼다. 이 단지는 지난해 2월까지만 하더라도 4억6000만 원에 거래됐으나 고금리와 시장 침체 영향으로 12월 3억 원까지 떨어졌다. 1·3 대책과 동시에 3억 원대 매물이 소화되면서 분위기 반전에 성공했다는 평가가 나온다. 수도권이 규제지역에서 풀리면서 지방엔 미분양이 대거 속출하는 등 양극화가...

2023-02-08 16:09
“계묘년 수주 1등 노린다”…건설업계, 정비사업 마수걸이 경쟁 ‘시작’

재개발 △서울 용산구 한남5구역 재개발 △경기 안양시 초원세경 리모델링 사업 등이 올해 시공사 선정을 목표로 하고 있다. 한 정비업계 관계자는 “정부의 규제 완화로 사업에 속도를 내는 정비사업장이 늘고 있다”며 “자금 조달·미분양에 대한 우려가 커지면서 건설사들이 앞으로 사업성이 확실히 보장된 사업에만 집중할 것으로 보인다”고 말했다.

2023-01-08 14:00

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