특히 무주택·1주택자 대상 주택담보대출 규제를 먼저 풀어야 한다는 의견이 많았다. 한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다.
이은형...
IBK기업은행도 1주택자의 주택담보대출 등에 대한 규제에 나선다.
25일 금융권에 따르면 기업은행은 다음달 2일부터 1주택자에 대한 ‘주택구입 목적 주담대’ 취급을 중단키로 했다. 단 주택갈아타기, 결혼, 상속 등 실수요자 조건에 해당할 경우 예외가 적용된다.
기업은행은 또 대출 모집인을 통한 주담대 취급도 중단한다는 방침이다.
전세대출의 경우 ‘임대인...
블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 지원할 가능성이 있다고 전했다.
신흥 기술주는 부진했다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 0.47% 하락했고...
주택담보대출 잔액은 571조4234억 원으로 전달(568조6616억 원)대비 2조7618억 원 늘었으며, 신용대출 잔액은 되레 4754억 원 감소했다.
금융당국은 가계대출 관리 압박 효과가 나타난 것이라고 설명했다. 실제 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 에 더해 은행들이 1주택자 주담대나 전세대출 등을 규제하고 있는 게 영향을 준 것으로 보인다. 김병환...
대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다.
19일 부동산 정보...
하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 이달 들어 주간 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 증가세가 본격적으로 둔화하고 있다고 보기에는 이르다는 평가다.
18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난...
대출 규제에서 실수요자 예외 조건을 내놓은 지 불과 이틀 만이다.
신한은행은13일부터 주택 보유자(1주택자)와 신규 분양 주택 관련 전세대출 취급을 제한하기로 했다. 실수요자가 아니면 전세대출은 무주택자만 받을 수 있도록 대출 문턱을 높이겠다는 뜻이다. 유주택자의 전세대출 제한 조치는 우리은행에 이어 두 번째다.
특히 새로 지어진 주택에 대해서도 전세자금...
고 교수는 “서울 핵심지 아파트값은 많이 올라 대출 규제 영향을 많이 받지만, 그 외 지역은 여전히 정책대출을 받을 수 있는 주택 가액을 형성하고 있고 무주택자도 정책대출을 통해 내 집을 마련하려는 수요가 꾸준하다”며 “대출 비중이 계속 줄어들지는 지켜봐야 할 상황”이라고 말했다.
현재 국민은행과 우리은행이 유주택 세대의 수도권 주택 추가 구입 목적의 주담대 취급을 제한하고 있으며 신한은행도 이날부터 신규 구입목적의 주담대를 1주택자 처분조건을 포함한 무주택 가구에만 제한적으로 허용했다. 특히 국민·신한은행은 신용대출도 연소득 이내로 제한했다. 반면 하나·농협은행은 아직 유주택자에 대한 규제나 신용대출 제한까지는...
기존 1주택자의 '주택 처분 조건부' 주담대도 취급하지 않는다.
다만, 신규 주택 구입 목적 주담대 실행 '당일'에 기존 보유 주택을 매도하는 조건으로 주택 매수 계약을 체결한 경우 대출이 가능하다. 이 경우 차주는 보유주택 매도계약서와 구입주택 매수계약서를 제출해야 한다.
또 이날부터 원칙적으로 신용대출도 최대 연 소득까지만 내주지만, 본인 결혼이나...
앞서 7월 29일 이후 다주택자(2주택 이상)에게 주택구입자금 신규 대출을 막아왔는데, 이제 규제 대상을 1주택자까지 넓힌 셈이다. 단, 9일 이후라도 이사, 갈아타기 등 실수요자의 ‘기존 보유 주택 처분조건부’ 주담대는 허용한다.
은행권 최초로 1주택자에 대한 주담대를 금지했던 우리은행은 전날 전세자금대출 취급 시 실수요자 예외 조건을 발표했다. 최근...
규제가 수도권 전셋값 상승과 매물 감소, 월세 증가 등 무주택자를 중심으로 한 피해로 이어질 수 있다는 비판이 제기된다.
9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로 68주 연속 상승세다. 인천은 0.30%, 경기는 0.09%로 집계됐다.
전세가격은 더욱 오를전망이다. 가계대출 폭증으로 인한 금융당국의 압박으로 은행권이 수도권 주택담...
앞서 우리은행은 9일부터 1주택자의 주택 구입 목적 주담대와 전세대출을 전면 중단한다고 발표했다.
이 원장이 최근 은행들의 1주택자 전세대출 제한조치를 비판한 만큼 간담회에서 이에 대한 언급이 있을 가능성이 크다는 것이다. 그는 "(유주택자 대출 중단 등에 대해서는) 공감대가 없다는 쪽에 가깝다"며 "간담회에서도 피치 못해 갑자기 대책을...
9~10일 부터 유주택자 대출문 닫혀…신용대출도 선제적 관리9월 이후 연봉 1억원 부부, 주담대 한도 1.3억원 줄어
금융당국의 가계대출 관리 압박 속 시시각각 바뀌는 '대출 정책'이 실수요자들을 혼란으로 몰아넣고 있다. 특히 금융당국의 일관성 없는 메시지 탓에 은행권은 단순히 대출 한도를 줄이는 데서 나아가, 유주택자에 대해 '대출문'을 닫는 극한...
예비부부 등 실수요자 예외 사례 허용실수요자 심사 전담팀도 신설 예정
금융당국 압박에 유주택자에 대해 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하기로 했던 우리은행이 입장을 선회했다. 예비부부 등 실수요자의 경우 유주택자에게도 대출을 허용하기로 한 것이다. 실수요자를 보호하라는 금융당국의 메시지가 강화되고 있는 가운데 우리은행의 이번 조치가 다른...
1주택자주택담보대출·전세자금대출 규제로 실수요자들의 피해가 커지고 있다는 지적에 우리은행이 실수요자 보호를 위한 대출 취급 예외 요건을 명확히했다.
8일 우리은행은 주담대 및 전세자금대출 취급시 실수요자 예외 요건을 안내했다.
우선 수도권에 주택을 구입·임차하는(부모 등 세대구성원이 주택을 소유한 경우에 대한 예외사항) 결혼예정자는 주담대와...
이 같은 방침은 이달 10일부터 시행할 예정이다
기존 1주택자의 '주택 처분 조건부' 주담대도 취급하지 않고 이자만 내는 주담대 거치 기간도 없앤다. 신용대출도 최대 연 소득까지만 내줄 예정이다. 또한, 이달 13일 이후로는 마이너스 통장의 최대 한도가 5000만 원으로 제한된다.
집을 한 채라도 가진 사람에게는 주담대를 내주지 않는 규제가 은행권에서 계속 퍼지고...
다만, 1주택자가 기존 주택 처분을 서약하면 구입자금 대출 취급을 허용한다.
케이뱅크 관계자는 "주택 구입을 통해 다주택자가 되는 게 아닌 데다 차주별 상황에 따라 주택을 변경하는 것인 만큼 실수요적 측면을 고려했다"고 설명했다.
이날 국민은행과 케이뱅크가 발표한 유주택자 주담대 취급 제한은 우리은행이 시중은행 중 가장 먼저 내놓은 대책이다....
KB국민은행이 1주택자의 주택담보대출과 신용대출 등에 대한 추가 규제에 나선다.
5일 금융권에 따르면 국민은행은 이달 9일부터 1주택 세대의 수도권 주택 추가 구입 목적의 주담대 취급을 제한하기로 했다.
다만 이사, 갈아타기 등 실수요자의 기존 보유 주택 처분조건부 주담대는 가능하다.
또 신용대출은 최대 대출 가능한도를 연소득 이내로 제한하기로 했다.
규제가 더 있으면 충분한 자금을 마련하지 못할까 애로가 많다.”(30대 무주택 신규 구입 차주 B씨)
4일 여의도 KB국민은행 본점에서 열린 이복현 금융감독원장과 ‘가계대출 실수요자 및 전문가 현장간담회’에서 나온 최근 은행권의 대출 제한 조치에 대한 불만들이다.
은행마다 많게는 5~6차례 주담대 금리를 인상하더니 최장 만기 축소에 전세자금대출 및 유주택자...