한국부동산연구원 검색결과

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비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

한국부동산개발협회가 발표한 '2023년 부동산개발업 사업실적신고 결과'에 따르면 지난해 전체 매출은 28조7153억 원으로 2022년 45조6260억 원 대비 37%가량 급감했다. 건설업계는 주택 공급환경 악화를 공급 절벽의 우선 원인으로 꼽는다. 2021년 이후 부동산 경기는 불황인데 공사비 등 사업 비용은 상승해 사업성이 떨어지다 보니 아예 공사를 시작하지 않는다는...

2024-07-22 06:00
[사설] 사회 암덩어리 전세사기, 근본 처방 강구해야

이익은 사유화하고 손실은 사회화하는 길로 가자는 것 아닌가. 피해자에게 실질적 도움을 주면서 전세제 허점도 메우는 다각도 노력을 기울여야 한다. 한국개발연구원(KDI)은 “전세보증금 반환보증제도의 보증료율을 현실화·차별화하고 전세 관련 보증제도를 통합·축소할 필요가 있다”는 보고서를 낸 바 있다. 여기서부터 실마리를 잡아도 좋을 것이다.

2024-07-18 05:00
ADB, 올해 韓 성장률 2.2%→2.5% 상향…물가 2.5%

이는 한국은행 전망치와 같고 정부·한국개발연구원(KDI)의 2.6%보다는 0.1%p 낮다. 국제통화기금(IMF)도 전날 발표한 7월 세계경제전망(WEO)에서 한국의 올해 경제성장률을 2.5%로 전망했다. 내년 한국 성장률은 2.3%, 한국 물가 상승률도 올해 2.5%, 내년 2.0%로 4월 전망을 각각 유지했다. 아시아·태평양 지역 경제는 견조한 내수, 전자제품 등 수출 호조로 5.0...

2024-07-17 09:00
하반기 STO 법제화 사실상 불가...당국·국회도 방관만

큰 부동산 조각투자 상품도 이 기준을 넘는 경우가 거의 없다. 한편, 증권가에선 상반기 토큰증권 시장에 관한 관심이 약해지면서 하반기엔 신종증권 발행 건수 증가 여부가 중요하게 작용할 것이라는 평가가 나온다. 최근 금융위는 혁신금융서비스 신청을 정기 운영으로 바꾸면서 심사 일정에 대한 예측 가능성도 개선될 것으로 보인다. 심수빈 키움증권 연구원은...

2024-07-16 15:22
“중국 2분기 GDP·6월 실물 지표 기대 이하…경제 성장률 4.9% 전망”[차이나 마켓뷰]

이동연 한국투자증권 연구원은 “낮은 물가 수준이 유지되며 2분기 명목 GDP 성장률 또한 1분기 대비 하락했다”며 “수출이 견조한 흐름을 이어간 영향까지 반영되며 제조업 생산 및 투자가 2분기 성장을 견인했으나 부동산과 재화 소비 회복세가 더뎠다”고 설명했다. 한편, 중국 6월 산업생산은 5.3% 증가하며 컨센서스 5.0%를 웃돌았다. 이 연구원은 “5월보다는...

2024-07-16 08:09
한투증권 "제이피모간, EPS 컨센서스 4% 상회…주주환원 기대"

백두산, 홍예란 한국투자증권 연구원은 "제이피모간의 2분기 주당순이익(EPS)는 6.12달러로 컨센서스를 4% 상회했다"며 "비자(Visa) 종류주식 교환에 따른 매매평가익 79억 달러 등 일회성 요인을 제외한 분기 EPS는 4.40달러로 전 분기 수준을 유지했다"고 평가했다. 그러면서 "이자이익 피크아웃과 대손율의 완만한 상승에도 IB와...

2024-07-16 07:33
LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’

국토연구원 집계에 따르면 지난달 토지시장 소비심리지수는 85.2 수준으로 ‘하강 국면’(95 미만)을 지속했다. 윤 위원은 “LH가 매각 중인 토지는 수도권에서도 핵심지 물건만 일부 거래가 이뤄지는 등 매수자를 찾긴 쉽지 않을 전망”이라고 말했다. LH 관계자는 “고금리 및 공사비 상승 등에 따른 부동산 경기 악화로 여전히 쉽지 않은 상황이지만, 판촉전략을 통해...

2024-07-15 17:14
폐업 신고 사업자 '역대 최대'…100만 명 육박

김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장은 "물가가 안정세에 있고 금리도 내려갈 수 있는 만큼 하반기 내수 회복 가능성은 있다"라면서도 "하지만 자영업자·소상공인들의 부채 부담을 해소할 만큼의 충분한 매출 회복은 당장 어려울 것으로 보여 폐업은 계속 늘어날 가능성이 크다"라고 말했다.

2024-07-15 10:39
"NH투자증권, IB·운용 호조에 실적 턴어라운드…목표가↑"

백두산 한국투자증권 연구원은 "투자의견 상향의 핵심 근거는 실적 턴어라운드"라며 "부동산금융에서의 추가 손실은 제한적이며, 자본시장 활성화로 인해 기업금융(IB)와 운용 부문에서의 실적 개선세는 뚜렷하다"고 설명했다. 한국투자증권에 따르면 NH투자증권의 2분기 지배순이익은 1835억 원으로 컨센서스를 5% 상회할 전망이다. 백...

2024-07-15 09:16
“지난주 중화권 증시, 3중전회 앞두고 상승…6월 실물지표, GDP 발표에 주목”[차이나 마켓뷰]

김시청 한국투자증권 연구원은 “3중전회를 앞두고 중국 증권감독관리위원회에서 대주 거래 잠정 중단, 공매도 증거금 비율 상향 조정 등 증시 안정화 조치를 발표하며 투자심리가 개선됐다”며 “베이징, 상하이시에서 자율주행 관련 정책 지원을 발표하며 자율주행 관련주가 강세를 보였고, 고배당주 쏠림 현상이 지속하며 은행 섹터가 상승했다”고 설명했다....

2024-07-15 08:25
[오늘의 증시 리포트] KT&G, 본업 호실적에 밸류업 기대감도

연구원 ◇한국항공우주 아직은 옅은 안개 속 2Q24 Pre : 실적보다는 수주 데이터가 좋을 2분기 여러 기대감이 조금은 지연되는 중 밸류 기준 시점을 2025년으로 설정, 목표주가 6만 원 유지 위경재 하나증권 연구원 ◇메리츠금융지주 부동산 PF 관건이나, 무난히 넘어갈 전망 2분기 순이익 컨센서스 부합 전망, 화재 소폭 감소/증권 증가 화재는 예실차 (+)폭...

2024-07-15 08:01
[투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요

하반기 금리 인하 기대감에 투자처를 찾던 눈길이 상장 리츠(REITS‧부동산투자신탁)로 쏠리고 있다. 전날 한국은행이 기준금리를 연 3.50%로 12차례 연속 동결한 후 하반기 금리 인하 검토 가능성을 시사하자, 관심은 더 커지는 분위기다. 일반적으로 리츠는 부동산자산을 보유하기 위한 부채가 많아 금리 영향을 많이 받는다. 금리가 오르면 이자 비용이 올라 수익이...

2024-07-13 09:00
가구·인테리어업계, B2C에 초점…2분기 실적 ‘기대’

유로 키친 시리즈는 오랜 시간 한국형 라이프스타일과 한국식 키친을 연구해 온 대한민국 키친 명가 한샘을 대표하는 상품이다. 한샘 관계자는 “현대 사회의 라이프스타일이 다양해짐에 따라 키친은 요리와 식사만을 위한 공간을 넘어 스스로의 개성을 표현하는 공간이 됐다”며 “54년간 국내 키친 인테리어 시장을 선도해온 노하우를 바탕으로 모든 이들이...

2024-07-12 13:03
[사설] “기준금리 인하 기대 과도”…정책 엇박자 경계해야

미국 연방준비제도(Fed)보다 한국이 먼저 인하를 결행하는 것도 위태롭다. 이번 동결로 10월 인하설이 힘을 받기 시작했지만 성급한 낙관론은 금물이다. 강달러가 수출 기업에 유리하다는 것은 옛말이다. 산업연구원에 따르면 실질실효환율이 10% 하락하면 대규모 기업집단의 영업이익률은 0.29%p 낮아진다. 산업연은 “수출 전략이 가격경쟁에서 기술경쟁으로 점차...

2024-07-12 05:00
박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

또 정부 대안과 야당 안 시행을 위한 재정 추계도 국책연구기관인 국토연구원을 통해 진행 중이라고 부연했다. 해당 대안은 한국토지주택공사(LH)를 통해 전세사기 피해자의 우선매수권을 양도받아 경매 차익을 활용해 피해를 보전하고, 피해주택을 공공임대 주택으로 전환해 주거안정을 지원하는 방안이다. 한편, 박 장관은 GTX 사업에 관해 “GTX A노선을 시작으로...

2024-07-10 15:41
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "실제 PF 시장의 연착륙 유도가 가능할지 건설사와 금융권 움직임을 예의주시할 필요가 있다"고 밝혔다. 조사는 6월 24일부터 7월 5일까지 12일간 온라인 설문조사로 진행됐다. 남성 응답자는 47.2%, 여성 응답자는 52.8%였다. 지역별 응답자 비중은 서울 30.9%, 경기 38.8%, 인천 7.7%, 지방 22.6%였다. 연령별로는 20대 10.9%, 30대...

2024-07-10 11:05
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 전셋값은 7월 첫째 주(1일) 기준으로 59주 연속 상승했다. 주간 오름폭은 연초만 해도 0.1%를 밑돌았지만 5월 하순 0.1% 이상으로 높아졌고 이달에는 0.2%까지 올라왔다. 성동구는 7월 첫째 주에만 0.54% 상승했다. 같은 기간 중구와 은평구, 영등포구, 용산구, 강북구, 노원구, 양천구도 0.3% 안팎의 오름세를 보였다. 지역을...

2024-07-10 06:00
[아시아 증시] 일제히 상승…일본 닛케이 사상 최고치 마감

홍콩 항셍지수는 올 상반기 부동산 거래 규모가 2008년 이후 두 번째로 낮았다는 소식, 여기에 상반기 거래 매물의 73%가 급매매였다는 조사결과가 나오면서 상승세가 꺾였다. 여전히 뇌관으로 남은 부동산 거품이 이날 홍콩 증시를 위축시켰다. 한편 한국 코스피와 코스닥은 각각 0.34%와 0.13% 상승 마감했다.

2024-07-09 16:48
해시드오픈리서치-국토연구원, 블록체인 기술 활용 부동산 STO 방향 모색

시드오픈리서치와 국토연구원이 공동 주관하는 이번 세미나에서는 루센트블록이 참여해 한국과 해외의 부동산 토큰증권 사례를 통해 부동산 토큰증권의 운영 현황과 미래 시장 가능성에 대해 논의하고 이를 바탕으로 국내 STO 규제 방향을 살펴본다. 이에 더해 국토연구원에서 제안하는 고향사랑기부제 일환의 지역 부동산 STO를 소개한다. 인구감소와 지방소멸에 대한...

2024-07-09 11:02
[오늘의 증시 리포트] LG엔솔, 실적 회복 유효하나 회복 강도 변수

업종 탑픽 유지 백두산 한국투자증권 연구원 ◇DGB금융지주 부동산 PF 추가 충당금 영향 순이익은 987억원으로 컨센서스 하회 부동산 PF 추가 충당금이 반영되며 대손율은 높은 수준에서 유지 전망 목표주가 13% 하향 백두산 한국투자증권 연구원 ◇롯데하이마트 2분기도 쉽지 않지만, 방향성은 뚜렷 2분기에도 부진한 흐름 실적 모멘텀 하반기를...

2024-07-09 08:03

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