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수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

반면, 단지 반경 1km 내에 위치한 총 677가구의 A 단지 동일 면적 매매가 시세는 같은 시기 5억7500만 원으로 2억5000만 원 이상 차이가 나타났다. 청약 시장에서도 대단지의 인기는 높다. 올해 7월 서울 성북구 일원에 분양한 ‘푸르지오 라디우스 파크’는 365가구(특별공급 제외) 모집에 1만2830건이 접수돼 평균 35.15대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 8월...

2024-09-29 09:32
50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도

2015년에는 12만여 건의 아파트 매매계약 체결 건수 중 50억 원 이상 거래는 10건에 그쳤다. 이후 증가세를 보이다 2021년 부동산 호황기에 처음 세자릿수를 돌파한 후 지난해 151건을 기록했다. 월별 기준으로 봐도 초고가 거래는 증가 추세다. 올 1월 17건이던 초고가 아파트 거래는 5월 28건, 6월 38건, 7월 62건으로 나타났다. 매매가 200억 원을 넘긴 아파트도...

2024-09-27 11:30
'얼죽신' 열풍에 커진 주목도…‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 선착순 계약

27일 부동산 R114 자료에 따르면, 올해 8월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가는 입주 5년 이하 아파트가 3015만 원으로 전년 동기(2700만 원)보다 11.67%(315만 원) 상승했다. 같은 기간 6~10년 이하 아파트는 0.29%(2434만 원→2441만 원), 10년 초과 아파트 0.3%(2001만 원→2007만 원)에 그쳤다. 실제 같은 생활권을 공유하더라도 새 아파트일수록 가격이 높게 형성되고...

2024-09-27 06:00
'로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'

실제 1순위 평균 527.44대 1로 올해 강남권 최고 경쟁률을 기록한 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 전용면적 84㎡의 분양가는 20억 원대 초반부터 책정됐다. 인근에 있는 단지들이 40~50억 원대에 매매가 이뤄지는 것과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 올해 2월 서초구에서 분양한 ‘메이플자이(442.32대 1)’ 전용 59㎡의 분양가는 17억 원대로 인근...

2024-09-20 09:46
서초구 아파트 3.3㎡당 7774만 원…도봉구 3.6배

18일 부동산R114에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만 원이다. 1년 전과 비교해 96만 원 오른 값이다. 3.3㎡당 매매가격은 서초구가 7774만 원으로 가장 비쌌다. 강남구가 7375만 원으로 뒤를 이었다. 이어 송파구(5575만 원), 용산구(5159만 원), 양천구(4351만 원), 성동구(4326만 원), 마포구(4232만 원), 광진구(4153만 원)...

2024-09-18 09:41
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

2022년까지만 해도 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만 원대였고 지난해 1월 3000만 원대에 올라섰다. 부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 3월 넷째 주부터 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승했다. 부동산R114에 따르면 통상 연 3만5000가구 안팎인 서울 아파트 입주물량은 내년 2만5700가구, 2026년은 1만 가구 미만으로 줄어들 전망이다. 분양업계...

2024-09-09 09:28
대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑

전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매 전환 속도가 가속화될 것이라는 전망이 나오고 있다. 6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은 기간 매매가격 상승률이 1.83%(3.3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이...

2024-09-06 12:56
강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래

올 초에는 15억~16억 원에 거래되던 이 단지 84㎡는 6월 19억 원(28층)에 팔리며 직전 신고가를 기록하더니 한 달 사이 매매가가 1억 원 넘게 뛰었다. 인근 고덕아르테온 84㎡도 올 7월에 17억 원(12층)으로 신고가를 갈아치운 이후 한 달 만에 18억 원(14층)에 거래됐다. 3월 같은 평수가 14억8000만 원(11층)에 손바뀜되며 4개월 동안 3억 원 이상 올랐다....

2024-09-04 17:23
사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?

시 '평균 DSR'을 낮추기로 했다. 은행이 받을 수 있는 대출한도가 줄어든다는 의미다. 전방위적 대출 규제는 부동산 매수 심리가 살아나면서 주담대를 중심으로 한 가계 부채가 급증한 데 따른 조치로 풀이된다. 한국부동산원 주간동향에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.26% 올라 23주 연속 오름세를 유지했다. 전국 아파트값은 0....

2024-09-02 06:00
'똘똘한 한 채' 몰리는 수요자들…역세권·브랜드 분양 단지 인기 쑥

KB부동산 시세에 따르면 광명역 인근 ‘광명역 파크자이’ 전용면적 84㎡의 매매 시세는 2020년 1월 9억5500만 원에서 2021년 말 14억 원으로 약 46.6% 급등했다. 수인분당선 인하대역과 인접한 ‘인천SK스카이뷰’ 전용 84㎡ 역시 이 기간 68.7%(4억4750만 원→7억5500만 원)의 상승률을 보였다. 수도권 평균 매매가 상승률의 2배를 훨씬 웃도는 것이다. 한 부동산 업계...

2024-08-30 10:11
서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

한국부동산원 자료를 보면 서울 아파트값이 상승세로 돌아선 3월 넷째 주 이후 이달 셋째 주까지 동남권의 아파트 매매가격지수 상승률은 4.51%로 서울 평균 3.03%를 웃돌았다. 도심권도 서울 전체 평균보다 높은 3.43%의 상승률을 보였다. 아파트 가격 상승세가 번지는 모습이지만 오피스텔 매매가 오름세가 이어질 가능성은 크지 않다는 전망에 무게가 실린다....

2024-08-27 16:05
소형 아파트, 애물단지서 '똘똘한 한 채'로… 수요 '껑충'

부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 올 1월 2420만 원이었던 60㎡ 이하 소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난달 2435만 원으로 0.62% 상승하며 조사 대상 가운데 가장 가파른 오름세를 보였다. 60~85㎡ 이하 0.51%(3.3㎡당 2553만 원→2566만 원), 85㎡ 초과 0.39%(3.3㎡당 2828만 원 → 2839만 원) 등이 뒤를 이었다. 소형 아파트 수요 증대 배경에는 20·30세대...

2024-08-23 13:46
“똑같은 건 싫어”···하이엔드 브랜드 아파트, 희소성 앞세워 랜드마크 단지로 ‘우뚝’

84㎡타입 3.3㎡당 평균 매매 가격(1억2098만 원)은 단지가 위치한 서초구 아파트 평균 매매가(7618만 원) 대비 4480만 원 높았다. 때문에 분양 시장에서 대형건설사 하이엔드 브랜드 아파트가 등장하면 시장과 수요자의 이목이 집중되며 좋은 분양 성적을 기록한다. 일례로 강남구 대치동에 위치한 대우건설 하이엔드 브랜드 단지인 ‘대치 푸르지오 써밋’은 분양 당시...

2024-08-17 07:00
불황에도 역시…역세권 아파트 인기 '활활'

8호선 산성역 역세권인 경기도 성남시 수정구 산성동 '산성역 헤리스톤'은 평균 30.57대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 역세권 아파트는 수요가 풍부하다 보니 매매가도 높게 형성된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2호선 상왕십리역과 연결된 서울 성동구 하왕십리동 '센트라스'의 전용면적 84㎡는 이달 17억9500만 원에 거래됐다. 반면...

2024-08-15 07:00
이용률 시들한 GTX A …집값 부양은 확실하네[GTX 개통 4개월, 부동산 시장 영향은?①]

14일 본지가 리얼투데이에 의뢰해 GTX-A 노선 개통역(수서·성남·구성·동탄역) 주변 13개 아파트 단지의 지난해 하반기와 올해 GTX-A 개통 이후 매매가격을 비교한 결과 평균 15.3% 상승했다. 같은 전용면적을 기준으로 했으며 지난해는 8월~11월, 올해는 6~7월에 거래가 분포돼 있다. 길어도 1년이 안 되는 기간에 평균적으로 두 자릿수 상승률을 기록한...

2024-08-14 06:00
'공급 가뭄' 심해지나...내년 새 아파트 입주 물량 12년만 '최저'

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "입주 감소는 전셋값에 영향을 미쳐 전셋값 상승에 이은 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "분양시장은 분양시장대로 신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이 높아질 것"이라고 말했다. 이처럼 공급 가뭄에 따른 신축 품귀가 예상되면서 신규 분양을 앞둔 단지에 많은 관심이...

2024-08-13 14:29
주식 손바뀜 빨라졌다···널뛰는 박스피, 동학개미 단타전

올해 평균 0.52%보다 높다. 시가총액회전율은 거래대금을 시가총액으로 나눈 값으로, 이달엔 상장 주식 1주당 0.6회의 손바뀜이 이뤄진 셈이다. 회전율이 높을수록 단타 매매가 극심하단 뜻이다. 박스권 장세 예상 ‘단타족’들은 당분간 증시를 누빌 전망이다. 증시 변동성 요인이 많아서다. 고용 쇼크와 더불어 엔캐리 트레이드 청산 우려는 여전하다....

2024-08-11 09:06
'수(水)세권' 갖춘 고급 아파트의 대명사 워터프론트 단지 관심↑

이는 인근 비수세권 ‘S’ 아파트 동일 면적 평균 매매가 4억3500만 원) 대비 약 7500만 원 높은 금액이다. 지방도 마찬가지다. 강원특별자치도 속초시에 위치한 영랑호 워터프론트 단지로 꼽히는 ‘e편한세상 영랑호’ 전용 84㎡ C 타입의 올해 7월 평균 매매가격은 4억5000만 원으로, 인근 비수세권 ‘G’ 아파트 동일 면적 평균 매매가격(3억6000만 원) 대비 9000만 원...

2024-08-07 10:15
[사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가는 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로 16주 연속 상승했다. 기울기는 가파르다. 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건 중 20%가 15억 원 이상 거래다. 지난달 기준 서울 아파트 한 채당 평균 거래금액은 12억1278억 원으로 역대 최고다. 부동산 당국이 반길 뉴스가 없지는 않다. 어제 국제결제은행(BIS)은 우리나라 명목 주거용...

2024-07-25 05:00
"강남3구 게 섯거라"…날개 단 성수동, 재개발·개발 호재 기대감에 집값 '쑥'

23일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 올해 상반기(1월~6월) 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)를 뛰어 넘었다. 이는 강남 3구인 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 보다 높은 수치다. 실제 성수동 일대는 재개발 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 성수전략정비구역의 대장으로 평가되는 1지구 '강변동양...

2024-07-23 15:28

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