평균감정가 검색결과

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금감원, 부동산 PF 경·공매 실적 매주 점검한다

다만, 최초로 경·공매에 들어가는 사업장의 경우 공매감정가액 산정과 사전 통지 등 행정 절차에 걸리는 시간을 감안하면 조금 늦춰질 것으로 보인다. 계획을 제출한 뒤 최대 2개월 이내에 최초 공매 응찰이 시작되기 때문에 내년 4월까지 절차가 마무리될 수 있다. 지침에 따르면 유의 등급 사업장의 경우 사업 재구조화 또는 자율 매각 계획을, 부실우려 등급의...

2024-09-30 09:04
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

경매 시 입찰 기준이 되는 감정가는 일반적으로 매각일 6개월~24개월 전 평가를 기준으로 한다. 집값 상승기에는 감정평가 시점보다 매각일의 시장 호가가 높기에 상대적으로 경매 시장에 나오는 물건이 저가인 것으로 판단한다. 감정가보다 값을 올리더라도 호가보다는 낮다 보니 일부 ‘내 집 마련’ 수요가 몰리는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 9월...

2024-09-09 16:06
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

특히 노원구 등 서울 외곽 지역에서도 고가 낙찰이 속출하면서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰된 아파트가 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%(43건)를 차지했다. 지지옥션 관계자는 "매매 시장 실거래 가격과 매도 호가 상승이 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 분석했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전달 보다 0.8명이 줄었다. 경기도 아파트...

2024-09-09 10:53
서울 아파트 경매 낙착률·낙찰가율 상승세…강북도 '온기'

아파트의 평균 낙찰가가 감정가의 95%를 웃돈다는 의미다. 서울 아파트 낙찰률은 4월 이후 줄곧 40%대를 유지하고 있다. 낙찰가율은 석 달째 90% 이상이다. 경매시장의 온기는 외곽 지역으로 확산하는 모양새다. 지난달 낙찰가율 상위 10건 가운데 6건은 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 지역에서 나왔다. 노원구 상계동 은빛아파트...

2024-09-01 08:49
카사, 9번째 공모 건물 ‘상암 235 빌딩’ 공개…9월 공모 진행 예정

이에 공모가인 9억7000만 원은 감정가 대비 10%가량 저렴하게 책정됐으며, 현재 7600만 원인 토지평단가는 인근 유사 물건의 평균 시세가 토지평당 약 9400만 원가량에 형성돼있는 것과 대비해 약 20% 저렴하다. 이는 향후 매각 시에도 주변 개발 호재 등과 함께 긍정적 요소로 작용할 것으로 카사 측은 분석했다. 카사는 이번 상암235빌딩의 임차사 ‘브링제주’의...

2024-08-20 12:21
LH, 수도권 신축매입임대 ‘1.7만 가구+α’ 추가 매입

추후 분양가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 평균해 산출한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속하고 지속적으로 공급될 수 있도록 신축매입 임대주택 사업을 더욱 확대할 예정"이라고 말했다.

2024-08-14 11:13
7월 전국 아파트 경매 3332건…2020년 11월 이후 최다

지지옥션 측은 "최근 선호도 높은 단지의 매도물량 감소와 호가상승 등으로 인해 경매시장에서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.4명) 보다 0.6명이 줄어든 7.8명으로 집계됐다. 경기도 아파트 낙찰률은 1회 유찰된 아파트가 대부분 소진되면서 전달(45.7%) 대비 5.6%p 상승한 51....

2024-08-08 17:46
법원 “고가 부동산 상속시 과세관청 감정의뢰는 합법”

서울지방국세청장은 위 4개 감정기관이 평가한 부동산 감정가액 평균인 332억 원을 시가로 봐야 한다는 조사 결과를 성동세무서장에게 통보했고, 성동세무서장은 그해 10월 A씨에게 가산세 1500여만 원을 포함한 상속세 약 96억 원을 증액해 고지했다. A씨는 "기존 감정가액이 없는 상속재산의 경우 과세관청은 감정평가를 의뢰할 권한이 없다"며 이번 행정소송을...

2024-07-28 09:00
6월 서울 아파트 낙찰가율 92.9%…1년 10개월 만 최고치

지역에서도 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 풀이된다"고 말했다. 자치구별로 보면 용산구(103.3%), 성동구(102.2%), 강남구(101.0%) 순으로 낙찰가율이 높았고, 약세를 유지하던 도봉구(81.7%)와 강북구(82.3%) 등 외곽지역도 전달에 비해 개선된 흐름을 보였다. 평균 응찰자 수는 전달과 비슷한...

2024-07-08 11:26
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

법원경매 전문 업체 지지옥션 따르면, 지난 2일 서울남부지법 경매 6계에서 진행된 구로구 S빌라 전용면적 42㎡형 경매 최종 낙찰가는 최초 감정가 2억8200만 원의 68% 수준인 1억9300만 원으로 결정됐다. 응찰자도 2명에 그쳤다. 지지옥션이 집계한 지난달 서울 빌라 경매의 낙찰률은 15.0% 수준으로 지난해 말과 비슷한 수준이 이어지고 있다. 반면, 서울 아파트...

2024-05-07 06:00
'나인원한남' 경매 감정가 108억 원으로 역대 최고가

3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만 원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위 3위다. 직전 경매 사상 최고가는 강남구 삼성동 아이파크로, 이 아파트 전용면적 269.4㎡ 복층형 펜트하우스는 2018년 10월 입찰 당시 감정가가 99억 원으로 역대 최고가였고, 1회 유찰을 거쳐 2회차에 83억 7508만 원으로...

2024-04-28 10:49
'훈풍' 부는 경매시장…전국 아파트 낙찰가율 1년 7개월 만 최고치

낙찰가율은 전달(87.2%) 대비 1.3%p 하락한 85.9%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전달(6.8명) 보다 1.4명이 늘었다. 강남권(강남,서초,송파구) 아파트가 상대적으로 약세를 보였지만, 그 외 지역은 감정가 9억 원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 전체 낙찰가율 하락폭을 저지한 것으로 풀이된다. 경기 아파트 진행건수는 577건으로...

2024-04-08 16:48
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 아파트 법원경매 진행 건수는 1004건으로 전달(843건)에 비해 19% 늘어났으며, 감정가 대비 낙찰가율은 86.4%로 지난 2022년 7월(93.4%) 이후 최고치를 기록했다. 수도권 아파트 낙찰가율은 작년 11월 81.6%에서 12월 82.4%, 올해 1월 84.6%, 2월 85.8% 등으로 4개월 연속 올랐다. 평균 응찰자 수 역시...

2024-04-05 15:13
2월 서울 아파트 낙찰가율 87.2%…16개월 만 최고치

평균 응찰자 수는 6.8명으로 전월(9.0명) 보다 2.2명이 줄어 들었다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "재건축 기대감이 높은 목동신시가지 아파트와 강남3구, 용산구 등 주요 입지 내 아파트 대부분이 감정가격(100%)을 상회한 금액에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 끌어 올렸다"고 말했다. 경기 아파트 낙찰률은 40.4%로 전달(50.8%) 대비 10%p 넘게...

2024-03-08 20:31
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

지난 7일 인천지방법원 경매 24계에서 진행된 인천 서구 ‘유호B단지’ 경매에도 응찰자가 49명에 달하면서 낙찰가율 82% 수준인 1억6099만 원에 낙찰됐고, 같은 날 남구 구월동 ‘롯데캐슬골드’ 전용 83㎡형 역시 응찰자 36명이 몰려 최초 감정가 수준인 4억4975만 원(낙찰가율 97.7%)에 매각되는 등 강세를 보였다. 이렇듯 최근 수도권 주요 지역에선 올해 들어 시세...

2024-02-14 15:19
삼성물산·포스코이앤씨가 부산에 사활 건 까닭은?…새 핵심지 시민공원 ‘선점 효과’ 노리나

부동산 업계에 따르면, 촉진 2-1구역 내 전용면적 10㎡형 다세대 주택의 매도 호가는 10억 원으로, 감정가 4억 원을 제외한 프리미엄만 6억 원가량 붙었다. 인근 C공인중개 관계자는 “촉진 2-1구역은 특히 조합원이 작아서 매물을 찾는 사람은 많은데 물건은 없다시피 한다”며 “급매 물건의 평균 프리미엄이 5~6억 원으로 형성됐고, 다른 매물 프리미엄은 그 이상”...

2024-01-16 17:32
"불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비

4명 정도였던 평균 응찰자는 10월과 11월 각각 3.5명, 3.4명이 됐다. 감정가 30억 원 이상 물건의 경매도 크게 늘었다. 올해 서울에서 진행된 30억 원 이상 경매 진행 건수는 작년보다 40% 가까이 증가한 261건이다. 경기둔화로 공실률이 높아지는 등 수익률이 낮아지면서 경매까지 나온 경우가 많아졌기 때문으로 풀이된다. 이 전문위원은 "경매시장은 투자...

2023-12-14 17:23
“상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면

실제로 서울 주요 지역 아파트는 감정가의 80% 안팎에서 거래 중이다. 서울남부지법 경매3계에서 지난 15일 진행된 강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리7단지’ 전용면적 115㎡형 경매 결과, 최종 낙찰가는 감정가 18억2000만 원의 81% 수준인 14억7100만 원으로 결정됐다. 응찰자는 3명에 그쳤다. 또 13일 동부지법 경매4계에서 진행된 성동구 ‘옥수하이츠’의 같은 평형 경매...

2023-11-24 09:15
“서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어

지난달 경기와 인천지역에서 낙찰된 아파트 중 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100% 이상을 기록한 매물은 전달보다 3배 가까이 늘었다. 경기와 인천의 아파트 경매 관련 지표도 연내 최고 수준을 보였다. 다만 전문가들은 아파트값 상승세가 주춤하고, 경기와 인천 외곽까지 낙찰가율이 치솟은 것은 일부 과열 조짐으로 볼 수 있는 만큼 신중한 투자 판단이...

2023-10-04 16:13
아들에게 7억에 저가 양도한 부동산…法 "시가 15억 산정 세금 부과 정당"

감소시킨 거로 인정되는 경우 과세당국이 거주자의 계산과 관계없이 해당 과세기간의 소득금액을 계산할 수 있다고 규정한다. 재판부는 "감정평가 결과를 평균하여 산출한 이 사건 감정가액은 일반적이고도 정상적인 거래에 의하여 형성되는 객관적 교환가치를 적정하게 반영한 것"이라며 "이를 기초로 한 이 사건 처분은 적법하다"고 판시했다.

2023-09-29 07:00

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