토지낙찰가율 검색결과

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‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

초고가 아파트와 함께 강남지역 주요 재건축 단지도 경매시장에서 낙찰가 고공행진을 이어갔다. 지난 13일 서울중앙지법 경매 7계에서 열린 강남구 압구정동 한양 전용 64㎡형은 최종 30억8880만 원(낙찰가율 101%)에 낙찰됐다. 감정가 30억6000만 원보다 2880만 원 비싼 수준으로 강세를 보였다. 이 밖에 지난달 21일에는 중앙지법 경매 1계에서 열린 강남구 대치동 우성...

2024-06-19 18:00
"불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비

낙찰률과 낙찰가율은 낮아지고 평균 응찰자는 줄고 있다. 금리 인상에 따른 자금부담을 견디지 못해 시장에 쏟아지는 물건이 많아졌지만, 부동산 가격 상승에 대한 기대가 낮아 관망세가 짙어졌기 때문으로 풀이된다. 14일 경·공매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국의 아파트 진행 건수는 2829건으로 전월보다 7.6% 증가했다. 작년 같은 기간과...

2023-12-14 17:23
서울 10억원 이상 아파트 경매 인기···고가 경매 대부분 강남3구·용산

최근 법원 경매 시장에서 감정가 10억 원 이상인 서울 고가 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 높게 나타나고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 중심으로 재건축·재개발 기대감이 높은 단지가 여전히 인기를 끌고 있는 것으로 풀이된다. 27일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 감정가 10억 원 이상 고가 아파트 낙찰가율은...

2023-08-27 10:20
은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록

당시 경매에는 14명이 입찰한 끝에 감정가보다 비싼 13억3111만 원(낙찰가율 113.77%)에 낙찰됐다. 2016년 5월에는 은마 5동 12층 전용 76㎡형 물건이 9억8000만 원의 감정가를 받았으나 1명이 응찰해 10억100만 원에 낙찰되기도 했다. 2015년에는 9억 원 후반대 감정가로 올라온 은마아파트 물건이 유찰을 거듭하다 낙찰됐다. 당시 13동 9층 전용 84㎡형은...

2022-10-24 17:56
원희룡 “깡통전세 국가 매입 후 공공임대 전환, 검토해볼 만하다”

그러면서 “경매낙찰가율도 실제 시세와 너무 차이가 나기 때문에 저희가 연구해보면 좋은 방안이 나올 수 있다고 생각한다”고 덧붙였다. 그는 또 깡통전세 세입자를 방치하고 있다는 지적에 대해서 “세입자들의 전세금 반환에 지장이 없어야 한다”며 “전세금 반환을 유예하는 대출 부분은 기존의 여러 가지 규제들을 개선해서 길을 열어주려고 금융당국과...

2022-10-21 16:17
[이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”

하지만 올해는 대출 규제 강화, 금리 인상 여파로 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 밑도는 등 예년만 못한 분위기가 이어지고 있다. 다만 경매 전문가들은 지금이야말로 경매에 뛰어들기 좋은 시기라고 입을 모은다. 경매는 부동산 가격 상승기가 아닌 하락기에 더욱 빛을 내는 매수 방법이기 때문이다. 무료 경매정보 제공사이트 ‘경매마당’의...

2022-03-14 06:00
아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?

고종완 한국자산관리연구원장은 “주택 거래량, 아파트 미분양, 청약 경쟁률, 경매 낙찰가율 등 선행지표를 통해 집값 상승과 하락을 예측할 수 있는데 최근 나타난 현상을 보면 집값 하락 요인이 많아지고 있다”며 “지난해 4분기부터 이러한 흐름이 나타나고 있는 만큼 부동산 시장이 하락 국면으로 접어들었다고 정확히 진단하기 위해선 올해 1분기까지...

2022-02-16 17:00
토지거래허가제 '풍선효과'…감정가 넘는 경매 낙찰 속출

경매 전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매에서 낙찰된 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 106.7%를 기록했다. 이 회사가 경매 통계를 집계한 이래 가장 높은 수치다. 감정가보다 6%는 웃돈을 써서 내야 아파트를 낙찰받을 수 있다는 뜻이다. 이렇게 경매시장이 뜨거워진 건 정부 규제 영향으로 보인다. 경매로 아파트를 낙찰받으면 일반...

2021-09-29 05:00
[불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'

올해 전국 토지 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 7월 기준 76.6%다. 2019년 70%, 2020년 71.8%였던 낙찰가율은 현재 80%를 바라보고 있다. 서울·수도권 토지 낙찰가율은 지난 4월부터 넉 달 연속 80%를 넘으며 고공행진 중이다. 7월엔 81.1%로 2008년(86.5%) 이후 최고치를 기록했다. 정부가 주택시장을 겨냥한 규제책을 줄줄이 내놓으면서 토지시장이...

2021-07-27 05:00
들끓는 서울 아파트 경매...6월 낙찰가율 119% '4개월 연속 최고치'

서울 아파트 법원경매 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4개월 연속 역대 최고치를 경신했다. 29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트(주상복합 포함) 평균 낙찰가율은 119.0%를 기록했다. 지지옥션 통계가 시작된 2001년 이후 가장 높은 수치다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 지난 3월부터 4개월 연속 최고치를 경신하고 있다....

2021-06-29 09:45
활활 불타는 경매시장… 서울 아파트 낙찰가율 석달 연속 ‘역대 최고’

법원 경매시장에서 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 연일 고공행진 중이다. 7일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국 주거·업무·상업·공업시설과 토지를 모두 포함한 경매 진행 건수는 1만668건으로 이 가운데 4162건이 낙찰됐다. 이에 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 39%로 집계됐다....

2021-06-07 15:06
4월 서울아파트 낙찰가율 113.8%…역대 최고치 경신

최종 16억2505만 원(낙찰가율 130%)에 낙찰됐다. 아울러 경기와 인천의 아파트 낙찰가율은 지난달 각각 110.1%와 102.9%를 기록했다. 경기도는 8개월 연속, 인천은 3개월 연속으로 아파트 낙찰가율 100% 이상을 기록했다. 지지옥션 관계자는 “경매로 주택을 매수하면 매매시장과 달리 자금조달계획서나 토지거래허가서 등이 필요하지 않은 것도 장점”이라고 말했다.

2021-05-03 15:00
[가계부채 관리방안] 금융당국, 7월부터 차주별 DSR 단계적 적용.... ‘대출규제 강화’

은행 등 다른 금융권은 경락률(감정가 대비 낙찰가율) 등을 고려해 통상 LTV 60∼80%를 적용하고 있다는 게 금융위 설명이다. 다만 이번 대책이 얼마나 효과적일지는 미지수다. 투기 의혹이 제기된 LH 직원 다수는 북시흥농협 등 이미 행정지도로 LTV 70% 규제가 적용되던 상호금융권에서 토지담보대출을 받았다. 금감원 현장검사 결과 이들은 LTV 규제 등 금융 관련...

2021-04-29 14:48
경실련 "LH 용역 입찰 담합 의혹…상위 10개 사업 중 9개 전관업체가 가져가"

건설사업관리 평균 낙찰률(기준가격과 낙찰가 사이 비율)은 81.2%인데 이를 직접인건비 설계 금액으로 환산하면 54만5979원이다. 이는 고급 기술자 노임 단가(23만8416원)보다 2.3배 많다. 경실련은 낙찰가율 81.2%로도 이윤을 취할 수 있도록 한 건 애초부터 설계금액이 부풀려진 탓이라고 주장한다. 경실련은 LH의 용역업체 선정 방식이 전관 특혜를 부추긴다고도...

2021-04-20 15:15
이제 경매시장이 '불장'… 3월 아파트 낙찰가율 역대 최고

6일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 3월 전국 주거·업무 및 상업·토지·공업을 모두 포함한 경매 진행 건수는 1만1850건으로 이 중 4926건이 낙찰됐다. 평균 41.6%의 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)을 기록한 것이다. 평균 응찰자 수는 경매 물건당 4.2명이었다. 낙찰가율은 82.6%로 2003년 7월(79.1%) 이후 17년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 전국...

2021-04-06 13:11
집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

치열한 입찰 경쟁 끝에 감정가(4억7400만 원)의 2배 가까운 8억3990만 원에 낙찰댔다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 무려 177%에 달했다. 이 보다 앞선 20일 경매에 부쳐진 구로구 개봉동 삼환아파트(전용 114.5㎡)는 22명이 달라붙어 경쟁을 벌인 끝에 6억8111만 원에 새 주인을 맞았다. 낙찰가율이 122%로 감정가(5억6000만 원)보다 1억2000만 원 가량 비싼 값에...

2021-02-10 05:00
경매시장도 '불장'…수도권 아파트 낙찰가율 '역대 최고'

지지옥션이 8일 발표한 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국에서 진행된 부동산(업무상업시설ㆍ토지ㆍ공장ㆍ주거용 등) 경매 건수는 7810건으로 전달(8029건)에 이어 2개월 연속 감소했다. 작년 11월(1만4943건)과 비교하면 절반을 약간 넘긴 수준이다. 그러나 지난달 전국 낙찰률(42.8%), 낙찰가율(76.3%), 평균 응찰자(4.7명)는 전달보다 모두 증가했다....

2021-02-08 13:34
'공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'

낙찰가율은 감정평가액 대비 낙찰가 비율로 경매시장에서 빌라가 제값을 되찾고 있다는 의미다. 가격도 오름세다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울지역 연립주택 중위가격은 2억8536만 원이다. 1월(2억6621만 원)과 비교하면 7.1% 올랐다. 아파트(3.9%), 단독주택(5.7%)보다 오름세가 가파르다. 공공재개발은 빌라시장 호황에 불쏘시개 역할을 했다. 공공재개발...

2021-01-06 07:10
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

입찰 진행조차 녹록지 않은 상황에서 작년 법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전년(69.9%)보다 오른 72.7%를 기록했다. 최근 10년 간 가장 큰 증가 폭이다. 이는 지난해 유독 두드러진 아파트 등 주거시설의 인기 때문이다. 실제 지난해 경매 낙찰건수는 총 4만9000건으로 이 중 주거시설 낙찰건수가 2만3300건을 차지했다. 48%에 달하는 수치다. 특히 지난해...

2021-01-04 07:10
거침 없는 하남… 매매·전세 '신고가'에 경매 '웃돈 낙찰'

낙찰가율이 100%를 넘으면 낙찰가가 감정가격보다 높다는 것을 의미한다. 웃돈을 주고라도 물건을 낙찰받으려는 입찰자가 있다는 뜻이다. 올 5월 경매에 나온 하남시 풍산동 '미사강변 동일하이빌' 전용 84㎡형은 7억2200만10원에 낙찰됐다. 감정가(6억8700만 원)를 5% 웃돈다. 창우동 부영아파트 전용 49㎡형도 감정가(3억1500만 원)보다 무려 62% 높은 5억1000만 원에...

2020-10-29 06:20

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