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  • 건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    청약 제도의 복잡성과 비효율성에 대한 문제도 다뤘다. 참석자들은 현행 가점제가 5인 이상 가구에 유리하게 형성되어 있어, 핵가족화 및 1~2인 가구 증가라는 사회적 변화를 반영하지 못하고 있다고 지적했다. 건설업계 관계자는 “위장 전입 문제와 부적격 청약자 발생을 줄이기 위해 청약 절차의 전산화와 절차 간소화가 필요하다”며 “청약 관련 제도가 지나치게...
    2024-09-06 10:41
  • 주택청약저축금리 최대 3.1%로 인상
    주택청약저축금리 최대 3.1%로 인상
    부부가 각각 청약통장을 갖고 있으면 특별공급 등에서 부부 모두 청약을 신청할 수 있고 모두 당첨되더라도 먼저 신청한 청약은 유효한 것으로 처리된다. 민영주택 가점제에서 본인의 통장 가입 기간 외에도 배우자의 통장 기간의 50%(최대 3점)까지 합산 가능하고 동점 시에는 통장가입 기간이 길 경우 당첨자로 선정된다. 대출금리 조정은 16일부터 시행되고...
    2024-08-11 13:21
  • '2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라
    '2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라
    국토교통부는 3월 25일 청약제도를 대대적으로 개편했다. 민영주택 가점제에서 배우자 통장 기간 점수도 합산되고, 당첨자 발표일이 같은 아파트에 부부가 동시에 당첨되면 선접수분이 유효로 인정하는 내용이었다. 특히 특별공급에는 신생아 우선공급을 신설했다. 신혼부부와 생애최초 특별공급 물량의 20% 당첨자 선정 시 신생아(2살 이하) 자녀가 있는...
    2024-06-21 15:21
  • ‘시세차익 20억’…래미안 원베일리, 1가구 모집에 3만5076명 몰려
    ‘시세차익 20억’…래미안 원베일리, 1가구 모집에 3만5076명 몰려
    따라서 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 토대로 점수가 높은 순으로 당첨자가 선정된다. 가점제 방식인데도 3만5000여 명이 몰린 것은 20억 원 가까운 시세 차익이 기대되기 때문이다. 1층에 있는 해당 아파트의 공급가는 19억5639만 원이다. 같은 평형 32층이 지난달 42억5000만 원에 거래돼 1층임을 고려해도 20억 원 가까운 시세 차익이...
    2024-05-20 21:59
  • "만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?
    "만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?
    이번 청약은 무순위 청약(줍줍)이 아닌 일반분양 물량으로, 가점제로 당첨자를 가린다. 청약 자격은 수도권에 거주하는 19세 이상 무주택자나 1주택 가구주만 가능하다. 당첨 시 재당첨 제한 기간은 10년, 전매제한 기간은 3년이며 실거주 의무는 없다. 많은 이들이 접수할 것으로 예상되는 만큼, 84점 만점 청약통장을 가진 무주택자가 당첨될 가능성이 높다는...
    2024-05-19 07:00
  • 청약 '혼인 패널티' 사라진다…부부 중복청약 등 새 청약제도 시행
    청약 '혼인 패널티' 사라진다…부부 중복청약 등 새 청약제도 시행
    아울러 배우자의 청약통장 가입기간이 인정되고, 다자녀 기준도 완화된다. 민영주택 가점제에서 지금까지는 본인의 통장 기간만 인정됐다. 하지만 앞으로는 배우자 통장 기간의 50%(최대 3점)까지 합산된다. 민영주택과 공공주택 다자녀 특별공급에서 3자녀 이상 가구만 신청할 수 있었던 것도 2자녀 가구로 바뀐다. 출산가구는 특별공급 기회와 함께 완화된 소득...
    2024-03-24 11:00
  • “청약통장 갖고 있을까?”…배우자 통장기간 합산ㆍ장기가입자 우대, 내년 시행
    “청약통장 갖고 있을까?”…배우자 통장기간 합산ㆍ장기가입자 우대, 내년 시행
    아울러 민영주택 일반공급 가점제에서 동점자가 발생하면 현재는 추첨으로 당첨자를 결정했으나, 앞으로는 청약통장 장기가입자를 당첨자로 결정한다. 특히, 미성년자 가입 인정 기간을 2년에서 5년으로 확대해, 조기에 통장에 가입하게 되면 현재보다 이른 시점에 주택 마련의 기회를 가질 수 있게 된다. 개정안 시행을 위해서 15개 은행 및 한국부동산원은 시스템...
    2023-12-19 11:00
  • [분양특집]서울 생활권 공유 ‘초품아’…GS건설, ‘철산자이 브리에르’
    [분양특집]서울 생활권 공유 ‘초품아’…GS건설, ‘철산자이 브리에르’
    비규제지역인 광명시에 공급되는 단지라 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 당첨자는 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정하며 전매제한 기간은 당첨일 기준 1년이다. 단지는 특화설계를 적용한 우수한 평면을 갖췄다. 대부분 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조고 타워형 구조가...
    2023-10-26 05:00
  • 올해 국토위 국감 ‘뜨거운 감자’는?…‘공시가·청약제도·전세사기 대책’ 도마 위로
    올해 국토위 국감 ‘뜨거운 감자’는?…‘공시가·청약제도·전세사기 대책’ 도마 위로
    1인 가구 증가와 청년 주거지원 필요성 등이 맞물려 기존 가점제(점수제) 개편이 중점적으로 논의될 가능성이 크다. 주요 신설안으로는 소득 수준을 청약 가점 기준에 추가하는 ‘비자발적·자발적’ 무주택자 구분과 소형주택 추첨제 비율 확대, 부양가족 수 항목의 배점 하향 조정 등이 언급됐다. 아울러 올해 부동산 시장을 흔들어 놓은 전세사기와 LH 보강 철근...
    2023-08-17 17:32
  • “전용 59㎡ 중소형 평형 ‘선방’”…5년 만에 중대형 경쟁률 제쳤다
    “전용 59㎡ 중소형 평형 ‘선방’”…5년 만에 중대형 경쟁률 제쳤다
    부동산인포 관계자는 “강남 3구와 용산을 제외하면 전용 85㎡ 이하는 1순위 공급량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 젊은 수요층도 당첨을 노려볼 수 있을 뿐 아니라 규제지역이 해제돼 다주택자도 1순위 가점제 청약이 가능해 갈아타기를 원하는 유주택자들의 당첨도 노려볼 수 있다”고 말했다. 이에 분양을 앞둔 아파트도 중소형...
    2023-08-04 09:45
  • 서울 아파트 30대 매수세 증가...청약추첨제 노려볼까
    서울 아파트 30대 매수세 증가...청약추첨제 노려볼까
    특히 40~50대보다 낮은 청약가점으로 인해 100% 가점제로 공급됐던 전용 85㎡ 청약에 어려움이 있었으나, 청약제도 개편으로 전용 85㎡ 이하 기준 추첨제 물량이 60%까지 확대돼 기회의 폭이 넓어졌다. 실제 서울 분양시장도 좋은 흐름이 이어지고 있다. 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’, 동대문구 ‘휘경자이 디센시아’가 모두 예비당첨자 계약에서 계약을...
    2023-07-01 07:00
  • “가점제 신설·무순위 청약 담았다”…부동산원, ‘주택청약의 모든 것’ 개정판 선봬
    “가점제 신설·무순위 청약 담았다”…부동산원, ‘주택청약의 모든 것’ 개정판 선봬
    이번 개정판은 지난해 11월 초판 발행 이후 약 7개월 만에 선보이는 것으로, 최근에 변경된 주요 청약제도부터 공급유형별 신청자격 및 당첨자 선정방법, 자주 묻는 질문, 유의사항을 담은 주택청약 종합안내서다. 개정판은 총 5개의 장으로 구성되며 민영주택 가점제 구간, 공공주택 청년 특별공급, 사후 무순위 주택 신청자격 등을 중심으로 개정됐다. 주요 청약제도...
    2023-06-30 10:29
  • “청약 다시 뛰나”···서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점
    “청약 다시 뛰나”···서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점
    강남구에서도 래미안레벤투스, 청담르엘 등이 분양을 기다리고 있다. 김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "청약 규제 완화로 가점제 물량이 줄어든 데다, 분양가 상한제가 적용돼 공급되는 강남 3구 지역 물량이 많아 80점이 넘는 당첨 가점이나 만점(84점) 통장도 나올 것으로 보인다"고 분석했다.
    2023-06-25 11:08
  • “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    규제지역에서도 기존 100% 가점제가 아니라 전용 60㎡형 미만은 전체의 60%, 전용 60~85㎡형은 30%를 각각 추첨으로 공급한다. 이런 정부 청약 규제 완화 이후 전국 청약 경쟁률도 상승곡선을 그리고 있다. 본지가 부동산R114에 의뢰해 받은 전국 아파트 청약 경쟁률 현황에 따르면 지난달(1~28일 기준) 전국 청약 경쟁률(1~2순위 합계)은 평균 7.92대 1로 집계됐다....
    2023-05-01 18:09
  • 돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 기준으로 점수를 매겨 높은 순으로 당첨을 결정하는 방식이다. 상대적으로 무주택 기간이 짧고 부양가족이 적은 2030세대는 사실상 당첨이 어려운 구조다. 추첨제는 이런 점수와 관계없이 청약을 기대해볼 수 있다. 이에 따라 앞으로 강남·용산지역에서 청약하는 아파트에서 전용 60㎡ 이하는 60%, 60...
    2023-04-03 16:47
  • "내집 마련 기회 늘린다"…국토부, 무순위 청약 거주지역 요건 폐지
    "내집 마련 기회 늘린다"…국토부, 무순위 청약 거주지역 요건 폐지
    국토교통부는 ‘청년‧서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 가구 공급계획’의 후속조치로 청약 제도를 일부 개편한다고 14일 밝혔다. 현재 규제지역 내 중소형주택(85㎡ 이하)은 가점제 비율이 높아(투기과열지구 100%, 조정대상지역 75%), 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 청년 가구의 내 집 마련 기회가 부족하다. 이에 청년 가구의 수요가 높은 주택에 대해 추첨제...
    2022-12-14 11:00
  • 2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    연말에는 청약 시 추첨제를 확대하기로 했다. 그간 투기과열지구 등에서 전용면적 85㎡ 이하 주택은 일반공급 시 모두 가점제로 진행해 왔다. 그러나 개편되면 전용 60㎡ 이하는 일반공급 당첨자 중 60%를, 60~85㎡는 30%를 추첨으로 뽑게 된다. 중·장년층에 비해 상대적으로 청약 가점이 낮은 청년에게도 당첨을 노릴 기회가 생기는 셈이다.
    2022-12-11 14:00
  • 내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    핵심은 서울을 포함한 수도권 핵심지 내 전용 85㎡형 이하 아파트 추첨제 물량을 많이 늘려 1인 가구와 청년 등 저가점 계층의 주택 청약 기회를 확대하는 것이다. 해당 개선안에 따르면 투기과열지구 내 ‘전용 60~85㎡형 이하’ 분양물량은 가점제로 70%를 공급하고, 추첨제 물량은 30%가 공급된다. ‘전용 60㎡형 이하’ 물량에는 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급한다....
    2022-11-22 18:08
  • 둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    하지만 일각에서 기대했던 청약 추첨제는 적용되지 않을 전망이다. 국토부는 다음 달 투기과열지구 내 100% 가점제로 운영하던 기존 제도를 ‘전용 60㎡ 이하’는 ‘가점 40%·추첨 60%’로, ‘전용 60㎡ 초과∼85㎡ 미만’은 ‘가점 70%·추첨 30%’로 바꾸기로 했다. 다만 이는 관련 법령 개정 이후 입주자 모집공고를 내는 단지부터 적용하기 때문에 예상대로 25일 공고를...
    2022-11-16 16:59
  • 이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대
    이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대
    가구별 수요에 맞게 민영주택 청약제도를 개선한다. 투기과열지구 내 1~2인 청년 가구의 수요가 많은 중소형 평형(60㎡ 이하, 60m² 초과 ~85㎡ 이하)에 추첨제를 신설해 미혼 청년들의 당첨 기회를 확대하고, 3~4인 중장년층 수요가 많은 대형 평형(85㎡ 초과)에는 가점제를 확대한다. 이달 전국에서 공급하는 5만2678가구 중 2만7000가구가 수도권에서 분양 준비...
    2022-11-07 08:44
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