중저가아파트 검색결과

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서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 한편 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 전세 거래량은 2만5968건이었다. 이 중 6억 원 미만 전세 거래량은 2만2308건으로 전체의...

2024-07-03 10:58
“똘똘한 한 채 찾아가자”…서울 상경투자자 ‘쑥’, 지방 투자는 ‘시들’

중저가 단지가 밀집한 노원구는 4월 지방 투자자 비중이 18.2%로 나타나 1월 22.9% 대비 4.7%p 줄었다. 중랑구 역시 같은 기간 22.9%에서 17.8%로 5.1%p 축소됐다. 다만, 지방은 서울과 정반대로 아파트 시장 내 외지인 투 비중이 좀처럼 늘지 않고 있다. 부산과 대구는 4월 기준 서울 투자자 비중이 각각 1.5%와 1.3% 수준으로 1월 부산 1.7%와 대구 1.9%보다 되려 줄어든...

2024-06-07 06:00
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

서울 아파트값이 8주 연속 상승하며 회복 기대감이 커지고 있지만, 노도강(노원·도봉·강북구) 지역은 하락세가 이어지며 고전하는 모양새다. 9억 원 이하 중저가 주택이 많아 신생아특례대출 수혜를 받을 수 있다는 기대감이 있었지만 별다른 변화가 없다. 전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이...

2024-05-19 16:47
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

이 때문에 수도권 아파트 경매시장 내 중저가 매물 인기는 투자보다 실수요자들이 내 집 마련을 위해 발 빠르게 움직인 결과로 해석된다. 19일 부동산 경매전문기업 지지옥션에 따르면, 인천지방법원 경매 11계에서 16일 열린 인천 중구 ‘e편한세상 영종국제도시오션하임’ 전용면적 84㎡형 경매에는 응찰자가 29명 몰렸다. 낙찰가율은 감정가의 99% 수준인 4억4211만...

2024-05-19 16:47
서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

수도권은 이번 주 보합으로 전주(-0.01%) 대비 상승했다. 지방은 –0.04%로 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 좁혀지지 않는 관망세 가운데 중저가 외곽 구축 대비 선호지역과 단지의 경우 매도 희망가격이 하락하지 않고 일부 상승거래가 발생하면서 혼조세가 계속되는 중”이라고 말했다.

2024-05-09 14:00
1분기 서울 아파트 6억 원 미만 거래비중 23.5%…역대 최저

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "고금리 등의 영향으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속되면서 서울에선 9억 원 이상~15억 원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다"며 "서울에선 6억 원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다"고 말했다. 6억 원 미만 아파트는 한강 이북에 몰려 있는 것으로 조사됐다. 올해 1...

2024-05-08 09:22
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

올해 1분기 아파트 매매거래량을 구별로 분석하면 9억 원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 거래량이 668건으로 가장 많았다. 노도강(노원, 도봉, 강북) 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억 원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 그 다음으로 올해 1분기 거래건수가 많은 구는 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등으로 2023년과...

2024-04-25 15:14
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

가격대별로 보면 서울은 9억 원 이하 아파트에, 경기와 인천 지역은 3억∼4억 원대의 중저가 매물에 수요가 집중됐다. 지난달 경매가 진행된 경기 파주시 한빛마을2단지 휴먼빌레이크팰리스 전용면적 85㎡는 66명의 응찰자가 몰리면서 감정가보다 5% 높은 4억2859만 원에 주인을 찾았다. 수원시 권선구 매탄권선역 리버파크 전용 60㎡ 경매에는 64명이...

2024-04-05 15:13
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

비교하면 중저가 단지가 몰린 이들 지역의 회복세가 도드라진 것으로 해석된다. 신생아 특례대출은 지난해 1월 1일 이후 출생 아동이 있는 무주택가구 또는 1주택자 중 연 소득 1억3000만 원(부부합산) 이하면 신청할 수 있다. 대상 주택은 전용면적 85㎡형 이하 중 주택 가액 9억 원 이하다. 지난달 KB부동산 기준 강북지역 평균 아파트값이 9억2386만 원 수준으로...

2024-02-28 06:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

부동산R114 관계자는 “노도강과 금관구 지역은 지난해 이자 상환 부담에 급매물이 늘면서 하락 거래 비중이 다른 지역에 비해 높았다”며 “상대적으로 자금 여유가 있는 고가 아파트 집주인들은 버텼지만, 영끌 집주인이 많은 중저가 지역에서는 원리금 상환 부담 압박을 견디지 못하고 급매물을 던진 것으로 판단된다”고 말했다. 주택가격이 하락세를...

2024-01-22 05:00
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

집값 내림세는 주로 중저가 아파트 밀집 지역인 동북권과 서남권 외곽 지역에서 도드라졌다. 지역별로는 △도봉(-8.95%) △관악(-8.56%) △강북(-7.58%) △구로(-7.33%) △노원(-6.98%) 순으로 낙폭이 컸다. 이들 지역은 지난해 이자 상환 부담에 급매물이 늘면서 하락 거래 비중이 다른 지역에 비해 높은 것으로 파악됐다. 또한, 50년 주택담보대출, 특례보금자리론 등의...

2024-01-11 09:54
“9억 이하 단지 뜬다”…신생아 특례대출 앞두고 수도권 단지 관심 높아진다

중저가 아파트가 밀집한 서울 노도강(노원·도봉·강북)을 비롯해 경기, 인천 지역 내 신축 아파트에 거래량 증가 효과가 기대된다. 전문가들은 신축 미분양 물량 해소 효과도 소폭 있을 것으로 보고있다. 9일 부동산업계에 따르면 이달 29일부터 '신생아 특례대출'이 새롭게 시행된다. 신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(지난해...

2024-01-09 16:24
집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”

대출 의존도 높은 중저가 아파트값이 더 많이 하락한 영향으로 풀이된다. 21일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 하반기 서울 아파트 거래량을 집계한 결과, 4분기 거래는 4426건으로 3분기 1만827건 대비 59.1% 감소했다. 4분기 거래량은 신고 기간(계약 후 30일 이내)이 남아 있지만, 현재 주택 시장 분위기를 고려할 때 수치가 크게 확대되긴...

2023-12-21 09:50
집값 부담에 신축 말고 구축 인기…수도권 매매 44%는 20년 초과 아파트

여경희 부동산R114 수석연구원은 "최근 거래가 급감하는 분위기지만 인허가, 착공 등 주택공급지표가 일제히 하락하고 있어 희소성이 커진 신축 아파트 소유자들은 높은 호가를 유지할 것으로 보이고 '영끌' 매수가 많았던 중저가 아파트 밀집지역, 구축 아파트에서는 이자 부담으로 처분하려는 급매물이 늘어날 여지가 있다"며 "경기 위축과 맞물린...

2023-12-11 09:32
“반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’

있고, 중저가 전세마저도 부담스러운 실수요층은 빌라 전세 대신 보증부 월세를 선호하는 상황”이라며 “전세물건도 많이 늘었지만, 최근 전세 수요가 늘어난 만큼 임차인이 전세 호가를 내리지 않으면서 전셋값 상승은 계속되고 있다”고 말했다. 여기에 내년 서울 아파트 입주 물량도 역대 최소에 그칠 것으로 예상하는 만큼 전셋값 상승세는 계속될 것이란...

2023-12-07 17:51
불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?

강남구 은마아파트 전용 76㎡는 직전 가격(24억4000만 원)보다 5000만 원 낮은 23억9500만 원에 손바뀜됐다. 서초구 잠원동 아크로 리버뷰 신반포 전용 78㎡도 직전 거래(34억 원)보다 3억 원 떨어진 31억 원에 거래가 체결돼 하락을 면치 못했다. 노·도·강으로 대표되는 서울 외곽 지역도 내림세다. 미아동 삼성래미안 트리베라 2단지 전용면적 84㎡는 지난달...

2023-11-23 16:05
특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”

당시 금리 인상, 집값 하락, 15억 원 초과 아파트 대출 금지 등 강력한 금융 규제로 중고가 아파트 거래가 부진한 반면, 중저가 위주로 거래가 발생한 것이다. 하지만 올해 특례보금자리론이 판매되면서 6억∼9억 원 이하 거래 비중은 늘고 6억 원 이하는 줄었다가, 일반형 특례보금자리론 중단 이후 거래 비중 추이가 다시 역전된 것이다. 6억 원 이하 거래 비중이...

2023-10-29 10:18
“중저가 아파트 없어요”…서울 소형 아파트 6억 원 이하 거래비중 42.8% ‘역대 최저’

올해 들어 9월까지 서초구 소형 아파트 매매량 340건 중 15억 원 초과 거래량은 159건으로 전체 거래의 46.8%에 달했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “1~2인 가구 증가로 소형아파트 수요가 늘어난 데다 금리 인상의 여파로 대출이자 부담이 커져 상대적으로 진입장벽이 낮은 소형으로 몰려 중저가 거래도 줄어든 것으로 보인다”고 말했다.

2023-10-26 09:46
“경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저

경기지역 내 시가 ‘6억 원 이하’ 중저가 아파트가 자취를 감추고 있다. 특히, 경기 남부지역을 중심으로 아파트값이 많이 올라 경기 남부와 북부지역 간 집값 격차가 확대할 것이란 전망도 나온다. 11일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도에서 6억 원 이하에 매매된 아파트 비중은 역대 최저...

2023-10-11 08:58
크기ㆍ가격 확 줄인 200만원대 ‘팔콘’…지성규 “로보워킹 기술의 대중화 시작”

그간 안마의자 대부분이 집에 놓기 부담스러운 사이즈로 나온 것과 달리 이번 제품은 중소형 아파트 거실과 중대형 아파트 침실, 서재 공간에 놓을 수 있는 사이즈로 출시됐다. 로보워킹 기술과 마사지 프로그램을 그대로 유지하면서 크기는 줄이는, 고난도 기술이 구현됐다고 회사 측은 설명했다. 바디프랜드의 신제품 출시는 올들어 세 번째다. 지난 4월 의료기기...

2023-09-05 15:16

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