중소형빌딩개인 검색결과

검색결과 총41건

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다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려

해외 대체투자, 개인·기관 자금까지 '만년 저평가주' 투심 영향 줄 가능성"선제 대응 어려운 중소형사 타격↑" 해외 상업용 부동산 리스크가 재차 부각하며 정부의 ‘기업 밸류업 프로그램’으로 훈풍이 불고 있는 금융주가 찬물을 맞을 수 있다는 우려가 나온다. 손실의 충격을 흡수할 여력이 있는 대형 금융사는 그나마 사정이 낫지만, 중소형사는...

2024-02-21 15:21
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

하지만 국내 중소형 생명보험사는 여전히 우려가 높다는 분석도 나온다. 한국신용평가는 지난달 ‘2024년 생명보험업 산업전망 보고서’에서 일부 보험사는 운용자산 내 대체투자 비중이 비교적 높고, 국내외 부동산 투자자산에서의 현금흐름 저하로, 요주의이하 분류여신이 증가하고 있다고 진단했다. 증권사들은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외부동산...

2024-01-15 11:09
‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③

대형 증권사의 자기자본 규모 대비 해외 부동산금융 관련 익스포저 부담은 21%, 중소형사는 10% 수준이다. 자본력 및 해외 딜 소싱에서 상대적 우위에 있는 대형사의 양적 부담이 큰 것으로 파악된다. 이지스자산운용은은 수익성 추가 악화를 막기 위해 독일 트리아논 빌딩 매각을 추진하고 있다. 하나증권도 이지스자산운용이...

2023-09-10 12:00
전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나

꼬마빌딩은 연면적 3000㎡, 7층 이하 규모에 매매가 50억 원 미만의 중소형 건물을 말한다. 최근에는 서울 부동산 가격이 전반적으로 상승하며 매매가 기준 100억 원까지 꼬마빌딩으로 분류하기도 한다. 투자 가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않았지만, 지난해부터 시중 유동 자금이 몰리며 새로운 투자처로 급부상했다. 예를 들어...

2021-06-10 16:02
투자자 관심 받는 ‘꼬마빌딩’···대출규제에 휘청

매수자 유형별로는 개인이 54%에 달했고, 법인은 46%를 차지했다. 거래 규모별로는 50억원 이하가 18건으로 가장 많았다. 중소형 빌딩을 뜻하는 꼬마빌딩 선호현상이 지난달에도 이어졌다. 올해 1~3월 꼬마빌딩 거래 건수는 147건으로 전체 거래의 63%에 달했다. 하지만 선호도가 높은 꼬마빌딩의 거래건수마저 크게 줄며 전체적인 거래량은 줄어든 모양새다. 서울...

2018-06-19 10:00
큰 손들도 눈독들이는 상가ㆍ오피스텔 시장

지금은 자산운용사의 투자영역이 빌딩이나 호텔·상가 건물 쪽에 많이 취중된 편이지만 앞으로 오피스텔이나 중소형 상가 건물을 통째로 사들여 임대사업을 벌이는 사례도 늘어날 것 같다. 개인의 투자 영역까지 침투하게 된다는 소리다. 이는 개인 부동산 소유자들은 정신을 바짝 차려야 한다는 의미다. 임대사업을 전문 업체에 맡기든지 아니면 선진 기법을 익혀...

2017-02-27 12:49
외곽 부동산 사들이는 큰 손들

그렇게 생각하면 외곽지역의 중소형 건물의 투자가치가 있을지 모른다. 게다가 몸집이 가벼워 거래하는데도 큰 저항이 없다. 큰 손드르이 빌딩시장 투자패턴이 달라지고 있는 것은 사실이다. 돈은 수익이 날만한 곳으로 흐르게 돼 있다. 큰 손들이 외곽 부동산시장을 기웃거리면 가격은 오를 확률이 크다. 일반 개인의 부동산 투자도 시대의 흐름을 잘 타야 한다는...

2017-01-16 11:10
[베스트&워스트]코스피, 독감·AI 확산에 ‘일동제약’ ‘슈넬생명’ 등 백신株 약발

◇자동차 보험료 인하 출혈경쟁 전망…동부화재·현대해상↓ = 보통 상승·하락폭 순위에는 중소형주가 많다. 하지만 지난 주에는 국내 손해보험업계 2, 3위 기업인 동부화재와 현대해상이 나란히 하락 상위종목에 올라 눈길을 끌었다. 현대해상의 23일 종가는 3만1650원으로 직전 주말(3만4850원)대비 10.71% 떨어졌고, 동부화재는 6만9200원에서 6만3700원으로 7.95...

2016-12-26 11:00
빌딩 시장 한파 왔나?… 거래 사라진 꼬마빌딩

하지만 11월 주택시장 한파와 함께 빌딩 시장 내 개인투자자들의 활동이 모습을 감춘 것이다. 한편 11월 서울시 구별 중소형 빌딩 거래량은 강남구가 16건으로 가장 높았다. 이어 서초구 10건, 마포구 9건, 송파구 5건, 중랑구 4건으로 나타났다. 상위 5개 구 중 평균 투자수익률은 중랑구가 3.83%로 가장 높았으며 이어 강남구 3.54%, 서초구 3.14%, 마포구 2.75...

2016-12-12 17:39
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

문성필 한국투자증권 상품전략본부 전무는 “해당 상품은 공실률이나 임대차계약조건, 그리고 임대시장과 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있다”며 “그럼에도 퍼시픽타워는 개인투자자들이 주로 투자하는 중소형 빌딩보다 안정성이 높은 자산”이라고 평가했다. 한편 이지스코어오피스 제107호 부동산펀드의 최소 가입금액은 1000만 원이다. 펀드 설정...

2016-11-20 15:49
갈 곳 없는 돈, 중소형빌딩 쏠림 현상 지속…8월 6600억 거래

매수자로는 개인비중이 77.4%로 전월 대비 3.8%p 증가했다. 법인은 22.6%에 그쳤다. 서울시내에서 거래된 중소형 빌딩 수는 총 97건으로 이 중 강남구에서 가장 많은 거래가 이뤄졌다. 구별로는 △강남구 26건 △서초구 11건 △송파구 8건 △마포구 7건 △강서구 5건 △동작구 4건 △성동구 4건 △영등포구 4건 △성북구 3건 △서대문구 3건 △중구 3건 △강동구...

2016-09-16 10:00
‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대

저금리가 지속되면서 갈 곳 잃은 개인투자자들이 뭉친돈이 빌딩거래에 몰린 것이다. 12일 중소형빌딩 전문 중개업체 리얼티코리아에 따르면 7월 빌딩 거래량은 총 209건으로 이중 50억 원 이하의 소형 빌딩 거래량은 145건을 기록, 전체의 69.37%를 차지했다. 특히 50억 원 이하의 빌딩 거래량은 전월(64건) 대비 2.27배 늘어났으며 이는 올해 들어 최대치인 것으로...

2016-08-12 10:05
[데이터뉴스]서울 중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑

미만 중소형 빌딩 거래량은 1036건으로, 2013년 522건보다 2배가량 증가했다. 거래금액 역시 2013년 2조7100억원에서 지난해 5조5300억원을 기록, 2배 가까이 늘었다. 특히 50억원 미만의 일명 ‘꼬마빌딩’ 거래건수는 717건으로 전체 거래의 69.2%를 차지했다. 거래 주체의 대부분은 개인으로, 총 거래량의 74.5%를 차지했다. 반면 법인과 부동산펀드의 매수...

2016-05-19 14:05
중소형빌딩 인기 ‘시들’...6개월째 거래량 ↓

이어 50억원~100억원 51건, 100억원~200억원 18건, 200억원 이상 8건으로 집계됐다. 중소형 빌딩 투자자의 대다수는 개인 투자자로 나타났다. 총 258건 중 205건(80%)을 개인투자자가 차지했다. 법인거래량은 50건(15%), 기타 유형 매수 3건(1%)인 것으로 조사됐다. 법인 거래량의 경우 전분기 보다 20%(8건) 증가했다. 개인거래량은 27건 감소했다.

2016-01-13 17:31
경기 기흥 합리적 가격의 테라스하우스, 용인에코릿지 조합원 모집

이 단지는 전용면적 53.14㎡ 100가구와 70.47㎡ 100가구 등 2개타입 중소형으로 구성됐다. 남향 위주의 단지 배치에 1층 세대는 3m폭의 테라스가 설계됐고 최상층인 4층 세대는 테라스(19.6㎡)와 다락방(27.30㎡)이 제공되는 구조다. 2~3층 세대는 1층과 함께 개인창고가 서비스 면적으로 제공된다. 조합은 분양가와 관리비 부담을 대폭 낮췄고 토지매입을 마쳐 사업...

2015-12-16 11:09
투자자 몰리던 중소형 빌딩, 하반기 거래 ‘뚝’

저금리로 인해 종잣돈을 투자하기 위한 개인 매수자들의 시장 참여가 두드러졌기 때문이다. 3분기 중소형 빌딩 거래 누적규모는 4조940억원을 기록, 최근 3년간 2~3조원대에 머물던 금액대를 넘어서기도 했다. 하지만 하반기 들어서면서 거래량이 지난해 평균수준으로 회귀했다. 지난해 평균 거래량은 70건으로 11월 거래량은 이보다 약간 상회하는데 그쳤다....

2015-12-08 09:11
중소형 빌딩 매매 ‘4조원대’ 진입

특히 중소형 빌딩 매매시장의 이 같은 성장을 이끌어낸 것은 개인투자자의 몫이 컸다. 올 3분기 전체 거래량(277건) 중 84%(232건)는 개인투자자로 지난 분기(68%) 대비 16%p 증가했다. 조사가 시작된 2012년도 이후 최고치 수준이다. 법인 거래량은 전체의 15%인 42건에 그쳤다. 개인 투자자 대부분은 50억원 이하 금액 빌딩 매매에 쏠림세를 보였다. 전체 개인...

2015-10-12 17:19
8월 중소형빌딩 매매 78건 ... 개인이 84% 차지

7일 중소형빌딩 중개전문 리얼티코리아에 따르면 8월 중소형빌딩 거래량은 78건으로 지난달 169건 보다 53.8% 줄었다. 이는 월별 평균 거래 수준으로 지난해 같은 기간 대비 거래량은 21.78% 증가한 수준이다. 매수 유형은 개인이 전체의 83.7%, 법인이 16.3%를 차지했다. 강남구에서 빌딩거래가 가장 많은 곳은 역삼동인 것으로 나타났으며 논현동, 신사동이 뒤를...

2015-09-07 16:54
7월 중소형 빌딩 거래량 지난달 대비 92% 급증

가장 거래가 활발하게 일어난 구는 강남구(27.1%)이며 이어 마포구(13.9%), 서초구(9.2%), 송파구(5.2%), 강동구(4.6%) 순으로 나타났다. 문소임 리얼티코리아 수석연구원은 “저금리로 인해 종잣돈을 굴리기 위한 개인 매수자들의 시장 참여가 두드러졌다”고 설명했다. 한편 중소형 빌딩 거래량은 매각가치 500억 원 미만의 빌딩에 한해 조사됐다.

2015-08-11 16:06
중소형 빌딩, ‘4조원’ 시대 열리나

거래량의 대부분은 50억 이하의 빌딩으로 나타났다. 전체 307건 중 212건이 50억 이하의 빌딩으로 개인투자과열이 일어난 것으로 나타났다. 실제 전체 거래량 중 210건이 개인투자자로 나타났으며 이는 전체의 68% 비중을 차지하고 있다. 한편 중소형빌딩은 매매금액 500억 미만의 대상에 한해 조사를 실시했다.

2015-07-27 18:46

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