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  • 건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”
    건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”
    미분양주택은 7월 소폭 감소한 7만1822가구로 나타났으나, 지방의 경우 수요 여건이 단기간에는 호전되지 않을 것으로 보여 미분양 위험은 지속될 것으로 내다봤다. 3분기 건설시장은 그간 부진했던 선행지표가 기저효과로 인해 회복되는 데 비해 상대적으로 양호했던 동행지표는 누적된 선행지표 부진의 시차효과에 따라 하락세로 전환됐다. 4분기에도 이러한 추이는...
    2024-10-02 14:35
  • 공사비 상승률 2년 내 2%대로 낮춘다…자재비 잡고, 인력 수급 안정화 추진 [건설공사비 안정화방안]
    공사비 상승률 2년 내 2%대로 낮춘다…자재비 잡고, 인력 수급 안정화 추진 [건설공사비 안정화방안]
    최근 공사비 급등으로 주택 공급 불안이 가중되자 정부가 2026년까지 공사비 상승률을 2% 이내로 낮추겠다고 공언했다. 앞으로 정부는 건설업계 불공정 행위를 특별 단속하고 자재 수급 안정화를 위한 규제 완화 등을 시행한다. 필요할 경우 외국인 인력 활용 확대를 위한 규제 완화도 시행한다. 2일 정부는 경제관계장관회의를 열고 ‘건설공사비 안정화 방안’을 논의...
    2024-10-02 08:00
  • 서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"
    서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"
    집값 띄우기가 시장에 팽배해지면 주택 실수요자는 가격 측면에서 혼란을 겪을 수 있다. 아파트 시세는 대부분 신고된 실거래가로 반영되기 때문이다. 실거래가를 기반으로 작성되는 각종 부동산 통계자료도 왜곡될 가능성이 크다. 2022년 강남구 현대6차 157.36㎡가 역대 최고가인 58억 원(4층)에 중개 거래됐다가 7개월 후 갑작스럽게 거래가 취소된 바 있다. 거래가...
    2024-10-01 09:27
  • ‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'
    ‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'
    부동산 정보제공업체 아실의 조사 결과를 보면 서울 아파트 월세 물건은 1만6101건으로 6개월 전인 3월 말(1만8253건)과 비교해 11.8% 감소했다. 전세 오름세가 계속되는 가운데 은행 대출이 까다로워지면서 월세로 향하는 수요자가 늘어나고 있는 영향으로 보인다. 한국부동산원 자료에 따르면 9월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.1% 오르면서 71주...
    2024-09-29 17:00
  • 中企·내수 제조업 심리지수, 4년來 최저…“건설업 회복 지연 등 영향”
    中企·내수 제조업 심리지수, 4년來 최저…“건설업 회복 지연 등 영향”
    황희진 팀장은 “중국의 경우 지금 경기가 부진하고 둔화되면서 공급과잉이 수요 감소, 경쟁 심화 요인으로 작용한 것 같다”며 “수요감소는 수출이 잘 됐던 품목이 영향을 받았고, 중국 제품이 많이 나오니깐 경쟁을 하면서 가격 면에서 피해를 보게 되는 경우가 있다. 업종으로 보면 1차 금속, 화학제품이 있을 수 있다”고 설명했다. 이어 “미국도...
    2024-09-27 06:00
  • [글로벌마켓 모닝 브리핑] 빅컷 효과 vs. 경기침체 우려 교차
    [글로벌마켓 모닝 브리핑] 빅컷 효과 vs. 경기침체 우려 교차
    이날 공개된 8월 신규 주택 판매는 71만6000건을 기록해 7월 75만1000건에서 감소한 것으로 나타났다. 부동산 시장이 다소 주춤하자 투자자들도 동요했다. 전날엔 9월 콘퍼런스보드 소비자신뢰지수가 98.7로 크게 내려 불안감을 키웠다. 낙폭은 2021년 8월 이후 가장 컸고 지수를 구성하는 모든 요소가 악화한 것으로 나타났다. UBS자산운용 미국법인의 솔리타...
    2024-09-26 08:15
  • [오늘의 투자전략] 국내 증시 외국인 돌아올까...美 마이크론 실적 예상 상회 영향 기대
    [오늘의 투자전략] 국내 증시 외국인 돌아올까...美 마이크론 실적 예상 상회 영향 기대
    700억 달러 규모의 5년 만기 국채 입찰에 대한 수요가 호조세를 보였음에도 불구하고 미 10년물 국채는 전일 대비 6bp(1bp=0.01%) 가까이 상승함. 이는 8월 신규주택판매가 71만6000건으로 전월 대비 4.7% 감소했지만 시장 예상을 상회하였기 때문. 또한 주간 모기지 신청 건수는 전주 대비 11% 증가하며 2주 연속 10%대 증가세를 기록하며 2022년 6월 이후 최고치를 기록. MSCI...
    2024-09-26 08:04
  • 서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’
    서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’
    이어서 같은 기간 동작구(-16.9%·854건→710건)와 양천구(-15.6%·701건→592건), 강서구(-13.8%·696건→600건) 등이 전세 물건 감소율 상위 지역에 이름을 올렸다. 이달 들어선 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 규제가 강화되면서 앞으로 월세를 찾는 발길이 늘어날 것이란 전망에도 힘이 실린다. 지난달 말부터 이달까지 시중은행은 갭투자 등에 사용되는...
    2024-09-25 16:29
  • 가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까
    가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까
    가계부채 수요 진정, 다른 얘기” 한국은행 통화정책의 주요 변수로 떠오른 가계부채의 감소세에 대한 해석이 다양하게 나오고 있다. ‘피봇(통화정책 기조 전환)’을 결정하기 위한 데이터 확보 차원인지, 장기적인 가계부채 수요 진정인지에 따라 다르게 접근해야 한다는 것이다. 25일 본지가 최근 4년간 추석 연휴 기간 전후의 예금은행 주택담보대출 증감 추이...
    2024-09-25 14:34
  • “매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’
    “매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’
    김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 “주택 가격의 상승을 견인하는 일부 지역의 경우 규제 대상 대출금액이 집값에 비해 높지 않아 오히려 매수 수요가 더 나타날 수 있다”며 “중저가 아파트가 몰린 지역일수록 규제 효과가 점진적으로 드러날 것”이라고 말했다. 김인만 김인만경제연구소장은 “지금처럼 집주인이 호가를 올리기 위해 매물을...
    2024-09-23 15:53
  • [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    이에 스마트폰, PC 수요 감소가 관련 기업 실적에 미칠 영향과 고대역폭메모리(HBM) 공급 과잉 가능성을 확인하려는 심리가 커진 상황이다. 김영환 NH투자증권 연구원은 “주식시장이 실적에 대한 눈높이가 높다는 점, 한국의 경우 원화 강세로 기업들이 상반기와 같은 환율 수혜를 누리기 어렵다는 점에서 3분기 반도체 실적 모멘텀이 강하지 않을...
    2024-09-21 09:00
  • 지난주 중화권 증시, 연휴 앞두고 하락…관망 심리 지속[차이나 마켓뷰]
    지난주 중화권 증시, 연휴 앞두고 하락…관망 심리 지속[차이나 마켓뷰]
    김시청 한국투자증권 연구원은 “9월 내로 주택담보대출 금리 인하가 발표될 것이라고 전해지면서 부동산 섹터가 지수 대비 수익률을 방어했다”며 “CATL의 리튬 공장 가동 중단 소식에 이차전지, 배터리 관련주가 강세를 보였고, 미 하원 생물보안법 통과에 관련주 변동성이 확대, 추석 연휴 백주 판매가 전년 동기 대비 감소할 것이라는 전망에 백주 섹터도...
    2024-09-19 07:51
  • 금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나
    금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나
    금리 인하로 예대마진이 축소되면 주요 계열사인 은행의 이자이익 감소할 수 밖에 없기 때문이다. 하지만 ‘금융당국’이 변수가 됐다. 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자 금융당국이 관리 압박에 나섰고 시중은행들이 대출 금리 인상으로 대응했기 때문이다. 실제 7~8월 중 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)은 22차례나 주담대 금리를...
    2024-09-19 05:00
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    최근 서울과 인천 집값이 오르면서 주택 보유 심리가 커졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 움직이고 있는 것도 단기 매도를 줄인 요인으로 꼽힌다. 18일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현황’ 통계를 분석한 결과 서울의 집합건물 매도 건수 중 보유 기간 ‘1년 이하’ 거래량의 비중은 1월 2.83%에서 지난달...
    2024-09-18 17:00
  • [글로벌마켓 모닝 브리핑] 시장, 연준 FOMC 성명 발표 하루 앞두고 관망
    [글로벌마켓 모닝 브리핑] 시장, 연준 FOMC 성명 발표 하루 앞두고 관망
    이는 0.2% 감소를 예상한 시장 전망치를 웃돌았다. 전년 동기보다는 2.1% 증가했다. CNBC는 미국 경제가 건재하긴 하지만 둔화세가 강해지고 있고, 고용 지표가 부진하게 나타나고 있어 투자자들과 연준의 예측이 다를 수 있다고 진단했다. LPL파이낸셜의 애덤 턴퀴스트 수석 기술 전략가는 “0.5%p 금리 인하는 노동시장에 대한 연준의 견해를 더욱...
    2024-09-18 08:43
  • ‘나혼산족’ 느는데… 내년 전국 소형 아파트 공급 38%↓
    ‘나혼산족’ 느는데… 내년 전국 소형 아파트 공급 38%↓
    소형 주택 공급의 감소는 치명적이라는 평가다. 통계청 자료에 따르면 2015년 520만3440가구였던 1인 가구 수는 2023년 782만9035가구로 8년 사이 262만가구 이상 증가했다. 한 업계 전문가는 “내년 입주물량이 올해보다 전반적으로 줄어들 예정인 가운데 그중에서도 소형 타입의 감소세가 가장 두드러진다”며 “1인 가구 등 소형 타입 아파트의 수요가 빠르게...
    2024-09-13 14:15
  • 수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”
    수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”
    주택전세 소비자심리지수는 전월(103.1) 대비 1.2포인트 상승한 104.3으로 보합세를 보였다. 수도권(110.2)은 2.3포인트 올랐으나 비수도권(97.6)은 0.1포인트 하락했다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 “정부의 중장기 공급대책 발표에도 수도권 입주 감소, 수요 쏠림으로 당분간 수도권 아파트 중심으로 가격 상승세가 유지될 전망”이라며 “당분간...
    2024-09-13 11:00
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은...
    2024-09-13 07:00
  • 국제 철광석 가격, 2년 만에 최저…중국 경기둔화ㆍ미국 대선에 불확실성 커져
    국제 철광석 가격, 2년 만에 최저…중국 경기둔화ㆍ미국 대선에 불확실성 커져
    그런데 중국이 좀처럼 경기둔화에서 빠져나오지 못하면서 수요 감소 우려에 큰 타격을 입고 있다. 특히 중국 부동산 시장 침체로 주택 공사가 대폭 줄어들면서 수요가 크게 줄었다. 투자은행 ING그룹의 이와 맨데이 애널리스트는 "중국 철강 산업은 상황이 얼마나 나빠질 수 있는지에 대해 경각심을 불러일으켰다"고 말했다. 11월 미국 대통령선거로...
    2024-09-12 16:57
  • 대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    대전은 하반기 들어 상승세를 유지하면서 올해 처음 기준선을 회복했는데 주택 매매 증가와 미분양 주택 감소로 시장 회복 기대감이 커진 것으로 풀이된다. 도지역은 격차가 컸다. 강원(81.8→100.0)은 전국에서 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 전남(56.2→68.7), 충남(73.3→80.0)도 지수가 높아졌다. 전북은 전월과 동일한 83.3을 기록했다. 반면 경남(93.7...
    2024-09-12 11:00
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