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  • ‘호가 띄우기’용 미등기ㆍ직거래 잡는다… 외국인 투기거래도 ‘철퇴’
    ‘호가 띄우기’용 미등기ㆍ직거래 잡는다… 외국인 투기거래도 ‘철퇴’
    매수인 B는 서울 규제지역 내 아파트를 약 21억 원에 매수하면서 14억 원은 모친에게, 3억5000만 원은 주택담보대출을 이용해 차입했으며 나머지 5억5000만 원은 증여받은 돈으로 조달했다. 본인 자금은 전혀 없이 전액 타인에게 받은 금전과 대출로 고가의 아파트를 매수했기에 편법 증여 의심을 이유로 국세청 통보가 이뤄졌다. 국토교통부는 이 같은 수도권 주택 이상...
    2024-10-03 11:00
  • 집 계약 후 1년 넘게 미등기?…연내 '집값 띄우기’ 막을 대책 나온다
    집 계약 후 1년 넘게 미등기?…연내 '집값 띄우기’ 막을 대책 나온다
    국토교통부는 8월 13일부터 9월 27일까지 7주간 금융위원회(금융감독원), 국세청, 지방자치단체, 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG)와 합동으로 수도권 주택 이상 거래에 대한 1차 현장점검과 기획조사를 시행했다고 3일 밝혔다. 이번 조사 대상은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마포·용산·성동구 일대 45개 아파트다. 부동산 불법행위 통합 신고센터에 자금조달계획...
    2024-10-03 11:00
  • [오늘의 주요공시] 현대오토에버‧고려아연‧영풍정밀 등
    [오늘의 주요공시] 현대오토에버‧고려아연‧영풍정밀 등
    A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 공사수주 △영풍정밀, 제리코파트너스가 21일까지 393만7500주 공개매수 △위드텍, 삼성전자와 115억 규모 TMS 유지보수 위탁계약 체결 △에스엘에스바이오, 대신증권과 9억 규모 자기주식 취득 신탁계약 체결 결정 △삼현, 2113만8378주 무상증자 결정 △가비아, 김홍국·원종홍 공동대표 체제로 변경
    2024-10-02 17:08
  • “GS건설, 대형건설사 분양 재편 속 실적 회복 가장 빨라…투자의견 ‘매수’ 상향”
    “GS건설, 대형건설사 분양 재편 속 실적 회복 가장 빨라…투자의견 ‘매수’ 상향”
    한국투자증권은 2일 GS건설에 대해 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무가 회사 재무 건전성을 훼손할 것이라는 기존의 전망을 철회한 뒤 투자의견을 기존 '중립'에서 '매수'로 상향하고, 목표주가를 2만7000원으로 신규 제시했다. 대형 건설사 위주로 재편되는 분양 사이클에서 경쟁사 중 가장 빠른 속도로 실적이 회복될 것이라며 업사이드 리스크를 대비해...
    2024-10-02 08:15
  • 건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    5% 이상 오를 것으로 내다본 시행사 관계자는 "서울은 공급 부족 우려가 매수심리를 자극하고 있고 매매가격을 뒷받침하는 전셋값도 상승세가 계속되고 있다"고 전망의 배경을 설명했다. 전문가들 사이에서는 오름폭이 다소 줄어들 수 있다는 의견이 나온다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "한국은행이 기준금리를 내려도 정부가 창구지도를...
    2024-10-02 06:00
  • 서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"
    서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"
    등기 없이 계약서만 써도 실거래가 신고가 가능하기에 특정 아파트를 높은 가격에 가짜로 계약한 다음 이 가격이 추후 '추격 매수'의 기준이 돼 집값이 오르면 나중에 본 거래를 취소하는 식으로 호가를 띄우는 것이다. 집값 띄우기가 시장에 팽배해지면 주택 실수요자는 가격 측면에서 혼란을 겪을 수 있다. 아파트 시세는 대부분 신고된 실거래가로 반영되기...
    2024-10-01 09:27
  • "DL이앤씨, 주택 부진 속 플랜트 매출 증가 전망…투자의견 상향"
    "DL이앤씨, 주택 부진 속 플랜트 매출 증가 전망…투자의견 상향"
    하나증권은 30일 DL이앤씨에 대해 매출에서 주택 부문이 부진할 것으로 추정하면서도 플랜트 부문이 지속 증가할 것으로 전망했다. 투자의견을 ‘중립(neutral)’에서 ‘매수’로 상향하고 목표주가 3만5000원을 유지했다. 김승준 하나증권 연구원은 “DL이앤씨 올해 3분기 매출액을 전년 대비 10.3% 증가한 2조1000억 원, 영업이익을 9.2% 감소한 730억...
    2024-09-30 07:49
  • '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    임차인의 경우 새 장기임대주택을 통해 목돈 없이 장기간 안정적 거주가 보장되지만, 임대료 측면에서 얻을 수 있는 이점은 많지 않다. 이를 보완하기 위해 국토부는 임차인에게 임대 리츠 주식 우선매수권을 부여하는 방식으로 수익을 공유하는 모델을 내놨다. 사업자가 월세를 올리더라도 리츠 지분을 보유한 임차인은 연말에 받는 배당을 통해 인상분을 어느 정도...
    2024-09-27 17:22
  • “매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’
    “매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’
    김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 “주택 가격의 상승을 견인하는 일부 지역의 경우 규제 대상 대출금액이 집값에 비해 높지 않아 오히려 매수 수요가 더 나타날 수 있다”며 “중저가 아파트가 몰린 지역일수록 규제 효과가 점진적으로 드러날 것”이라고 말했다. 김인만 김인만경제연구소장은 “지금처럼 집주인이 호가를 올리기 위해 매물을...
    2024-09-23 15:53
  • [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    이 기간 유가증권시장에서 개인과 기관은 각각 216억 원, 1조1564억 원 순매수했고 개인, 외국인은 1조2152억 원 순매도했다. 코스닥 시장에서는 기관과 외국인이 각각 739억 원, 2852억 원 순매수했고 개인이 3363억 원 순매도했다. 다음 주에는 라파엘 보스틱 애틀랜타 연방준비은행 총재, 닐 카시카리 미니애폴리스 연은 총재 등 연준 위원들의 연설이 대거...
    2024-09-21 09:00
  • 집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    신광문 부동산정책연구원 책임연구원은 “‘8·8 부동산 대책’과 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 등 정책에 큰 변화가 일며 매수심리가 관망세로 전환됐다”고 분석했다. 전국 아파트 매매가격은 전년 동월과 비교하면 6.2% 올랐다. 수도권은 7.2%, 지방은 5.8% 상승했으며 서울은 2.9% 회복됐다. 서울은 전월 대비 20.9% 오른 용산구를 중심으로...
    2024-09-20 14:18
  • “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보...
    2024-09-19 17:03
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    한국은행의 기준금리와 금융권의 대출금리 인하로 주택 수요자의 매수심리를 자극할 수 있기 때문이다. 전문가들은 연준의 행보가 어느 정도 예상됐던 것이고 금융당국이 대출 규제 강화에 무게를 두고 있다는 점에서 부동산 시장의 상승 폭을 크게 키우지는 못할 것으로 전망한다. 다만 가격 회복 속도가 상대적으로 더뎠던 중저가 아파트의 오름세는 가속할 수...
    2024-09-19 17:01
  • 전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승
    전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승
    부동산원은 “매매는 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은 하락했지만, 서울과 수도권은 신축과 대단지 중심으로 매수심리가 회복되면서 상승 거래가 발생했다”고 말했다. 지방 주택 기준 강원(0.17%)은 춘천·삼척시 준신축 위주로, 전북(0.12%)은 정읍·전주시 위주로 상승했다. 하지만 대구(-0.33%)는 공급 물량이 많은 달서구·달성군 위주로, 세종(-0.18...
    2024-09-19 14:00
  • [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    LH는 공공기관운영법상 공기업으로, 공동주택 용지 등에 관한 매매계약을 체결할 때 계약상대자의 이익을 부당하게 제한하는 특약 또는 조건을 정해서는 안 된다. 그럼에도 민간 시행사 등에게 기반시설 설치 미흡으로 발생한 사업 지연에 대한 책임을 전가하는 경우가 적지 않다는 주장이다. 대표적인 사례로 LH가 택지 개발을 1년 넘게 지연해놓고 토지 매수인...
    2024-09-19 11:00
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    서울과 인천에서 집합건물(아파트·빌라·오피스텔)을 매수한 뒤 ‘1년 이내’에 팔아치우는 비율이 연내 최저 수준으로 하락했다. 최근 서울과 인천 집값이 오르면서 주택 보유 심리가 커졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 움직이고 있는 것도 단기 매도를 줄인 요인으로 꼽힌다. 18일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인...
    2024-09-18 17:00
  • 이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    저가 매수 등의 8월 일시적 요인도 사라지면 9월에는 가계대출 증가 폭이 8월보다는 축소될 것으로 본다”고 예상했다. 다만 가계대출 증가세 둔화가 장기 추세로 이어질 수 있을지는 불확실성이 큰 상황이다. 주택 가격 상승 기대, 이사철 수요, 정책금리 인하 전망 등 가계대출과 관련한 불안 요인이 남아있어서다. 한은은 최근 발표한 통화신용정책...
    2024-09-18 09:05
  • [주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목
    [주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목
    3일 이후 7거래일 연속 순매도하던 외국인 투자자가 8거래일만에 순매수로 전환해서다. 이경민 대신증권 연구원은 "경기침체 공포심리가 확대 재생산된 상황에서 추석 연휴를 앞두고 FOMC, BOJ 등 대형 이벤트에 대한 불확실성 회피 심리가 선반영됐다"며 "코스피 딥 밸류 매력이 커졌고, 미국발 훈풍이 유입됐다"고 분석했다. 이 연구원은...
    2024-09-14 13:05
  • '자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들
    '자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들
    예컨대 1주택자가 기존 집을 처분하고 새집을 사는 경우라면 국민은행에선 대출이 가능하지만, 신한은행은 대출 당일 매도·매수가 이뤄져야 하는 등 허용 범위가 좁다. 우리은행은 서울 등 수도권에서 유주택자 추가 주택 구입자금 취급을 아예 중단한 상태다. 이사시기 불일치 등으로 인한 1주택자의 일시적 소요자금만 허용한다. 은행권 관계자는 “실수요자 구분...
    2024-09-12 16:36
  • "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    다만 신규주택구입목적 주담대는 실행 ‘당일’에 기존 보유 주택을 매도하는 조건으로 주택 매수 계약을 체결한 경우 대출이 가능하다. 생활안정자금 주담대도 임차보증금 반환 목적이라면 1억 원을 초과할 수 있다고 예외로 뒀다. 신용대출도 결혼 및 가족 사망·출산·의료비 등에서는 연 소득 내 취급에서 연 소득의 150%(최대 1억 원)까지 허용하기로 했다....
    2024-09-12 05:00
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