주택담보증권 검색결과

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“GS건설, 대형건설사 분양 재편 속 실적 회복 가장 빨라…투자의견 ‘매수’ 상향”

GS건설이 보증한 PF 브릿지론과 토지담보대출 금액은 2분기 말 기준 2조1000억 원이며, 회사에서 내다보는 연말 기준 보증 잔액은 1조 원 후반으로 소폭 감소한다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "신규로 진행하는 민간 시행 사업지가 절대적으로 부족한 만큼, 신규 보증 실적 없이 기존 현장의 착공 전환에 힘입어 PF 우발채무는 꾸준하게 순감한다...

2024-10-02 08:15
부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

한 금융투자업계 관계자는 “당국 기준이 업계 현실과 잘 안 맞은 부분도 있다”며 “주택담보대출비율(LTV) 등이 평가 기준에 들어갔으면 더 좋았을 것 같다”고도 했다. 당국의 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화에 대해서도 우려의 목소리가 나온다. 앞서 금융위원회는 PF 총사업비에서 시행사의 자본 비율이 낮을수록 대출 위험가중치를 높이는 방안을...

2024-09-29 11:31
[급등락주 짚어보기] 형지엘리트, 중국 매출 성장 기대감에 이틀째 ‘상한가’

또 기준금리인 대출우대금리(LPR)와 중기유동성지원창구(MLF) 금리, 주택 담보 대출 금리도 모두 인하해 나가겠다는 계획을 밝혔다. 시중 유동성 공급과 정책 금리 인하 등을 통해 경기 부양에 적극적으로 나서겠다는 취지다. 코스닥시장에서는 퀀텀온, 애드바이오텍, 에스아이리소스, 헝셩그룹, 케이옥션 등 5개 종목이 상한가를 기록했다. 애드바이오텍은...

2024-09-25 15:53
[종합] 중국 이어 일본도 기준금리 동결…연내 추가 인상 가능성

중국에서 1년물 LPR은 신규 대출과 미결제 대출, 5년물 LPR은 주택담보대출에 영향을 준다. 인민은행은 7월 두 금리를 깜짝 인하하면서 시장에 유동성을 지원했지만, 8월에 이어 9월도 정책을 유지했다. 에릭 주 블룸버그이코노믹스 이코노미스트는 “인민은행 관리들은 연준으로부터 단서를 찾고 있다는 인상을 주고 싶지 않았을 것”이라며 “아니면 7월 금리 인하...

2024-09-20 14:07
지난주 중화권 증시, 연휴 앞두고 하락…관망 심리 지속[차이나 마켓뷰]

김시청 한국투자증권 연구원은 “9월 내로 주택담보대출 금리 인하가 발표될 것이라고 전해지면서 부동산 섹터가 지수 대비 수익률을 방어했다”며 “CATL의 리튬 공장 가동 중단 소식에 이차전지, 배터리 관련주가 강세를 보였고, 미 하원 생물보안법 통과에 관련주 변동성이 확대, 추석 연휴 백주 판매가 전년 동기 대비 감소할 것이라는 전망에 백주 섹터도...

2024-09-19 07:51
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. EOD 발생 규모는 작년 9월 말 기준 2조3100억 원에서 같은 해 12월 말 2조4100억 원으로 3개월 만에 1조 원 가까이 늘어났다. 금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외...

2024-09-19 06:00
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

구체적으로 "부동산 자산의 유동화 방안으로 주택연금을 활성화하고 주택연금 채권의 증권화를 통해 연금 지급의 안정성과 지속성을 담보해야 한다"며 "주택연금의 가입자를 늘리면서도 연금을 안정적으로 지급할 수 있도록 정부와 자본시장이 역할을 분담해 시장 기능 활성화와 수급권의 안정적 보장을 위한 제도 개선을 추진해야 한다"고...

2024-09-11 10:23
“지난주 중화권 증시, 경기 침체 우려에 약세…8월 실물지표 주목”[차이나 마켓뷰]

김시청 한국투자증권 연구원은 “주택 담보 대출 금리 인하 루머가 확산하며 부동산 섹터가 상승했고, 거대 조선사 합병 소식에 조선 섹터가 강세를 보였다”며 “이커머스 플랫폼 T-몰에서 위챗페이를 전면 지원한다는 소식이 전해지며 모바일 페이 관련 테마주가 급등했다”고 설명했다. 홍콩 H지수와 항셍테크지수도 각각 3.6%, 2.0% 하락했다. 김 연구원은 “10대...

2024-09-09 07:55
‘부동산·티메프’ 악재 한샘, ‘사옥 매각’ 강수…IMM PE 돌파구 될까

시중은행에서 취급하는 주택담보대출의 만기와 총량이 제한되는 여파다. 한국투자증권은 ‘부족한 거래량, 아쉬운 전략, 낮은 밸류에이션 매력’이라며 중립 의견을 유지했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “올해 연간 거래량이 100만 건을 넘기는 것은 힘들어 보인다”며 “시장 규모가 축소되면서 점유율 경쟁을 해서 외형을 지켜야 하는 시기”라고...

2024-09-03 07:56
캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'

캐피털사의 레버리지 배율 산출 시, 담보가 확실한 자동차금융, 주택금융, 일반 할부ㆍ리스에 대해서는 실제 자산의 50~75% 수준으로 가중치를 부여하고, 신용대출, 기업금융, 부동산 PF 등 고위험 자산에는 실제 자산의 125~150%의 가중치를 부여하는 방식으로 자산 금액을 재조정하는 것이다. 이미 제1금융권인 은행에서는 국제결제은행에서 제시한 BIS 자기자본비율을...

2024-09-02 09:54
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

2일 최정욱 하나증권 연구원은 “금융당국은 향후 필요 시 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 확대하거나 주택담보대출 위험가중치 상향 등도 검토하겠다는 입장인데 주담대 위험가중치 상향의 경우 은행 자본비율 하락 요인으로 작용할 수 있다는 점에서 파급 효과가 커질 수 있다”고 진단했다. 앞서 금융당국이 연초 경영계획보다 많은 가계대출을 한...

2024-09-02 08:22
“중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]

백관열 LS증권 연구원은 “현재 중국의 주택담보대출비율(LTV)는 도시마다 다르나 대부분 도시가 생애 첫 주택 기준으로 85%, 2주택 75%로 역대 가장 높은 수준으로 설정 중”이라며 “중국의 주택담보대출 금리도 역대 최저 수준이며, 지방정부가 자체적으로 주담대 금리 하한선을 해제할 수 있는 결정권도 보유 중”이라고 전했다. 이어 “중국에서는 지금이 주택을...

2024-08-28 08:21
美 인하 시작해도 코스피 홀로 수혜 못 받는 이유는…“원화 강세 웃을 일 아냐”

여기에 더욱이 주택담보대출 급증으로 당국이 대출 규제에 본격적으로 나서고 있어 이 역시 내수 경기에는 부담을 줄 여지가 크다. 지난달 5대 은행의 주택담보대출액은 6월 대비 7조5975억 원 증가해 2016년 1월 이후 월간 기준 최대 증가 폭을 나타냈다. 8월에는 7월 증가 폭마저도 웃돌 가능성이 점쳐지면서 3년 전 코로나19 당시 제로 금리(0%) 시절보다 주택대출 증가...

2024-08-27 08:44
롤러코스터 증시에 3일간 마통 7500억 나갔다

‘저가·추격 매수’를 위해 주택담보대출에 비해 금리가 높은 마이너스통장을 만들거나 신용융자를 받는 개미들이 크게 늘어나고 있는 것으로 풀이된다. 문제는 빚투 투자자들이 폭락장에 ‘패닉셀링(공황매도)’에 나설 경우 고금리 상황에서 이자도 제대로 갚지 못하는 한계상황에 부딪히게 되고 금융사까지 연쇄적으로 리스크에 타격을 볼 수 있다는...

2024-08-08 05:00
"누수 보장은 일배책?…우리 집만 '물난리' 났다면 보상 안 돼요"

누수에 따른 아랫집 수리비의 보상은 대상 주택이 보험 증권상에 기재돼 있다면, 직접 거주하지 않고 임대를 하는 경우에도 가능하다. 보험 가입 이후 이사하게 되는 경우, 계속해 누수 사고 보상을 받으려면 보험사에 연락해 보험 증권상 기재를 변경해야 한다. 누수 사고의 원인이 △아파트 옥상 △복도 △주차장 등 공용부분에 있는 경우에는 개별 세대가 가입한...

2024-08-07 06:00
“오늘 금리가 가장 높다” 7월에만 은행 예ㆍ적금에 19조 '뭉칫돈' 몰려

5대 은행의 지난달 기준 주택담보대출 잔액은 559조7501억 원으로 전월보다 7조5975억 원 확대됐다. 개인신용대출 잔액은 102조7781억 원에서 102조6068억 원으로 1713억 원 감소했다. 기업 대출도 올해 1월 이후 7개월 연속 증가세를 이어갔다. 기업대출 잔액은 지난달 말 기준 818조2285억 원으로 전월(811조3482억 원)보다 6조8804억 원 늘었다. 중소기업대출은...

2024-08-01 17:06
AB자산운용 "하반기 M7 쏠림 완화…美 금리인하 내년까지 6번"

유 매니저는 “국채, 회사채, 고수익 등 금리 인하는 채권시장 전반에 걸쳐 긍정적으로 작용할 것이며 어떤 부문이 더 수혜일지 그리 중요하지 않을 정도”라며 “다만 ‘플러스 알파’를 노린다면 기관 주택저당증권(MBS)이나 높은 등급의 대출채권담보증권(CLO) 등으로 분산 투자하는 방안을 생각해볼 수 있다”고 말했다. 그러면서 “현금 대신 채권을 포트폴리오에...

2024-07-31 14:20
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

저축은행, 증권사 및 은행 등의 금융권 부실만을 경감시켜 주었다는 비판을 받을 여지가 있다. 장기적으로 주택경기가 활성화되기까지에는 두 가지의 장애요인이 존재한다. 그 하나는 과도한 부채 규모이다. 한국의 가계부채는 2023년 말 기준 2246조 원으로 2023년 국내총생산(GDP) 2236조 원 대비 100%를 상회한다. 가계부채 중 주택담보대출 비중은 70% 이상이다. 이러한 때...

2024-07-31 05:30
“엥? 나 아닌데” 한양증권 매각에 건설채 한양 ‘어리둥절’…한양산업개발과 달라요

주택 정비사업 관련 PF보증의 분양률이 우수하고, 채권보전에 예금 담보 등이 포함돼 있다. 한국신용평가는 “2020년부터 계열 바이오매스 발전소, 수상태양광 등을 중심으로 플랜트 수주를 늘리면서 2021년 신규수주가 2조 원 이상 증가했고 올해 1분기 말 기준 수주잔고는 3조6000억 원으로 중장기 매출기반을 확보하고 있다. 이는 2021~2023년 평균 건설 매출의 약...

2024-07-28 07:17
‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]

커버드본드는 담보의 보강으로 신용 리스크가 낮아 일반적으로 주택저당증권(MBS)보다 저리로 발행할 수 있다는 장점이 있다. 그러나 현재 발행액이 많지 않고 시가평가 등 제도기반이 미비해 투자 수요가 적은 상황이다. 금융위원회에 따르면 커버드본드는 근거법이 마련된 2014년 4월 이후부터 올해 5월까지 총 11조6000억 원 규모로 발행됐다. 이 중 5년 초과 만기...

2024-07-25 05:00

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