주택담보대출20년장기상환 검색결과

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1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

이 20조 원을 분담한다. 야당인 더불어민주당은 △가계 대출원리금 상환 부담 대폭 완화 △채무자 중심의 보호 체계 구축 및 사각지대 해소 △소상공인·자영업자 고금리 피해회복 지원 확대 등 ‘고금리 부담완화 3종 세트 공약’을 발표했다. 민주당은 소상공인 정책 자금을 2배 이상 늘리고, 소상공인·자영업자를 위한 10∼20년짜리 장기·분할 대출...

2024-03-06 05:00
[종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져

약 20%를 차지하는 주력 산업이다. 2020년까지 가계 자산의 80%가 부동산에 묶여 있었다. 이랬던 부동산 업계는 중국 정부의 엄격한 주택담보대출(모기지) 규제로 흔들리기 시작하더니 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에 따른 경기둔화와 수요부진에 맥을 못 췄다. 게다가 중국은 인구 고령화와 저출생 문제를 겪고 있고, 이는 장기적으로 부동산 과잉 공급...

2023-10-25 17:25
尹정부 ‘감세 기조’ 지속…투자 촉진·서민 부담 완화 집중 [세법개정]

원활한 가업승계 지원을 위해 가업승계 증여세 저율과세(10%) 구간을 상향(60억→300억 원)하고, 연부연납 기간도 대폭 확대(5년→20년)한다. 민생경제 회복을 위해 서민·중산층 세부담도 경감한다. 고금리에 따른 이자부담 경감을 위해 장기주택담보대출(거주 10년 이상·주택가격 6억 원 이하) 이자상환액 소득공제 한도를 확대(2000만 원)하고, 주택청약저축...

2023-07-27 16:00
흔들리는 부동산, 위협받는 서민 주거[서민 주거가 무너진다①]

경실련은 20년 이상 저렴하게 안정적으로 거주할 수 있는 장기공공주택은 국내 전체 주택의 4%밖에 되지 않는다고 지적한 바 있다. 그나마도 '휴거(휴먼시아 사는 거지)'와 같은 말이 드러내듯 '낙인효과' 때문에 자녀가 있는 사람들은 공공주택을 선뜻 선택하기로 어렵다. 이런 상황이 개선되지 않는다면 서민들이 주거불안에 시달리거나 월세 또는 주택담보대출을...

2023-07-04 07:00
[기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다

실제, 지난해 11월 말 기준 우리나라 가계부채의 77%가 변동금리 대출이며, 이 가운데 주택담보대출은 65% 수준에 달한다. 정부의 가계부채 구조개선 노력은 노무현 대통령 시절인 2004년으로 거슬러 올라간다. 주담대를 단기 변동금리 일시상환에서 장기 고정금리 분할상환 중심으로 재편하기 위한 미국식 모기지론 제도 도입의 필요성을 절감하고 미국의 국책...

2023-01-30 05:00
[Q&A] “새출발기금, 최대 40만 명 수준까지 지원…부실우려차주, 1년 이자유예 허용”

다만, 주택을 담보로 하여 대출받은 사업용 자금은 대상에 포함한다.” - 여러 건의 대출을 받았던 차주의 경우, 채무조정을 희망하는 채무만 선택적으로 신청할 수 있는지 “차주는 자신이 보유한 지원대상 채무 중 채무조정을 받고자 하는 채무를 스스로 선택할 수 있다. 예컨대, 상대적으로 상환이 용이한 초저금리 대출, 소액 대출 등을 제외하고 채무조정을 원하는...

2022-08-28 12:00
주택금융공사, 6월 보금자리론 금리 인상

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 금리를 6월부터 20년·30년·40년 만기는 0.2% 포인트, 10년·15년 만기는 0.25%포인트(p) 인상한다고 27일 밝혔다. 이에 HF공사 누리집을 통해 신청하는 ‘u-보금자리론‘ 금리는 연 4.35%(10년)에서 4.60%(40년), 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다...

2022-05-27 15:16
[홍춘욱의 머니무브] 美 베이비붐 세대 은퇴, 부동산시장에 어떤 영향 미쳤을까?

게다가 고객들은 잃을 게 없다는 이유로, 도저히 감당할 수 없는 막대한 금액을 매월 상환하겠다고 약정했습니다. 이렇게 이루어진 담보대출을 월스트리트 회사들은 증권화해서 순진한 투자자들에게 팔았습니다. 이런 연쇄범죄는 실패할 수밖에 없으며, 실제로 실패했습니다.” 주택담보대출의 이자를 부담할 능력이 없는 고객들에게 잔뜩 대출해 준 다음, 이를...

2022-05-04 05:00
[이슈&인물] 서영수 키움증권 이사 “가계부채, 2008년보다 리스크 크다…은행 충당금 더 쌓아야”

노무현 정부 때 잘했던 금융정책이 주택담보대출로만 집을 살 수 있도록 한 거였다. 지금처럼 갭투자 등으로 집을 사는 게 쉽지 않았다”라고 설명했다. 이어 “또한 주담대의 만기를 15년 이후로 미뤘다. 만기를 장기화하다 보니 금융위기 과정에서 부채 위험이 가계부채 리스크로 전염되지 않았다”고 덧붙였다. 서 이사가 2008년보다 지금이 더 위험하다고 판단한...

2022-03-31 17:00
‘만기 40년 넘는 주담대’ 나오나…출시 4개월 만에 초장기 모기지 수요 ‘폭발’

예컨대 연 2.5% 금리에 3억 원을 30년 만기 주택담보대출로 받은 경우 매달 갚아야 할 돈은 119만 원이지만, 만기가 10년 늘어나면 매달 상환액은 99만 원으로 16%가량 줄어든다. 또, 5억 원짜리 집을 살 때 보금자리론으로 3억 원까지 대출할 수 있었지만, 40년 만기를 선택하면 한도가 5000만 원 늘어난다. 초장기 보금자리론의 만족도도 높은 것으로 조사됐다. 이용자...

2022-01-04 16:00
[종합] 네거티브 중단한 첫 TV토론, 외교는 이낙연·공약은 이재명에 집중공세

△임기 내 전 국민 연 100만 원 기본소득 △역세권 월세 60만 원 평생 거주 가능한 공공임대주택인 기본주택 △신용등급 상관없이 최대 1000만 원을 3% 전후 이율로 10~20년 장기상환하는 기본대출 등인데, 실현가능성이 없다는 지적이다. 박 의원은 “기본소득은 증세만 예고하고 재원 대책은 없고, 기본주택은 땅이 없다”며 “기본대출은 엄청난 자금이 동원되는데...

2021-08-11 21:58
이재명 집중된 공약 비판…"기본시리즈 無대책·모호한 공정성장"

이 지사가 제시한 기본시리즈는 △임기 내 전 국민 연 100만 원 기본소득 △역세권 월세 60만 원 평생 거주 가능한 공공임대주택인 기본주택 △신용등급 상관없이 최대 1000만 원을 3% 전후 이율로 10~20년 장기상환하는 기본대출 등이다. 기본시리즈 외에 이 지사가 제1 공약이라고 소개한 전환적 공정성장이 모호하다는 지적도 나왔다. 이낙연 전 대표는...

2021-08-11 21:08
여당후보 공약경쟁…이재명 ‘기본금융’·이낙연 ‘전국민 주치의’·정세균 ‘주택 280만호’

국민 누구나 1000만 원을 3% 전후 저리로 10~20년 장기상환 대출을 할 수 있게 하는 기본대출이 골자다. 마이너스 대출 형태로 수시 입출금이 가능한 형태로, 20~30대 청년부터 시작해 전 국민으로 확대한다는 구상이다. 이 지사는 관련해 이날 화상 기자간담회에서 “대부업체가 담보 없이 당장 빌려주는 금액이 평균 900만 원인데 95% 정도가 갚고 있어 도덕적 해이가...

2021-08-10 18:50
안심전환대출 집값 커트라인 '2억5000만 원' 넘을 듯

2%의 장기·고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 상품이다. 예를 들어 대출 잔액 3억 원(만기 20년, 금리 3.16%) 주택담보대출을 2.05%로 대환하면 3년 이상 경과 시 월 상환액은 기존 168만 원에서 152만 원으로 16만 원 줄어든다. 앞서 지난 9월 대환 신청을 받은 결과 약 63만5000건(신청액 73조9000억원)이 접수됐다. 예상 공급액(20조 원)의 4배 가까운 규모다....

2019-12-30 15:29
'서민형 안심전환대출', 다음달 16일부터 신청…금리 최대 얼마까지 내려가나

금융위원회가 25일 발표한 '주택금융개선안'은 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 서민형 안심전환대출 출시가 골자다. 대체상환 대상 대출은 은행과 저축은행 등을 포함한 전 금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 대출이다. 정책 주택담보대출이나 만기까지 완전히 금리가 고정된 대출은 대체상환 대상에서 제외된다....

2019-08-26 09:04
"연 이자 1%대, 갈아타기용 주담대 나온다"…금융당국, 서민형 안심전환대출 출시

예를 들어, 대출 잔액 3억 원(만기 20년, 금리 3.16%) 주택담보대출을 2.05%로 전환하면 3년 이상 경과 시 월 상환액은 기존 168만 원에서 152만 원으로 16만 원 줄어든다. 아울러 금융위는 제2금융권 변동금리 대출을 고정금리 정책모기지로 전환하는 ‘더 나은 보금자리론’ 활성화 대책도 실시한다. 다중채무자와 고(高) LTV 채무자도 이를 이용할 수 있도록 기존 대출...

2019-08-25 12:00
700만 원 빚진 고령자, 3년간 잘 갚으면 530만 원 탕감

주택담보대출에 관한 채무조정도 함께 시행된다. 이번 방안은 일반형과 생계형 특례로 나뉜다. 채무자에 대해 실시하는 일반형은 채무자를 가용 소득에 따라 A∼C형 3가지로 구분한다. 그 후 장기분할상환, 상환 유예, 금리 인하를 차례로 적용한다. A형은 최대 20년의 장기분할상환만 적용받고, B형은 여기에 최대 3년간 상환 유예 기간을 준다. C형은 A, B형에...

2019-07-02 17:18
주택금융공사, 올해 30조원 주택저당증권 발행

MBS는 금융기관이 주택을 담보로 만기 20년 또는 30년짜리 장기대출을 해준 뒤, 담보로 잡은 주택과 채권을 근거로 발행하는 증권이다. 6일 주택금융공사는 은행연합회에서 MBS 기관투자자와 관계기관을 대상으로 투자설명회를 열고 올해 총 30조원 규모의 MBS를 발행할 계획이라고 밝혔다. 이번에 발행되는 MBS는 모기지론의 채무자가 상환하는...

2018-04-06 14:35
저물어가는 영국의 주택 임대 황금기…규제 강화ㆍ대출에 매력 떨어져

지난 20년 동안 많은 영국인이 주택 임대 시장에 뛰어들었다. 1996년부터 부동산을 담보로 장기주택자금을 대출해주는 모기지론이 도입되면서 주택 구입이 쉬워진 덕분이다. 게다가 정부가 신규 주택 건설을 제한하면서 주택 가격은 상승했다. 지난 20년 동안 주택을 매입해 임대 수익을 얻으려는 이른바 ‘Buy to let’ 투자자는 꾸준히 증가했다. 오늘날 영국 성인 30명...

2017-12-13 16:21
[뉴스 더 읽기] 바야흐로 '긴축의 시대'…'금리 갈아타기' 타이밍은?

또 혼합형 금리(5년 고정 + 10년 변동) 대출자는 대출기간 3년이 지난 후 적격대출·보금자리론 같은 주택금융공사의 장기 고정금리로 갈아타는 게 좋다. ‘고정 → 변동’, ‘고정 → 고정’으로의 대출 갈아타기는 3년이 지나야 중도상환수수료가 없기 때문이다. ◇궁금증④ 바야흐로 ‘긴축의 시대’… 최선책은? 다음 달이면 외환위기 20년이다. 까마득한 옛일...

2017-11-23 12:24

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