주택금융연구원 검색결과

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“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

한 금융투자업계 관계자는 “당국 기준이 업계 현실과 잘 안 맞은 부분도 있다”며 “주택담보대출비율(LTV) 등이 평가 기준에 들어갔으면 더 좋았을 것 같다”고도 했다. 당국의 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화에 대해서도 우려의 목소리가 나온다. 앞서 금융위원회는 PF 총사업비에서 시행사의 자본 비율이 낮을수록 대출 위험가중치를 높이는 방안을...

2024-09-29 11:31
주택금융공사 신임 사장에 김경환 전 국토부 차관

특히 국토연구원 원장과 국토교통부 제1차관을 역임하는 등 부동산 정책 수립·집행에 대한 전문성을 보유했다는 평가다. 금융위는 "김 내정자를 탁월한 주택시장·제도분야의 전문성과 풍부한 경험을 바탕으로 주택금융 공급, 주택연금 활성화 등 핵심기능을 원활히 추진할 수 있는 적임자로 판단해 한국주택금융공사 사장으로 임명 제청했다"고 밝혔다.

2024-09-25 19:22
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

조영무 LG경제연구원 연구위원은 “미국이 금리를 먼저 낮췄으니 외부적인 부담은 많이 덜었다”며 “현재 금리 조정 결정에 있어서 외부적 요인보다 내부적 요인에 무게를 더 두고 있으며, 그 중심에 가계부채가 있다”고 설명했다. 조영무 연구위원은 “한은이나 정책 당국이 필요한 건 가계부채 증가율이 낮아졌다는 숫자”라며 “그러나 (최근 일련의...

2024-09-25 14:34
“중국, 대규모 부양책에 다수 리스크 일단락…하방 경직성 한층 더 견조”[차이나 마켓뷰]

더불어 기존 모기지 금리도 50bp 인하, 2주택 구매 시 LTV 비율을 1주택과 동일하게 85%로 적용하도록 했다. 또한, 증권, 연기금, 보험사 등을 대상으로 스와프 정책을 마련할 예정이다. 이날 부양책 발표 이후 중국 상해 종합지수는 4.1%, 홍콩 H지수는 5.1% 상승 마감했다. 달러 대비 위안화 환율도 연초 이후 최저 수준을 기록 중이다. 백관열 LS증권 연구원은 “4년간...

2024-09-25 09:20
대출모집인 '1사전속의무 폐지'…"규제 체계 정비 필요"

23일 이수진 한국금융연구원 금융소비자연구실장은 ‘대출모집인 제도 발전방향’ 세미나에서 이같은 내용을 발표했다. ‘대출모집인 1사 전속의무’는 대출모집인이 대출 모집업무 위탁계약을 맺을 수 있는 금융사를 1개사로 제한하는 제도다. 2010년 불건전한 대출 모집질서로 인한 금융소비자 피해를 방지하기 위해 도입됐다. 그러나 소비자 편익 증진과...

2024-09-23 15:21
[채권전략] 시장금리 바닥 인식 속 10월 금리 인하 실시 주목

윤여삼 메리츠증권 연구원은 “8월 금통위에서 한은 총재의 발언을 그대로 해석하면 ‘경기와 물가는 금리인하 조건을 충족한다”며 “다만 금융안정 측면에서 가계부채와 수도권 부동산 가격안정 주목’이 핵심”이라고 전했다. 이어 “현재도 가계부채와 수도권 부동산 가격에 대한 염려 높은 편이나 8월 말 이후 대출규제 본격화되면서, 예상보다 주택가격...

2024-09-23 07:56
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

KB경영연구소 관계자는 “정부의 지속적인 규제 완화로 재건축 사업 진행 속도는 빨라질 수 있겠지만 시장이 단기간에 호전되기는 어려울 것”이라며 “전반적인 주택 경기 여건이 좋지 않고 공사비 상승으로 인해 사업성이 낮아졌기 때문”이라고 말했다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 “고분양가에도 조합원 추진 의지가 높고 대기수요도 많은 사업장...

2024-09-19 16:31
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

조영무 LG경제연구원 연구위원은 “미국이 빅컷을 하면서 10월에 한은의 금리 인하 가능성은 조금 더 커졌다”며 “다만 금리 조정의 가장 큰 변수는 가계부채와 집값이다. 가계부채 증가세가 지속되거나 또는 일부 지역이긴 하지만 집값 상승세가 잡히지 않는다면 한은이 금리를 내리기는 쉽지 않을 걸로 보고 있다”고 분석했다. 주원 현대경제연구원...

2024-09-19 15:13
흔들리는 건설업계… "금융 유동성 지원 확대 절실"

임기수 건설산업연구원 연구위원은 "건설업에 대한 금융 공기업의 낮은 신용평가는 은행 등 금융권의 신뢰도 저하로 이어지고, 이는 곧 건설업체 운영자금 융통과 조달금리에 대한 부담 증가로 연결돼 폐업률이 높아질 것”이라며 “신용보증기금을 비롯한 여러 정책 금융기관의 지원 확대가 절실한 상황”이라고 말했다.

2024-09-15 07:00
[주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목

업종인 금융(은행·증권·보험), 자동차, 지주사 및 고배당주들이 시장 전반의 반등을 이끌 것으로 예상한다"고 내다봤다. 다음 주 주요 이벤트(한국시간)는 △유로존 7월 무역수지(16일) △유로존 2분기 고용비용지수(16일) △미국 9월 뉴욕 연은 제조업지수(16일) △캐나다 8월 소비자물가지수(17일) △캐나다 8월 주택착공지수(17일) △미국 8월...

2024-09-14 13:05
수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”

주택전세 소비자심리지수는 전월(103.1) 대비 1.2포인트 상승한 104.3으로 보합세를 보였다. 수도권(110.2)은 2.3포인트 올랐으나 비수도권(97.6)은 0.1포인트 하락했다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 “정부의 중장기 공급대책 발표에도 수도권 입주 감소, 수요 쏠림으로 당분간 수도권 아파트 중심으로 가격 상승세가 유지될 전망”이라며 “당분간...

2024-09-13 11:00
“추석 연휴, 풍성한 글로벌 경제지표·이벤트 11개 몰려있어…9월 FOMC 주목”

기존주택판매, 영국 9월 영란은행(BOE) 회의 등이다. FOMC에서 과도한 경기침체 우려가 완화됐는지를 확인해야 한다. 이주원 대신증권 연구원은 "최근 미국 경기에 대한 눈높이가 빠르게 내려왔으며 침체 우려도 끊임없이 대두하는 만큼, 인하가 정상화 차원의 조치라는 확신이 필요하다. 점도표를 통해 시장 기대와 연준이 제시할 경로의 격차를 좁히며...

2024-09-13 08:44
‘R의 공포’에 꺾인 목표가…지난달 ‘하향’ 478개, ‘상향’ 앞질러

국내 수출 경기력 회복이 약화하고 있고 소비침체 국면에 진입했다는 점도 걸림돌이다. 주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “미국 경제의 경착륙이 현실화되거나 금리인하 폭이 미약할 경우, (우리나라) 수출과 내수가 동시 부진에 빠져 경기 회복이 상당 기간 지연되는 국면에 진입할 수 있다”고 말했다.

2024-09-12 14:04
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

노무라 아키코 노무라자본시장연구소 선임연구원은 고령화에 대응한 일본의 금융개혁 사례를 설명했다. 그는 "일본은 빠른 고령화 속도로 인해 공적연금과 사적연금 제도 개선에 나서고 있으며 개인의 자산축적에 필수적인 금융이해력 증진 대책 등 총체적인 금융 개혁을 진행 중"이라며 "공적연금 지속 가능성을 높이기 위해 연금 보험료의...

2024-09-11 10:23
“1기 신도시 정비 활성화 방안은?”…‘노후계획도시정비 정책·금융 세미나’ 개최

세미나에서는 노후계획도시 정책 기본방향, 정비금융 정책, 정비사업 금융기법 활용사례, 금융지원 방안 등을 주제로 발표 및 토론을 진행한다. 김중은 국토연구원 도시재생·정비연구센터장은 ‘노후계획도시 정비기본방침’을 주제로 노후계획도시 정비목표, 기본방향, 기본전략 등 주요 내용을 설명할 예정이다. 두 번째 발표자인 이상정 HUG 차장은 노후계획도시...

2024-09-10 11:00
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

가계대출 폭증으로 인한 금융당국의 압박으로 은행권이 수도권 주택담보대출에 이어 전세자금대출까지 옥죄기 시작하면서다. 우리은행은 9일부터 유주택자 수도권 전세 대출을 취급하지 않기로 했다. NH농협은행은 조건부 전세대출을 금지하되 임대인이 분양금을 100% 완납하는 경우에만 허용한다. 갭투자를 막기 위해 임대인이 전세 임차인을 구하고, 임차인이...

2024-09-09 06:00
[마감 후] 한국은행의 소수의견

민간 경제연구원에서도 금리를 내려야 한다는 분석을 담은 보고서를 내놓고 있다. 현대경제연구원은 통화정책에 대해 “경기 하방 압력을 완화하는 역할도 필요하다”고 했고, 한국경제인협회 산하 한국경제연구원(한경원)은 “고금리 유지의 적절성을 합리적으로 검토할 필요가 있다”고 했다. 8월 기준금리 동결이 ‘옳았다’는 분석은 찾기 힘들다. 어느새 한은이...

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

전문가들은 정부의 강력한 대출 규제로 인한 효과가 미비할 것으로 보고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "금리 인하 시기를 더는 미룰 수 없기 때문에 단순히 대출을 조여서 집값을 잡는다는 식의 접근은 맞지 않다"며 "과거 대출 규제 강화 때를 살펴보면 인위적으로 시장가격을 억누르는 효과 정도만 있었다"고 말했다.

2024-09-09 05:00
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “건설업체나 시행사들이 현재 보유하고 있는 물량도 소화를 못하는 상황에서 새롭게 택지를 매입해서 분양에 나서는 것 자체가 부담일 수밖에 없다”며 “신규택지에 신축 아파트를 짓고 분양하기까지 최소 5년은 필요한데, 현재와 같은 흐름이 이어지면 장기적으로 볼 때 수급이나 가격 면에서 불안정성을 야기할 수도...

2024-09-08 16:51

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