주택경기기대감 검색결과

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대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락

12일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 9월 전국 주택사업경기전망지수가 86.2로 0.2p 상승했다고 밝혔다. 수도권은 2.2p 하락한 106.1을 기록했다. 서울(120.0→115.9)과 경기(105.1→102.5)는 하락했고 인천(100)은 지난달과 같았다. 주산연은 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 강화와 은행들의 대출제한 움직임이 영향을 준...

2024-09-12 11:00
"대출 문턱에 걸렸다"…서울 아파트 입주율 하락

수도권은 서울(108.1→102.8)과 인천(93.3→84.6), 경기(97.0→91.1) 모두 하락했다. 주산연은 "수도권 주택담보대출 가산금리 상향 적용, 일부 시중은행의 다주택자 수도권 주택 구입 목적 자금대출 중단 등 자금조달 상황이 악화했기 때문"이라고 설명했다. 지방 중 충남(75.0→107.6, 32.6p)과 전북(83.3→100.0, 16.7p)은 대폭 상승했다. 충남은...

2024-09-10 11:00
연금보험 해지 늘어…미래 팔아 불경기 버틴다

시중은행들은 금리 인하 기대감에 힘입어 과열되는 주택시장 수요를 막기 위해 유주택자에 대한 대출 중단 등에 대한 대책 수위를 높이고 있다. 1주택자의 수도권 주택 추가 구입 목적의 주담대 취급을 제한하고 신용대출도 연 소득 이내 범위에서만 내주는 등 조처를 강화하고 나섰다. 2금융권 등으로 대출수요가 몰리는 풍선효과를 막기 위해 보험사도 유주택자의...

2024-09-10 05:00
가을 분양 성수기 수도권서 2만5000여 가구 풀린다

인하 기대감으로 매수세가 살아났고, 가을까지 분양 열기가 이어지면 연말 시장 안정성 및 회복에 힘을 보탤 것으로 보인다”고 말했다. 이 가운데 신규 분양을 앞둔 단지로는 한신공영이 시공하는 경기 양주 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 아파트가 있다. 이 단지는 전용면적 75·84㎡ 총 724가구로 조성되며 10월 분양 예정이다. 현대건설은 이달 경기 평택에서...

2024-09-07 07:00
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

정부가 후속 절차로 비(非)아파트 공급 확대를 위한 신축 매입임대주택 공급과 관련 법안 발의가 진행 중이지만 시장 참여자들은 정책 기대감을 거두고 주택 매수에 달려드는 모양새다. 전문가는 공급 대책 발표 시기 지연과 지나친 공급 위주의 정책이 주택시장을 효율적으로 제어하지 못했다는 의견을 내놨다. 서울 아파트 매매시장에선 8·8 주택공급대책 발표...

2024-09-06 07:00
"청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충

주택경기 침체로 인한 주택 건설 물량 급감으로 원자재 수요가 감소한 영향으로 보인다. 분양물량 전망지수는 0.2p 내린 95.4로 나타났다. 프로젝트파이낸싱(PF) 관리대책 등으로 PF 사업 환경이 악화해 주택 건설 인허가 물량이 급감한 게 주요인으로 해석된다. 미분양물량 전망지수는 수도권과 지방 인기 지역의 미분양 해소 기대감이...

2024-09-05 11:00
‘부동산·티메프’ 악재 한샘, ‘사옥 매각’ 강수…IMM PE 돌파구 될까

‘사옥 3200억 매각’ 소식에 주가 소폭 상승“프롭테크·건자재기업인수 4000억 투입 안해”IMM PE 행보 주목…주택 거래량 약화는 악재 저조한 부동산 경기와 티메프발 손실 등을 겪고 있는 한샘이 상암동 사옥 매각 카드를 꺼냈다. 매각 자금을 프롭테크·건자재기업 인수에 쓰지 않겠다고 밝힌 만큼 향후 배당 확대 등 가용 자금의 용처에 관심이 쏠린다. 다만...

2024-09-03 07:56
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험이다. 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도를 줄일 수 있다. MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로 ▲서울 5500만 원 ▲경기도 4800만 원 ▲나머지 광역시 2800만 원 ▲기타 지역 2500만 원씩 대출 한도가 줄어든다. KB국민·신한·하나·NH농협은행 등도 보증보험 상품인 플러스모기지론...

2024-09-02 08:22
'똘똘한 한 채' 몰리는 수요자들…역세권·브랜드 분양 단지 인기 쑥

서울을 중심으로 주택 시장 회복 기대감이 커지자 과거 상승장에 시장 흐름을 주도했던 검증된 단지를 중심으로 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 30일 한국부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올 상반기 수도권 분양단지 중 반경 약 500m 내외 거리에 지하철역이 위치한 역세권 아파트의 1순위 평균 경쟁률 23.14대 1로, 일반공급 3962가구 모집에...

2024-08-30 10:11
美 인하 시작해도 코스피 홀로 수혜 못 받는 이유는…“원화 강세 웃을 일 아냐”

여기에 더욱이 주택담보대출 급증으로 당국이 대출 규제에 본격적으로 나서고 있어 이 역시 내수 경기에는 부담을 줄 여지가 크다. 지난달 5대 은행의 주택담보대출액은 6월 대비 7조5975억 원 증가해 2016년 1월 이후 월간 기준 최대 증가 폭을 나타냈다. 8월에는 7월 증가 폭마저도 웃돌 가능성이 점쳐지면서 3년 전 코로나19 당시 제로 금리(0%) 시절보다 주택대출 증가...

2024-08-27 08:44
9월 전국 2만3000여가구 집들이… 지방에 절반 몰렸다

직방 관계자는 "지방 주택시장은 신규 아파트 공급과잉으로 인한 미분양 적체와 거래량 감소 등으로 한동안 분위기가 좋지 않았지만, 최근 금리인하 기대감이 반영돼 저가매물을 찾는 실수요 위주로 거래가 조금씩 늘고 있다"며 "그러나 시장 회복에 대한 예단은 일러 보인다"고 말했다. 이어 "학군, 교통 등 입지적 장점이 뚜렷한 일부...

2024-08-26 10:21
[분양특집] 장항지구 핵심입지·가격 이점 다 갖췄다…‘고양 장항 아테라’ 26일 정당계약

단지가 들어서는 장항지구는 경기 고양시 일산동구 장항동 일원 대지면적 196만㎡ 부지에 인구 2만7000명, 총 1만1800가구 등으로 계획된 공공주택지구다. 고양 장항 아테라는 지역 내 노른자위에 들어서는 만큼 우수한 생활 인프라가 장점으로 꼽힌다. 차량 6분 거리에 3호선 마두역이 있고, 인근에 GTX-A 노선인 킨텍스역(가칭)도 개통을 앞두고 있다.

2024-08-23 05:00
‘매둘기’ 금통위가 던지고 싶었던 메시지는…?

연내 금리 인하에 대한 기대감이 이미 반영된 상황에서 피벗(통화정책 전환) 신호를 더 뚜렷하게 보내면 가계부채, 부동산 가격을 자극할 수 있다는 것을 우려해 이중적인 메시지를 낸 것으로 해석된다. 한은 금통위는 22일 통화정책방향을 결정하는 회의를 열고 기준금리를 연 3.50%로 동결했다. 소수의견 없이 전원일치로 결정했다. 일각에서는 소수의견이 1명은 나올...

2024-08-22 16:21
“주가 급락·티메프 사태 영향” 소비자심리지표, 석 달만에 하락 전환

황희진 경제통계국 통계기획부 통계조사팀장은 “소비자심리지수는 미국 경기침체 우려 등에 따른 주가 급락, 이커머스 대규모 미정산 상황 등의 영향으로 하락했다”고 설명했다. 반면 주택가격 상승에 대한 기대감은 높아졌다. 금리는 떨어질 것으로 예상했지만 가계부채에 관한 소비자심리는 변동 없었다. 8월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는...

2024-08-20 06:00
‘건설경기 반등ㆍ중국발 감산’…철강업계, 하반기 해 뜰 날 기다린다

주택산업연구원이 조사한 결과 이달 전국 아파트분양전망지수는 전월 대비 3.3포인트(p) 상승한 86.7을 기록했다. 수도권은 104.3으로 15.8p 올랐다. 경기(91.7→108.8)와 서울(94.6→111.1), 인천(79.3→92.9) 모두 큰 폭으로 상승 전망됐다. 더불어 중국발(發) 생산 감축으로 국내 철강업계에 숨통이 트일 것으로 전망된다. 중국 정부는 전기로(EAF) 기반의 친환경 철강...

2024-08-15 13:53
"부동산 시장 살아난다"…인천·대구 주택사업경기 전망 '쑥'

한국부동산원 기준으로 서울의 아파트값이 20주 연속 상승하고 경기도도 오름폭을 키우고 있어 주택시장 회복에 대한 기대감이 커진 것으로 보인다. 비수도권은 3.9p 하락한 81.2를 기록했다. 광역시는 1.4p 오른 83.4, 도 지역은 7.7p 하락한 79.6으로 집계됐다. 광역시는 대구(80.7→104.3)가 가장 큰 상승 폭을 보였다. 대전(77.7→82.3)과 울산 (80.0→82.3)도...

2024-08-15 11:00
B·C노선 예정지, A노선 개통 후 기대감에 훈풍…송도·의정부 등 들썩 [GTX 개통 4개월, 집값 영향은?②]

같은 기간 경기지역 전체 미분양 주택은 6069가구에서 9956가구로 3900가구 이상 늘어난 것과 정반대다. 이렇듯 GTX-A노선이 성공적으로 개통하자 B와 C노선도 개통 기대감이 확산하면서 집값 강세를 지속하고 있다. 현재 B노선은 재정 사업으로 진행하는 ‘용산~상봉’ 구간은 착공했으며 민자 구간은 4월 실시계획 승인을 신청한 상황이다. 예정대로 착공하면...

2024-08-14 06:00
새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'

금리 인하 기대감, 특례보금자리론 등 정책대출 상품 출시, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 연기 등으로 주택시장 분위기가 개선되고 있고 신축 아파트에 대한 수요가 높다는 점이 반영된 것으로 해석된다. 지역적으로 보면 서울이 108.1로 13.7p 상승했고 경기는 97로 18.3p 올랐다. 인천은 59.2에서 93.3으로 뛰었다. 지방은 울산(78.5→92.8)...

2024-08-13 11:00
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

경기도 미분양 단지도 속속 소진되는 흐름이다. 최초 100건 이상의 미분양이 나왔던 '트리우스 광명'은 최근 일반분양 전 가구에 대한 계약을 마쳤다. 이 단지 전용 84㎡ 타입 최고 분양가는 11억5380만 원으로 책정돼 역시 고분양가란 지적이 나온 바 있다. 이러한 흐름에는 신축에 대한 높은 선호도가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 특히 주택시장 핵심...

2024-08-13 06:00
[베스트&워스트] 한양증권우, KCGI 인수 우협선정에 98.33%↑

사조산업은 한주에 28.98% 오른 5만9200원에 장을 마쳤는데, 정부가 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통해 대규모 주택 공급에 나선다는 계획을 밝힌 가운데 사조산업이 수혜주로 떠오르면서 강세를 보였다. 사조산업은 경기도 하남시에 56만평 규모의 골프장을 보유하고 있다. 이 중 60% 이상이 그린벨트 지정 구역으로 알려졌다. 씨에스윈드는 같은기간...

2024-08-10 11:11

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