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'가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합적으로 검토 중"

또 금융감독원은 최근 DSR 규제에서 제외됐던 전세대출이나 정책 모기지 등 모든 대출을 포함해 DSR을 산정하라고 은행권에 주문한 상황이다. 은행권은 금감원과 새로운 DSR 산정 방식과 시스템 구축 등을 위한 실무 협의도 진행 중이다. 이와 관련해 금융당국 한 관계자는 "도입 시기와 적용 범위 등 구체적인 내용을 어떻게 확정할 지에 대한 문제일 뿐...

2024-07-07 14:51
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

이와 함께 은행 등 금융회사가 주택담보대출(모기지), 국·공채 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권인 커버드본드 시장 활성화를 통해 주담보 대출의 장기·고정금리 취급 기반도 조성한다. 올해 하반기에는 빅데이터(신용카드 결제액 등), 인공지능(AI) 모형 등을 활용해 소비ㆍ투자 등 실물경기 흐름을 실시간으로 파악·진단하는 경기 모니터링 시스템 구축도...

2024-07-03 12:30
"시장규모 선진국 수준으로" 국토부, 리츠 활성화 방안 설명회

이날 행사는 지난달 17일 발표한 방안 주요내용인 프로젝트리츠의 도입일정, 투자대상 다각화의 허용범위, CR리츠(기업구조조정리츠)의 금융비용 절감을 위한 모기지보증의 적용시기 등에 대해 업계 문의에 대응하기 위해 마련됐다. 설명회를 요청한 한국리츠협회를 비롯해 부동산개발협회, 주택협회, 주택건설협회, 금융투자협회 등 주택·부동산·금융 관련 협회...

2024-07-02 14:00
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

한국은행에 따르면 지난달 은행권 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 증가 폭은 지난해 10월(6조7000억 원) 이후 7개월 만에 가장 컸다. 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출한도를 산출하는 스트레스 DSR이 정책 수단으로 중시되는 것은 가계부채 부담을 더는 효과가 기대돼서다. 금융권 대출을 통한...

2024-06-26 05:00
'리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"

경매 위기 사업장 토지를 인수하는 '공공지원민간임대리츠'의 시공사 참여 요건을 완화하고, 미분양 CR리츠(기업구조조정리츠) 조달금리를 낮추기 위한 모기지 보증 활용 지원 등이다. 신탁사가 수탁 보유 중인 미분양 주택도 미분양 CR리츠의 매입 대상에 포함시키는 유권해석도 내놨다. 하지만 리츠를 활용해 부동산 위기를 해소하겠다는 접근방식을 두고 한계점을...

2024-06-19 07:00
금융위, 은행과 가계부채 점검회의…"세심한 관리 필요"

권대영 사무처장은 "올해 가계대출은 작년 말 대비 3조6000억 원(0.2%) 늘어 명목 국내총생산(GDP) 성장률 범위내에서 안정적으로 관리되고 있다"면서도 "하반기 통화정책 기조전환에 대한 기대감 속에 정책모기지 요건 완화, 부동산 거래 회복과 세제개편 논의가 맞물려 하반기에는 더욱 세심한 관리 노력이 필요한 상황"이라고 강조했다. 그는...

2024-06-12 14:46
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

한국은행이 12일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7000억 원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조 원) 반등한 뒤 두 달째 증가세를 유지했다. 더구나 5월 증가 폭(+6조 원)은 지난해 10월(+6조7000억 원) 이후 7개월 만에...

2024-06-12 13:29
‘강력 구제책’ 통했다…중국 주택시장 바닥 찍고 회복 조짐

켈리 첸 무디스 선임 분석가는 “최근 완화된 모기지 정책은 경제성을 높여 단기적으로 주택 수요를 촉진하겠지만 지속 가능한 판매 개선은 어려울 것”이라며 “미분양 주택 매입 계획은 재정적으로 압박을 받는 개발업체에 유동성을 제공할 수 있지만, 그 규모가 기존주택 재고를 크게 줄이기에는 불충분하다”고 진단했다.

2024-06-04 16:16
최준우 HF사장 “사회배려층과 실수요자 주거안정 위한 포용금융 실천할 것”

김 교수는 “앞으로도 공사는 안정적 정책모기지 공급과 금융포용성 확대, 자산유동화증권(MBS) 발행 확대 및 투자기반 강화, 핀테크 활용도 제고 등을 추진해 국민들의 내 집 마련과 주거수준 향상에 기여하고 수요에 부응하는 주택을 안정적으로 공급할 수 있도록 힘써 달라”고 당부했다. 한국 고유 특성을 반영한 주택금융정책 필요 발제 1은 ‘글로벌...

2024-05-31 15:30
커버드본드 지급보증 서비스 개시…"장기·고정금리 주담대 확대 기대"

이를 통해 조달된 장기자금은 현재 정책모기지로 제공이 어려운 시가 6억 원 이상의 주택에 대한 장기·고정금리 주담대를 공급하는데 활용할 수 있을 것으로 기대된다. 금융당국은 이번 지급보증 서비스 출시에 맞춰 커버드본드를 발행·투자하는 기관에 대한 다양한 유인책도 내놓았다. 먼저 발행 측면에서는 커버드본드의 예대율 인정 한도가 오는 9월 확대한다....

2024-05-27 10:10
미국 연준 인사들, 금리 인하 신중론 쏟아내

필립 제퍼슨 연준 부의장도 이날 모기지은행가협회가 주최한 콘퍼런스에서 “4월 인플레이션 수치는 고무적”이라면서도 “이 추세가 지속될지에 대해 말하기는 너무 이르다”고 말했다. 이어 올해 금리 인하가 시작될 것으로 예상하는지에 대해 밝히기를 거부하면서 “경제 데이터, 전망 등을 바탕으로 신중하게 판단할 것”이라고 언급했다. 마이클 바 연준...

2024-05-21 15:32
가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]

서정석 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “주택금융공사 정책모기지 대출이 감소로 전환됐다. 상환이 더 많다는 의미”라며 “주택도시기금의 신생아특례대출을 비롯한 디딤돌, 버팀목 대출은 전분기보다 소폭 증가했다”고 설명했다. 올해 1분기에는 금융당국이 추진한 스트레스DSR 제도 영향은 미미한 것으로 해석됐다. 금융위원회는 2월 미래...

2024-05-21 12:00
[종합] 나스닥, 엔비디아 실적 앞두고 역대 최고…뉴욕증시 혼조

필립 제퍼슨 연준 부의장은 모기지은행가협회가 주최한 행사에서 “인플레이션이 우리가 원하는 만큼 빠르게 내리지 않았다”며 “최근 4월 지표는 긍정적이었지만, 인플레이션 둔화세가 오래갈 것인지 말하기엔 아직 이르다”고 말했다. 마이클 바 연준 금융감독 부의장도 애틀랜타 연방준비은행(연은) 행사에서 “1분기 인플레이션 지표는...

2024-05-21 07:27
[상보] 뉴욕증시, 엔비디아 실적 기대감·연준 우려 속 혼조…나스닥 역대 최고치

필립 제퍼슨 연준 부의장은 모기지은행가협회가 주최한 행사에서 “인플레이션이 우리가 원하는 만큼 빠르게 내리지 않았다”며 “최근 4월 지표는 긍정적이었지만, 인플레이션 둔화세가 오래 지속할 것인지 말하기엔 아직 이르다”고 말했다. 마이클 바 연준 금융감독 부의장도 애틀랜타 연방준비은행(연은) 행사에서 “1분기 인플레이션 지표는...

2024-05-21 06:43
중국, ‘사실상’ 기준금리 LPR 3개월 연속 동결

통상 중국에선 1년물이 신규 대출, 5년물이 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미친다. 인민은행의 이번 LPR 동결은 시장의 예상과 부합하는 결정이다. 올해 2월 인민은행은 8개월 만에 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하하고 1년물 LPR은 3.45%로 유지했으며 3월과 4월에는 금리를 동결했다. 앞서 시장에서는 중국 위안화 약세가 이어지고 있어...

2024-05-20 11:17
가계대출 금리, 4개월 만에 상승 전환…신용대출 증가 영향

서정석 팀장은 “가계대출 중 고정금리 비중은 디딤돌대출 중심의 정책모기지 공급으로 순수고정형 금리 상품인 보금자리론 취급이 줄고, 변동금리상품의 지표금리인 코픽스가 큰 폭 하락한 영향 등으로 하락했다”고 설명했다. 기업대출은 전월보다 0.07%p 하락한 4.96%를 기록하며 4%대로 내려앉았다. 대기업대출, 중소기업대출은 각각 0.10%p, 0.05%p...

2024-04-29 12:01
1분기 ABS 14.9조 발행…카드채 기초 급증에 전년 대비 4.1조 증가

대출채권은 부실채권(NPL) 기초 ABS 발행은 늘었으나 정책모기지론 유동화 수요 축소 등으로 주택저당증권(MBS) 발행은 줄었다. 매출채권은 카드채권 및 할부금융채권 기초 ABS 발행이 확대되면서 전년 동기 대비 발행 규모가 3조4000억 원(163.1%) 급증했다. 자산보유자별로는 한국주택금융공사의 ABS 발행규모는 MBS 축소 영향으로 감소했고, 금융회사의...

2024-04-29 12:00
국내 플랫폼 종사자 300만명 육박…금융접근성 부족 '여전'

대부분 근로 조건, 분쟁 해결 등에 초첨이 맞춰져 있어 금융 접근성 개선을 위한 정책 방안은 제시되고 있지 않다. 영국의 경우 약 66%의 플랫폼 종사자들은 충분한 소득이 발생하고 있음에도 모기지 대출에 거절당한 경험이 있으며, 신용카드 발급 역시 제한적이라고 응답한 것으로 나타났다. 인도 또한 대출이 필요한 플랫폼 종사자들 중 20%는 가족 및 친지들에게...

2024-04-20 08:00
총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격

더불어민주당은 정책모기지와 정책금융기관에서부터 선제적으로 중도상환수수료를 면제하는 방안을 추진한다는 방침이다. 금리인하요구권의 주기적 고지를 의무화하겠다는 공약도 있다. 은행이 반기별로 1회 이상 대출자에 대한 신용상태 개선 여부를 확인하도록 하고 금리인하 가능성이 있는 자에게는 관련 내용을 의무적으로 안내하도록 할 계획이다. 금융기관...

2024-04-12 05:00
금값, ‘중국인’들이 올렸다?…그들이 금을 사랑하는 이유 [이슈크래커]

2차 오일쇼크, 서브프라임 모기지 사태, 코로나19 팬데믹 등과 같이 대내외 불확실성이 고조될 때 강세를 보인 바 있습니다. 금 가격 상승 원인은 복합적이지만, 시장에서는 올해 들어 각국 중앙은행들이 금리를 인하할 가능성이 높아졌고, 인플레이션이 쉽게 둔화하지 않을 것이라는 우려가 커졌으며, 전쟁 등 지정학적 리스크가 고조됐다는 점을 주목하고 있습니다....

2024-04-05 16:22

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