전월세전환 검색결과

검색결과 총682건

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“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

24일 한국부동산원 통계 분석 결과 최근 지방 주요 도시의 빌라(연립·다세대주택) 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)은 지난해 말과 비교해 수도권보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. 지난 4월 기준 전국 빌라 전월세전환율은 6.0%로 지난해 12월 5.8% 대비 0.2%포인트(p) 오른 것으로 집계됐다. 반면 이 기간 지방 주요 지역의 전월세전환율 상승...

2024-06-24 17:20
전세 기피 심화에…전국 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘었다

한편, 한국부동산원에 따르면 올해 5월 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율은 6.11%로 지난 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록하는 중이다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 최고로 높은 수치다. 다방 관계자는“전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립∙다세대 뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도...

2024-06-20 09:23
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

최근 임대차 3법이 곧 4년이 되어 임대료가 한 번에 큰 폭 상승할 것을 우려한 정부는 3법 중 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 을 폐지 내지 수정하려는 움직임이 있다. ‘2+2년’ 만기 매물이 쏟아지면서 집주인들이 가격을 크게 올릴 수 있다는 주장은 기우이며, 자칫 서민 세입자의 보호막을 걷어내 또 다른 부작용을 초래할 수 있다. 그리고 이전 정부에서 나온...

2024-06-20 05:10
[오늘의 증시리포트] "네이버, 웹툰 엔터 나스닥 상장 초읽기"

업체 전월세보증금 대출 권리조사 1위 업체 2024년 전세 시장 강세로 실적 성장 현 주가는 2024년 추정실적대비 PER 7.8배, PBR 1.1배로 저평가 김선호 한국IR협의회 연구원 ◇메쎄이상 국내 최초로 상장한 전시주최 및 대행사 국내에서 최초로 상장한 전시 주최 및 대행사 투자포인트1. 국내 전시장 공급과 다양한 포트폴리오 구축을 통한 매출 증가 기대...

2024-06-03 08:17
청년층 40% “주거비 부담 제일 힘들다”…월세 부담 더 커

2%으로 가장 많았다. 이어 ‘마땅한 대안 없음’ 22%, ‘부업∙아르바이트 등 추가소득 마련’ 21.5%, ‘전월세 전환’ 12.3%, ‘부모님 지원’ 4.8%, ‘생활비 대출’ 3.7% 순으로 나타났다. 장준혁 다방 마케팅 실장은“이번 설문조사 결과 2030세대 청년이 주거비 지출에 가장 큰 부담을 느끼며, 특히 월세 거주 청년의 주거비 부담이 큰 것으로 파악했다”고 말했다.

2024-04-25 09:20
명실상부 넘버원 금융플랫폼...카카오뱅크 [판을 바꿨다. 인뱅 출범 7년④]

국내은행 최초로 전월세보증금 대출을 100% 비대면으로 구현했다. 2022년 2월에는 전 과정을 대화형 인터페이스로 구현한 주택담보대출을 출시하기도 했다. 금융 분야에서 압도적 1위는 플랫폼 영향력을 강화하는 초석이 됐다. 지난해 12월 ‘신용대출 비교하기’ 서비스를 출시하면서 플랫폼 플레이어로서 사업영역을 확장했다. 지난해 신용대출 트래픽이 전년...

2024-04-05 05:00
박상우 장관 “주택임대시장 패러다임, 장기임대로 바뀌어야”

박 장관은 “현행 개인간 전월세 위주의 주택임대시장 패러다임을 장기임대로 전환할 필요가 있다”며 “기업형 장기임대가 활성화되면 국민에게는 좋은 품질의 주택에서 수준 높은 주거서비스를 받으며 적정한 수준의 임대료를 내고 안정적으로 거주할 수 있는 새로운 주거 선택권이 제공될 것”이라고 말했다. 박 장관은 현행 임대시장의 문제점과 관련해 “현재...

2024-03-15 15:06
재산권 침해 논란 ‘임대차 3법’…헌재 “합헌” 결론

같은 법 제7조의 2는 전세를 월세로 전환할 때의 법정 전환율을 정하고 있다. 부칙 제2조는 법 시행 당시 존속 중이던 임대차에 대해서도 계약갱신청구권과 전월세상한제 규정을 적용하도록 했다. 청구인들은 주택을 소유하고 임대하는 개인 및 법인으로 2020년 10월 헌법소원을 냈다. 청구인들은 주택임대차보호법 중 계약갱신청구권이 헌법에서 보장하는 기본권인...

2024-02-28 15:55
“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

소형 위주로 월세가 상승한 것이다. 월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.

2024-02-23 10:02
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

재개발·재건축 개발 시기를 분산시켜 전세수요의 속도를 조절하고, 이 과정에서 전월세 가격 상승으로 고통을 당할 서민들의 주거 안정 대책에 힘을 기울여야 한다. 반면 장기 침체 지역에 대해서는 주택가격 조정을 통해 매매를 활성화하여 연착륙을 유도하여야 한다. 특히 대상 지역 가계의 대출 원리금 상환 구조를 장기화함으로써 가계 부실 문제가 갑자기...

2024-02-23 05:00
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

16%), 안성시(-0.15%) 등은 약세를 보였다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.02% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.04% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속해서 전환 중”이라며 “지역 내 선호단지 위주로 매물이 부족하고 상승거래가 발생하고 있다”고 설명했다.

2024-02-22 14:00
수도권 신축 전ㆍ월세 중 60% 월세…“보증금 부담에 전세 대체 수요 증가”

이에 신축 아파트는 구축보다 보증금 일부를 월 차임으로 전환한 준월세나 준전세 비중이 상대적으로 컸다. 지난해 5년 이하 수도권 아파트 전월세 거래 가운데 준월세와 준전세 비중은 각각 30.6%, 24.6%로, 10년 초과(준월세 24.5%, 준전세 8.7%)에 비해 높았다. 부동산R114관계자는 “신규 입주물량 감소와 집값 추가 하락 우려에 따른 전ㆍ월세 수요 증가...

2024-01-04 10:36
청년 겨냥 ‘4.5% 금리 청약통장ㆍ2.2% 대출’ 나온다…국토부 “무주택 청년 지원”

확대하고, 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 완화(8년 내 분납)한다. 주거안정 월세대출 대출한도는 기존 월 40만 원에서 60만 원으로 올린다. 청년 보증부월세 대출 보증금은 5000만 원에서 6500만 원 이하 조정한다. 중소기업 취업청년 전세자금 대출은 대출연장시 원금 분할상환도 유예한다. 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하...

2023-11-24 11:27
전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환

00%)에서 0.16%로 상승 전환됐다. 수도권(0.05%→0.23%)과 서울(0.03%→0.12%)은 상승세를 이어갔, 지방(–0.23%→-0.10%)은 하락 폭이 줄었다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 9월 기준 5.86%로 나타났다. 수도권 5.83%, 지방 6.28%, 서울 5.52%로 집계됐다. 지역별로는 세종 8.29%, 대구 6.75%, 울산 6.36% 순으로 높았다. 서울은 5.52%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

2023-10-16 14:00
"월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대

또한 금리 인상 이후 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세전환율(서울 아파트 기준 4.8%)이 은행 금리보다 높아진 것도 전세 수요 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 이런 분위기 때문에 2년 전과 비교해 월세보다 전셋값이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서...

2023-10-09 09:35
홍민택 토스뱅크 대표 “흑자전환의 동력은 양적성장…하반기에도 성장 이어갈 것”

토스뱅크, ‘토스뱅크 케어’ 담은 전월세보증금대출 출시홍민택 대표 “전셋집은 고객 삶의 터전이자 의미 깊은 공간…토스뱅크가 함께 지켜 갈 것” 토스뱅크가 7월 첫 흑자전환에 이어 3분기와 하반기에도 성장을 이어갈 것이라고 예상했다. 홍민택 토스뱅크 대표는 5일 여의도 콘래드 호텔에서 열린 전월세대출 출시 기자간담회에서 “3분기와 하반기에도 지속...

2023-09-05 12:53
토스뱅크, 여신잔액 10조원ㆍ가입자 755만명 돌파

흑자 전환에 도전한다. 토스뱅크는 2분기 기준 여신잔액이 10조 460억 원으로 출범 1년 9개월 만에 10조 원을 돌파했다고 31일 밝혔다. 이는 전년 동기 4조3000억 원에서 2.4배 증가한 수치다. 수신잔액은 21조5000억 원을 기록했다. 예대율은 2분기 기준 50.43%로 출범 이후 처음으로 50%대를 넘기며 성장을 이어가고 있다. 토스뱅크는 이달 초 전월세대출 출시...

2023-08-31 15:02
전셋값 약세에…서울 아파트, "전세 최고-최저가 격차 줄었다"

이중가격은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차 2법 시행으로, 4년간 보증금 증액 제한을 받게 된 임대인들이 신규 계약할 때 보증금을 크게 올리자, 갱신계약과 가격 차가 확대되면서 불거졌다. 이중가격 현상이 최근 완화되고 있는 이유는 서울 아파트 전셋값 약세가 길어지면서 신규 보증금 갱신 수준으로 하향 평균화됐기 때문으로 분석된다....

2023-08-29 09:59
토스뱅크, 출범 후 1년10개월 만에 흑자 달성

흑자 전환이 올해 3분기 분기 흑자로 이어질 가능성이 높은 것으로 전망한다"고 말했다. 토스뱅크는 경기 침체의 여파가 여전히 존재하고 있는 만큼 건전성과 손실흡수능력 확보에 만전을 기하며, 수익성에 기반한 경영 안정성도 강화해 나갈 방침이다. 하반기에도 다양한 상품과 서비스 선보이며 이례적인 성장속도 이어간다. 토스뱅크는 하반기 전월세자...

2023-08-10 17:58
“하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”

NH투자증권 ‘2023 하반기 부동산 시장전망’발간연구팀 하반기 키워드 정책·전월세시장·청약경쟁률 꼽아 연구팀 “지역별 양극화 전개…시장 옥석가리기 본격화 전망” 하반기 주택시장이 강보합세를 보일 것이란 전망이 나왔다. 경착륙 리스크가 해소되면서 상승 가능성이 점차 확대될 것이란 예상이다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원(NH WM마스터즈...

2023-07-25 11:01

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