전월세상한제조례 검색결과

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변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나

이에 따라 시장에선 올해 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전세 물량이 크게 줄면서 전세난이 가속화하고 있지만 정부가 시장 안정을 명분으로 더 강력한 카드를 내밀 것이라는 전망도 나오고 있다. 재건축 등 정비사업 규제 정책도 유지될 가능성이 크다는 게 전문가들의 대체적인 시각이다. 변 내정자는 이명박 전 대통령이 펼친 뉴타운 사업을...

2020-12-06 15:14
[단독] 전월세 상한 5%? 서울은 3% 유력… 전세난 '가중'

전ㆍ월세 상한제 조례가 언제 통과되느냐에 따라 임대인ㆍ임차인 사이에서 희비가 엇갈릴 수밖에 없다. 서울시 조례를 적용받는지에 여부에 따라 전ㆍ월세 증액 상한이 달라져서다. 국토교통부 등은 전ㆍ월세 상한 조례 제정 이전 체결된 임대차 계약에는 조례를 소급 적용하지 않는 것을 검토 중인 것으로 알려졌다. 올 하반기 전세 계약이 만료되는 서울...

2020-08-18 05:50
[곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과

전월세상한제는 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로 하되, 지자체가 조례로 상한을 정할 수 있도록 했다. 이러한 계약갱신청구권과 전월세상한제는 개정법 시행 전 체결된 기존 임대차 계약에도 소급 적용된다. 계약갱신청구권의 소급 적용에 따른 여파로 전세 물건 품귀 현상이 벌어지면서 전세 매물이 아예 없는 단지가 나오는 등 거래 절벽이 현실화하고...

2020-08-05 07:00
야당 불참 속 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과

이른바 '임대차 3법' 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 30일 국회 문턱을 넘어섰다. 국회는 이날 본회의를 열어 주택임대차보호법 개정안을 처리했다. 개정안은 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장한다. 임대료 상승 폭은 직전 계약 임대료의 5% 내에서 지방자치단체가 조례로 상한을 정하도록 했다. 이...

2020-07-30 15:08
[퀴즈한잔] "아파트 전셋값 부채질한다?!"…논란의 부동산 법안?

세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장하고, 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내에서 지방자치단체가 조례를 통해 상한을 정하도록 하는 내용이 담겼다. 29일 현재 임대차 3법은 국회 상임위원회를 모두 통과했다. 국회 법제사법위원회는 이날 전체회의를 열어 계약갱신청구권·전월세 상한제를 도입하는 내용이...

2020-07-30 06:00
'임대차 3법' 상임위 통과…전월세 시장 '파란' 예고

전월세상한제는 지방자치단체가 조례로 5% 이내에서 상승폭을 다시 정하도록 하는 제도다. 집주인과 직계존속·비속이 주택에 실거주할 경우에는 계약 갱신 청구를 거부할 수 있다. 기존에 계약한 세입자도 계약갱신청구권을 행사할 수 있다. 집주인이 실거주하지 않는데 세입자를 내보내고, 갱신으로 계약이 유지됐을 기간 내에 새로운 세입자를 받으면 기존 세입자는...

2020-07-29 16:35
임대차 3법 모두 통과… 4일 본회의에서 최종 결정

이번 개정안은 세입자 보호를 위한 임대차 3법 중 ‘계약갱신청구권’과 ‘전월세 상한제’를 도입하는 내용이다. 계약갱신청구권은 세입자가 기존 2년 계약이 끝났을 때 추가로 2년 계약을 연장하도록 보장한다. 전·월세 상한제는 임대료 상승 폭이 직전 계약 임대료의 5% 내에서 지방자치단체가 조례를 통해 상한선을 정하도록 하는 내용이다. 다만 집주인...

2020-07-29 14:17
[일문일답]서승환 “전월세 전환, 정부가 막을 수 없다”

서 장관은 이와 관련해 “임대차 계약 기간을 현행 2년에서 3년으로 연장하는 방안은 단기적으로 부작용을 일으킬 가능성이 크다고 생각한다"며 “전월세 상한제 등도 단기적 전셋값 상승 뿐만 아니라 전세주택 유지ㆍ관리 등에도 문제가 있어 바람직하지 않다”고 말했다. 다음은 서 장관과의 일문일답 - 야당이 요구하는 전월세 상한제, 주택임대차 계약 기간...

2014-10-30 17:02