전셋집부족 검색결과

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‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

입주물량이 줄며 전셋집 구하기도 ‘하늘의 별 따기’인 시점에서 대출 규제가 겹쳐 시장 상황은 악화한 모양새다. KB부동산 자료 분석 결과 지난달 서울 전세수급지수는 지난 2021년 10월(162.2) 이후 가장 높은 142.9를 기록했다. 수도권 또한 올 1월(104.6)보다 30%가량 오른 134.9로 집계됐다. 전세수급지수는 0~200의 수로 나타내는데 100보다 높을수록 전세를 찾는 사람이...

2024-09-09 06:00
치솟는 서울 전세…판교·강남 생활권 저렴한 새 아파트 없나

가격이 점점 비싸지는 가운데 전세물건은 부족 현상이 나타나고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 자료를 보면 지난달 말 기준 서울 아파트 전세물건은 1년 전보다 22.6% 줄었다. 성남 수정구와 분당구, 수원 영통 등도 적게는 15% 안팎에서 많게는 47%까지 전세 매물이 감소했다. 분양업계 관계자는 "전셋값은 치솟고 원하는 지역에서 전셋집을 구하기도...

2024-06-12 15:02
‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다

결정적으로 추가 가격 상승 여력이 부족하다 보니 대출받아 매수하는 수요자는 줄고, 그 대신 전셋집을 구해 시장을 관망하려는 사람들은 계속 늘고 있다”며 “당분간 매매는 매수와 매도세력 간 힘겨루기가 이어지면서 거래가 계속 줄고, 전세 거래만 늘어나는 시장 상황이 이어질 것”이라고 말했다.

2023-11-22 16:25
"빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]

경기 구리시에서 빌라 전세로 살고 있던 그는 올해 5월 살고 있던 집 전세 계약을 마치고, 새 전셋집을 알아보려던 참이었다. 배 씨는 "계약 만료 3개월 전 집주인에게 나가겠다고 미리 말을 해놨다"며 "그런데 어느 날 집주인이 다시 연락이 와서 세입자가 구해지지 않는다. 보증금 마련이 어려울 거 같으니 새집을 천천히 구할 수 없겠냐고 했다"고...

2023-07-04 07:00
다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'

#신혼집 마련을 위해 집을 알아보던 30대 A씨는 고민 끝에 매수 대신 전셋집을 선택했다. 보금자리론 조건에 맞는 집을 사려 했지만 집값 하락이 계속되자 추가 폭락을 우려해 결국 매수 의사를 접은 것이다. 반면 아파트 1가구를 보유한 60대 B씨는 거주 지역 인근에서 분양 중인 아파트가 선착순 계약을 진행하자 한 채 더 사들였다. 다주택자 세금 규제가 풀린 만큼...

2023-02-27 17:47
[정책에세이] 감수성 없는 약자복지는 포퓰리즘

꿈은 전셋집 마련이다. 윤석열 정부의 복지정책 패러다임은 ‘약자복지’다. 조규홍 보건복지부 장관도 수 차례 강조했다. 보호·보호종료아동, 자립준비청년이 약자라는 덴 이견이 없다. 관건은 어떻게 돕느냐다. 지원방식은 문제를 어떻게 인식하느냐에 따라 달라진다. 체납 건보료 일시납이 문제라면 분할납부를 허용해주면 되고, 대출 거절이 문제라면 취약계층 전용...

2023-02-19 13:00
“전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’

지수가 100을 초과할수록 ‘공급 부족’을 뜻한다. ‘전세 가뭄’이 계속되자 전세 신고가 계약사례도 속출하고 있다. 성동구 송정동 ‘서울숲 아이파크’ 전용면적 116㎡형은 지난달 28일 종전 최고가보다 8000만 원 오른 9억3000만 원에 전세 계약을 맺었다. 지난달 27일에는 강남구 '청담자이' 전용 49㎡형이 지난해 6월 종전 최고가 12억5000만 원보다 3억 원...

2022-05-01 16:00
서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

집값 급등과 함께 전셋값도 천정부지로 치솟으면서 전셋집을 구하지 못한 세입자들이 반전세 또는 월세를 찾으면서 월세지수가 급등한 것으로 해석된다. 또 종합부동산세 등 보유세 부담 증가에 따른 다주택자들의 세입자 조세 부담 전가와 금융당국의 전세대출 규제 등이 복합적으로 작용하면서 월세 수요와 거래가 늘어난 것으로 풀이된다. 권일...

2022-04-26 17:30
[이슈크래커] 소비자·자영업자 배달비에 분노하는데…라이더들은 ‘돈자랑?’

일주일에 휴무가 하루인데 당시 휴무도 없이 1년간 일했고 하루 3~4시간 자며 생활했다”며 “지금은 전셋집도 구했다”고 말했습니다. 그는 또 ‘일한 만큼 벌 수 있냐’는 질문에 ”하루 10시간 정도 일하고 월수입은 500~600만 원 정도“라고 답했습니다. ‘고수익’을 인증한 배달기사는 이 출연자뿐만이 아닙니다. 최근 한 온라인 커뮤니티에서는 하루 만에 40만...

2022-02-05 17:06
[종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"

그는 “내 집이든 전셋집이든 일단 집을 구하는 걸림돌이 되는 제도들 제거해야 할 것”이라며 “대출규제를 완화해서 집을 살 수 있도록 대출을 받도록 하고, 이를 위해 임대차3법 개정이 먼저”라고 말했다. 그러자 이 후보는 윤 후보가 주장한 주택담보대출비율(LTV) 완화를 파고들었다. 이 후보는 “아무 설명 없이 80%로 주장하다가 갑자기 공약을 90%로 바꿨다”고...

2022-02-03 22:17
이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"

그는 "내 집이든 전셋집이든 일단 집을 구하는 걸림돌이 되는 제도들 제거해야 할 것"이라며 "대출규제를 완화해서 집을 살 수 있도록 대출을 받도록 하고, 이를 위해 임대차3법 개정이 먼저"라고 말했다. 또 "종부세는 그냥 폐지하는 것이 아니라 재산세와 두 개 합쳐서 합당한 과세를 할 것"이라고 강조했다. 그러자 이 후보는 윤...

2022-02-03 21:10
'오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'

서초구 반포동 반포자이 일대 B공인 측도 "최근 이 일대에서 월세나 반전세 계약이 있었지만 이들 중 일부는 전세자금대출이 가능했다면 전셋집을 구했을 것"이라고 말했다. 시장에선 오락가락 정책 번복에 애꿎은 시장만 들쑤셔 혼란을 가중시키고 있다는 비난이 빗발친다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "실수요자 입장에선 급한 불은...

2021-10-18 15:57
'전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들

동작구 W공인 관계자는 "전세대출이 막히기 전에 전세 매물을 구하려는 수요가 부쩍 많아졌다"며 "기존 전셋집의 남은 계약 기간이 여유가 있어도 '일단은 계약하고 보자'는 수요도 적지 않다"고 전했다. "전세대출 옥죄기, 무주택자 길거리에 나앉으라는 것" 부동산 시장에서는 전세대출 옥죄기는 결국 전셋값 상승을 부추기고 무주택...

2021-09-30 17:53
문재인 정부 4년 만에 강남 전셋값 3.3㎡당 2500만→4000만 원

실거래가를 봐도 강남구 대치동 은마아파트에선 2017년만 해도 5억2000만 원에 전용면적 84㎡ 전세 계약이 체결됐지만 이젠 10억5000만 원을 줘야 같은 면적 전셋집을 구할 수 있다. 문재인 정부 들어 전셋값이 두 배 오른 셈이다. 다른 강남 지역에서도 전셋값이 가파르게 올랐다. 4년간 서초구와 송파구에선 3.3㎡당 전세 시세가 각각 57.6%(2432만→3832만 원), 55.7...

2021-09-01 18:22
“가격 안정 요인이 없다” 전세난 언제까지?

여기에 정부가 전방위 대출 조이기에 나서자 전셋집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌다는 평가가 뒤따른다. 1일 한국부동산원에 따르면 8월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올라 전주(0.16%)보다 상승 폭이 확대됐다. 매물 부족 현상이 지속하는 가운데 교육 환경이 양호한 지역이나 재건축 단지 등으로 수요가 몰린 영향이다. 서울 아파트...

2021-09-01 14:37
[사설] 정부의 어이없는 임대차법 1년 자화자찬

부족과 가격 폭등으로 심한 혼란 상태다. 치솟은 전셋값을 견디지 못해 외곽으로 밀려나는 ‘전세난민’도 속출한다. KB국민은행 조사에서 6월 서울 아파트 전셋값은 작년 7월보다 16.7%나 올랐다. 임대차법 시행 이전 1년간 상승률 2.4%의 7배다. 한국부동산원의 주간 단위 조사에서도 전셋값은 2년 동안 한 주도 쉬지 않은 상승세를 보였다. 계약갱신으로 기존 전셋집에...

2021-07-22 05:00
전세난 심한데 정부는 임대차법 '자화자찬'

서울 전셋값 107주 연속 상승…전셋집 부족 현상 심화 문제는 이런 인식이 시장의 일면에 불과하다는 점이다. 임대차법 시행으로 기존 세입자의 주거 안정성은 강화됐지만 새로 전셋집 구하기는 더 어려워졌다. 한국부동산원이 조사한 지난달 전국 아파트 전세수급지수는 114.1로 지난해 같은 달(97.9)보다 16.2포인트(P) 높아졌다. 전세수급지수가 100을 웃돌면 공급...

2021-07-21 16:35
서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강

서울 재건축 단지에서 원주민 이주가 시작되면서 전세 물건이 부족해지고 있다는 게 시장 평가다. 일반적으로 원주민 대부분이 집을 새로 사기보단 새 아파트가 지어질 때까지 머물 전셋집을 구하는 것을 선호해서다. 경인 지역에선 지역별로 전셋값 흐름이 엇갈렸다. 비(非) 신도시 지역과 1기 신도시 지역에선 전셋값이 각각 0.06%, 0.03% 올랐다. 고양시...

2021-07-09 14:30
[데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질

새 임대차법 시행으로 기존 전셋집에 2년 더 눌러앉는 세입자가 늘면서 신규 전세 매물이 크게 줄고 있다. 보유세(재산세+종부세) 인상은 남아있던 전세 물건도 월세로 돌리게 했다. 가뜩이나 저금리 시대에 공시가격과 보유세가 크게 오르자 늘어난 세금 부담을 충당하려고 전세를 월세나 반전세로 돌리는 집주인이 많아진 것이다. 세입자 역시 전세 물건이 귀해지고...

2021-07-05 14:40
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

높아진 전셋값에 기존 세입자들이 계약 갱신을 선택하는 경향이 짙어지면서 신규 계약을 맺을 수 있는 전셋집은 더 귀해졌다. 김 연구위원은 "세입자 보호 정책의 매물잠김 효과가 여전한 가운데 상반기와 유사한 수준의 상승세를 보여 연 5.0% 상승할 것"이라며 "기존 거래가 함께 집계되는 착시현상으로 인해 수치로 표현되는 것보다 서민들의 체감...

2021-06-30 18:15

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