전세비중 검색결과

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전세대출 DSR 적용 시, 집주인엔 규제 낮춰야"

보고서에 따르면 전세자금대출은 임대인의 전세보증금 미반환에 따른 채무불이행 위험에 노출돼있고 가계부채에서도 큰 비중을 차지하지만, 일반적인 대출 규제 적용을 받지 않는다. 박 연구위원은 전세 계약 위험 완화를 위해 임차인에 대해서는 전세자금 대출 이자를 DSR에 직접 반영하면 과잉 채무를 예방하고 이자 납입 연체 위험을 감소시킬 수 있다고...

2024-09-29 12:27
'20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”

정부가 기업이 운영하는 임대주택으로 전세를 대체하는 ‘신유형 장기민간임대주택’ 시행을 알렸다. 그간 등장했던 기업형 임대주택과 달리 임대료 규제를 대폭 조정해 수익성을 높이고, 20년의 의무임대 기간이 지나면 분양과 매각 등 자유로운 처분을 허용한다. 27일 국토교통부는 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스 도입방안’ 설명회를 통해 구체적인 도입 일정을...

2024-09-27 17:22
주담대 금리 10개월來 상승 전환했는데…변동금리는 5개월째 하락

한은은 “가계대출 금리는 주담대 금리의 주요 지표금리인 은행채 5년물이 하락했으나 은행권의 가산금리 인상 등으로 상승했고 전세자금대출(+0.04%p)도 오르면서 0.02%포인트 올랐다”고 설명했다. 일반신용대출 금리는 고신용자 대출 비중 확대로 전월대비 0.13%포인트 하락한 5.65%를 기록했다. 3개월째 내림세를 이어갔다. 김민수 팀장은 신용대출 증가와...

2024-09-27 12:00
내년 상반기부터 안전진단 통과 전 재건축 사업 추진…6년 단기임대 부활

아울러 정부는 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 변경하면서 지난해 대폭 낮춘 안전진단 평가 항목의 '구조안전성' 비중을 추가로 완화한다는 계획이다. 콘크리트 골조 같은 구조안전성 비중을 줄이고 주차환경, 소음 등을 다루는 주거환경 비중을 높일 것으로 전망된다. 조합이 온라인 방식을 활용해 동의서 제출을 받거나 총회 의결권을 행사할 수 있도록 하는...

2024-09-26 17:59
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

1월 전월세 거래 중 전세 비중은 58.4% 수준이었고, 3월에는 57.4%로 되려 하락하기도 했다. 이어서 5월까지 58.2%로 큰 변동이 없다가 7월 61.3%에 이어 8월 62.4%까지 두 달 연속 상승세를 이어갔다. 서울 내 전세 수요는 집값 상승세가 절정이던 2021년 10월 이후 2년 11개월 만에 가장 높은 수준을 유지하고 있다. 이날 KB부동산 ‘주간 전세수급지수’에 따르면 9일...

2024-09-25 16:29
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

조정되거나 대출 관련 규제가 풀리면 언제든지 수요자들은 아파트로 돌아갈 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 상반기 아파트 매매비중은 통계 집계 이래 역대 최고치를 기록했을 만큼 상승 기대감이 컸다”며 “아직 전세 사기 문제로 인한 부정적인 인식이 남은 상태에서 비아파트가 얼마나 수요를 키울 수 있을지는 의문”이라고 말했다.

2024-09-23 16:35
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주담대(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8388억 원으로, 8월 말(568조6616억 원)보다 2조1772억 원 증가했다. 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(8조9115억 원)보다는 증가세는 둔화했다. 이달부터 2단계 스트레스 DSR이 시행된 데다 지난 7월부터 가계대출 금리를 줄인상한 은행권이...

2024-09-18 09:05
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

다만 “과거 확장기에는 높은 전세가율 등으로 인해 갭투자가 많았을 것으로 추정되는 반면 최근에는 낮은 전세가율로 인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중(국토교통부 자금조달계획서상 임대계획이 있는 비중)은 올해 1·2분기에 30% 내외로 2021년 중 평균 45...

2024-09-12 12:00
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

지난달 서울 주택 매수 때 대출 비중이 2년 내 최저 수준으로 쪼그라든 것으로 조사됐다. 정부가 서울 집값 급등세를 진화하기 위해 민간 주택담보대출은 물론, 정책대출 문턱까지 높인 영향으로 풀이된다. 다만 전국 기준으로는 지난달 주택 매수 때 대출 비중이 전월 대비 큰 변동을 보이지 않아 대조를 이뤘다. 11일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 8월...

2024-09-11 14:58
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

상승거래 비중이 절반을 넘어서기도 했다. 서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다. 원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간 금융당국의 가계대출 대책이다. 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출(전세자금대...

2024-09-09 18:42
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

7~8월에는 상승거래 비중이 절반 이상을 차지했다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자...

2024-09-09 09:41
신생아 특례대출 6개월간 7조 원 신청…연말까지 소득기준 2억으로 완화

전세자금 대출 중 대환 비중은 41%(7409억 원)였다. 신생아 특례대출 신청 이후 실제 대출을 받은 대출 실행 규모는 6개월간(올해 1월 29일∼7월 30일) 2만581건, 4조8777억 원이었다. 지역별 대출 실행을 분석한 결과, 신생아 특례 디딤돌 대출을 받은 가구의 31%가 경기도에 집을 산 것으로 나타났다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산...

2024-09-08 09:53
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

전 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 한다. 다만, 전세 연장인 경우와 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우엔 유주택자라도 전세대출을 내주기로 했다. 주택을 한 채 이상 소유한 다주택자가 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입할 경우에는 주담대를 중단한다. 주담대의 최장 만기도 기존 40년에서 30년으로 축소한다. 우리은행은 또...

2024-09-02 08:22
케이뱅크, 유가증권시장 상장예비심사 통과…“연내 상장 마무리”

케이뱅크는 금융권 최초의 100% 비대면 아파트담보대출을 출시한 것을 비롯해 신용대출, 전세대출, 개인사업자 대출 등 다양한 여신 상품을 취급하고 있다. 수신 상품은 예·적금을 비롯해 입출금식 통장인 생활통장, 업계 최초 파킹통장 플러스박스, 자동 목돈 모으기 서비스 챌린지박스 등을 운영하고 있다. 상반기 말 고객은 1147만 명으로 올해 상반기에만...

2024-08-30 17:12
뉴:빌리지로 노후 빌라촌 확 바꾼다… 용적률 최대 1.2배로

아파트에 비해 불편한 편의시설과 주택 노후화 등으로 인해 주거만족도가 낮고, 전세사기 영향 등으로 신규 공급이 감소하고 있는 상황이다. 정부는 지난 3월19일 민생토론회를 통해 노후 저층 주거지역에 국비로 기반ㆍ편의시설을 설치하는 한편 기금 융자, 도시·건축규제 완화 등 인센티브를 통해 민간의 주택정비를 지원하는 뉴:빌리지 사업을 발표한 바 있다....

2024-08-28 14:07
‘입시 개편에 목소리 낸’ 한은, 서울대 등 상위권대에 ‘지역별 비례선발제’ 도입 제언

잠재력 최상위에 속하는 학생의 비중이 소득상위그룹(상위 20%)은 22.3%로, 14.6%로 집계된 소득하위그룹(하위 80%)보다 1.5배 높았다. 이동원 실장은 “동일한 잠재력을 가진 경우에도 소득상위그룹 학생이 소득하위그룹 학생보다 상위권대 진학률이 더 높은 모습이었다”고 진단했다. 잠재력 최상위 집단의 상위권대 진학률이 소득상위그룹은 20.4%, 소득하위그룹은 10.7%로...

2024-08-27 14:00
"올리고 조여도" 안 잡히는 가계빚...막판 영끌 수요 '최대'

주담대 뿐 아니라 신용대출 잔액도 102조6068억 원에서 103조2955억 원으로 6887억 원, 전세자금대출 잔액 역시 118조6241에서 118조6980억 원으로 739억 원 증가했다. 이같은 가계빚 증가는 수도권을 중심으로 한 집값 폭등과 부동산 규제 완화 등이 복합적으로 작용한데 따른 것으로 보인다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해(8월 22일까지) 수도권...

2024-08-25 10:45
“전월세 내려면 대출받아야”…2030세대 대출자 70%, 주거비 대출 이용한다

월세 거주자의 가운데 대출 목적이 ‘전월세 자금 등 임차비용’이라고 답한 비중은 41%로 전세 거주 청년의 절반 수준에 그쳤다. 이는 비교적 낮은 이자율의 전세자금대출을 이용하지 못하는 월세 거주 청년들이 월세 등 생활비를 충당하기 위해 생활비 대출을 이용하고 있는 것으로 풀이된다. 현재 대출을 이용하는 2030세대 청년 10명 중 7명은 대출 부담 감소를...

2024-08-22 09:07
"돈 좀 더 주세요" 빈 곳간에 정부 지원금 급증 [빚더미 금융공기업上]

정부 순지원수입이 늘어났다는 것은 국민세금인 국가재정에 의존하는 비중이 늘어 공공기관의 재정 자립도가 그만큼 악화됐음을 의미한다. 금융권 관계자는 “전세사기 확산, 고금리 장기화 등 경제 여건이 좋지 않은 상황에서 정부 재원이 투입되는 경우도 있지만, 공공기관의 경영 실패로 국가 재정에 의존하는 사례가 많다“며 “순지원액이 급격히...

2024-08-22 05:00
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

자본시장연구원에 따르면 은행을 통해 가계에 공급된 대출 중 전세자금대출이 차지하는 비중은 지난해 6월 말 15%로, 2016년 말 5%에서 급격히 증가해 가계대출의 가파른 증가를 견인했다. 전문가들은 DSR 예외 대상을 축소해야 가계부채 관리 효과가 나타날 것이라고 입을 모은다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 “DSR 적용 예외 대상 대출이 많은 상황에서 2단계...

2024-08-21 16:51

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