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  • 금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]
    금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]
    총부채원리금상환비율(DSR) 규제 이행의 적정성 등을 면밀히 점검한 후 지적 사항에 대해 엄중히 조치할 계획이다. 3일 이준수 금감원 부원장은 17개 국내은행 여신담당 부행장과 ‘은행권 가계부채 간담회’를 열고 “최근 가계대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 상승하는 등 자산건전성 관리 강화가 절실한 시점에서 가계대출을 무리하게 확대하는...
    2024-07-03 15:00
  • 주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망
    주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망
    이 지수가 62.8이라는 것은 가구당 적정 부담액(소득의 25.7%)의 62.8%를 주택담보대출 원리금으로 부담하고 있다는 의미다. 분기마다 산출되는 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준대출로 구입한 경우 원리금 상환 부담의 정도를 나타낸 지수다. 총부채상환비율(DTI) 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV) 47.9%의 20년 만기 원리금 균등 상환...
    2024-07-01 10:05
  • “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    엑싯 분양률은 PF 원리금 회수를 위해 필요한 최소한의 분양률 수준을 의미한다. 자본규모 별로 보면 지난해 대형 증권사와 중소형사의 부동산 PF 대손충당금과 준비금 적립비율은 모두 11%로 초대형사(6%)보다 높았다. 초대형 증권사는 미래·NH·한국·KB·하나 ·메리츠·신한으로 분류됐다. 특히 대형사와 중소형사의 경우 브릿지론에 대한 충당금과 준비금...
    2024-04-13 11:56
  • 한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    재건축 부담금 완화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화, 토지거래허가구역 해제 등을 임기 내 추진할 방침이다. 건설산업 수익성 보장의 일환으로 공사비 갈등에 대한 해법을 제시할 예정이다. 표준품셈·표준시장단가 등 원가산정기준과 간접노무비, 일반관리비, 산업안전보건관리비 등 기준을 현실화하도록 개선을 추진할 방침이다. 공기 연장에 따른 추가비용...
    2024-03-05 16:22
  • [사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길
    ‘스트레스 DSR’(총부채원리금상환비율)이 오늘부터 시중은행 대출 심사에 처음 적용된다. DSR은 대출자가 1년간 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 금융부채 원리금 부담이 소득으로 감당할 만한지 가늠하는 지표다. 현재 은행권은 DSR 40% 이내에서만 대출을 해주고 있다. 스트레스 DSR 적용은 대출한도 축소를 의미한다. 향후 금리 인상...
    2024-02-26 05:00
  • ‘기업 밸류업’ 떠오르자 신용평가업계는 ‘우려’ [코스피, 잃어버린 6년②]
    ‘기업 밸류업’ 떠오르자 신용평가업계는 ‘우려’ [코스피, 잃어버린 6년②]
    결과 재고자산과 외상매출금이 줄어들고 연구개발(R&D) 집약 쪽으로 기업이 변하면서 현금 보유 필요성이 증가했다는 것이다. 한국신용평가는 “주주 환원의 확대는 기회비용이 필연적으로 발생한다”며 “과도한 주주환원으로 원리금 상환 능력 저하가 발생하고, 제때 투자하지 못한다면 기업의 장기 경쟁력은 훼손되고, 주주 손해로 이어질 수 있다”고 했다.
    2024-02-04 17:05
  • [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    “‘갚을 수 있는 만큼만 빌린다’는 원칙을 지키겠습니다.” 금융당국이 올해 ‘주요업무 추진계획’에서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 내실화하겠다며 강조한 말입니다. 내실화 방안 첫 번째가 ‘스트레스 DSR’ 제도 도입입니다. 금융당국은 2월 26일 은행권 주택담보대출을 시작으로 6월에 은행권 신용대출, 2금융권 주담대까지 적용하고 연내 전 금융권에...
    2024-01-28 14:54
  • 이복현 금감원장 “금융안정 최우선 목표…시장질서 확립으로 신뢰받는 금융시장 조성” [신년사]
    이복현 금감원장 “금융안정 최우선 목표…시장질서 확립으로 신뢰받는 금융시장 조성” [신년사]
    총부채원리금산환비율(DSR) 제도를 도입하고 차주 상환능력을 감안한 여신심사 관행을 정착시키는 등 가계부채도 안정적으로 관리해 나가겠다”고 말했다. 또한, 금융범죄 척결과 금융소외계층 보호 등 민생안정에 힘쓸 것이라고 예고했다. 이 금감원장은 “불법사금융, 보이스피싱 등 국민 생활 근간을 흔드는 금융범죄를 근절하기 위해 ‘민생침해 금융범죄 대응...
    2024-01-01 12:00
  • 이복현 "금융안정 최우선...시스템 체계적 정비"[신년사]
    이복현 "금융안정 최우선...시스템 체계적 정비"[신년사]
    그는 이어 "스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 도입해 차주의 상환능력 감안한 여신심사 관행을 정착시키는 등 가계부채도 안정적으로 관리해 나가겠다"고 덧붙였다. 금융범죄 척결에서 금융소외계층 보호까지, 민생안정을 위한 패러다임도 조성한다. 이 원장은 "금융범죄 근절을 위해 ‘민생침해 금융범죄 대응 협의체’를 구성하고...
    2024-01-01 12:00
  • 은행 장기근무자 최대 2년으로 단축…내부통제 혁신방안 가동
    은행 장기근무자 최대 2년으로 단축…내부통제 혁신방안 가동
    실행과 원리금 상환이 이뤄지도록 장치를 마련한단 것이다. 또, 자금집행 시엔 자금인출요청서가 전자문서시스템에 등록됐는지 확인하고 회사 공용메일을 통해 수신하는 등 자금인출요청서 위·변조 방지대책도 마련된다. 은행은 대리업무나 PF대출 등 고위험업무 자금집행 관련 내부통제 적정성도 정기적으로 점검해야 한다. 아울러 은행권은 지난해 11월 혁신방안...
    2023-12-21 14:11
  • 가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"
    가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"
    또 은행들이 직원 성과지표(KPI) 연계를 통해 가계대출 확대를 유도하고, 제도상 허점을 이용해 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제를 우회한 것으로 나타났다. 금감원은 50년 주담대 우회 판매를 막기위해 근거없이 대출만기를 장기로 운영하는 것을 금지하고 직원 KPI 시 가계대출 실적을 제외하기로 했다. 금융감독원은 14일 16개 은행 부행장들과 함께 '은행권...
    2023-12-14 15:00
  • S&P “한국 비은행 예금취급기관, 은행 대비 신용리스크 높아…건전성 관리 필요”
    S&P “한국 비은행 예금취급기관, 은행 대비 신용리스크 높아…건전성 관리 필요”
    국내 가계부채는 높은 수준이지만, △총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 비롯한 적정한 대출심사기준 △평균 40%~50% 수준의 낮은 LTV 비율 △가계금융부채의 2.2배에 달하는 가계금융자산 △지난 10년간 크게 높아진 고정금리·분할상환 대출 비중 등이 은행들의 자산건전성 부담을 완화할 것으로 판단했다. 김 연구원은 국내 "국내 은행들은 지난 글로벌...
    2023-12-01 09:20
  • 은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    여신심사의 적정성 등 가계대출 취급현황 전반을 점검했다. 주요 사례로는 △대출상품 중요사항 변경에 대한 사전심사 미흡 △가계대출 확대 유인 구조의 핵심성과지표(KPI) 설정 △신용 및 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용만기 차이를 이용한 대출한도 확대 △규제완화 허점을 이용한 DSR 우회 △고DSR 비중 등 DSR 자율규제 특례 남용이다. 검사 결과...
    2023-11-30 12:00
  • 디폴트옵션 첫 성적표...원금보장형 강세 속 적립액 ‘은행’·수익률 ‘보험’이 앞섰다
    디폴트옵션 첫 성적표...원금보장형 강세 속 적립액 ‘은행’·수익률 ‘보험’이 앞섰다
    상품별 3분기 수익률은 △동양생명디폴트옵션초저위험이율보증형(1.03%) △삼성생명디폴트옵션초저위험원리금보장상품(1.01%) △IBK연금보험디폴트옵션초저위험이율보증형(1%) △KB손해보험디폴트옵션초저위험이율보증형(0.99%) △한화생명디폴트옵션초저위험이율보증형(0.99%) 등의 순이었다. 위험도가 높을수록 저조한 수익률을 보인 데에는 3분기 증시 부진이...
    2023-11-13 05:00
  • [종합] 10월 가계대출 6.8조 ↑…정부 자제령도 안통했다
    [종합] 10월 가계대출 6.8조 ↑…정부 자제령도 안통했다
    해외 주요국에 비해 한국 가계부채 감축이 더디게 이뤄지고 있다는 지적에 대해서도 "현 정부 들어 주택시장 안정, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 안착 등으로 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 하락하고 있다"고 답했다. 이는 2003~2004년 카드 사태 이후 18년 만에 처음이라는 설명이다. 한편, 이날 금감원은 박충현 은행담당 부원장보를...
    2023-11-08 16:02
  • [종합] 대통령실까지 나선 가계대출 경고…‘DSR 강화·총량규제’ 카드 만지작
    [종합] 대통령실까지 나선 가계대출 경고…‘DSR 강화·총량규제’ 카드 만지작
    스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해 대출 한도를 대폭 축소하는 게 핵심이다. 실효가 없으면 대출총량규제를 재도입하는 등 초강력 제재안도 검토 중이다. 2일 금융당국에 따르면 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 적용하는 '스트레스 DSR' 연내 도입을 목표로 자체 시뮬레이션 작업에 돌입했다. 스트레스 DSR이란 기존 DSR에 금리 상승이나 소득감소...
    2023-11-02 13:54
  • 이복현 "은행 수신경쟁 심화, 이자부담 가중...시장 모니터링 강화"
    이복현 "은행 수신경쟁 심화, 이자부담 가중...시장 모니터링 강화"
    이 원장은 "고금리가 지속되는 상황에서 가계의 원리금 부담 증가가 향후 우리 경제의 잠재 리스크 요인으로 작용할 수 있다"며 "9월 13일 발표된 가계부채 관리대책이 실효성 있게 운영되어 가계대출 증가폭이 적정 수준에서 관리될 수 있도록 유도할 계획"이라고 말해싿. 이어 "권역별 예수금·환급금 동향에 대한 일일 모니터링체계를...
    2023-11-02 10:13
  • 금감원, 은행권에 가계대출 관리 당부…“실수요자 위주 공급”
    금감원, 은행권에 가계대출 관리 당부…“실수요자 위주 공급”
    그는 “가계대출이 실수요자 위주로 적정 수준 공급될 수 있도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 은행권 가계대출 현장점검 결과 후속 조치 등을 신속히 추진하겠다”고 강조했다. 은행들은 연말까지 안정적인 자금조달·운용 등에 중점을 두고 금융시장의 변동성 확대 등에 대비해 나갈 계획이라고 밝혔다. 특히, 가계대출과 관련해 지난달 13일 발표한...
    2023-10-25 15:59
  • 카드사 건전성 '빨간불'…자기자본비율 개정 올해도 어렵다
    카드사 건전성 '빨간불'…자기자본비율 개정 올해도 어렵다
    이미 가맹점 수수료율 인하와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 인해 영업환경이 점점 어려워지고 있다고 토로한다. 한 여신업계 관계자는 “기준 강화로 카드사의 대출사업이 위축되면 서민금융공급이 줄어들어 저신용자를 중심으로 대출을 줄일 수밖에 없다”고 말했다. 금융위원회 관계자는 “감독 당국에서는 8%를 기준비율로 설정하고 있어 손실에...
    2023-10-18 05:00
  • "가계대출 조여라" 주문에…5대 은행, 대출금리 줄인상
    "가계대출 조여라" 주문에…5대 은행, 대출금리 줄인상
    "가계부채 급증, 은행 탓" 지적에 금리 줄인상 전망신규대출 문 좁아지고 차주 원리금 상환 부담↑ 주요 은행들이 주택담보대출 등 가계대출 금리 인상에 나섰다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액 증가세가 꺾이지 않자 금융당국이 연일 가계대출 관리 강화에 목소리를 높인 영향이다. 당분간 가계대출 금리 인상이 이어지면서...
    2023-10-13 05:00
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