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  • 전세대출 DSR 적용 시, 집주인엔 규제 낮춰야"
    전세대출 DSR 적용 시, 집주인엔 규제 낮춰야"
    이때 임대인의 소득이 5000만 원이라면 이는 DSR 10%(500만 원/5000만원)에 해당하고, 따라서 임대인의 DSR은 규제 수준 40%보다 10%포인트(p) 낮은 30%로 제한된다. 이러한 규제를 도입할 경우, 전세가격이 최대 1억 원 하락하더라도 임대인은 새로운 임차인의 보증금과 더불어 만기 20년의 1억 원 대출을 활용해 기존 보증금을 반환할 수 있게 된다. 다만 박...
    2024-09-29 12:27
  • 'HUG 든든전세주택' 2차 입주자 모집 경쟁률 평균 267대 1
    'HUG 든든전세주택' 2차 입주자 모집 경쟁률 평균 267대 1
    HUG 든든전세주택은 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 되돌려 주고(대위변제), 경매를 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰 받아 무주택 가구에게 공급하는 공공임대주택이다. 무주택 가구 구성원이라면 소득·자산과 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, HUG가 집주인이라 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있다. 또 최장 8년간 주변 시세의 90% 수준의...
    2024-09-24 16:47
  • 국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    또 임대의무기간을 15년 이상으로 확대한 장기임대유형을 신설하는 등 임차인의 주거안정을 도모하는 내용도 담겼다. 재초환 폐지법도 주요 심사대상이다. 정부는 올해 ‘8·8 주택공급대책’에서 재초환 폐지 추진을 공식화했다. 국회에선 김은혜 국민의힘 의원이 해당 법률안을 발의했다. 다만 재초환법은 다수야당인 더불어민주당이 도입한 제도인 만큼, 심사가...
    2024-09-22 15:39
  • 비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    대출금리는 연 2.0%에서 3.1%인데, 임차보증금의 80% 이내를 빌려주거든. 보증금의 5% 이상 지불한 상태여야 하는데, 납부 영수증도 필요해. 민지: 영수증은 없는데 다시 부동산에 요청해야겠다. 대출 기간이 어떻게 돼? 명진: 대출 기간은 2년인데, 그동안 4회 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있어. 민지: 그렇구나, 조건은? 명진: 만 19살에서 34살 청년 세대주나 예비...
    2024-09-19 16:33
  • "아이 낳으세요" 은행권, 출생·육아복지 확대 나선다
    "아이 낳으세요" 은행권, 출생·육아복지 확대 나선다
    현행 미취학 자녀 교육비 지원 제도는 만 3세(36개월) 이상 대상으로 3년간 월 25만 원씩 지원했으나 앞으로는 자녀 출산 이후 바로 신청이 가능하며, 비과세 소득도 적용한다. 개선안에 따라 지원이 이뤄질 경우 미취학자녀 1인에 대한 최대 지원금은 1460만 원에 달한다. 이와 함께 우리은행은 난임의료비 지원을 기존 연 300만 원에서 연 500만 원 한도(5년...
    2024-09-17 15:22
  • "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    생활안정자금 주담대도 임차보증금 반환 목적이라면 1억 원을 초과할 수 있다고 예외로 뒀다. 신용대출도 결혼 및 가족 사망·출산·의료비 등에서는 연 소득 내 취급에서 연 소득의 150%(최대 1억 원)까지 허용하기로 했다. 우리은행도 결혼 예정자 및 상속의 경우에 주담대와 전세자금대출을 내주는 등 실수요자 보호를 위한 대출 취급 예외 조건을 명확히 제시했다....
    2024-09-12 05:00
  • 오락가락 당국 정책에 신한은행도 “대출 규제에 실수요자는 예외”
    오락가락 당국 정책에 신한은행도 “대출 규제에 실수요자는 예외”
    또 이날부터 원칙적으로 신용대출도 최대 연 소득까지만 내주지만, 본인 결혼이나 직계가족 사망, 자녀 출산 등의 경우 연 소득의 150%(최대 1억 원)까지 대출을 받을 수 있다. 지난 3일부터 시행된 '생활안정자금 목적의 주담대 한도 1억 원' 규제에도 임차보증금 반환목적 생활안정자금 주담대의 경우 1억 원을 초과할 수 있도록 예외를 뒀다. 신한은행 관계자는...
    2024-09-10 10:31
  • 대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"
    대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"
    부동산 가격 상승세에 대해선 "계속적인 공급 확대와 투기적인 수요를 억제하기 위한 정책은 지속 추진해야 한다"면서 "임대차 입법 시행 4년차가 되면서 압력이 도달해 가격을 상당히 끌어올릴 수 있고 임차인의 주거 불안을 야기해 개선이 필요하다"고 말했다. 야당에서 제안한 전국민 25만 원 지원과 관련해선 "선별을 해서 어려운 계층에...
    2024-09-08 18:27
  • [종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다
    [종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다
    이렇게 하면 DSR 상승으로 연소득 5000만 원인 차주가 연 4.5%의 금리로 대출받는 경우 대출 한도가 3억7000만 원에서 3억2500만 원으로 약 12% 줄어든다는 게 우리은행 측 설명이다. KB국민은행도 이달 3일부터 전세자금대출을 임차보증금 증액 범위 안에서만 취급하기로 했다. 투기성 자금으로 활용될 가능성이 있는 임대인 소유권 이전 등의 조건부 전세자금대출은 아예...
    2024-09-02 14:41
  • [종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다
    [종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다
    소득대비 갚을 수 있는 범위 내에서 대출을 받도록 하는 총부채원리금상환비율(DSR) 상승을 유도해 대출 한도를 줄이는 차원이다. 이에 따라 연소득 5000만 원인 차주가 대출금리 4.5%로 대출을 받는 경우 대출한도는 3억7000만 원에서 3억2500만 원으로 4500만 원(약 12%) 줄어들게 된다. 이미 주요 시중은행들은 일제히 가계대출 규제를 발표한 상황이다. 국민·신한...
    2024-09-01 17:34
  • 국민ㆍ신한 이어 우리銀도 주담대 만기 30년으로 축소
    국민ㆍ신한 이어 우리銀도 주담대 만기 30년으로 축소
    우리은행은 다음 달 9일부터 주담대 만기를 최장 40년에서 30년으로 단축하는 내용을 담은 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 1일 발표했다 주담대 만기가 줄어들면 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율(DSR)이 상승해 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 이렇게 하면 DSR 상승으로 연소득 5000만 원인 차주가 연 4.5%의...
    2024-09-01 15:10
  • 우리銀, 주택 소유자에 주담대·전세자금대출 중단 '초강수'
    우리銀, 주택 소유자에 주담대·전세자금대출 중단 '초강수'
    소득대비 갚을 수 있는 범위 내에서 대출을 받도록하는 총부채원리금상환비율(DSR) 상승을 유도해 자연스럽게 차주의 대출 한도를 줄인다는 계획이다. 이렇게 DSR이 상승하면 연소득 5000만 원인 차주가 대출금리 4.5%로 대출을 받는 경우 대출한도는 3억7000만 원에서 3억2500만 원으로 4500만 원, 약 12%가 줄어든다. 한편, 아파트 입주자금대출은 기존 우리은행이 이주비나...
    2024-09-01 15:10
  • 오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소
    오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소
    9월부터 2단계 스트레스 DSR 적용연 소득 6000만 원 차주, 수도권 주담대 한도 최대 5500만 원 축소은행 자체적으로 대출 문턱 더 높여 실수요자 타격 불가피 오늘(1일)부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 본격 시행된다. 스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주를 대상으로 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해...
    2024-09-01 08:03
  • 1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표
    1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표
    이를 달성하기 위한 4대 정책방향은 △주택시장 정상화를 통한 안정적 주택공급 △사각지대 없는 주거안전망 강화 △저출생ㆍ고령화ㆍ지역소멸에 대응한 주거지원 패러다임 전환 △소득 4만달러 시대에 걸맞은 미래 녹색 주거환경 조성이다. 주택 공급량 안정화에 총력 먼저 가구ㆍ소득 증가, 주택 멸실 등에 따라 새롭게 발생하는 주택 수요에 부응하는 충분한...
    2024-08-30 06:00
  • "경기도 이사한 청년에 25만원 드려요"…'청년 이사비·중개보수비 지원’[십분청년백서]
    "경기도 이사한 청년에 25만원 드려요"…'청년 이사비·중개보수비 지원’[십분청년백서]
    가영: 이런 건 대부분 중위소득을 기준으로 나누는 것 같아. 명진: 맞아. 집도 기준이 있는데 거래 금액 2억 원 이하의 전세, 월세에 해당해야 해. 주민등록등본의 세대주, 임대차 계약서의 임차인은 신청자 본인이어야 하고. 혹시 가족관계증명서 안 직계존속의 집에 이사 가는 건 지원되지 않아. 부모님, 할머니, 할아버지, 증조할머니, 증조할아버지… 다 안돼....
    2024-08-22 15:38
  • HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    임차인의 주거 안정과 임대인의 변제 자금 마련, HUG의 재무건전성 회복이라는 '세 마리 토끼'를 모두 잡겠다는 목표다. 22일 국토교통부는 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 든든전세주택의 두 번째 유형을 신설한다고 밝혔다. HUG 든든전세주택은 수도권 내 연립·다세대·오피스텔의 집주인 대신 HUG가 전세금을 돌려주고 경매를...
    2024-08-22 15:28
  • HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설
    HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설
    후 소득·자산 요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 공급한다. HUG가 집주인이기에 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있고, 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 간 거주할 수 있는 장점이 있다. 지난 5~8월 든든전세주택 총 1098가구가 낙찰이 완료됐다. 이 중 주택 소유권 확보와 하자 수선 등 후속절차가 완료된 주택은 매월 말 임차인 모집 공고를...
    2024-08-22 12:00
  • 청년 6만 명 구직단념 막고 저소득 대학생 대상 주거안정장학금 신설
    청년 6만 명 구직단념 막고 저소득 대학생 대상 주거안정장학금 신설
    아울러 청년 대부분이 임차(82.5%)에 거주하고 월 소득의 17.4%를 주거비로 지출하는 등 주거 불안이 가중되고 있다. 이에 따라 정부는 이번 방안을 통해 저학년 학생 대상 진로탐색 프로그램을 50개 대학에서 60개 대학으로 확충하고 청년고용올케어플랫폼(교육부-고용부 간 정보 연계)을 통해 6만 명 대상으로 졸업 후 구직단념 방지를 지원한다. 교육부가 창업 교육 등을...
    2024-08-21 08:00
  • 'HUG 든든전세주택' 1차 모집 평균 경쟁률 89대 1
    'HUG 든든전세주택' 1차 모집 평균 경쟁률 89대 1
    HUG 든든전세주택은 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 되돌려 주고(대위변제), 경매를 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰 받아 무주택 가구에게 공급하는 공공임대주택이다. 무주택 가구 구성원이라면 소득·자산과 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, HUG가 집주인이라 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있고, 최장 8년간 주변 시세의 90% 수준의...
    2024-08-12 09:33
  • '무주택 신혼부부 임차보증금 지원' 시행 일주일…대출 추천서 발급 2배↑
    '무주택 신혼부부 임차보증금 지원' 시행 일주일…대출 추천서 발급 2배↑
    서울시는 올해 7월 30일부터 신혼부부 전세대출 이자 지원 확대와 소득기준 완화를 골자로 추진 중인 '신혼부부 임차보증금 이자지원 사업' 신청을 위해 발급한 추천서 건수가 전월(6월) 대비 2배 (149건→300건) 증가했다고 8일 밝혔다. 신혼부부 임차보증금 이자 지원은 서울에 거주하는 무주택 신혼부부가 서울시와 협약을 맺은 국민·신한·하나은행에서...
    2024-08-08 11:15
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