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  • KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    시행사가 자기자본을 전액 부담하는 것은 아니지만 일반적으로 시행사가 전체 자기자본의 최소 10%를 직접 투입하고 나머지 최대 90%의 자기자본은 리츠(부동산 간접 투자회사), 연기금, 건설사, 금융회사 등 다른 지분투자자를 유치해 조달한다. 일본, 네덜란드, 호주에서도 자기자본비율은 30~40% 수준으로 높은 편이다. 시행사가 전체 자기자본의 33~50% 정도를...
    2024-06-20 12:00
  • 3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다
    3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다
    출시 1년 4개월 만에 매출 7억 달러(약 1조 원)를 돌파한 니케는 일본 앱스토어 매출 1위를 여섯번이나 기록한 바 있다. 이어 스텔라 블레이드도 출시 후 일본 주간 소프트웨어 판매량 1위를 차지했다. 조대형 DS투자증권 연구원은 “상장 이후 실적에 기반한 주가는 출시 3년차에 접어든 니케의 매출 추이와 스텔라 블레이드의 PC버전에 의해 좌지우지 될 것으로...
    2024-06-10 15:09
  • [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    박 팀장은 “일본이랑 우리나라는 리츠 도입 시기가 1년밖에 차이 나지 않는데 일본 리츠 시장은 현재 시가총액이 100조 원이 넘어가고, 우리는 7조 원대를 기록 중”이라며 “도시 국가인 싱가포르도 시총이 60조 원가량 되는 것을 보면 차이가 상당하다”고 했다. 실제 우리나라는 리츠 제도를 2001년, 일본은 2000년 도입했다. 박 팀장은 “전 세계에서 리츠 시장이 가장...
    2024-05-26 12:49
  • KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    특정 지역에 집중적으로 투자하는 리츠 펀드들과 달리, 미국‧유럽‧일본‧호주 등 선진국의 인프라와 특별자산에 투자한다. 경기 변화에 따라 비중을 조절해 유동적인 운용이 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다. 마지막은 미국의 데이터 인프라 관련 리츠에 투자하는 ‘KB미국데이터센터인프라리츠’ 펀드다. 데이터센터와 정보기술(IT) 인프라 관련 상품은 인공지능...
    2024-05-23 08:45
  • 삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    삼성자산운용은 ‘KODEX한국부동산리츠인프라·미국부동산리츠(H)·일본부동산리츠(H)’ 등 부동산 리츠 상장지수펀드(ETF) 3종 순자산이 632억 원을 기록했다고 25일 밝혔다. 이들 한국, 미국, 일본 부동산 리츠 ETF 순자산은 지난해보다 2배 증가했다. 특히 올해 3월 상장한 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 약 7주 만에 순매수 200억 원을 돌파했다. 이들 한·미...
    2024-04-25 09:55
  • [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    1만원 유지, 과거와 같은 변동성이 아니다 이동헌 신한투자증권 ◇제이알글로벌리츠 단기 접근 가능 금융비용 상승 불가피하지만, 임대료 인상은 견조할 것 주가 레벨 낮아져 단기 멀티플 플레이가 가능한 종목 이은상 NH투자 ◇한솔아이원스 2024년부터 가시화되는 New Thing에 주목 New Customer, New Item 과거는 잊으세요 손세훈 NH투자 ◇LG이노텍...
    2024-04-25 07:59
  • ISA 가입자 몰리는데…세제 혜택 개정안 ‘함흥차사’
    ISA 가입자 몰리는데…세제 혜택 개정안 ‘함흥차사’
    상장지수펀드(ETF)는 물론 기존 펀드와 주가연계증권(ELS), 파생결합증권(DLS), 리츠 등 국내 상장 주식의 직접투자가 가능하다. 비과세 혜택도 크다. 가입한 지 3년이 지나면 국내 주식에서 발생한 배당소득세의 200만 원까지 비과세된다. 200만 원을 초과하는 배당소득세에도 기존 15.4%가 아닌 9.9%로 저율 분리과세가 적용된다. 올해 들어 윤석열 정부가 이 ISA의...
    2024-04-21 10:34
  • ‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점
    ‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점
    또 상장지수펀드(ETF)와 부동산 리츠(REITs)의 신규 매입도 마무리된다. 다만 일본은행은 금리 급등을 억제할 수 있는 장치는 남겨두는 방향으로 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 대규모 양적 완화가 장기간 지속된 데다가 향후 금리 인상 경로가 명확하지 않아 장기금리가 급등할 수 있다는 우려에서다. 일본은행은 금융시장의 혼란을 피하고자 장기금리가 크게...
    2024-03-17 15:10
  • 삼성운용, KODEX 월 배당 ETF 가이드북 발간
    삼성운용, KODEX 월 배당 ETF 가이드북 발간
    대표적 인컴자산인 부동산·리츠 투자로 월 배당을 받는 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라’, ‘KODEX 다우존스미국리츠’, ‘KODEX TSE일본리츠’도 소개한다. 미국 채권에 투자해 이자 수익을 매달 받는 ‘KODEX iShares 미국채권 ETF’ 3종도 반영됐다. 상위 투자 종목과 분배금 지급현황 등 투자자들이 월 배당 ETF 상품에 대해 궁금한 점을 쉽게 확인할 수 있도록...
    2024-03-11 09:45
  • “부상 안 당하려 사려” ‘월클병’ 지적…일본 8강에 언론들 분노 [아시안컵]
    “부상 안 당하려 사려” ‘월클병’ 지적…일본 8강에 언론들 분노 [아시안컵]
    일본 언론 ‘축구비평’은 5일 “몇몇 선수들이 아시안컵에 진심으로 임하지 않았다”고 전했다. 이른바 ‘월드클래스 병’에 걸려 아시안컵에서 최선을 다하지 않은 선수들의 태도를 지적한 것이다. ｔ 축구비평은 “주장인 엔도 와타루(리버풀)는 물론이고 구보, 도안 리츠(프라이부르크) 등 선수들 대부분이 유럽에서 소속팀 시즌이 한창이었다”며 “그런 선수들이...
    2024-02-06 13:56
  • 8강 마지막 대진표는 '이란 vs 일본'…준준결승 확정 [아시안컵]
    8강 마지막 대진표는 '이란 vs 일본'…준준결승 확정 [아시안컵]
    이날 일본은 리츠 도안(프라이부르크)과 쿠보 타케후사(레알 소시에다드)의 연속골로 앞서나가다가 후반 19분 일본 골키퍼 스즈키 시온(신트트라위던)과 우에다 아야세(페예노르트)가 수비 과정 중 부딪히며 자책골을 허용, 위기를 맞았다. 하지만 자책골의 주인공 우에다가 자신의 실수를 만회하는 쐐기골을 뽑아내며 8강 티켓을 따냈다. 바레인과 일본의 경기 몇...
    2024-02-01 07:03
  • 빚더미 앉은 중국 기업들...올해 만기 도래 회사채 6.8조 위안 ‘사상 최대’
    빚더미 앉은 중국 기업들...올해 만기 도래 회사채 6.8조 위안 ‘사상 최대’
    23일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 2024년 만기가 도래하는 중국 기업의 회사채 규모는 전년 대비 20% 급증하면서 역대 최대치인 6조8000억 위안(약 1266조 원)에 이르렀다. 중국 기업의 채권 상환액은 10년 전보다 7배 늘어났는데, 이는 같은 기간 2배 뛴 중국의 국내총생산(GDP) 증가 속도를 크게 웃돈다. 2026년까지 3년간 상환해야 하는 회사채 규모는 총 20조...
    2024-01-23 15:10
  • 준우승만 4번 ‘아시안컵’, 이번엔 다르다…문제는 일본도 ‘역대 최강’ [이슈크래커]
    준우승만 4번 ‘아시안컵’, 이번엔 다르다…문제는 일본도 ‘역대 최강’ [이슈크래커]
    일본축구협회가 1일 발표한 최종 엔트리에는 미토마 가오루(브라이턴)와 엔도 와타루(리버풀), 도미야스 다케히로(아스널), 나카야마 유타(허더즈필드 타운)까지 EPL에서 뛰는 선수만 4명이고, 구보 다케후사(레알 소시에다드), 독일 분데스리가의 아사노 타쿠마(보훔), 도안 리츠(프라이부르크), 이토 히로키(슈투트가르트), 이타쿠라 고(보루시아 묀헨글라트바흐)도...
    2024-01-04 16:17
  • 삼성운용 “청룡의 해, ETF 투자 키워드는 ‘DRAGON’”
    삼성운용 “청룡의 해, ETF 투자 키워드는 ‘DRAGON’”
    또한, 장기적인 엔화 약세와 고배당 정책의 일본 리츠 시장도 유리할 것으로 예상한다. 특히 우리나라 대비 금리가 낮은 일본 엔화에 환헤지형 상품으로 투자하면 추가적인 환헤지 수익도 챙길 수 있다. ‘인공지능(AI&Robot)’은 작년에 이어 올해도 주목해야 할 투자 분야다. 인구 고령화와 출산율 감소로 노동력이 부족해지며 무인화와...
    2024-01-03 09:05
  • ‘신사업ㆍ젋은 피ㆍ외부인재’ 방점…롯데, 계열사 수장 14명 물갈이 [롯데 인사]
    ‘신사업ㆍ젋은 피ㆍ외부인재’ 방점…롯데, 계열사 수장 14명 물갈이 [롯데 인사]
    2020년 일본 롯데에 입사한 신 전무는 지난해 5월 롯데케미칼 일본지사에 상무보로 합류한 뒤 8월 일본 롯데파이낸셜 최대 주주인 롯데스트레티직인베스트먼트(LSI) 공동대표로 선임된 데 이어 지난해 12월에 상무로 승진해 경영 일선에 나섰다. 롯데그룹은 미래 성장을 위한 인력 재배치도 단행했다. 먼저 롯데정보통신에서 신사업 및 IT·DT사업을 주도한 노준형...
    2023-12-06 18:29
  • 엔저 지속·미국채 하락 국면에…일본 상장 미국채 ETF 사모으는 일학개미
    엔저 지속·미국채 하락 국면에…일본 상장 미국채 ETF 사모으는 일학개미
    이외에도 S&P500 지수를 추종하거나 일본 리츠 관련 ETF에도 투자세가 몰렸다. 국내 투자자들이 299만 달러(약 39억 원)어치 순매수한 ‘아이셰어즈 코어 재팬 리츠’ ETF는 1주 단위로 매매할 수 있어 통상 100주 단위로 거래할 수 있는 일본 증시에서 접근성이 높은 종목이다. 이는 역대급 엔저 현상에 따라 엔화 투자 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다. 10월...
    2023-11-23 14:23
  • [오늘의 증시 리포트] “POSCO홀딩스, 3분기 수익성 악화 이후 4분기 재차 개선 예상”
    [오늘의 증시 리포트] “POSCO홀딩스, 3분기 수익성 악화 이후 4분기 재차 개선 예상”
    연구원 ◇롯데리츠 계속 발목을 붙잡는 자금 조달 이슈 주가와 실적 모두 어려운 구간 당분간 계속될 리파이낸싱 리스크 이은상 NH투자증권 연구원 ◇한섬 줄어든 씀씀이 매출 회복이 필요하다 3Q23 Preview: 경상이익 감소세 지속 정지윤 NH투자증권 연구원 ◇LG생활건강 반전 없는 3분기 3Q23E preview 마케팅 투자 확대와 구조조정이 2024년 실적...
    2023-10-06 08:07
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    일본 상업용 부동산도 극심한 수요 둔화와 공급과잉에 허덕여 경제회복세를 위협할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 6일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난해 말 기준 미국 은행들의 상업용 부동산 관련 대출액은 2조2000억 달러(약 2938조 원)에 달하는 것으로 집계됐다. 이는 2015년 이후 7년 새 두 배로 증가한 것이다. 여기에 비(非)은행 금융기관에 대한...
    2023-09-07 15:39
  • 원스피리츠, 원소주 오리지널 생산 설비 증설…해외 시장 공략
    원스피리츠, 원소주 오리지널 생산 설비 증설…해외 시장 공략
    캐나다뿐 아니라 네덜란드와 벨기에에서도 곧 판매가 시작될 예정으로 유럽 시장 수출에도 가시적인 성과를 보이고 있다. 이달 베트남에 이어 9월에는 뉴질랜드, 11월에는 인도네시아, 일본과 프랑스에도 수출 예정이다. 아울러 원스피리츠는 중국, 호주, 캄보디아로의 수출을 준비 중이다.
    2023-08-28 10:50
  • 한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”
    한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”
    헬스케어 리츠는 노인 주거시설이나 요양시설, 병원 등을 자산으로 하는 리츠다. 미국이나 싱가포르, 일본 등 해외에서는 활성화한 편이다. 아울러 정 회장은 인가 절차를 간소화해야 한다고 했다. 그는 “엉성한 법의 잣대를 그대로 들이댄 검사나 조사 때문에 업계에서 힘들어하는 것으로 알고 있다”며 “이 부분에 대해 국토교통부와 협회가 힘을 합쳐...
    2023-06-13 14:43
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