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2분기 상장사 실적은, 반도체 질주 가속…‘PF 여파’ 은행 시들

낮은 주가순자산비율(PBR)로 밸류업 모멘텀을 보유했다고 평가받는 은행, 증권사는 PF 익스포저가 발목을 잡고 있다. 미국 기준금리 인하 시점 지연으로 이자 부담이 커지는 대목도 PF 부실 우려를 완화하지 못하는 요인으로 꼽힌다. DGB금융지주 2분기 영업이익은 지난해보다 11.8% 감소한 1693억 원으로 전망됐다. KB금융과 하나금융지주 영업이익은 각각 3.3%, 2.4...

2024-05-19 16:00
다음달 PF 부실사업장 대거 쏟아질 수도…2금융권 연쇄 파장 '촉각'

윤희경 한국기업평가 금융1실 수석연구원은 “무분별한 만기연장 및 경·공매 지연 가능성을 낮춰 PF 구조조정을 앞당길 것”이라면서 “특히 중·후순위 익스포저 중심으로 손실 인식이 앞당겨질 것”이라고 내다봤다. 이어 “PF사업성 평가기준에서 브리지론 평가체계를 강화해 손실 부담이 확대될 수 있다”고 예측했다. 한기평 분석 결과 업권별...

2024-05-19 08:07
부동산PF 구조조정 시계 빨라진다…신평사 3사 "정부 대책 정상화 기여"

윤희경 한기평 금융1실 수석연구원은 “무분별한 만기연장 및 경·공매 지연 가능성을 낮춰 PF 구조조정을 앞당길 것으로 예상되며, 특히 중·후순위 익스포저 중심으로 손실 인식이 앞당겨질 것”이라고 내다봤다. 이어 “PF사업성 평가기준에서 브리지론 평가체계를 강화해 손실 부담이 확대될 수 있다”고 예상했다. 한기평 분석 결과 업권별 브리지론...

2024-05-18 14:47
증권가 “구조조정은 환영…손실인식 추가 확대 불가피” [PF 연착륙 대책]

증권사의 대손충당금 적립 확대에도 부동산PF 익스포저 감안시 손실 완충력이 여전히 미흡하다는 시각도 있다. 국내외 부동산 익스포저는 약 42조5000억 원으로 추산된다. 이 가운데 5조5000억 원(12.9%)가 누적손실로 인식된다. 대형 증권사 약 4조 원, 중소형사 약 1조5000억 원이다. 한국신용평가는 “PF 부실 정리 과정에서 업권 전반의 충당금 적립부담이 크게 증가할...

2024-05-13 16:41
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

위험노출액(익스포저) 비중이 높은 오피스 물건의 가격 하락세는 가파르며 부실화 우려가 높다. 한국기업평가가 국내 금융기관의 해외 부동산 대체투자 건들 중 투자금 회수가 지연 사례를 분석한 결과, 회수 지연 사례의 절반 이상이 공실률 상위 4개 유럽 도시(파리 라데팡스 지구, 더블린, 바르샤바, 부다페스트)와 오피스 공실률 상승폭 상위 4개 미국 도시...

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

S&P는 지역은행이 상업용 부동산 익스포저(위험노출) 뿐만 아니라 고금리에 따른 예금 유지비용 상승으로 어려움을 겪고 있다고 설명했다. ‘황금알’로 불렸던 80조 원 규모의 해외부동산 펀드가 애물단지 신세가 됐다. ‘뉴 노멀’로 자리잡은 고금리 등의 여파로 오피스 빌딩 같은 글로벌 상업용 부동산 시장이 직격탄을 맞으며 해외 부동산 펀드의 부실에...

2024-05-12 17:22
한국금융지주, 1분기 호실적 달성...향후 실적 부동산 PF 정상화 방안 따라 가늠 가능

윤유동 NH투자증권 연구원은 “금융당국은 조만간 PF 정상화 방안을 공개할 예정인데, 동사는 계열사 포함 총 4조6000억 원 PF 익스포저를 보유하고 있어 대책 내용에 따른 손실인식 여부 및 규모, 기간 등 파악이 필요하다”면서 “작년에 대규모 충당금을 인식한 만큼 큰 우려는 없을 것으로 예상하나 일단 올해 실적 추정치 보수적으로 산정했는데, 다만 증권사...

2024-05-08 07:53
"한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"

은행·보험사의 경우 부동산 부문 위험 노출액(익스포저)이 크지 않고 손실 흡수 능력을 갖추고 있는 만큼 비은행권의 부동산 대출 문제가 시스템적 위기로 비화할 가능성은 작지만, 주의가 필요하다고도 언급했다. 또 금융 불안정이 발생하면 시스템적 위험을 피하고자 금융기관 간 상호거래를 주목해야 한다고 강조했다. 금융기관 간 상호거래는 지난해 6월 말...

2024-05-06 10:17
[단독]금융권 PF 부실채권 1년 새 220% 폭증[부메랑된 부동산PF]

글로벌 회계업체인 삼정KPMG는 최근 ‘부동산 PF 관련 주요 이슈와 전망’ 보고서를 통해 국내 부동산 PF 익스포저(위험노출액)를 200조 원 수준으로 추정했다. 삼정KPMG는 “부동산 PF 문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른 부동산 경기 위축”이라며 “2024~2025년 대규모 PF 만기가 도래하면서 PF 위험이 불거졌다”고 평가했다. 그러면서 “시행사, 건설사...

2024-05-03 05:00
“신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”

이 가운데 금융지주들이 보유한 계열 부동산 신탁사 PF잔액 익스포저는 19조9000억 원으로 자기자본 대비 8배 이상 높은 익스포저를 보유하고 있다. 재무건전성이 크게 저하한 금융계열 부동산 신탁사들은 유상증자, 신종자본증권 발행 등으로 자본확충 노력을 기울이고 있지만, 책임준공 기한을 경과한 사업장들이 줄줄이 불어나면서 우발채무 위기감이...

2024-05-02 17:25
하이투자증권, 1분기 49억원 순손실

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대응을 위해 365억 원의 충당금을 추가 적립한 영향으로 풀이된다. 올해 1분기 부동산 PF 익스포저는 지난해 4분기(1조959억 원)보다 줄어든 1조179억 원으로 집계됐다. 자기자본 대비 전체 우발채무 비율은 76.6%로, 전년 동기 대비 8.6%포인트 감소했다.

2024-05-02 16:54
[부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성

부실이 늘어날 텐데 자체 펀드로 사업장을 정리하는 것이 해당 업권에는 유리할 수 있다”고 말했다. 한편 나이스신용평가에 따르면 캐피탈사는 총 27조 원의 부동산PF 중 2조4000억~5조 원의 손실이 현실화할 수 있다고 우려했다. 16개 저축은행은 부동산PF 익스포저의 약 9000억~1조6000억 원이 부실화되며, 예상 손실 규모는 2조6000억~4조8000억 원에 이를 수 있다고 봤다.

2024-05-01 08:59
다올투자증권, 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…중소형사 증권사 PF 불안 ‘휘청’

부동산익스포저 감축과 충당금 적립이 이루어졌지만, 추가 대손비용 발생가능성은 남아있다. 다올투자증권은 국내 PF 확약 건을 중심으로 2020년 하반기부터 2022년 상반기까지 우발부채가 빠르게 증가했다. 2022년 상반기 말 자기자본 대비 전체 부동산익스포저 비중은 110%를 웃돌았다. 특히, 브릿지론이 전체 부동산PF 중 40%를 넘는 수준까지 늘어난 결과 2022년...

2024-04-30 15:55
유안타 "델타항공, 보잉·고유가 위험 피해…성수기 앞두고 견조한 주가흐름 보여"

고 연구원은 "델타항공의 경우 미국의 대표적인 대형항공사로, 보잉 익스포저가 낮아 견조한 여객 수요 수혜를 온전히 영위할 수 있다는 점, 고유가로 인한 연료비 상승으로 수익성 부담이 높은 상황에서 자체 항공유 조달로 마진 여파를 상대적으로 적게 받고 있다는 점이 투자포인트"라 밝혔다. 델타항공의 경우 보잉 737기종이 전체 항공기의 25%에...

2024-04-30 08:51
[종합]하나금융, 1분기 순이익 1조340억…"ELS배상·환손실로 감소"

하나금융은 지난해 부동산 PF 익스포저에 대한 전수조사를 통해 자산건전성을 재분류하고 선제적 충당금을 적립하는 등 손실흡수능력을 확충한 바 있다. 이러한 체계적인 리스크관리 노력에 힘입어 그룹의 대손비용률(Credit Cost)은 전년 동기 대비 0.11%p 개선된 0.25%로 그룹의 경영계획 수준 이내에서 안정적으로 관리되고 있다고 하나금융은 설명했다....

2024-04-26 15:21
“중지쉬창, AI 테마 약화로 호실적에도 주가 급락…단기 조정 불가피”

그는 “엔비디아로부터 반도체를 구매해 서버를 만드는 슈퍼마이크로컴퓨터가 3분기 예비 실적을 발표하지 않으면서 그간 기대치를 높여왔던 AI 관련주들의 실적 및 미 연준의 금리 인하 기대감 급감 등의 영향으로 AI 관련주 센티먼트가 약화한 것으로 보인다”며 “북미 클라우드업체들의 익스포저가 높은 중지쉬창도 주가 급락에 연동됐다”고 설명했다. 한...

2024-04-23 08:02
“키움증권, 주주환원율 계산 시 소각분 제외해 주주친화 기대감↑…차선호주”

주식시장 상승과 함께 PI 부문도 호조를 보였다. 윤 연구원은 "기타부문은 보유 투자펀드로부터 배당금 약 200억 원을 인식할 예정"이라며 "홍콩H지수 관련 ELS 고객 손실은 100억 원 미만이며 실적 내 인식 계획은 없다. PF 익스포저도 1조 원 미만으로 연간 충당금 적립 가능성도 매우 제한적"이라고 했다.

2024-04-19 07:57
구조조정 ‘메스’ 예고한 정부, 버틸 여력 없는 중소형사 ‘초긴장’ [저축銀, 위기의 시간②]

부산·경남을 영업구역으로 두고 있는 한 중소형 저축은행 관계자는 “저축은행업권이 타 업권과 비교해 브리지론 PF 익스포저 비율이 높은 만큼 부담스러울 수밖에 없다”고 토로했다. 나신평은 대규모 충당금 부담으로 올해 79개 저축은행은 최악의 경우 2조 원이 넘는 순손실을 낼 것으로 예상했다. 또, 유상증자와 같은 별도 자기자본 확충이 안 되는 경우, 특히...

2024-04-19 05:00
올해 만기도래 익스포저 6.5조…트리거된 부동산 PF [저축銀, 위기의 시간①]

연체율 상단 1년새 8%p 상승익스포저 5조 상반기에 만기기업대출 악화ㆍ신용도 하락 지난해 말 저축은행 자산 상위 10개사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 1년새 대폭 올랐다. 나이스신용평가, 한국신용평가 등 신용평가사들은 “저축은행의 손실 폭이 커질 수 있다”고 우려의 목소리를 냈다. 17일 본지 취재를 종합하면 저축은행 자산 상위...

2024-04-18 05:00
“준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]

또 다른 대형건설사 관계자는 "그룹 계열사들은 PF 우발채무가 과중해도 지원이 가능하지만, 대부분의 중견사들은 이를 기대하기 어려워 쌓아놓은 현금으로 버티는 상황"이라며 "만일 현금흐름이 막힌 상태에서 PF 리스크 익스포저까지 높다면 신규 사업은 커녕 현상 유지도 어려울 것"이라고 말했다.

2024-04-17 05:00

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