월세입자 검색결과

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[사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야

작년 서울 아파트 전세거래량은 12만여 건으로 2020년에 비해 10%가량 감소한 반면, 월세거래는 7만2000여 건으로 19% 증가했다는 조사결과도 나와 있다. 특히 임대차 3법 시행 2년이 되는 7월 이후 다시 시장의 심각한 불안이 예고된다. 갱신계약이 지난 물건의 전셋값이 치솟을 것은 불 보듯 뻔하다. 벌써 전세입자들의 불안이 커지고, ‘전세대란’ 사태가 우려된다. 제도...

2022-03-31 05:00
[곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과

이번에는 의무임대기간이 4년으로 늘면서 임대료 증액도 지자체에 위임해 사실상 전월세를 올려받기 어렵게 됐다. 30여년 전에 비해 더욱 강한 임대차시장 규제가 시행된 것이다. 전세입자에 대해 더욱 강한 보호책을 내놓았기 때문에 전세 수요는 더 크게 증가하는데 전세 공급은 끊기면서 80년대 말보다 더 큰 폭의 전셋값 상승이 불가피하다는 예측도 나오고 있다....

2020-08-05 07:00
[추창근 칼럼] 부동산시장을 정부만 모른다

처음 월세나 전세살이 하다가, 모은 돈에 대출을 끌어 작은 아파트를 분양받거나 사들인다. 밑천을 불려 또 빚을 내 집을 넓히고 살기 좋다는 곳으로 이사한다. 집값이 너무 뛰었다. 정부는 전방위적 규제를 쏟아냈다. 문재인 정부 3년여 동안 21차례 대책이 나왔다. 처음 서울 강남을 타깃으로 삼았다가 ‘풍선효과’가 걷잡을 수 없이 번지자, 서울과 수도권 모두를...

2020-07-06 17:49
속도 내는 전월세 신고제…국토부, 시장 영향 분석 용역 착수

여 연구원은 “다만 집주인 입장에서는 감춰져 있던 임대소득이 드러나면서 세 부담이 증가할 가능성이 있다”면서 “이 부담이 세입자에게 전가되면서 전셋값 상승과 월세 전환의 악순환으로 작용할 수도 있다. 경기 침체와 대출 규제로 인해 매수를 포기하거나, 청약을 대기하는 전세입자들의 주거 안정을 저해할 수도 있다”고 분석했다.

2020-06-04 13:06
[한국여성인물사전] 143. 이소선(李小仙)

1954년 장마로 원단이 망가져 큰 타격을 입자 가족을 데리고 무작정 서울로 상경했다. 이소선은 가족의 생계를 남편에게만 의지할 수 없었다. 어린 자식들을 데리고 염천교 밑에서 노숙하며 집집마다 동냥을 다녔다. 그러던 어느 날 남편이 가져온 돈을 밑천 삼아 장사를 시작했다. 행상을 하다가 경찰에 잡혀 경찰서의 유치장에 갇힌 적도 있었다. 경찰이 단속을 심하게...

2017-06-29 10:44
금융위, ‘월세입자 투자풀’ 조성 위한 자본시장법 입법예고

금융위원회는 ‘월세입자 투자풀’ 시행 근거를 마련하고 실물 펀드의 운용 규제를 완화하는 내용의 자본시장법 및 시행령 개정안을 입법예고했다고 21일 밝혔다. 지난 7월 금융위는 전세에서 월세로 갈아타는 세입자의 전세보증금을 통합 운용해 연 2.5% 이상 수익을 지급하는 월세입자 투자풀 정책을 발표한 바 있다. 월세입자 투자풀 가입자격으로 △무주택자인...

2016-09-22 06:00
주간 아파트 매매가격 상승폭 확대···서울 올해 최고 수준 상승

또한 전세가격은 저금리로 인한 임대인의 월세전환과 기존 전세입자의 연장계약이 이어지는 가운데 가을 이사철을 대비한 선점수요와 여름휴가철 마무리로 문의가 증가하며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 수도권(0.05%)은 서울, 인천, 경기 모두 지난달과 동일한 상승폭을 유지했고 지방(0.01%)은 충북의 경우 상승에서 보합으로 전환됐다. 하지만...

2016-08-25 11:00
[기자수첩] 국민 재산 늘리기 프로젝트, 노동자 삶부터 돌아봐라

개인종합자산관리계좌(ISA)와 월세입자 투자펀드, 로보어드바이저 활성화 방안 등이 그 선에서 나왔다. 그러나 해당 정책들은 시작 전부터, 혹은 시행 이후에도 실효성 논란이 끊이지 않고 있다. 3월 출시 후 최근 3개월 수익률이 공개된 ISA는 수수료가 세제 혜택보다 커 가입자들의 원성을 샀다. 시행 초기에는 판매사들의 과열 경쟁으로 불완전판매가 발생하기도 했다....

2016-08-08 10:50
주택담보대출 vs 전세자금대출, 어느 쪽이 유리할까

이런 경우 오른 보증금만큼 월세를 내야하고 세입자들에겐 적지 않은 부담이다. 주택대출과 전세대출 모두 집값이 떨어졌을 때 상당한 위험성을 안고 있다. 다만, 주택대출자들은 집값이 하락해도 계속 갚던 원리금을 갚으면 된다. 하지만, 이미 상환계획에 따라 갚아나가기 때문에 위험성은 크지 않다. 반면 전세입자들은 ‘깡통전세’라는 위험이 있다. 깡통전세는...

2016-02-03 13:39
부동산 투자, 2% 수익률을 10배로 높이는 방법은?

그렇다고 월세를 더 높여서 받으려니 그나마 있는 월세입자들이 끊어질까 두렵다. 기준 금리가 1.5%대에서 올라가지 않는 초 저금리 시대에 접어들면서 사람들의 관심이 자연스레 부동산 투자로 쏠리고 있다. 연 수익률 5% 이상을 안겨줄 것이라는 기대감에 조금이라도 종잣돈이 생기면 부동산에 투자하는 이들 또한 늘고 있다. 그러나 부동산에 대한 직접 투자가 곧...

2015-08-12 11:25
서울 아파트 전세가 상승폭 확대…이사철 지났지만 물량 부족 영향

이사 성수기가 마무리됐지만 월세, 반전세로의 매물 전환으로 인해 전세매물이 귀한데다 높은 가격에 매물이 출시돼도 거래가 되고 있는 것으로 나타났다. 또 신도시(0.03%)와 경기·인천(0.07%)도 전세매물부족으로 전셋값 상승세를 이어갔다. 서울은 △송파(0.71%) △도봉(0.58%) △강서(0.49%) △성동(0.38%) △서대문(0.36%) △강북(0.33%) △강남(0.32%) △영등포(0....

2015-05-23 10:00
서울 수도권 아파트값 상승세 멈추나 ... 가격 상승에 관망세 보여

전세시장은 임대인의 월세선호로 전세물량 부족이 여전하지만 전세입자의 매수전환과 줄어든 봄 이사수요로 다소 안정적인 모습을 이어갔다. △서울(0.25%) △신도시(0.09%) △경기·인천(0.14%) 모두 상승폭이 줄었다. 서울 전세가격은 이번 주 동대문이 0.57% 오르면서 매매와 함께 가장 큰 상승을 보였다. 다음으로 △강북(0.40%) △성북(0.40%) △종로(0.40...

2015-04-04 10:00
저금리 시대, 저렴한 수도권 공매 아파트 노려볼까?

특히 한국은행이 기준금리를 1%대로 인하하면서 금융비용 부담이 줄어든데다 집주인들마저 전세를 월세로 급속히 전환하면서 전세물건 부족이 더 심해지자 수도권을 중심으로 전세입자들의 매매수요 전환이 늘며 공매아파트의 인기는 더 높아지고 있다. 수도권에서 가장 눈에 띄는 공매아파트는 KB부동산신탁이 소유한 일산 하이파크시티 신동아 파밀리에...

2015-03-30 17:49
수도권 매매·전세가 상승세 이어져···서울 전세 상승폭 줄어

평촌은 매매로 돌아서는 전세입자들이 증가하고 매물이 귀해지며 가격 상승세가 지속되고 있다. 일산은 일산동 후곡18단지현대가 500~1000만원, 후곡 13단지태영이 1000만원 올랐다. 전세매물이 부족해 매매로 발을 돌리는 수요자가 많고 가격 상승을 기대하는 일부 집주인들이 매물을 회수하는 움직임도 감지됐다. 경기·인천은 △광명 (0.38%) △안산 (0.28...

2015-03-21 10:00
서울 아파트 전셋값 36주 연속 상승···2009년 9월 이후 최고치

저금리에 따른 월세전환이 가파라지면서 전세물건이 절대적으로 적은 가운데 신혼부부, 재계약 수요 그리고 재건축 이주수요까지 더해지면서 전셋값이 끝없이 치솟고 있다. 전세뿐 아니라 매매시장도 오름세가 계속되는 모습이다. 전세난이 심화되며 높은 전세가율이 부담스러운 세입자는 저금리를 틈타 내집마련에 나서며 이번 주 매매가격은 △서울 0....

2015-02-28 10:00
재건축 이주ㆍ재계약 등 영향 전셋값 치솟아··· 매매가도 동반 상승

김은선 부동산114 선임연구원은 “임대인의 월세선호에 따라 전세물량이 희귀해졌고 봄 이사수요와 재건축 이주수요 등이 더해지고 있어 전셋값 상승 추세는 쉽게 끝나지 않을 것”이라며 “전세살이에 지친 세입자들이 매매에 나서면서 중소형아파트 거래로 매매시장은 현재의 상승세를 이어갈 전망이다”고 분석했다.

2015-02-14 11:00
복지부, 저소득 지역가입자 건보료 부담 덜어준다

현재 저소득 지역자입자는 사실상 소득이 없는 상황에도 재산(전·월세 등)과 자동차에 보험료를 매기고 나서, 다시 가족구성원 성별과 연령, 재산(전·월세 등), 자동차, 소득 등 생활수준 및 경제활동참가율을 반영해 '평가'해서 보험료를 물리고 있다. 이처럼 복잡하고 불합리한 부과기준 때문에 저소득 지역가입자는 실질적인 부담능력과는 상관없이 재산과 자동차에...

2015-01-30 13:13
수도권 매매가·전세가 상승세 지속

안산은 전세세입자들이 매매로 선회하는 수요로 소폭 상승했다. 성포동 선경, 고잔동 주공그린빌8단지 등이 250만원~500만원 올랐다. 전세시장의 경우 시중은행의 예금금리가 연 2.2%대로 역대 최저치를 기록하고 있는 가운데 전세의 월세전환이 가속화되면서 신규전세 매물이 부족한 상황이다. 서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년...

2014-10-31 15:49
서울 아파트값 상승폭 ‘주춤’···전세값 상승률 ‘고공행진’

전세입자의 매매전환 실수요와 인천도시철도2호선 연장을 기대한 투자수요가 더해진 영향이다. 의왕은 추석 이후 뜸했던 거래 분위기가 다소 호전됐다. 내손동 포일자이, 내손대원 등이 250만원~500만원 가량 올랐다. 수원은 금곡동 LG빌리지, 매탄동 원천성일, 정자동 동신2차 등이 100만원~500만원 가량 올랐다. 매물이 부족해 거래는 줄었지만 매수문의는...

2014-10-10 15:52
서울 아파트값 상승폭 ‘주춤’···전세값 상승률 ‘고공행진’

전세입자의 매매전환 실수요와 인천도시철도2호선 연장을 기대한 투자수요가 더해진 영향이다. 의왕은 추석 이후 뜸했던 거래 분위기가 다소 호전됐다. 내손동 포일자이, 내손대원 등이 250만원~500만원 가량 올랐다. 수원은 금곡동 LG빌리지, 매탄동 원천성일, 정자동 동신2차 등이 100만원~500만원 가량 올랐다. 매물이 부족해 거래는 줄었지만 매수문의는...

2014-10-10 15:39

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