월세이율 검색결과

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서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 빌라시장은 당분간 전세가율이 높고 매입 수요 유입이 더딘 지역 위주로 경매 건수가 더 늘어날 전망”이라며 “해당 지역 거주 임차인은 선순위 저당권 유무와 매매가 대비 전세가율의 적정성을 살피되 전세가율이 너무 높다면 일부는 월세 이율을 계산해 보증부 월세를 선택하는 것이 낫다”고 말했다.

2024-04-03 10:02
“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

소형 위주로 월세가 상승한 것이다. 월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.

2024-02-23 10:02
[이투데이 말투데이] 근주자적(近朱者赤)/간주임대료

☆ 시사상식 / 간주임대료 임대사업자가 월세 이외에 전세 또는 월세 보증금에서 버는 수익을 일컫는다. 임대업자가 부동산을 빌려주고 전세금이나 보증금을 받았을 때 이 돈에 대한 이자소득도 수입으로 간주하고 과세표준에 포함하는 것이다. 시중은행의 정기예금 이자율을 기준으로 보증금에 일정한 이율을 곱해 계산한다. 부가가치세법상 ‘간주임대료 = (당해...

2024-01-12 05:00
“임대주택 월세 부담 줄어든다”…LH, 8년 만에 ‘보증금-임대료 전환이율’ 상향

한국토지주택공사(LH)가 임대주택 주거비 계산에 적용하는 임대보증금과 임대료 간 상호전환 상호전환이율을 8년 만에 상향했다. 전환이율이 오르면 임대보증금을 증액할수록 임차인이 유리하다. 일반적으로 보증금을 높여 월 임대료 부담을 줄이는 임대주택 입주자가 많은 만큼 이번 상호전환이율 상향을 통해 임차인들의 월 임대료 부담이 줄어들 전망이다....

2023-07-31 06:00
"월세 수요 늘자 오피스텔 수익률도 껑충"…오피스텔 전월세 전환율 역대 최대

전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 전월세 전환율이 높아지면서 수익률도 높아졌다. 5월 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.93%로, 전달보다 0.015%포인트(p) 올랐다. 지난 2020년 6월 이후 가장 높다. 서울은 4.39%다. 미분양 오피스텔 계약이 늘고, 새로 분양하는 오피스텔 분양도 속속 완판하는 등 분양시장도 다시 활기를...

2023-06-29 10:29
서울 아파트 월세시대, "전세보다 월세가 편해요"

전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 월 환산이율인 전월세전환율(7월 4.26%)이 높아지면서 임차인들도 월세 전환을 선호하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 지난 8월 0.25% 떨어지며 2019년 4월 이후 41개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 반면, 서울 아파트 월세는 8월 0.12% 상승하며 2019년 7월 이후 38개월 연속 상승세를 보였다. 월세 유형 중에서도...

2022-10-09 19:07
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?

전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다. 전문가들은 이른바 ‘월세 대란’ 속에서 현재 본인의 자금 상황 정확히 파악하고 주변 시세를 잘 살펴봐야 한다고 제언했다. 송승현 도시와경제 대표는 “월세와 전세의 가장 큰 차이점은 대출 활용 여부”라며 “전세는 전세자금 대출을 활용할 수...

2022-08-04 05:00
빨라지는 월세화에 가파르게 오르는 월세…이번엔 월세대란 조짐

이는 기준 금리 인상 영향으로 월세 이율보다 시중 전세대출 금리가 더 높아지면서 전세의 월세 전환 수요가 증가한 것도 원인으로 꼽힌다. 현재 시중 전세자금대출 상단 금리는 최고 6%에 달한다. 시장에서는 기준금리 인상에 따른 주택담보대출 금리 상승 압력이 커지면서 조만간 대출금리 ‘7% 시대’가 열릴 것으로 내다보고 있다. 함영진 직방...

2022-08-03 18:00
서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원

서울시는 ‘전·월세 시장 안정화 방안’을 추진한다고 11일 밝혔다. 우선 8월부터 계약갱신요구권이 만료되는 저소득 가구에 대출 한도 최대 3억 원의 이자 지원을 시행한다. 이율은 연 3%대(본인 부담 최소금리 1% 이상)로 지원한다. 대상은 계약갱신청구권을 행사해 올해 8월부터 내년 7월 사이 갱신 계약이 만료되는 무주택 임차인을 대상으로 최장 2년까지...

2022-05-11 11:15
이재명·윤석열 ‘디테일 공약’…李 “저신용자 대출”ㆍ尹 “알레르기 환자 정보공유”

그러면서 “저신용 도민들에 공공 지원·보증 이율 1%대 대출상품을 최대 300만 원까지 최대 5년간 이용토록 했다. 2020년부터 2년간 총 8만5000여명 경기도민께 총 917억 원 대출을 시행했다”며 “대부분 당장의 생활을 위한 융자였고 급한 월세와 병원비 마련을 위해 돈을 빌린 분도 적지 않았다. 기존 고리 대출 상환 목적도 있었다”고 설명했다. 이어 “코로나19로...

2022-02-04 11:12
최근 5년간 전세보증금 미반환 피해 8배↑…계약기간 만료 시 전액 반환 추진

지연이자는 반환 사유가 발생한 날로부터 7일 이내에 반환하지 않으면 그다음 날부터 반환하는 날까지의 지연 일수에 대해 연이율 100분의 20을 초과하지 않는 범위에서 대통령령으로 정하는 이율에 따라 임차인에게 지급해야 한다. 이 의원은 "최근 부동산시장이 불안정하고 집값이 치솟으면서 내 집 없는 전·월세 세입자들은 나날이 불안한 마음을 놓지...

2022-01-03 14:09
[종합] 네거티브 중단한 첫 TV토론, 외교는 이낙연·공약은 이재명에 집중공세

△임기 내 전 국민 연 100만 원 기본소득 △역세권 월세 60만 원 평생 거주 가능한 공공임대주택인 기본주택 △신용등급 상관없이 최대 1000만 원을 3% 전후 이율로 10~20년 장기상환하는 기본대출 등인데, 실현가능성이 없다는 지적이다. 박 의원은 “기본소득은 증세만 예고하고 재원 대책은 없고, 기본주택은 땅이 없다”며 “기본대출은 엄청난 자금이 동원되는데...

2021-08-11 21:58
이재명 집중된 공약 비판…"기본시리즈 無대책·모호한 공정성장"

이 지사가 제시한 기본시리즈는 △임기 내 전 국민 연 100만 원 기본소득 △역세권 월세 60만 원 평생 거주 가능한 공공임대주택인 기본주택 △신용등급 상관없이 최대 1000만 원을 3% 전후 이율로 10~20년 장기상환하는 기본대출 등이다. 기본시리즈 외에 이 지사가 제1 공약이라고 소개한 전환적 공정성장이 모호하다는 지적도 나왔다. 이낙연 전 대표는...

2021-08-11 21:08
2020년 한국경제학술상에 최자원·황지수·편주현 교수·박성식 대표

전월세 결정구조에 대한 이론 모형을 수립하고, 부동산 가격상승률이 높을수록, 임차인이 직면한 이자율이 낮을수록 전세와 같은 보증금이 많은 임대차 계약을 선호한다는 것을 밝혔다. 또, 부동산값 상승률이 높은 경우 보증금 전환이율이 높아져 세입자의 주거를 위한 임차비용이 낮아지는 역설적 메카니즘이 발생하는 것을 증명했다. 학회는 이들 두...

2021-02-03 14:45
오늘부터 전월세전환율 인하…1억 월세 전환시 33만4000원→20만8000원

이 전환율은 구체적으로 한국은행 기준금리에 시행령으로 정한 이율(2.0%)을 더하는 방식으로 산출된다. 현재 기준금리가 0.5%이기에 전월세전환율이 2.5%일 뿐, 기준금리가 변하면 전환율도 자동으로 바뀌게 된다. 이와 함께 세입자의 갱신 요구를 집주인이 허위 사유를 들며 거절하지 못하게 하기 위해 전 세입자에게 임대차 정보열람권이 확대된다. 집주인이...

2020-09-29 08:47
전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다

법정 월차임 전환율 상한 산정 시 기준금리에 더하는 이율은 현 3.5%에서 2%로 하향 조정했다. 최근 저금리 기조에 따라 대출금리, 타 금융상품 수익률 등에 비해 법정 월차임 전환율이 높은 수준이어서 임차인이 전세로 거주하는 경우보다 월세로 거주하는 경우의 주거비 부담이 커지는 상황을 고려했다는 설명이다. 개정안은 보증금의 전부 또는 일부를 월차임으로...

2020-09-01 11:37
‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다

현행 전월세 전환율은 기준금리(0.5%)에 시행령으로 정한 이율 연 3.5%를 더해 산출한다. 정부는 이 가산 금리를 2%로 낮췄다. 이 경우 집주인이 현행 전세 계약을 월세로 전환하면 매달 받을 수 있는 월세가 줄어든다. 하지만, 이번 조치로 세입자의 월세 부담을 줄이거나 전세의 월세 전환 흐름을 막긴 어려울 전망이다. 우선, 전월세 전환율은 강제 사항이 아닌...

2020-08-20 14:41
코로나19 여파에 전국 오피스텔 매매가격 낙폭 더 커져

오피스텔의 전월세 전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 지난 5월 기준 전국 평균 5.11%였다. 서울이 5.04%였고, 수도권과 지방이 각각 5.04%, 5.67%를 기록했다. 전국 오피스텔 수익률(6월 기준)은 5.44%였다. 서울은 4.83%로 전국 평균치에 미치지 못했다. 지역별로는 광주(7.46%), 대전(7.06%), 대구(6.54%), 인천(6.53%) 순으로 높았고, 세종(4.47%)이 가장...

2020-07-01 14:00
[2020 청년정책] '보증금 100만 원·월세 최소 5만1020원'…청년 매입임대주택, 6일부터 수시모집

다만 월세를 임대보증금으로 전환하면 연 6.0%(임대보증금 10만 원 단위) 이율이 발생합니다. (올라가는 임대보증금×6.0%÷12개월=낮아지는 월세) 만일 월세를 1만 원 낮추고 싶다면 임대보증금 200만 원을 올리면 되는 것이죠. ◇계약 기간은 2년…최장 6년까지 거주 가능 "아무리 싸도, 금방 나가야 하는 거 아니야?"라고 걱정하는 분들도 많으실 텐데요. 그런...

2020-04-02 16:46
연체채무자 과잉 추심 막을 ‘소비자신용법’ 나온다

금융감독원과 협의해 일제 단속을 벌이고 불법 광고 차단 시스템 고도화와 불법 사금융업자 수취이율 제한 등 ‘불법 사금융 근절방안’을 마련해 이달 말까지 발표한다. 이 밖에 청년층 금융지원 강화를 위해 ‘저소득 청년 생활자금 및 청년 전·월세 대출 지원’과 ‘청년 창업 활성화’, ‘청년 신용평가 불이익 완화’ 등을 추진할 예정이다.

2020-03-03 12:00

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