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  • 화재보험협회사옥, 여의도 대표하는 새로운 랜드마크로의 부상 기대
    랜드마크로서 여의도의 신르네상스를 이끌어감과 동시에 협회와 회원사의 위상이 더욱 강화될 것으로 기대된다. 특히 서울 핵심 업무권역인 여의도권역(YBD) 내 알짜 입지에 있는 만큼 프라임급 우량 오피스로 재탄생할 것으로 예상된다. 한편, 서울시는 건축물의 높이제한 완화와 용적률 상향을 골자로 한 여의도 금융중심 지구단위계획을 10월 고시할 예정이다.
    2024-07-24 16:33
  • 서울시, 건물 탈탄소 두 번째 프로젝트...내년 재생열 도입 의무화
    서울시, 건물 탈탄소 두 번째 프로젝트...내년 재생열 도입 의무화
    시는 재생열에너지 설치 의무화에 따른 사업자 부담을 낮춰주기 위해 용적률 완화와 공사비를 일부 지원한다는 방침이다. 이날 파리 출장길에 오른 오세훈 서울시장은 25일(현지시간) ‘기후동행시장회의’와 ‘C40운영위원회’에서 서울의 대표적 건물 탈탄소 정책인 ‘기후동행건물 프로젝트’와 ‘재생열 설치 의무기준 도입’을 소개할 예정이다. ‘서울형...
    2024-07-24 16:03
  • “주택건설사업 인허가 지연 해소”…국토부, 17개 시･도 정책협의회 개최
    “주택건설사업 인허가 지연 해소”…국토부, 17개 시･도 정책협의회 개최
    주요 사례로는 △법정 기준을 초과하여 과도한 기부채납을 요구하거나 용적률 등 인센티브를 충분히 부여하지 않는 경우 △법정 기준보다 강화된 건축기준을 요구하여 사업비 증가 초래 △정비사업 공사비 검증 대상이 아님에도 검증 결과를 요구하여 인･허가 및 착공이 지연되는 경우 등이 보고됐다. 이 외에도 △분양가상한제 적용 지역이 아님에도 입주자모집 승인...
    2024-07-24 14:00
  • 뉴빌리지 사업 용적률 혜택ㆍ공간혁신구역 지정 등 국토계획법 시행령 의결
    뉴빌리지 사업 용적률 혜택ㆍ공간혁신구역 지정 등 국토계획법 시행령 의결
    이상주 국토부 국토도시실장은 "용적률 완화 혜택을 부여하고 공공이 인프라 설치를 지원해 저층 주거지를 계속 살고 싶은 곳으로 전환해 나갈 것"이라고 말했다. 아울러 도심 내 유휴지와 공장·군부대 등의 대규모 시설 이전지, 지역 여건을 고려해 지자체가 조례로 정하는 지역도 공간혁신구역으로 지정할 수 있도록 하는 내용도 이번 국토계획법 시행령...
    2024-07-23 11:21
  • 토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    대학시설, 폐교, 숙박시설, 오피스텔 등을 시니어 레지던스로 전환·활용할 수 있도록 용도변경·용적률 완화를 유도하고 군부대 이전 부지, 노후 공공청사 등 유휴 국공유지를 발굴·개발해 민간 사업자에게 제공할 계획이다. 시니어 레지던스 조성을 위한 건설자금에 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원을 검토하고 지역활성화 투자펀드 지원대상에 분양형...
    2024-07-23 08:00
  • 강동 암사동·성북 정릉동 모아주택 심의 통과…총 408가구 공급
    강동 암사동·성북 정릉동 모아주택 심의 통과…총 408가구 공급
    성북구 북한산보국문역 인근에 위치한 성북구 정릉동 218-1번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 4개 동 지하 4층~지상 11층 규모로 정비기반 시설(도로) 설치 계획 등에 따른 용적률 완화(200%→222%), 층수 완화(7층 이하→최고 11층), 대지안의 공지 완화(3m→2m) 등을 적용해 총 155가구(분양)를 공급할 예정이다. 정릉동 일대는 이번 소규모주택정비 통합심의...
    2024-07-19 09:35
  • 서울 도심에 3성급 호텔 지으면 '용적률 100%' 인센티브
    서울 도심에 3성급 호텔 지으면 '용적률 100%' 인센티브
    과도한 인센티브 우려를 반영해 공개공지 조성에 따른 상한용적률 인센티브는 절반으로 축소 적용하고 개방형 녹지와 공개공지 중복적용 해소를 위해 개방형 녹지 허용용적률 인센티브 또는 공개공지 상한용적률 중 하나만 선택 적용하도록 조정했다. 저층부 개방공간 유도와 가로 활성화 용도 도입 등을 위해 건폐율 기준은 기존 50% 이하에서 60% 이하로 완화했다....
    2024-07-18 09:43
  • 용도지역 변경 없어도 용적률 최대 110% 완화…서울시, 도시계획 조례 전부개정
    용도지역 변경 없어도 용적률 최대 110% 완화…서울시, 도시계획 조례 전부개정
    또 추가 개정을 통해 지구단위계획구역 내에서 용적률을 정하는 경우 '건축법' 등 다른 법령에 따른 용적률 완화 규정을 중첩 적용할 수 있도록 근거를 명시했다. 용도지역 변경이 없는 지역은 조례에서 정하는 용도지역별 용적률의 110% 이하까지 완화할 수 있다는 내용을 담았다. 제2종일반주거지역 내 제2종근린새활시설 중 주문배송시설을 건축할 수 있는 근거도...
    2024-07-15 11:15
  • '모아타운 2호' 중랑구 면목동, 모아주택 통합심의 통과…1919가구 공급
    '모아타운 2호' 중랑구 면목동, 모아주택 통합심의 통과…1919가구 공급
    향후 개별 필지 단위 정비 시 소유주들간 건축협정 등을 통해 건폐율 및 용적률 완화, 부설 주차장 공유 등이 가능해 보다 효과적인 건축 계획이 될 것으로 예상한다 용도지역 상향, 용적률 완화에 따라 임대주택 221가구를 소셜믹스로 공급하고, 모아타운 관리계획 내 세입자 손실보상을 적용해 이주 갈등을 사전에 선제적으로 차단했다. 구체적인 세입자 보상안은...
    2024-07-12 09:11
  • 서울역 북부 복합개발 연내 '첫 삽'…최고 39층 전시·업무시설 건립
    서울역 북부 복합개발 연내 '첫 삽'…최고 39층 전시·업무시설 건립
    간선 변 주거 지역 일부는 오피스텔을 제외한 업뮈설에 대해 용도 완화 계획을 수립했다. 주차난 해소를 위해 주거 기능 도입 시 소형주택에 대한 도입을 제한했고 서울시 부설주차장 공공개방사업과 연계해 부설주차장을 추가 설치, 일반에 개방할 경우 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다. 역세권 환승 편의를 높이기 위해 간선 변 버스정류장 일대 공개공지...
    2024-07-11 09:34
  • 도봉구민 96.7% “민선 8기 핵심사업 만족”…교통 인프라 성과
    도봉구민 96.7% “민선 8기 핵심사업 만족”…교통 인프라 성과
    오언석 도봉구청장은 “지난 2년간 33년 만의 경원선 방음벽 정비, 20년 만의 준공업지역 용적률 규제 완화, 34년 만의 북한산 고도지구 규제 완화, 7년 만의 도봉동 화학부대 이전부지 개발 추진 등 주민의 오랜 숙원사항 해결을 위해 현장에서 발로 뛰며 쉼 없이 달려온 것이 주민들에게 긍정적인 평가를 받은 것 같다”라며 “민선 8기 후반부에도 흔들림 없이...
    2024-07-10 15:15
  • [르포]"모듈러주택, 가건물은 비교도 안되네" 품질·공기단축 만족, 비용절감 숙제
    [르포]"모듈러주택, 가건물은 비교도 안되네" 품질·공기단축 만족, 비용절감 숙제
    정부가 모듈러주택 높이 제한, 용적률 규제 완화를 추진하고 있는 상황에서 LH 역시 실증 작업에 나선 것이다. 모듈러 공법의 최대 장점은 공사 품질을 안정화할 수 있다는 것이다. 아직까지 일반인에게 모듈러주택은 조립식주택, 컨테이너 가건물로 인식되고 있다. 안전에 취약하다는 부정적 인식도 꼬리표처럼 따라다닌다. 하지만 이날 방문한 샘플주택은 공사...
    2024-07-08 15:25
  • 이한준 LH 사장 “민간 건설업계와 협력해 주택공급 확대할 것”
    이한준 LH 사장 “민간 건설업계와 협력해 주택공급 확대할 것”
    LH는 건물의 설계품질에 따라 매입가를 책정하는 ‘공사비 연동형 제도’를 소개하고, 용적률 완화, 주차장 인센티브 등 각종 제도개선 사항과 금융지원 사항을 안내했다. 특히, 민간사업자가 공사비 예측이 가능하도록 ‘공사비 연동형 제도’의 공사비 조정률 등 세부적인 공사비 산정기준과 필수비용 추가반영 사항 등을 공개하고, 이와 관련한 질의응답을...
    2024-07-05 16:30
  • “도심 유휴부지, 첨단산업 거점으로 조성”…진현환 국토차관, 독산동 공군부대 방문
    “도심 유휴부지, 첨단산업 거점으로 조성”…진현환 국토차관, 독산동 공군부대 방문
    공간혁신구역은 건축물 용도와 건폐율·용적률 등 토지이용규제를 완화해 도심 성장거점으로 조성할 수 있는 도시계획 특례구역이다. 국토부는 지난 1일 선도사업 후보지로 16곳을 선정한 바 있다. 이 중 독산동 공군부대 공간혁신구역 후보지는 유휴 군부지를 활용하여 인근 G밸리와 연계한 직주근접형 첨단산업거점으로 조성할 예정이다. 진 차관은 “도심 내에 위치한...
    2024-07-05 13:30
  • 노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    공공임대주택을 공급할 수 있으면 최대 용적률 인센티브를 주고 주택도시기금 출자·융자를 지원할 방침이다. 국가 정책으로 추진되는 임대주택 건설은 예비타당성 조사를 면제하는 방안을 추진한다. 정부는 9월 중 공공청사 복합개발 방안을 발표하고 국토교통부를 중심으로 기획재정부, 행정안전부, 서울시, 경기도, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)...
    2024-07-03 18:05
  • 서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    이곳에는 최대 용적률 1700%의 100층 높이 랜드마크 빌딩과 개발부지 면적에 맞먹는 50㎡ 규모의 녹지가 들어설 예정이다. 용산국제업무지구는 프라임급 오피스와 마이스, 호텔이 들어서는 국제업무존, 신산업 업무공간인 업무복합존, 주거·교육·문화 등 지원시설을 위한 업무지원존으로 구성된다. 서울시는 내년 상반기 실시계획인가, 하반기 기반시설 착공, 2028년...
    2024-07-03 14:00
  • 'K-POP' 팬 약 3만명 입장 가능한 '서울아레나' 사업 첫 삽…"동북권 랜드마크 기대" [종합]
    'K-POP' 팬 약 3만명 입장 가능한 '서울아레나' 사업 첫 삽…"동북권 랜드마크 기대" [종합]
    오 시장은 "용적률 완화와 화이트사이트, 비욘드조닝을 비롯해 각종 도시계획적인 지원을 아끼지 않으면서 강북 지역이 다시 전성시대를 누릴 수 있도록 노력하고 있다"며 "지역 주민 여러분과 상생할 수 있는 뜻 깊은 공연장이 정말 필요한 시점에 만들어 질 것으로 기대한다"고 말했다. 서울아레나 복합문화시설은 카카오가 2022년 6월 사업...
    2024-07-02 17:22
  • '안전 우려' 농촌빈집 철거 안하면 500만 원 이행강제금
    '안전 우려' 농촌빈집 철거 안하면 500만 원 이행강제금
    빈집우선정비구역으로 지정되면 생활환경정비사업 시행자가 구역 내 빈집을 개축 또는 용도 변경하는 경우 건축법 등에 따른 건폐율·용적률·건축물의 높이 제한 등에 대해 지자체의 심의회를 거쳐 기존 빈집의 범위 내에서 그 기준을 완화 받을 수 있다. 개정 법령은 안전사고, 범죄 발생 및 경관 훼손 우려가 높은 특정빈집에 대해서 시장·군수·구청장의 철거 등...
    2024-07-02 11:00
  • '건폐율·용적률 완화' 양재역 등 16곳, 국토부 공간혁신구역 선도사업 후보지 선정
    '건폐율·용적률 완화' 양재역 등 16곳, 국토부 공간혁신구역 선도사업 후보지 선정
    공간혁신구역은 허용되는 건축물의 용도와 건폐율·용적률 등 규제가 완화되는 도시계획특례구역으로 다양한 기능을 복합해 도심의 성장거점으로 조성할 수 있다. 공간혁신구역은 △용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능한 구역(도시혁신구역) △용도 제약 없이 다양한 시설 설치가 가능한 구역(복합용도구역) △도시기반시설 부지의 용도, 밀도 제한(2배 이내)...
    2024-07-01 11:02
  • 1기 신도시 선도지구 선정…인천공항 4단계 건설 완료 [하반기 달라지는 것]
    1기 신도시 선도지구 선정…인천공항 4단계 건설 완료 [하반기 달라지는 것]
    8월 7일부터는 토지의 기능(주거·상업·공업 등)에 따라 건축물 용도와 밀도(건폐율·용적률)를 제한하고 있는 도시계획 규제를 완화할 수 있는 공간혁신구역이 시행된다. 노후 저층 주거지의 주거환경을 획기적으로 개선하기 위해 뉴:빌리지 사업이 9월에 지자체 신청을 받는 등 본격 추진된다. 5년간 국비 150억 원이 지원된다. 7월 17일부터는 공동주택...
    2024-06-30 12:00
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