진주아파트는 지난해 용적률 462.8%가 적용된 정비구역 입안을 완료했고 여의도에서 최초로 조합을 설립한 목화아파트 또한 용적률 600%를 적용, 최고 55층으로의 재건축을 고려하고 있다.
업계에서는 이 같은 건설사들의 수주 열기가 사업성이 높은 것으로 판단되는 일부 단지에 머무를 것으로 본다. 고금리와 고물가로 인한 높은 수준의 원가 고착화와 PF 우발채무...
특히, 대교는 목화에 이어 여의도 내 ‘2호’ 조합설립을 앞두고 있다. 조합설립을 위한 동의율도 기준(소유자 3분의 2)을 훌쩍 넘긴 86%가량 확보했다. 대교 재건축 조합 관계자는 “12월 조합설립 인가를 위한 총회를 열고 내년 상반기 인가받을 것”이라고 했다.
이렇듯 여의도 일대 재건축 단지가 빠른 속도를 내는 것은 최근 서울시와 정부의 재건축 규제 완화...
그러나 현행법상 구유지의 반영구적 무상사용이 불가하자 시는 올해 ‘그레이트 한강 프로젝트’를 발표하며, 제2세종문화회관 예정지를 시유지인 여의도공원으로 변경했다.
이에 구는 문래동 공공공지 부지의 활용이 가능해짐에 따라 낡고 오래된 창고 등을 철거하고 주민친화공간을 조성할 계획이다. 이를 위해 시에 예산 지원을 요청해 총 22억5000만 원의...
서울 여의도 노후 아파트 재건축 때 최고 70층, 최대 용적률 800%까지 올릴 수 있게 된다.
서울시는 28일 이런 내용을 담은 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획 결정안’ 열람 공고를 시작했다. 여의도 일대 아파트 단지에 대한 지구단위계획이 나온 것은 1976년 ‘아파트 지구 개발 기본계획’ 이후 46년 만이다.
해당 공람안에 따르면 여의도 아파트지구 내 12개...
여의도 곳곳에서 초고층 설계 기대감이 번지자 재건축 사업을 추진 중인 주변 한양·삼부·대교·목화 아파트 등도 층수를 올리는 방향을 검토할 것으로 보인다.
이처럼 최근 서울 재건축 단지 곳곳에서 초고층 설계에 대한 기대감이 커지고 있다. 특히 오세훈 서울시장이 지난 3월 2040 서울도시기본계획을 통해 서울 전역에 적용되던 35층 룰을 폐지하겠다고 밝히면서...
앞으로 여의도 미성, 공작, 목화 등 줄줄이 재건축이 예정돼있는 만큼 선점 효과를 위해서라도 대형 건설사는 시범을 놓칠 수 없는 상황이다.
최근 대형 건설사는 서울 내 핵심단지서 치열한 수주전을 벌이고 있다. 부산이나 울산 등 지방 대형 정비사업은 최근 부동산 경기가 꺾이면서 대형사 입찰 경쟁이 시들하지만, 서울은 여전히 경쟁이 치열하다.
한 대형 건설사...
압구정 미성 1∼2차·현대 1∼14차·한양 1∼8차, 여의도 목화·한양·시범·미성·광장·삼부, 잠실 장미 1∼3차, 반포주공(3주구), 반포 우성, 청담 삼익 등이 여기에 해당한다.
추후 사업 추진 경과에 따라 개별적으로 해당 지역의 아파트지구를 해제할 방침이다.
축소와 폐지를 통해 14개 아파트지구 면적은 총 1119만㎡에서 257만㎡로 줄어든다. 5분의 1 수준으로...
정비업계에 따르면 구조 안전성 기준이 강화된 2018년 이후 적정성 검토를 통과한 단지는 △서초구 방배삼호 △마포구 성산시영 △양천구 목동6단지 △도봉구 도봉삼환 △여의도 목화 등 5곳에 불과한 것으로 나타났습니다.
새 정부, 기준 얼마나 낮아질까…16일 주택 공급대책 주목
윤석렬 대통령은 후보자 시절 주택공급을 늘려 부동산 시장을 안정화하겠다고...
포스코인터내셔널은 면방사업의 부가가치를 높이기 위해 원면 재배가 필요하다고 판단, 지난 3월 법인 사업장 인근인 페르가나주 예자본 지역에 5210헥타르(여의도 18배)의 원면 재배면적을 확보하는 데 성공했다.
이로써 원면 생산에서부터 방적ㆍ제직까지 밸류체인을 완성할 수 있게 됐다. 올해 안으로 예자본 지역 내 가공공장까지 설립해 목화 수확에서부터...
영등포구 여의도 목화아파트는 1차 안전진단에서 E등급을 받아 재건축 시행 요건을 바로 갖췄다.
이에 이 후보와 윤 후보는 모두 적정성 검토 평가 항목 중 구조 안전성 가중치를 낮추는 방안을 내놓을 것으로 보인다. 이 후보는 다음 주께 구체적인 공약을 발표할 예정이고, 윤 후보는 재건축 사업 추진이 막힌 목동·송파·노원구의 안전진단 규제를 완화하는 것을...
여의도동 시범아파트 전용면적 156㎡형은 지난달 29억8000만원에 거래됐다. 현재 호가는 직전 최고 거래가보다 2억~3억원 높은 수준으로 34억원까지 형성돼 있다. 인근 목화아파트 전용면적 89㎡형의 경우 지난 2월 17억에 거래됐으나 현재 호가는 20억원에 형성돼 있다.
신길동 한성아파트 전용면적 84㎡형은 호가가 11억원으로 직전 최고 거래가보다 1억~2억원 높다....
지난 1월 은하아파트(1974년·360가구)와 미성아파트가 예비안전진단을 통과한 데 이어 1977년 준공된 목화아파트(1977·312가구)가 최하 등급인 E등급(불량)으로 정밀안전진단 관문을 넘었다. 이에 여의도에선 은하ㆍ미성아파트를 제외한 14개 단지가 정밀안전진단 D등급 이하를 받고 재건축을 추진 중이다.
지난달 정밀안전진단에 돌입한 은하ㆍ미성아파트 두 곳만...
63빌딩과 서울국제금융센터(IFC)에 이어 여의도의 새 랜드마크로 자리매김하고 있다.
파크원과 길 하나를 마주하고 위태한 건물이 서 있다. 목화아파트다. 312가구짜리 이 아파트 단지는 1977년 입주를 시작했다. 올해로 45살박이 목화아파트는 지난해 실시한 정밀안전진단에서 최하점인 E등급을 받았다. 안전진단 과정에서 목화아파트는 외벽 균열, 철근 노출 등...
안전진단 '통과'와 서울시장 선거가 맞물리면서 최근 여의도 아파트 매매시장엔 규제 완화 기대감이 스며있다. 지난해 15억 원대던 목화아파트 전용면적 89㎡형은 올 1월 18억 원에 거래됐다. 지금은 20억 원까지 호가한다. 1년 전 14억 원대던 시범아파트 전용 79㎡형 실거래가도 지난달 18억 원을 넘어섰다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "여의도는...
최근 여의도에선 노후 단지들의 재건축 사업이 급물살을 타는 분위기다. 1977년 준공된 목화아파트가 지난달 최하 등급인 E등급(불량)을 받아 정밀안전진단을 최종 통과했다. 은하아파트와 미성아파트(1978년 준공·577가구)도 잇따라 예비안전진단을 통과했다. 현재 여의도에서는 16개 노후 단지 중 14곳이 정밀안전진단 D등급 이하를 받고 재건축을 추진 중이다....
준공 40년을 훌쩍 넘은 서울 여의도 목화아파트가 재건축 첫 관문인 정밀안전진단을 최종 통과했다.
26일 관련업계에 따르면 지난해 정밀안전진단을 신청한 목화아파트가 적정성 검토에서 최하등급인 E등급(불량)을 받아 정밀안전진단을 최종적으로 통과했다.
정밀안전진단은 A~E등급으로 나뉜다. D등급 이하를 받으면 재건축 추진이 가능하다.
목화아파트가...
지지부진한 사업 속도로 정비구역 해제 위기에 놓였던 서울 여의도 미성아파트와 목화아파트가 극적으로 기사회생하게 됐다. 일몰제 연장으로 재건축을 다시 추진할 수 있는 반전의 기회를 잡은 셈이다.
미성ㆍ목화 아파트 일몰기한 연장… 재건축 재추진 발판 마련
21일 서울시에 따르면 전날 열린 올해 첫 도시계획위원회(이하 도계위)에서 여의도 아파트지구...
여의도 H공인중개업소 관계자는 "은하ㆍ목화아파트의 경우 젊은 사람들을 중심으로 재건축 추진에 대한 열의가 높다"고 말했다.
여의도에 들어선 구축 아파트들은 1971년~1980년에 지어져 모두 재건축 연한을 채웠다. 이에 여의도 재건축 단지의 대장격인 시범아파트는 물론 수정·광장·공작·대교·진주·한양아파트 등도 재건축을 추진해 왔다. 시범아파트와...
4일 정비업계에 따르면 서울 여의도에 위치한 목화아파트는 이달 2일 재건축 정밀안전진단을 위한 용역에 착수했다. 지난 9월 현지조사(예비안전진단) 절차를 밟은 목화아파트는 정밀안전진단이 필요하다는 결과를 통보받고 지난달 예치금을 납부해 속전속결로 안전진단까지 진행하게 됐다.
312가구 소규모 단지인 목화아파트는 1977년에 준공돼 재건축 가능 연한...
서울시에 따르면 강남구 압구정특별계획구역, 여의도 목화아파트와 광장아파트 등 서울 지역에서만 약 40여곳이 일몰제 적용 대상이다. 대부분 일몰제 적용을 피하기 위한 대책 마련에 박차를 가하고 있는 상황이나 사실 잠실 장미아파트와 신반포 4차, 진흥아파트 등 몇 군데를 제외하고는 상당수가 어려움을 겪고 있다.
이 경우 일몰제 기한 연장 요청(토지 등...
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