부동산원은 “서울 아파트값은 최근 대출환경 변화와 가격 급등 피로감으로 매물 소진 속도가 둔화하고 있지만, 일부 재건축 단지와 지역 내 신축 선호 단지를 중심으로 신고가 계약이 이어지면서 전체 상승 폭은 확대됐다”고 말했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 오른 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 69주 연속 올랐다....
11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트값 변동률은 0.21%를 기록하며 24주 연속 오름세를 보였다. 반면 지방은 -0.02%를 기록했다. 대구(-0.07%) 제주(-0.05%) 충남(-0.04%) 충북(-0.03%) 등의 하락폭이 컸다.
서울 아파트 거래도 지방에 비해 활발히 이뤄졌다. 올 1~8월 서울 아파트 거래량은 3만8247건, 거래총액은 44조9045억 원으로 2023년 대비 각각...
고 교수는 “서울 핵심지 아파트값은 많이 올라 대출 규제 영향을 많이 받지만, 그 외 지역은 여전히 정책대출을 받을 수 있는 주택 가액을 형성하고 있고 무주택자도 정책대출을 통해 내 집을 마련하려는 수요가 꾸준하다”며 “대출 비중이 계속 줄어들지는 지켜봐야 할 상황”이라고 말했다.
실수요자들을 위한 핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한 목표와 일관된 전략으로 임해 혼란...
윤 연구위원은 "대출 문턱이 높아지면서 서울 아파트값 오름폭이 연말까지 줄어들 수 있지만 상승 요인인 공급 부족 문제가 해결되지 않았고 금융권이 대출을 계속 옥죌 수 없기 때문에 추세가 바뀌지는 않을 것"이라며 "지금은 매수 여부를 고민하기보다 상대적으로 낮은 가격에 나오는 물건을 발 빠르게 잡는 게 유리할 수 있다"고...
금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다.
9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 47.3%로 전월(46.7%) 대비 0.6%포인트(p) 올랐다. 낙찰가율은 전월(93.7%) 대비 1.8%포인트 상승한 95.5%를 기록했다. 이는 2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만의...
박 장관은 “수도권 비인기 지역과 지방 시장은 여전히 침체 상황이고 미분양도 많이 쌓여 가격이 급등했다고 얘기할 때가 아니다”면서 “또 집값 상승 요인으로 특례대출 등 정책대출을 얘기하는데 정책대출로 살 수 있는 집은 서울과 경기 인기 지역에 없다. 직접 원인이 아니다”라고 말했다.
박 장관은 이어서 “전세사기 영향을 포함한 저조한 빌라 시장과 아파트...
김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...
강남구, 송파구, 성동구 등은 이미 전고점을 넘어섰고, 용산구 역시 전고점의 99% 수준에 다다랐다.
업계 관계자는 "자금 여력이 있는 강남권 고가 아파트 매수자들은 대출 규제의 영향을 많이 받지 않는다"면서 "대출 규제가 당장 집값 상승 폭을 낮추기는 하겠지만, 서민 실수요자들의 자금줄을 조여 양극화 현상을 심화시킬 것"이라고 말했다.
대출 조이기가 계속되면 서울 아파트값 오름폭은 지금보다 낮아질 수 있다고 전망했다. 대출 규제가 강해지면 자금조달 부담이 커져 거래가 주춤해지고 가격 상승도 제한될 수 있다는 것이다.
하지만 상승세가 꺾일 가능성은 크지 않은 것으로 관측된다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "적어도 3년, 길면 10년 이상 있어야...
부동산원은 “서울 아파트값은 선호 지역과 단지에 대한 국지적 상승거래가 지속적으로 포착됐지만, 대출 여건 관망과 단기 급등 단지에 대한 피로감으로 상승 폭은 전주 대비 줄었다”고 분석했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 내린 0.15%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 68주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은...
이후 서울 아파트값 상승세가 심상치 않다는 얘기를 자주 접하면서 6~7월경 다시 집을 보기 시작했다가 멈췄다. 집값 오름세에 대한 불안감이 없지 않았으나 "계속 오르기 어렵다"는 정부의 메시지를 믿어보자는 생각에서다.
하지만 망설였던 것을 후회하고 있다. 후보군에 올렸던 아파트는 1억 원 이상씩 비싸졌고 어쩌면 매물이 줄어 원하는 시점에 이사를 하지...
다만 서울 아파트 시장의 경우, 금리보다 대출 규제에 대한 민감도가 더욱 높아 금리 인하의 파장이 적을 것이란 견해도 있다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "이달 기준금리 인하와 대출 문턱 높이기 간 시소게임이 진행될 텐데 서울 강남 등 핵심지역 아파트는 신고가를 경신한 점을 고려하면 금리 인하 기대감이 선반영된 것으로 보인다"며...
연결기준 매출의 5% 이상을 차지하는 주요 계약 19건 중 7건은 대우건설과 컨소시엄 시공사로 이름을 올린 사업이다.
푸르지오 발라드는 대우에스티가 소규모 주택업 확장을 위해 출시한 첫 자체 브랜드다. 대우건설의 아파트 브랜드 '푸르지오'와 동일한 수준의 서비스를 제공하면서 젊은 층을 타깃으로 하는 '푸르지오의 영(Young) 브랜드'로 기획됐다.
26일 본지가 부동산 리서치 업체 리얼투데이에 의뢰해 서울 아파트 실거래 사례를 분석한 결과 올해 들어 서울 25개 자치구 중 20개 지역 내 대표 단지 몸값이 최근 2년 내 최고 수준을 기록한 것으로 조사됐다. 특히 해당 20개 자치구 가운데 14곳은 최근 3개월(6~8월) 이내에 아파트값이 급등한 것으로 나타났다.
2022년 1월 이후 이날까지 주요 단지 실거래가를...
되려 ‘추가 대출 규제가 나오기 전에 집을 사야한다’는 잘못된 신호를 시장에 전달할 수 있는 만큼 국내외 거시경제 상황과 함께 움직이는 기준금리 정책이 필요하다는 조언이 나왔다.
26일 정부와 한국은행의 금리 정책과 관련해 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “미국이 앞으로 금리를 내리면 한국은행은 현행 금리를 계속 동결하는 명분이 없어져 버리기...
한 부동산 업계 관계자는 “2021년 집값 급등 때도 전세대출을 중단하고 주택담보대출과 아파트 중도금 대출을 틀어막은 적이 있는데 지금도 그때와 상황이 유사하다”며 “당시에도 비판이 많았지만, 결국 대출 규제는 집값을 잡는 데 효과가 없었다. 이번 대출 규제도 부동산 시장 내 단기 매수 심리를 잡기 위한 어쩔 수 없는 선택이므로 장기간 시행하기 어렵다”고...
서울 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역 아파트 등에 외지인 매수세가 몰리고 있는 것으로 나타났다.
19일 부동산 플랫폼 직방은 등기정보광장 주소지별 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황자료를 살펴본 결과 올해(1~7월) 서울 집합건물의 서울 거주자 매수인 비중은 74%라고 밝혔다. 지난해 72%보다 2%포인트(p) 높아진 수치다.
올해 서울 아파트값이 강세를...
실제 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국 아파트를 가장 많이 구입한 연령대는 30대 (26.3%)였다.
이들의 종잣돈은 대부분 은행 돈이다. 지난 달 은행권에서 불어난 주택담보대출은 5조6000억 원. 올해 주담대 누적 증가액(1~7월)만 21조9000억 원에 달한다. 부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도...
실제 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국 아파트를 가장 많이 구입한 연령대는 30대 (26.3%)였다.
이들은 종잣돈은 대부분 은행 돈이다. 지난 달 은행권에서 불어난 주택담보대출은 5조6000억 원. 올해 주담대 누적 증가액(1~7월)만 21조9000억 원에 달한다. 부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도...