아파트값거품 검색결과

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[사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것

하지만 왜 4~5월 가계대출이 10조 원 풀리고 아파트값은 15주 연속, 전셋값은 59주 연속 치솟았는지에 대한 자성과 숙고는 잘 보이지 않으니 답답하다. 정부가 잘못된 신호를 보내지 않았는데도 시장이 괜히 탐욕을 부리겠나. 경제 회생과 민생 지원은 포기할 수 없는 정책 목표다. 하지만 구조조정 없이 거품을 키우는 접근법은 국가적 자충수가 되게 마련이다....

2024-07-08 05:00
"아파트 거품 빼자"…김헌동 SH 사장, 명함 바꿔도 진심은 그대로[CEO 탐구생활]

이후 2004년부터 2015년까지 경제정의실천시민연합(경실련) 아파트값거품빼기본부장을 지내다 잠시 정동영 의원 보좌관으로 자리를 옮겼고 2019년 다시 경실련 부동산건설개혁본부장으로 돌아왔다. 2021년 11월부터는 SH공사를 이끌고 있다. 김 사장은 경실련 활동을 하면서 불합리한 주택가격 산정 시스템의 문제점을 지적하고 부동산 안정을 위해선 아파트값의...

2023-04-10 07:00
김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”

노후 아파트 34개 단지 재건축“미분양 아파트 그냥 안 살 것…분양원가 공개 전제, 거품 빠져야” 서울주택도시공사(SH)가 재건축 연한이 도래한 노후 아파트 4만 가구를 10만 가구 이상으로 재건축한다. 용적률 상향, 최고 50층 등 서울시의 ‘성냥갑 아파트 퇴출 2.0 정책’과 연계해 고품질의 주택을 공급한다는 계획이다. 김헌동 SH 사장은 15일 서울 강남구...

2023-02-15 14:51
규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’

수도권 아파트 수급지수 역시 70선이 무너졌다. 경기는 72.0에서 70.8로 떨어졌고, 인천은 70.8에서 69.5로 하락했다. 서울 역시 67.9에서 66.8로 떨어졌다. 매수심리 악화는 규제 완화에도 집값에 여전히 거품이 있다는 것을 반영한 것으로 풀이된다. 실제로 잇단 금리 인상으로 자금 부담이 커져 버린 탓에 급매물도 통하지 않고 웬만해선 거래로 이어지지 않고...

2022-12-04 09:33
[우리동네 주간 시황] “아 옛날이여”…울산 아파트값 역대 최대폭 하락

울산 아파트값 하락은 규제 완화에도 거품 심리가 여전한 것으로 풀이된다. 잇단 금리 인상으로 자금 부담이 커져 버린 탓에 급매물도 통하지 않고 웬만해선 거래로 이어지지 않고 있다. 특히 내년에는 올해 물량의 두 배에 달하는 1만1884가구가 입주를 앞두고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동구 화정동 ‘힐스테이트 이스턴베이’...

2022-11-19 07:00
[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 3개월 연속 하락…3년 만에 낙폭 최대

한국경제연구원이 발표한 ‘주택가격 거품 여부 논란 및 평가’ 보고서에 따르면, 제주 내 아파트단지 적정 가격과 실제 거래가격을 비교한 결과 21% 비싼 것으로 확인됐다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 제주시 노형동 ‘부영 1차’ 전용면적 80㎡형은 올해 4월 8억 원에...

2022-11-05 07:00
[이슈 단상] 벼랑 끝 빚투 맞춤형 대책 서둘러 마련해야

계속되는 인플레이션 우려에 비트코인은 1만8000 달러 선을 위협받는 등 가상화폐도 거품이 빠지고 있다. 부동산 시장도 일부 지역을 제외하고는 가격 하락이 가파르다. 10월 2주(10일 기준) 주간 서울 아파트값은 0.22% 떨어졌다. 서울 아파트값은 지난 5월 마지막 주 0.01% 내린 이후 20주째 내림세다. 리먼브러더스가 파산한 2008년 한국은 3% 성장으로 당시 OECD...

2022-10-16 16:37
“새 아파트값, 너무 올랐나”…집값 낙폭 구축보다 가팔라

전문가들은 신규 물량이 부족하던 시기 신축 아파트 매매·전세가가 구축에 비해 크게 오른 상황에서 금리 인상과 주택시장 침체가 겹치면서 신축의 거품이 더 빠르게 꺼지는 것으로 분석했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "재개발·재건축이 제한적이었던 2017년 초반 서울 신축아파트는 가격 오름세가 상대적으로 컸기에 하락기에는 가장 먼저...

2022-10-16 09:21
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

전국 200여 개 아파트단지의 적정가격과 실제 가격을 비교한 결과 수도권 주택의 가격거품이 평균 35% 수준이라고 지적했습니다. 구체적으로 서울은 현재 시세의 38% 이상, 경기는 58% 이상, 지방은 19% 이상이 각각 과대평가됐다고 분석했습니다. 이승석 한경연 부연구위원은 "주택가격 거품이 40%에 근접한 것은 지나친 수준"이라면서 "버블현상이...

2022-09-23 15:46
SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"

공공아파트 분양원가 공개를 통해 적정 분양가격에 대한 검증이 이뤄지고 분양시장의 거품이 제거되면 시장가격이 합리적으로 형성된다는 것이다. 반면 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 분양원가 공개가 긍정적인 측면도 있지만, 부정적인 측면도 있는 만큼 신중하게 검토해야 한다고 지적했다. 29일 SH공사와 국민의힘 서범수 의원이 공동 주최한...

2022-08-29 16:14
[종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”

세금감면과 규제 완화, 투기를 조장하는 민간 중심의 공급확대로는 집값 거품을 걷어낼 수 없다는 것이다. 경제정의실천시민연합은 19일 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 ‘2004년 이후 서울 주요아파트 시세변동 분석결과’ 기자회견을 열고 이같이 밝혔다. 경실련이 KB부동산 시세정보를 분석한 결과에 따르면 5월 평균 서울 아파트(공급면적 99㎡형 기준)값은...

2022-07-19 16:00
SH공사, 마곡지구 분양원가 공개…김헌동 사장 “건물만 분양했으면 모두에게 이익”

싼값에 건물만 팔았으면 미분양도 안 됐을 것이고, 시민들은 2억~3억 원 저렴하게 아파트를 구매할 수 있었을 것”이라며 “오히려 공사가 팔지 않고 가지고 있던 임대주택은 가치가 올라 공사의 자산이 증가했다”고 설명했다. 실제로 SH공사는 마곡지구에 장기전세 3157가구와 국민임대 2539가구 등 총 5696가구의 공공주택을 보유하고 있는데, 추정시세가...

2022-07-06 16:00
하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종

경기 의왕시 삼동 B공인 관계자는 “GTX 호재가 단기간 아파트값에 과도하게 반영되면서 형성된 거품이 빠지고 있다”며 “최근 시장 열기가 식으며 일부 급매물이 낮은 가격에 거래되고 있다”고 말했다. 최근 대선을 전후해 재건축 기대감으로 강세를 보이는 분당·일산 등 일부 1기 신도시를 제외하고는 다주택자 절세 매물이 늘어난 데다 금리 인상과 가격...

2022-06-19 13:45
시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”

전문가들은 GTX 호재가 단기간 아파트값에 과도하게 반영되면서 형성된 거품이 빠지고 있다고 분석했다. 여기에 금리 인상과 가격 급등에 대한 피로감 등으로 매수세가 위축되며 일대 주택시장이 빠르게 식고 있는 것으로 판단했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “투자 수요 정리 매물과 다주택자 양도세 중과 유예 매물이 쌓이면서 가격이 조정되고 있다”...

2022-06-14 16:00
대출 규제 강화에 서울 아파트 갭투자 급감

전세가율이 낮으면 그만큼 아파트값에 ‘거품’이 많다는 의미로 해석돼 갭투자가 어려워진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 59㎡형은 지난해 8월 최고가인 11억8000만 원에 전세 계약됐으나 지난달 13일에는 4억 원가량 내린 7억7700만 원에 거래됐다. 전문가들은 앞으로도 갭투자에 불리한 상황이 도래하며 이...

2022-01-10 16:00
[사설] 부채위기 증폭, 비상한 경제운용 각오 다잡아야

거품이 꺼질 경우 당장 채무상환이 어려워지는 문제에 직면한다. 코로나19 직격탄을 맞은 자영업자들의 긴급자금 대출도 늘었다. 3분기 자영업자 대출은 887조5000억 원으로 1년 전(777조4000억 원)보다 14.2% 증가했다. 대부분 신용도 낮은 취약계층인데다 이들의 상황은 갈수록 악화되고 있다. 한은의 기준금리 인상으로 대출금리가 오르는 추세이고, 아파트값이...

2021-12-27 05:00
서울 집값 하락 시작됐다…은평구 1년 7개월만에 첫 하락

수도권 전역으로 아파트값 하락 조짐이 나타나는 가운데 한은은 국내 부동산 가격 거품을 우려했다. 한은의 '금융안정보고서 2021년 12월' 자료에 따르면 금융불균형을 측정하는 대표적 지표인 금융취약성지수(FVI)에서 부동산부문 지수는 올 3분기(7~9월) 중 100을 기록했다. 이는 관련 통계가 집계된 1996년 1분기 이후 최고치다. 이 지표는 자산가격과 신용축적...

2021-12-23 17:40
전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"

경실련 측은 “분양가는 택지비, 건축비, 가산비로 구성되는데 분상제는 가산비 책정을 허용한다는 맹점이 있었다. 원가공개가 이뤄지면 가산비 허용이 제한돼 분양가 거품이 빠질 것”이라며 “기존에는 고분양가 아파트가 계속 공급돼 기존 아파트값을 떠받쳤는데 분양원가 공개는 저렴한 신규 아파트 공급의 첫걸음이 될 것”이라고 강조했다.

2021-12-15 18:00
SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나

인근 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 2350만~2450만 원 수준인 것을 고려하면 이들 아파트 단지의 수익률은 이보다 더 클 것으로 예상되는 만큼 민간 아파트 분양가가 거품이 빠지는 계기가 될지 주목된다. 서울시는 고덕강일4단지에 대한 분양원가 공개를 시작으로 사업정산이 마무리된 최근 10년 치 건설 단지 34곳에 대한 분양원가를 내년까지 모두 공개한다고...

2021-12-15 18:00
오세훈, SH공사 사장에 김헌동 내정

김 전 본부장은 건설사 출신의 시민운동가로 '아파트값 거품 빼기 운동본부'를 세워 분양원가 공개, 택지 공급 체계 개선 등을 주장해 왔다. 문재인 정부 들어선 집값 폭등 문제를 강도 높게 비판해 현 정부 부동산 정책의 저격수로 불린다. 서울시는 시의회와 인사청문회 일정을 조율해 청문회 요청서를 제출할 계획이다. 서울시 산하 지방공기업 사장 인사청문회는...

2021-10-12 16:44

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