압구정4구역은 강남구 압구정동 현대8차, 한양 3ㆍ4ㆍ6차 아파트로 구성된 곳으로 69층 이하, 총 1722가구로의 재건축을 추진할 계획이다.
다른 압구정 재건축 지구들도 속속 정비계획 확정에 나서고 있다. 강남구청은 올 6월 압구정2구역(신현대9ㆍ11ㆍ12차)을 최고 70층, 2606가구로 재건축하는 내용의 정비계획 변경안을 열람 공고했다. 올해 내로 서울시...
재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다.
22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 ‘신현대 12차’ 전용면적 121㎡형은 지난 17일 47억6500만 원에 신고가 거래기록을 썼다. 같은...
7일 하나금융경영연구소가 펴낸 ‘2024년 부동산 10대 이슈’에 따르면, 올해 시장 주요 키워드는 △금리(Rate)와 경기 부진(Recession) △주택시장 양극화(Expanded decoupling) 심화 △서울 주요 핵심지 아파트값(Price) 최고가 경신 등이다.
먼저 금리는 인하 기대감이 큰 가운데 경기 부진 우려도 커 향후 부동산 시장 투자심리를 좌우할 전망이다. 보고서는 “가계부채 우려...
한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트 거래량 중 소형 거래량 비중은 55.2%였지만, 지난 8월 기준으로는 47.2% 수준으로 8%p 하락했다. 반면 대형 거래량 비중은 이 기간 3.4%에서 4.0%로 0.6%p 상승했다.
실제로 서울 전역에선 대형평형 집값 강세가 공통으로 확인된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정 신현대11차 전용 183...
이런 기대감이 반영되면서 압구정지역 아파트값은 고공행진을 하고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템을 보면 올해 6월 51억 원에 거래됐던 신현대 12차 전용면적 155.52㎡는 지난달 61억 원에 팔렸다. 2021년 60억2000만 원에 팔렸던 현대2차 160.28㎡는 올해 7월 65억 원에 매매계약이 체결됐다.
서울시 관계자는 "지구단위계획 전환으로 도시·사회 여건 변화에...
서울 아파트 거래량이 집값 상승 바람을 타고 급증하고 있다. 특히 서울 안에서도 재건축 단지에 수요가 몰리면서 거래량 급증과 가격 급등을 동시에 이끄는 것으로 확인됐다.
7일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 거래 신고 기한(계약 후 30일)이 완료된 6월 아파트 거래량은 3848건으로 집계됐다. 이는 5월 3429건과 비교하면 12.2%(419건) 늘어난 수준이다. 6월...
반면 3구역 인근 2구역(신현대 아파트)과 4구역은 상대적으로 차분한 모습이었다. 2구역에서 만난 60대 입주민은 재건축 분위기를 묻는 말에 “신통기획에 관심이 없고, 별로 할 말이 없다”며 손사래를 쳤다. 4구역 내 S공인 관계자는 “아직 매물을 거둬들이거나 호가를 높였다고 할 마땅한 사례가 없다”며 “규모도 다른 구역보다 작고, 그래서 매물도 귀한 편이라...
19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 신현대 12차 아파트 전용면적 110㎡형은 이달 36억 원에 신고가를 고쳐 썼다. 이 아파트 해당 평형 직전 신고가는 2021년 32억5000만 원이었다. 2년 새 3억5000만 원 오른 셈이다.
이 단지 전용 170㎡형도 4월 54억 원에 신고가dp 거래됐다. 이는 직전 신고가였던 2021년 45억 원 대비 9억 원 높은...
신현대 12차 전용 182㎡형은 지난달 18일 60억8000만 원 신고가에 팔렸다. 같은 평형은 보름 전인 지난달 3일 58억 원에 팔려 2021년 기록한 신고가를 갈아치웠는데 이후 보름 만에 2억8000만 원 또 오른 것이다.
또 신현대 11차 전용 183㎡형 역시 지난달 20일 직전 신고가보다 3억5000만 원 오른 59억5000만 원에 거래됐고, 현대14차 전용 84㎡형도 지난달 24일 이전...
서울 내 구축·대형 아파트값이 들썩이고 있다. 집값 상승 선도지역인 서울 강남구와 서초구는 물론, 서울 곳곳에서 15년 차 이상 대형 평형의 신고가 릴레이가 이어지고 있다. 최근 집값 바닥론이 시장에 확산하고, 정부 금리 인상 둔화와 재건축 규제 완화안 본격 시행 등 각종 호재가 이어지자 몸값이 뛰는 것으로 해석된다.
2일 본지가 한국부동산원...
서울 동대문구 회기동 65, 청량리동 7-3, 7-2 청량리신현대 8동 102호가 경매에 나왔다. 해당 물건은 1989년 5월 준공된 8개 동, 736가구 아파트로 15층 중 1층이다. 전용면적은 85㎡에 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다.
주변은 아파트 단지 및 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 경춘선과 1호선, 경의·중앙선 이용이 가능한 회기역이...
앞서 강남구 압구정동 신현대12차 전용 155㎡형은 지난달 15일 59억 원 거래되며 신고가를 경신한 바 있다. 이 단지 같은 평형은 지난해 4월 55억 원에 거래됐는데 1년 만에 4억 원 상승했다.
이렇듯 서울과 부산 내 고가 아파트들은 최근 아파트 거래가 주춤한 가운데 홀로 집값 고공비행 중이다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 거래량은 3월 3만2487건이 거래됐다....
지난달 아파트 신고가 거래 건수서초·송파·강남구에서만 278건강남 외 지역은 집값 약세 이어가"인수위 정책방향 발표 늦어지며강남 집값 상승 부채질" 지적도
서울 아파트 시장 내 양극화 현상이 뚜렷하다. 서울 집값 상승률은 3주 연속 보합(0.0%)을 이어갔지만, 강남지역은 나홀로 강세를 이어갔다. 반면 그 외 지역은 집값 내림 폭이 확대되는 등...
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대11차 전용 183㎡형은 지난달 17일 종전 최고가보다 7억5000만 원 오른 59억5000만 원에 팔렸다. 대치동 개포우성1차 전용 158㎡형은 2019년 기록한 종전 최고가보다 16억5000만 원 오른 51억 원에 지난달 19일 신고가 거래됐다. 같은 달 21일에는 영등포구 여의도동 서울아파트 전용 139㎡형이 종전 최고가보다...
신현대 아파트 인근 C공인 관계자는 “서울시에서 한강변 아파트 층수 규제를 폐지하겠다고 하고, 대선 이후 재건축 규제를 완화하겠다고 하니 매물을 내놨던 집주인들이 집값 상승을 기대하며 매물을 거둬들였다”며 “정부가 보유세를 강화하고 양도세를 완화한다고 해도 다른 지역에 있는 매물을 정리하지, 여기는 남겨둘 수밖에 없다. 그래서 매물 자체가 별로...
금천구는 시흥동 '신현대', 독산동 '진도3차'·'한신' 아파트 등이 1000만~2000만 원 올랐다. 종로구는 홍파동 '경희궁자이 2단지'가 1000만~1500만 원 올랐다.
경기·인천 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.04% 올랐다. 경기권을 중심으로 4분기 입주물량이 늘어나면서 안정세로 접어든 것으로 분석된다.
지역별로 △이천시 0.11% △용인시 0.09% △하남시 0.09...
금천구는 시흥동 '벽산타운 3단지'·'신현대'·'관악우방'·'남서울 힐스테이트' 아파트 등이 1000만~3000만 원 올랐다. 강남구는 압구정동 '신현대'·'현대 8차', 대치동 '한보미도맨션 1차', 개포동 '주공 7단지' 등 재건축 사업을 하는 단지들이 5000만 원 올랐다.
경기·인천 아파트값은 지난주 대비 0.04% 올랐다.
지역별로 수원시가 0.10% 오르면서 가장 높은...
압구정동 신현대 12차 전용면적 183.41㎡형 호가는 70억 원 선으로 지난 1월 시세와 비교했을 때 20억 원가량 뛰었다.
압구정동 A공인 대표는 “소유주가 내놨던 물건을 회수하거나 호가를 올리는 매도자 우위 시장”이라면서 “거래가 없어도 소유자들의 가격 상승에 대한 확신으로 호가 상승이 이어질 것”이라고 말했다.
한국부동산원 조사에서 이들 지역의 아파트...
이런 조치에도 강남구 압구정동 신현대아파트ㆍ현대8차아파트 등 재건축 대어(大魚)들은 매매값이 일주일 새 5000만 원 넘게 올랐다.
지역별로 보면 서울 동북권과 서남권 아파트값 상승세가 두드러졌다. 노원구(0.37)에서 상승률이 가장 높았고 관악구(0.26%)와 구로구(0.26%), 강북구(0.24%) 등이 그 뒤를 이었다.
임병철 부동산114 수석연구원은 "지난달 말...
신현대아파트는 1982년 준공된 아파트로 총 27개 동, 1924가구 규모 대단지다. 전용 면적별로 107~183㎡ 규모의 중‧대형으로 구성돼 있다.
올해 들어 압구정동 일대 재건축 아파트 단지는 줄줄이 조합을 설립하고 있다. 지난 2월에는 4구역(현대8차, 한양3·4·6차)과 5구역(한양1·2차)이 조합설립 인가를 받았다. 2구역과 비슷한 시기에 조합설립 인가 신청을 낸 3구역...