시장공정가액비율 검색결과

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한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]

보증 비율을 점진적으로 낮춰 보증부월세 등으로 유도해야 한다”고 밝혔습니다. 또 연립·다세대 주택 등 빌라 시세 투명화로 신축 빌라의 공정가액 설정부터 전셋값에 대한 기준과 통계를 마련해야 할 필요도 있습니다. 일반인도 빌라의 시세를 구체적으로 파악할 수 있어야 한다는 건데요. 실제 신축 빌라는 감정평가 기준이 명확하지 않아서 시세 조종이 쉽고...

2023-05-19 16:46
[일문일답] 공동주택 공시가격 최대 하락…현실화율 조정은 12월쯤

지난해 공정시장가액비율을 인하(재산세 60→45%, 종부세 95→60%)한 것으로 계산을 한 결과를 공개했는데, 만약 공정가액이 상향되면 세 부담 완화 폭은 얼마나 줄어드는지. - 당연히 줄어들지만, 정책 방향이 정해진 것은 아니다. 공정시장가액비율을 2020년 수준으로 맞추는 것은 아니다. 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추겠다는 것이다. Q. 지난해 행안부에서...

2023-03-22 16:35
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

서울 전월세 잇단 최고가 계약8월 임대차3법 시행 2년 도래집주인 보유세 부담 전가 우려전문가 "공정가액비율 낮춰야" 서울 아파트 전·월세 계약 사상 최고가가 잇따라 나오면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다. 임대차3법 시행 2년이 도래하는 8월에 전세시장이 다시 한번 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2022-04-03 11:06
서울 아파트값 11주째 하락…9억 원 이하 ‘오르고’ 초과 ‘떨어지고’

이밖에 서울의 전세시장은 0.16% 하락했다. 신도시와 경기·인천도 약세가 지속되며 각각 0.12%, 0.07% 떨어졌다. 부동산114 관계자는 “종부세 세율과 공정가액비율이 인상된데다 공시가격까지 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담이 커지게 됐다”며 “집값 상승 동력을 잃은 상황에서 투자심리는 더욱 위축되고 수요는 줄어든 가운데 매물은 더 늘어날 전망”...

2019-01-26 10:00
정부 집값 단속에 서울아파트 시세 9·13 전으로 돌아가

정부가 시세가 오른 만큼 공동주택 공시가격을 올리기로 하면서 시장은 더 얼어붙을 것으로 보인다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “종부세 세율과 공정가액비율이 인상된 데다 공시가격까지 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담이 커지게 됐다”며 “집값 상승 동력을 잃은 상황에서 투자심리는 더욱 위축될 것으로 보인다”고 전망했다.

2019-01-25 16:16
유주택자 압박---무주택자가 상팔자?

정부가 9.13 대책을 발표하면서 공시가격의 80%인 시장공정가액 비율을 매년 5%씩 높여 2022년 100%로 상향 조정하겠다고 밝혔다. 이와 함께 집값 상승분을 즉각 공시가격에 반영해 세금의 공평성 시비가 생기지 않도록 한다는 의견도 내놓았다. 이렇게 되면 세금은 자꾸 올라간다. 종부세 대상이 되는 고가주택뿐만 아니라 일반 주택도 재산세 부담이 늘어난다. 서울 강남권...

2018-10-31 06:00
강북권 아파트값 상승폭 높아져

공시가격 비율과 시장 공정가액 비율을 높이면 세금은 늘어나게 된다. 현재 시세의 70% 수준인 공시가격을 80%로 올리고 재산세 과표 계산 기준인 시장 공정가액 비율 60%를 70%로 조정해도 세금은 듬뿍 불어난다. 하지만 이곳저곳 옮겨 다니면서 주택을 매집하는 투자자들에게는 이 정도의 재산세는 별것 아니다. 얼마든지 부담할 수 있는 능력이 있다는 말이다. 더욱이...

2018-07-18 06:00
베일 벗는 주택 보유세 인상안…공정가액 인상ㆍ세율 인상ㆍ혼합 등 4가지 대안 공개

제1안은 공정시장가액비율 인상이다. 이 안은 공정시장가액비율을 연 10%씩 단계적으로 인상하고 세율과 과표 구간은 현행을 유지하는 내용이다. 세수 효과는 주택에서만 770억 원이 증가할 것이란 분석이다. 세율을 인상하고 누진도를 강화하는 내용이 제2안으로 제시됐다. 주택의 공시가격이 6억 원 초과할 때 각 구간 세율을 차등 인상하는 내용이다. 인상 후...

2018-06-22 14:54
[금융그룹 통합감독]삼성, 계열사 지분취득 기준서 최하등급..지배구조 재편되나

그러나 자산운용비율 산정 시 은행·증권 등 타 업종이 공정가액(시가)을 기준으로 사용하는 것과 달리 보험업권만 취득원가(장부가)를 평가기준으로 삼고 있다. 예를 들어 삼성전자의 지분 8.5%의 시장가치는 33조 원에 달하지만 삼성생명의 장부 상 취득원가는 5690억 원에 불과하다. 이 때문에 삼성생명이 보유한 계열사 지분의 취득원가를 합해도 총 자산인 281조 원의...

2018-01-31 12:00
박용진 의원 “보험업감독규정, 삼성 맞춤형 황제특혜”

그러나 감독규정에서 은행, 증권 등 다른 금융업권이 자산운용비율을 산정할 때 총자산을 공정가액(시가)으로 하는 것과는 달리 보험업권만 취득원가(장부가)를 평가기준으로 적용하고 있다. 이에 삼성생명과 삼성화재는 현재 시가 기준으로 30조 원이 넘는 삼성전자 주식을 보유할 수 있는 상황이다. 시가를 적용할 경우 이들 회사는 3% 자산운용 규제를 맞추기 위해...

2017-11-06 18:00
[라이벌기업 재무 리포트]롯데쇼핑 vs 신세계

신세계는 지난해 5월 삼성생명 상장시 구주매출 5500억원과 공정가액 적용에 따른 평가이익으로 재무안정성지표가 개선됐다. 실제로 지난 2008년 161.9%, 2009년 134.5%였던 부채비율은 지난해 88.4%까지 감소했으며, 차입금의존도는 37%에서 23%까지 감소했다. 또한 지난 5월 이마트와의 인적분할로 총 차입금이 신세계 19%, 이마트 81%로 배분됨에 따라 신세계의...

2011-09-05 10:13