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높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

김학렬 스마트튜브 소장은 "지금은 신축 자체가 많이 없는 데다, 분양가가 높아지고 있다"면서 "신축 대신 준신축으로, 준신축 매물이 없으면 구축으로 수요가 향하고 있다"고 말했다. 이어 "준신축, 구축 가운데서도 입지가 좋은 곳부터 거래가 먼저 이뤄진다"며 "대출 제도 영향으로 9억 원 이하 아파트 중심으로 거래가...

2024-05-07 15:38
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

김학렬 스마트튜브 소장은 "지금의 매매거래량은 사실 절대적으로 높다기보다 그동안 매우 낮았던 수치들이 조금 올라왔다고 봐야 하는 수준"이라며 "최근 2년간 거래가 특별히 적었던 것이고 예년 수준은 5000건 정도였다"고 설명했다. 이어 "거래량도 오르는 곳만 오르고 그렇지 않은 곳들도 있어서 전반적인 집값 상승을 이야기하긴...

2024-04-28 15:45
“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

주요 강연자로는 김형준 테사 대표와 장의성 미래에셋증권 반포역 WM 지점장, 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장, 이광수 광수네 복덕방 대표 등 각 분야 대표 전문가들이 줄줄이 나섰다. 첫 번째 강연을 맡은 김형준 대표는 ‘미술품 조각투자와 토큰증권발행(STO)’를 주제로 강단에 섰다. 테사는 블루칩 아트테크 플랫폼 기업으로 우량 미술품 조각투자 선두...

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

부동산 투자 초보자들의 스승 역할을 해온 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 소장은 부동산의 입지를 분석하고 목적에 맞는 정석 투자를 해야 하는 시점이라고 조언했다. 김 소장은 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드홀에서 '지금 이 순간, 현명한 투자전략' 주제로 열린 '2024 이투데이 프리미엄 투자세미나'에서 이같이 주장했다. 현재 부동산...

2024-04-24 17:22
김학렬 스마트튜브 소장 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다' [포토]

김학렬 스마트튜브 소장이 24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자...

2024-04-24 16:29
‘차이나플라스’ 개막 D-1…국내 화학업계 총출동

이번 전시회는 ‘스마트 제조, 첨단소재 및 친환경 재활용 솔루션’을 주제로 전 세계 150여 개 국가에서 4000개 이상의 기업들이 참가한다. 롯데케미칼과 롯데정밀화학은 초고충격 폴리프로필렌(PP)과 고투명 의료용 PP, 접착력이 우수한 태양광 봉지재용 에틸렌비닐아세테이트(EVA), 기계적 및 화학적으로 재활용이 가능한 친환경 저결정성 페트(PET) 등 고부가...

2024-04-22 14:39
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 22일 ~ 26일)

(석간) △제4회 스마트해상물류관리사 자격시험 원서접수 23일(화) △해수부 장관 10:00 국무회의(서울) 14:00 극지연구소 토크콘서트(서울) △제1회 청소년 해양올림피아드 개최 알림 △대한민국수산식품명인 지정 계획 공고 △전국 동시 연안 수산자원 조사 실시 24일(수) △해수부 장관 10:50 바다숲 조성 업무협약식(서울) △해양환경관리법 하위법령...

2024-04-21 09:12
공약은 공약일 뿐?…여야 한목소리 정책도 '반신반의'[4·10 총선 후 부동산①]

반면 유일하게 실현 가능성이 높다고 평가한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "도심 공급 용지 부족을 해소하는 데 필요한 것"이라며 "특정 기업을 밀어준다는 오해를 피하려고 지나치게 눈치를 살피지 않고 공론화를 잘 이룬다면 충분히 할 수 있다"고 강조했다. 대규모 개발 공약 실현은 사업성에 달렸다는 견해도 있다. 윤수민...

2024-04-11 14:00
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "지난해 다세대, 오피스텔 시장은 전세사기 리스크로 매수자가 줄면서 거래가 끊겼다"며 "이들 수요가 매매시장으로 이동한 데다 투자자와 내집 마련 수요도 함께 증가하면서 아파트만 거래량이 늘어난 것"이라고 설명했다. 이어 "올해도 아파트를 제외한 비아파트 시장은 반등 모멘텀이...

2024-02-15 16:44
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

김학렬 스마트튜브 소장은 "학교와 학원가를 품은 학군지는 단기간 내 만들어지지 않기 때문에 대체가 쉽지 않다는 특징이 있다. 또 이들 지역은 혐오시설이 없고 양질의 일자리가 풍부해 지속적으로 수요가 유입될 가능성이 높다"며 "이를 고려할 때 명문 학교, 학원가 인접 단지에 프리미엄이 붙는 흐름은 향후 더욱 심화할 것"이라고 전망했다.

2024-02-01 06:00
롯데마트, 봄학기 문화센터 회원 모집 실시

개그맨 김영철의 효율적인 인생 설계 노하우를 알려주는 ‘멈추지 않고 항상 변화하는 이야기’, 김경일 아주대 사회과학대학 심리학과 교수의 ‘2024년 인간관계 지침서’는 물론, 스마트튜브 부동산조사연구소 대표인 김학렬 소장의 ‘2024 경기남부지역 부동산 시장 전망과 전략’ 등 다양한 특강들을 준비했다. 작년 한 해 동안 롯데마트 문화센터를 이용한 고객을...

2024-01-26 06:00
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "문제가 되는 것은 둔촌주공 뿐만이 아니라, 장위자이 등 같은 상황에 있는 약 10만 가구에 여파가 미친다는 것"이라며 "이를 해소하기 위해 입주장을 2개월에서 추가적으로 2개월 더 늘리는 등의 조치를 검토할 필요가 있다"고 말했다. 권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 "여야가 실거주 의무를 단번에...

2024-01-14 15:06
‘1만’ 스마트 빌딩 건설 청사진 나왔다… 원희룡 “공간과 이동 혁신”

이 밖에 도시철도망과 도심 지하튜브, 하이퍼튜브 등 대심도 지하공간 모빌리티와 건축물 등의 연계 방안 실증 사업도 내년부터 시행한다. 한편, 스마트 빌딩은 일상생활 수요와 기술, 서비스 변화에 대응해 4차 산업 기술 친화적인 공간과 플랫폼 환경을 제공하는 건축물을 뜻한다. 예를 들어, UAM 이착륙을 위해 빌딩마다 수직이착륙장 개념인 버티포트를 설치해야...

2023-12-19 15:22
‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “동탄신도시는 일자리가 풍부하고, 교통망도 좋다. 생활 인프라도 탄탄하게 구축돼 있어 GTX-A 개통을 통해 지역 수요와 서울 출퇴근 수요까지 잡을 수 있어 수혜지로 떠오른 것”이라고 말했다. 전문가들은 세 지역의 집값이 상승세를 이어갈 것이라고 입을 모았다. 양질의 일자리가 구축돼 지역 경제의 긍정적 영향을...

2023-11-30 06:00
강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “오피스텔은 임대하고 월세를 받아 수익률을 맞출 수 있느냐가 중요한 데, 현재 금리와 시장 환경을 고려했을 때 입주 시점에도 수익을 맞추긴 어려울 수 있다”고 예상했다. 주거용 오피스텔, 이른바 '아파텔'이 가진 한계도 있다. 오피스텔은 같은 전용면적 이어도 아파트보다 실제 평형 크기가 작다. 일례로...

2023-11-22 07:00
전문가 70% "김포 편입 이슈, 부동산 영향 없다" [속도 내는 '메가 서울' 잠잠한 부동산①]

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 "지금은 경기 동탄이나 광교 등 수도권 핵심지는 서울보다 집값이 더 비싸다. 서울에 편입 된다고 더 오르거나 하진 않는다"고 꼬집었다. 반면 시장에 영향을 미칠 것이라고 본 전문가들은 '서울특별시'로 행정구역 앞자리를 바꿔다는 것 자체가 호재로 받아들여질 것이라고 봤다. 서울이란 메가시티가 가진...

2023-11-09 07:00
삼천리자전거, ‘PAS 전용 전기자전거’ 라인업 확대

혼잡한 도심에서도 간편하게 이용할 수 있도록 탑튜브가 없는 저지상고형 프레임을 적용해 신체조건에 상관없이 타고 내리기 쉬워 도심 주행에도 유리하다. 이 밖에도 두 제품 모두 일상생활과 도심 주행에 필요한 다양한 편의 기능을 탑재해 사용성을 대폭 높였다. 탈착이 간편한 ‘슬라이딩 배터리’로 다양한 용량의 배터리와 호환이 가능한 것은 물론, 스마트...

2023-08-17 09:12
"창문형 에어컨 최초 무풍 냉방"…삼성전자, '비스포크 윈도우핏' 출시

2개의 관을 이용해 냉매의 마찰음을 감소시키는 '트윈 튜브 머플러'와 2개의 실린더가 회전하면서 진동과 소음을 줄여주는 '트윈 인버터'가 적용된 디지털 인버터 컴프레서를 탑재했다. 친환경 기능도 대거 탑재했다. 기존 R410A 냉매 보다 지구 온난화 지수가 약 33% 수준인 친환경 냉매 R32를 적용했으며, 에너지 소비 효율 1등급을 획득했다. 스마트싱스 에너지...

2023-04-26 11:00
[논현로] 목수와 망치

튜브에 담긴 치약은 치아 건강은 물론 온갖 자연의 향기까지 전해준다. 양말에서 속옷, 셔츠, 정장과 외투까지 세련된 브랜드들이 저마다 매력을 뽐내며 출근길을 함께 한다. 자동차는 더 말할 필요도 없고, 학교와 회사에서는 스마트한 컴퓨터와 소프트웨어가 공부와 일을 돕는다. 친구라는 오랜 이름을 가진 볼펜을 쥐고 온라인에서 구입한 책에 밑줄을 긋다가...

2023-02-15 05:00
세아창원특수강, 사우디 스테인리스 무계목 강관공장 착공식 개최

강관 제품을 사우디 핵심 산업에 공급함으로써, 사우디 정부의 제조업 육성 정책에 크게 기여하고 대한민국 철강제조업의 경쟁력을 알리는 데 이바지 할 것으로 기대한다”며 “앞으로도 당사는 아람코와의 견고한 파트너십을 통해 사우디, 중동지역 내 에너지∙인프라∙스마트 시티 사업 등의 참여 기회도 적극적으로 모색해 나갈 계획”이라고 말했다.

2023-02-02 13:55

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