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[찐코노미] "GTX 호재, 최소 마진 3억"…동탄·파주·고양 기회의 단지는

최근 교통 호재를 품은 수도권 지역에 관심이 집중되고 있습니다. 올해 상반기 고양 덕양구와 수원 영통구의 집값이 높은 상승률을 기록했죠. 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-A, C노선 개통이 예정된 데다 대기업이 인근에 있어 실수요가 몰렸다는 분석이 나오는데요. 최고의 교통 호재 중 하나로 꼽히는 GTX 역세권 인근 지역의 입지 분석과 전망을 진짜 경제를 진하게...

2024-07-08 14:37
부동산 불황인데…'고양 장항 카이브 유보라' 이유있는 청약 흥행

고양 장항 카이브 유보라는 고양시 3대 호재로 손꼽히는 수도권광역급행철도(GTX) A노선, 1기 신도시 재건축, 일산호수공원 새단장 등 개발에 따른 수혜가 집중된 단지다. 높은 미래가치를 선점하기 위한 투자 수요가 모이기 충분한 입지다. 고양 장항지구에서 유일하게 일산호수공원과 한강 조망이 가능한 독보적인 장점도 갖췄다. 분양가상한제가 적용돼 내 집...

2024-07-08 10:16
[마감 후] '공급절벽' 우려, 숫자보다 중요한 신뢰

바로 다음 날인 4일에는 올해 하반기 중 수도권 중심 2만 가구 신규 택지 발굴, 2년간 시세보다 저렴한 비아파트 12만 가구 공급 계획을 제시했다. 3기 신도시 등 기존 정책을 속도감 있게 추진하겠다고도 강조했다. 아울러 3기 신도시 공급이 가시화되면 공급 부족에 대한 우려가 해소될 것이라며 금융당국의 가계대출 관리 기조 등을 고려할 때 서울 주택 가격이...

2024-07-08 06:00
'커넥션' 지성, 최종 보스 문성근 체포…14.2% 자체 최고 경신하며 '용두용미'

14회 시청률은 수도권 14.8%(닐슨코리아, 유료 가구 기준), 전국 14.2%, 최고 17.1%로 자체 최고 기록을 새로 쓰는 동시에 동시간대 시청률 1위, 1회부터 최종회까지 14회 연속 전 채널 미니시리즈 1위 자리를 차지하는 쾌거를 이뤘다. 2049 시청률은 4.8%로 한 주간 방송된 전 채널, 전 프로그램 1위를 차지했다. 이날 먼저 마약류 관리법 위반으로 체포된 장재경은 서장에게 소환돼...

2024-07-07 09:38
"반도체는 속도전이 생명"...이상일 용인특례시장, “국가산단 신속한 조성 위해 예비타당성조사 면제받는 등 속도내는 중"

이어 지난해 11월에는 국가산단 인근 이동읍 69만평을 반도체 특화 신도시로 조성하기로 했고, 최근에는 신도시·국가산단 지역을 관통하는 국도 45호선을 4차로에서 8차로로 확장하는 사업에 대한 예비타당성조사 면제를 관철시켰다. 지난 4월에는 45년 동안 용인의 발전을 가로막았던 송탄상수원보호구역을 해제하는 결정도 이끌어내 이상일 시장과 정장선...

2024-07-06 17:52
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

이러한 가운데, 수도권 내 알짜 입지에서 분양을 앞두고 있는 단지로는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’가 있다. 롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명 9R구역 주택재개발을 통해 이 단지를 분양 중이다. 총 1509가구 규모로, 이 중 전용면적 39~59㎡, 총 533가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하다. GS건설과 현대건설은...

2024-07-06 07:00
[종합] 서울 ‘기후동행카드’에 남양주시도 참여…“진접선·별내선 이용 가능”

서울시의 기후동행카드에 남양주시가 참여하기로 하면서 수도권 동북부 시민들도 혜택을 누릴 수 있을 전망이다. 오세훈 서울시장과 주광덕 남양주시장은 4일 오후 서울시청 6층 영상회의실에서 ‘서울시-남양주시 기후동행카드 사업 참여 업무협약’을 체결하고, 양 도시 간 광역교통 협력체계 강화를 위한 논의에 나섰다. 이번 협약을 통해 남양주시~구리시~서울시...

2024-07-04 15:28
서울 ‘기후동행카드’에 남양주시도 참여…“수도권 동북부도 혜택”

서울시의 기후동행카드에 남양주시가 참여하기로 하면서 수도권 동북부 시민들도 혜택을 누릴 수 있을 전망이다. 오세훈 서울시장과 주광덕 남양주시장은 4일 오후 2시 10분께 서울시청 6층 영상회의실에서 ‘서울시-남양주시 기후동행카드 사업 참여 업무협약’을 체결하고 양 도시 간 광역교통 협력체계 강화를 위한 다양한 논의를 나눴다. 이번 협약을 통해...

2024-07-04 14:10
“비아파트 12만 가구 공급·연내 3기 신도시 1만 가구 착공”…주택 공급 ‘사활’ 건 국토부[종합]

하반기 중 수도권 인근 2만 가구 규모 신규 택지 발표 계획을 예정대로 진행하고, 앞으로 2년간 비아파트 12만 가구를 공급한다. 또 31만 가구 규모의 3기 신도시 조성 계획을 차질 없이 진행하는 등 시장 내 충분한 공공주택을 공급하겠다고 공언했다. 대규모 공급으로 시장 내 주택 공급 우려가 해소되고, 주택담보대출 규모 제한도 계속되면 서울 집값 상승세가...

2024-07-04 13:58
국토부, 주택공급 활성화 총력전 나선다…“하반기 ‘입법·신규택지 2만 가구 공급’ 신속 추진”

이를 위해 LH 내 수도권 매입확대전략 TF와 조기착공‧매입약정지원팀 설치를 완료했다. 또 LH와 HUG의 '든든전세주택'은 하반기 8500가구 공급을 시작으로 향후 2년간 2만5000가구를 공급한다. 3기 신도시는 2026년 최초 입주를 목표로 올해 5개 지구에서 총 1만 가구 규모의 주택 착공을 추진한다. 진현환 제1차관은 “국민 주거안정을 위해 정부 주택정책의 최우선...

2024-07-04 10:06
"글로벌 성남"...신상진 성남시장, "민선8기 후반 2년, 4차산업 특별도시 열매 맺을 것"

건강과 힐링의 ‘명품 그린도시 성남’ 기반을 마련하기 위해서는 수도권 광역급행철도인 GTX-A노선 성남역 개통에 맞춰 환승센터 마련을 위한 용역을 추진하고 작년 10월 신청해 올해 2월부터 진행 중인 위례삼동선 예비타당성조사가 반드시 통과되도록 힘쓰겠다고 밝혔다. 이어서 명품탄천 조성 1단계 사업을 작년 완료한데 이어서 11월 준공되는 2단계 사업을 통해...

2024-07-03 16:02
원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다

수도권 7월 분양 예정 물량은 총 3만172가구로 △경기(2만4507가구) △서울(4956가구) △인천(709가구) 순이다. 경기지역의 경우 동월 기준 2016년 7월 이후 8년 만에 가장 많은 물량이다. 서울에서는 강남3구 단지들이 주목할 만하다. 분양가 상한제 적용 단지로 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 후분양 단지인 만큼 공사 지연에 대한 우려가 없어서다. 장마와 휴가철...

2024-07-02 11:01
레미콘 단가, 토지비 상승에…분양가 1년 새 16% 쑥

HUG에서 발표한 분양가 중 대지비 비율 자료를 보면 올해 5월 기준 수도권에서 분양한 단지들의 대지비 비중은 38%에 달했다. 분양가가 6억 원이면 2억2800만 원은 땅값이라는 뜻이다. 한 분양업계 전문가는 “분양가의 바닥에는 공사비와 함께 땅값이 있다. 같은 신도시에서도 뒤늦게, 비싸게 낙찰받은 택지에서는 공급자가 마진을 포기하지 않는 이상 분양가가...

2024-06-29 07:00
수도권 생애최초 아파트 매수 경기도 60% 집중

이 중 경기도 내 거래가 총 5만5893건으로 수도권 거래의 63.0%를 차지했다. 서울은 19.1%(1만6936건), 인천은 18.0%(1만5951건)로 나타났다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다. 경기도에서도 2기 신도시 입주가 많은 화성(5747건), 파주(5242건)가 각각 1, 2위로 도내 거래의 19.7%를 차지했다. 이밖에 광주(2047건), 의정부(1142건) 수원(4527건)...

2024-06-28 13:36
7월 수도권 입주예정 물량 2.1만 가구…올해 최저

수도권 입주예정 물량은 2749가구로 2013년 7월(2094가구) 이후 가장 낮다. 지난달(1만5029가구)에 비해서도 크게 감소한 것이다. 서울과 경기 모두 절반 이상 줄었고, 인천의 경우에는 입주예정 단지가 없기 때문이다. 서울의 7월 입주예정 물량은 483가구, 경기는 2266가구다. 경기는 평택시 고덕동 '호반써밋고덕신도시3차'(703가구), 안성시 공도읍...

2024-06-27 09:44
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

수도권 전체의 아파트 매매가도 최근 한 달 오름세다. 이런 흐름은 하반기에도 지속될 것으로 예상되는데 전문가들은 서울의 경우 상승세가 꺾일 가능성이 거의 없는 것으로 전망했다. 전세도 마찬가지다. 27일 본지가 부동산 전문가 10인을 설문 조사한 결과 모두 하반기 서울 아파트값이 상승할 것이라고 응답했다. 오름폭은 모두 1% 이상 5% 미만으로...

2024-06-27 06:00
“집값에 허리 휜다”…탈서울인 증가에 경기·인천은 올해 3.1만 명 순이동

서울에서 경기, 인천으로 이주하는 수요자는 물론 수도권으로 거주지를 옮기려는 전국 수요자 대부분이 높아진 서울 집값을 감당하지 못한 것으로 해석된다. 이런 흐름은 서울 분양가, 전셋값 등이 크게 오른 영향이 크다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 서울 전세값은 0.17% 상승하며, 57주 연속 상승 중이다. 분양을 받기는 더욱 쉽지 않다....

2024-06-26 14:30
CBRE 코리아, 마스터리스 특화 분양형 상업시설 리테일 서비스

7%)를 보였다는 점에서 리테일 수요가 견고한 것으로 판단하고 있다. 김용우 CBRE코리아 리테일 총괄 상무는 "서울을 포함한 수도권 중심에 집중된 기회 요소 발굴뿐만 아니라 부산, 대구, 지방 신도시 등 보다 광범위한 상권을 대상으로 차별화된 서비스를 제공해 리테일 시장 활성화에 이바지하겠다"고 말했다.

2024-06-26 10:01
하반기 전국 입주 16만4633가구…상반기보다 9% 증가

권역별로는 하반기 수도권이 7만9986가구, 지방이 8만4647가구 입주하며 각각 상반기 대비 10%, 8%씩 증가한다. 유례없는 대단지 입주로 서울 입주물량 증가폭이 가장 큰 상황이다. 지방은 대전, 전북, 세종, 울산 순으로 입주물량이 늘 예정이다. 특히 대전의 경우 도안신도시 등 대규모 단지 입주가 진행됐던 2011년 하반기 이후 가장 많은 물량이 입주한다....

2024-06-25 10:00
[분양특집] 제일건설, GTX-A 운정역 역세권 ‘제일풍경채 운정’ 분양

제일건설은 경기도 파주 운정신도시에서 ‘제일풍경채 운정’을 분양한다. 제일풍경채 운정은 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다. 단지는 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리한 역세권 입지다....

2024-06-25 05:00

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