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수도권 국평 4억 원대…HL디앤아이한라, ‘용인 둔전역 에피트’ 잔여가구 선착순 계약

평균 매매가 대비 1억2200만 원 정도 낮은 수준이다. 용인 둔전역 에피트는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동 1275가구 규모로 조성된다. 대규모 단지의 장점인 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민 편의 시설과 상업시설도 함께 들어선다. 2027년 7월 입주 예정이다. HL디앤아이한라는 용인 둔전역 에피트를 △반도체 클러스트 배후주거단지 △서울과 수도권을 연결하는...

2024-10-04 10:36
아파트 매매량 양극화 심화… 대도시 ‘쑥’, 지방도시는 ‘뚝’

전국적 부동산 침체가 시작된 2022년 이후 수도권, 광역시 등 대도시와 기타 지방 도시 간의 매매시장 분위기가 크게 갈리고 있다. 2일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 23만6374건으로 2022년 상반기(18만4134건)보다 28.37%(5만2240건) 증가했다. 이는 최근 2년 사이 가장 높은 수치다. 2020년 하반기(48만1955건)...

2024-10-02 12:44
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

이후 이 단지 동일 주택형 매매가는 44억~48억 원 선으로 오르더니 지난달 2일 국평 아파트 중 역대 최고가인 60억 원(2층)에 거래됐다. 인근 아크로리버파크 59㎡는 지난해 12월 26억 원(6층)에 실거래가 신고를 마쳤지만 4개월 뒤인 올 4월 계약을 돌연 해제했다. 해당 실거래가는 당시 최고가로 실거래가 신고 후 동일 면적은 1억2000만 원 이상 높은 가격에 손바뀜했다....

2024-10-01 09:27
수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

올해 8월 기준 수도권 아파트의 3.3㎡당 가구 수별 매매가 시세는 △1500가구 이상 3251만 원 △1000~1499가구 2481만 원 순으로 1000가구 이상 대단지의 시세가 가장 높았다. 실제 같은 입지에서도 단지 규모에 따라 시세 차이가 확연하게 나타나고 있다. KB부동산에 따르면 경기도 의정부시 일원에 총 2473가구의 대단지로 조성된 ‘의정부역 센트럴 자이 앤...

2024-09-29 09:32
'얼죽신' 열풍에 커진 주목도…‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 선착순 계약

27일 부동산 R114 자료에 따르면, 올해 8월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가는 입주 5년 이하 아파트가 3015만 원으로 전년 동기(2700만 원)보다 11.67%(315만 원) 상승했다. 같은 기간 6~10년 이하 아파트는 0.29%(2434만 원→2441만 원), 10년 초과 아파트 0.3%(2001만 원→2007만 원)에 그쳤다. 실제 같은 생활권을 공유하더라도 새 아파트일수록 가격이 높게 형성되고...

2024-09-27 06:00
서울 동북권 개발 속도…상봉·청량리·광운대역 부동산 들썩

올해 1월 8억500만 원에 매매가 이뤄진 곳이다. 동북권 일대 개발이 가속한 영향으로 풀이된다. 초고층 주상복합이 연이어 들어선 청량리역 역세권은 7월 국토부의 공간혁신구역 선도사업 후보지로 선정되며 개발에 더욱 탄력이 붙을 것으로 보인다. 동대문구는 현재 수도권 1호선과 수인분당선, KTX 등 총 6개 노선에 이어 수도권광역급행철도(GTX)-B·C 노선이...

2024-09-25 15:11
소비자심리는 두 달째 위축…주택가격전망심리는 2년11개월만에 ‘최고’

황 팀장은 “지역별로 차이는 있지만, 서울이나 수도권 중심으로 매매가격이 7월과 8월에 높게 상승했다는 뉴스가 나오면서 (주택가격이) 상승하겠다는 응답이 조금 더 많아 1포인트 상승한 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “다만 (주택가격전망CSI) 상승세가 주춤하면서 둔화하는 모습을 보이고, 9월부터 가계대출관리 강화정책이 나오고 있어서 그런...

2024-09-25 06:00
서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세

월세 시장의 경우 수도권(0.14%→0.14%)은 상승세를 유지했으나 지방(-0.04%→-0.07%)은 하락 폭을 늘렸다. 지난달 서울 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.15% 상승하는 등 8개월째 오름세다. 한국부동산원 관계자는 “서울 오피스텔 매매시장에선 역세권, 학군지 등 주거여건이 양호한 지역의 오피스텔 수요 증가로 투자심리가 소폭 회복됐다”며...

2024-09-23 11:46
'청량벽해' 훈풍 부는 청량리…서울 동북권까지 온기 확산

아파트 매매가 이뤄진 것으로 나타났다. 1분기 1261건 대비 73.7% 급증했다. 특히 청량리역에서 지하철 3~4정거장 거리에 위치한 상봉·망우 일대 개발이 본궤도에 오르면서 이곳에도 시선이 집중되고 있다. 상봉·망우 일대는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차하는 동시에, 기존 노선과의 네트워크 효과가 뛰어나단 점에서 청량리와 비슷하다. 초고층...

2024-09-21 07:00
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

전문가들은 매매 거래량 확대와 분양가 상승세가 맞물린 현 상황이 지속될 경우 수도권 주요 지역 중심으로 보류지 매각이 활발히 이뤄질 것으로 본다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 하반기에 이어 내년까지 서울 중심지와 분양가 상한제 적용 지역의 보류지 매각가 상승세는 유지될 것"이라며 “반면 분상제가 적용되지 않는 강북권 단지가 보류지...

2024-09-13 07:00
대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑

전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매 전환 속도가 가속화될 것이라는 전망이 나오고 있다. 6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은 기간 매매가격 상승률이 1.83%(3.3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이...

2024-09-06 12:56
강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래

올 초에는 15억~16억 원에 거래되던 이 단지 84㎡는 6월 19억 원(28층)에 팔리며 직전 신고가를 기록하더니 한 달 사이 매매가가 1억 원 넘게 뛰었다. 인근 고덕아르테온 84㎡도 올 7월에 17억 원(12층)으로 신고가를 갈아치운 이후 한 달 만에 18억 원(14층)에 거래됐다. 3월 같은 평수가 14억8000만 원(11층)에 손바뀜되며 4개월 동안 3억 원 이상 올랐다....

2024-09-04 17:23
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

곳에 매매가 체결된 해당 월에 국토교통부 실거래가 등록을 완료해달라고 요청하는 공문을 송부했다. 아울러 허위매물 자진 삭제와 개인정보 유출 등의 불법 행위도 금지해달라고 주문했다. A 단지는 2020년 7월 입주를 시작한 신축으로, 성남시에서 단일 단지 규모로는 최대인 총 4089가구 규모의 대단지다. 토지나 주택 등을 매매한 경우에는 '부동산 실거래 가격...

2024-09-04 16:46
월급 한 푼도 안 쓰고 11.5년 모아야 서울 아파트 산다

한국부동산원에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 올랐다. 23주 연속 오름세다. 고하희 대한건설정책연구원 선임연구위원은 “그동안 수도권을 중심으로 지속되던 주택가격 상승세가 지난달 들어 전국으로 확대됐다"며 "부동산시장 소비자심리 지수 또한 상승 추세임을 고려하면 하반기 더 큰 상승으로 이어질 수...

2024-09-03 17:36
사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?

1일 금융당국에 따르면 이달부터 스트레스 DSR 2단계가 차등(수도권 80%, 비수도권 50%) 적용된다. 스트레스 DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 소비자를 대상으로 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 한도를 축소하는 제도다. 이에 더해 가계 대출을 크게 늘려 연간 경영 계획상 대출 목표를 맞추지 못한 은행에 대해선 2025년도...

2024-09-02 06:00
'막차 영끌 수요'에 가계대출 8월에만 8.3조 불었다

국토교통부 통계에 따르면 7월 서울 지역 주택 매매(신고일 기준)는 1만2783건으로 6월보다 41%나 늘어 2년 11개월 만에 1만건을 넘어섰다. 한국은행 관계자도 지난달 ‘2분기 가계신용’ 발표 당시 “주택 매매가 이뤄지면 2∼3개월 시차를 두고 가계대출에 영향을 미친다”며 “따라서 3분기 들어 7월에도 가계부채가 2분기 수준으로 늘고 있어 관련 기관과...

2024-09-01 08:23
'똘똘한 한 채' 몰리는 수요자들…역세권·브랜드 분양 단지 인기 쑥

KB부동산 시세에 따르면 광명역 인근 ‘광명역 파크자이’ 전용면적 84㎡의 매매 시세는 2020년 1월 9억5500만 원에서 2021년 말 14억 원으로 약 46.6% 급등했다. 수인분당선 인하대역과 인접한 ‘인천SK스카이뷰’ 전용 84㎡ 역시 이 기간 68.7%(4억4750만 원→7억5500만 원)의 상승률을 보였다. 수도권 평균 매매가 상승률의 2배를 훨씬 웃도는 것이다. 한 부동산 업계...

2024-08-30 10:11
서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?

8월 종합 오피스텔 매매가격지수는 전월보다 0.14% 낮아졌다. 수도권(-0.15%), 5개 광역시(-0.02%) 모두 떨어졌다. 수도권 내에서도 서울(-0.21%), 인천(-0.54%), 경기(-0.04%) 등 전 지역이 하락했다. 전반적인 내림세와 달리 서울 도심과 동남권 오피스텔 가격이 오른 것은 해당 지역의 아파트값이 많이 오르면서 오피스텔을 찾는 수요자들이 생겨나고 있기 때문으로...

2024-08-27 16:05
소형 아파트, 애물단지서 '똘똘한 한 채'로… 수요 '껑충'

23일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~8월(19일 기준) 수도권에서 분양한 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 44.27 대 1이었다. 같은 기간 60㎡ 초과~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 각각 18.37대 1, 5.44 대 1을 기록했다. 매매가도 상승세다. 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 올 1월 2420만...

2024-08-23 13:46
“똑같은 건 싫어”···하이엔드 브랜드 아파트, 희소성 앞세워 랜드마크 단지로 ‘우뚝’

이 단지의 179㎡타입 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억1990만 원으로 강남구 아파트 평균 매매 가격(7351만 원) 대비 약 63.1%(4639만 원) 높았다. 같은 달 서초구에서는 DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 아파트로 조성된 ‘아크로 리버파크’의 시세가 가장 높았다. 84㎡타입 3.3㎡당 평균 매매 가격(1억2098만 원)은 단지가 위치한 서초구 아파트 평균 매매가(7618만 원) 대비 4480만 원...

2024-08-17 07:00

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