송승현 검색결과 - 이투데이

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4월 아파트 매매, 서울·세종·대구·울산은 2021년보다 늘었다

송승현 도시와경제 대표는 "시장 상황이 침체되면서 물건을 많이 갖고 있는 사람이 매도를 하게 돼 있는데, 아파트값이 상승할 여력이 있다면 법인의 매도가 이렇게까지 늘지 않았을 것"이라며 "시세차익을 고려하기보다 매각을 통해 재투자 여력을 확보하거나 고금리 상황에서 이자 부담이 커져 대출을 상환해야 한다는 의지가 더...

2024-06-18 07:00
하반기는 다르다?…대형 건설사, 강북 노른자위 정비사업 저울질

미아 9-2구역은 HDC현대산업개발과 현대건설 컨소시엄이 참여 의사를 밝혔다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 분양 시장 분위기가 안 좋아 건설사들도 우량 사업지를 중심으로 선별 수주를 이어가려는 움직임이 거세다”며 “앞으로도 전국 우량 사업지를 중심으로 건설사들이 각축전을 벌일 가능성이 더 커졌다”고 말했다.

2024-06-12 06:00
압구정·한남·성수 신고가 기세 무섭네…3년 만에 50억 원 '쑥'

송승현 도시와경제 대표는 "이들 단지가 위치한 지역은 현재뿐만 아니라 미래 가치도 최상급으로 평가받는 펀더멘탈을 갖추고 있어 가격이 높게 형성된 것"며 "30억 원대 상승 거래가 나온다는 것은 그간 규제나 시장 흐름 등에 억눌려있던 가격이 기대감을 갖고 한번에 올라간 것으로 볼 수 있다"고 설명했다. 이어 "최상위 소비계층들이...

2024-05-28 15:47
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

송승현 도시와 경제 대표는 "줍줍이 아닌 일반분양인 만큼, 자금을 융통할 여력이 있는지 신중하게 고민하고 접수해야 한다. 자칫 당첨 이력에 손상이 갈 수 있기 때문"이라고 말했다. 자금 마련을 위해선 우선 주택담보대출을 활용할 수 있다. 송 대표에 따르면 18억 원에 달하는 금액을 30년간 상환한다고 가정할 때, DSR(총부채원리금상환비율) 40%를...

2024-05-19 07:00
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

송승현 도시와경제 대표는 "과거와 달리 반포가 확장되는 경향을 보이면서 원펜타스의 입지가 더 높은 평가를 받고 있다"며 "메이플자이보다 높은 분양가, 높은 시세가 형성될 것으로 예상된다"고 말했다. 분양가상한제 및 투기과열지구에 속해 있어 3년간 전매가 제한되고 3년 실거주 의무도 적용된다. 재당첨 제한, 주택담보대출 제한에...

2024-05-14 14:39
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

송승현 도시와경제 대표는 "작은 평수는 사회 초년생이나 신혼부부 등 자금 여력이 부족해 대출 의존도가 높은 층이 많이 찾는데 금리부담이 크다 보니 수요가 줄고 가격 상승 유인도 축소될 수밖에 없다"며 "가격을 떠받치는 요인 중 하나인 투자 수요가 유입되기 쉽지 않은 상황도 영향을 미치고 있다"고 설명했다. 그러면서 "대형...

2024-05-07 14:50
치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

송승현 도시와경제 대표는 "분양가격에 대한 부담이 점점 커지다 보니 향후 나오는 분양 물량들은 가격이 더 높아질 것이란 심리가 작용했고, 서울에선 장기적으로 주택 공급 부족도 예상돼 강남 지역 뿐만 아니라 강북권에서도 분양권 거래가 다수 일어나는 흐름"이라며 "여기에 총선 전에 매수를 미루던 관망 수요가 총선이 끝난 후 의사결정을...

2024-05-06 10:25
“야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]

송승현 도시와경제 대표는 “시공사와 조합이 하이엔드를 짓기로 합의하더라도, 최근 급등한 공사비용을 맞추지 못한다면 껍데기만 하이엔드인 아파트가 나올 수 있다”며 “조합과 시공사 모두 단지의 사업성과 조합의 공사비 분담 여력 등을 고려해 브랜드를 결정해야 하고, 장기적으로 네이밍을 떠나 입지와 아파트 실제 품질이 강조되는 시장으로 바뀌어야 한다”...

2024-04-29 05:00
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

송승현 도시와경제 대표는 "둔촌포레는 단지 규모와 리모델링이라는 점을 볼 때 매매가 변화가 크지 않은, 상품적 부분에서 한계점이 존재하는 단지"라며 "전세가나 매매가 모두 둔촌주공의 70~80% 선에서 결정될 것"이라고 예상했다. 둔촌주공과 전세 세입자를 두고 경쟁해야 한다는 점도 주목할 필요가 있다. 전매제한이 해제된 둔촌주공과 달리...

2024-04-21 10:53
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

야권의 국회 과반 차지로 부동산 시장의 활력이 더 떨어질 수 있다는 의견도 제시됐다. 송승현 도시와경제 대표는 "부동산 규제 강화 정책이 추진될 가능성이 있다"며 "과도한 규제는 투자심리를 얼어붙게 하고 부동산시장 위축으로 이어질 수밖에 없다"고 강조했다.

2024-04-11 14:00
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

그러면서 “다만, 빌라 전세 수요 급감으로 아파트 전세 수요가 부쩍 늘어서 서울 전체 아파트 전셋값이 하락할 분위기는 아니다”라고 전망했다. 송승현 도시와경제 대표는 “앞으로 실거주 의무 유예를 적용받는 단지들이 서울 내에서 늘어나면 전셋값이 일부 안정세를 찾는 데 도움이 되겠지만, 이는 장기적으로 영향을 주는 요소로 봐야 한다”고 말했다.

2024-03-27 18:00
‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?

송승현 도시와경제 대표는 “이번 경기철도기본계획은 지금까지 교통이 좀 수월하지 않은 곳을 중심으로 사업 진행을 예고하고 있다”며 “서울과 연결되는 파주 문산과 판교와 이어지는 이천, 남사, 안성 등이 수혜지가 될 것”이라고 말했다. 특히 사업 실현 가능성은 경기 남부지역이 더 크다고 평가했다. 송 대표는 “반도체선이 지나는 지역은 반도체...

2024-03-21 16:06
“후발 주자도 뛴다”…분당 재건축 선도지구 선발 경쟁 ‘확대일로’

부동산 전문가는 앞으로 분당뿐 아니라 다른 1기 신도시에서도 후발 주자로 뛰어드는 단지들이 더 나타날 것으로 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “지금 민간 재건축 시장이 어려운 상황에서 재건축 열망이 큰 1기 신도시 내 단지들이 뭉쳐서 추가로 선도지구 지정 경쟁에 뛰어들 가능성이 크다”고 말했다.

2024-03-14 15:28
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은 구별해서 봐야 한다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “신규 분양 단지의 공사비용이 하락하기 힘든 상황”이라며 “브랜드와 시공사, 역세권 여부 등 미분양 단지 중 입지가 좋은 곳에 진입하면 주택시장 회복기에 내 집 마련과 동시에 자산 가치 상승도 기대할 수 있다”고 조언했다.

2024-03-08 06:00
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

송승현 도시와경제 대표는 “청년층은 근로소득을 바탕으로 집을 사야 하는데 지금 서울 집값은 2030세대들이 살 수 있는 가격을 벗어났다”며 “경기도는 경기 남부를 중심으로 일자리가 몰리고, 자연스럽게 청년층이 경기도에 집을 사고 정착하는 상황이 지속하고 있다. 여기에 서울에 청년층이 선호하는 신축 아파트가 부족한 것도 영향을 계속 줄 것”이라고...

2024-03-06 16:26
FT아일랜드 송승현, 은퇴 선언 뒤 결혼하나…장인 가업 물려받을 예정

은퇴를 선언한 그룹 FT아일랜드 전 멤버 송승현이 결혼설에 휘말렸다. 20일 스포츠서울에 따르면 송승현은 6월 오랜 연인과 결혼한 뒤 미국에서 요식업 사업체를 운영하고 있는 장인의 가업을 물려받을 예정이다. 송승헌은 15일 개인 SNS를 통해 “고민 끝에 연예계를 떠나, 아마도 한국을 떠나 새로운 삶을 살아보고자 한다”라며 “무슨 일을 하더라도 쉬운 일...

2024-02-20 10:29
“집값 오를 때 늘었는데”…다주택자 비율, 새해에도 ‘쑥’

송승현 도시와경제 대표 역시 “다주택자가 늘었다는 것은 부동산 시장이 침체 국면이나 가격 급락 상황을 벗어났다고 볼 수 있다. 특히, 금리가 추가 상승 대신 횡보세를 보이면서 다주택자들이 자금 조달 부담이 줄고, 집값 급락 위험 등이 줄었다”고 분석했다. 정부의 다주택자 관련 세제 혜택 제공과 비(非)아파트 민간 임대 공급 확대 정책 등의 영향으로 향후...

2024-02-19 17:31
‘FT아일랜드’ 출신 송승현, “연예계 떠나 새로운 삶”…은퇴 선언

그룹 FT아일랜드 출신 배우 송승현이 연예계를 떠난다. 15일 송승현은 자신의 인스타그램을 통해 “고민 끝에 연예계를 떠나 아마도 한국을 떠나 새로운 삶을 살아보고자 한다”라며 은퇴를 선언했다. 송승현은 “최근 회사를 나오고 저의 긴 휴식기를 오래동안 기다려주셨던 팬분들께 먼저 죄송한 마음을 전해드리고 싶다”라고 미안한 마음을 전했다. 그러면서...

2024-02-15 23:38
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

송승현 도시와경제 대표는 “지난달 수도권 아파트 거래량 증가는 지난 1·10 부동산 대책 발표의 효과도 어느 정도 있고, 지난해 말 미뤄뒀던 이사나 매매 계획을 새해 실행하면서 거래량이 반등하는 계절적인 영향도 함께 작용한 것으로 보인다”고 분석했다. 서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이...

2024-02-12 16:18
감리제도 개편 작업 본격화…‘감리법인 신설·허가권자 지정감리 확대’ 방점

감리제도 도입을 위한 건설산업진흥법 시행령 개정과 감리 전문법인 도입에 필요한 전문법인 방안 마련은 모두 하반기 추진될 계획이다. 송승현 도시와경제 대표는 “감리제도 강화를 통해 건축물 안전성을 높일 수 있겠지만, 감리제도가 너무 까다롭게 강화되면 장기적으로 주택공급에 악영향을 줄 수 있으므로 이를 보완한 가이드라인 제정이 필요하다”고 말했다.

2024-02-07 15:14

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