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'리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"

리츠는 자산 재평가를 실시해 평가차익이 발생할 경우 법인세 부담이 커지는 점 때문에 자산재평가가 활성화되지 못한 측면이 있다. 국토부 관계자는 "세제혜택이나 리츠 투자 대상을 확대하는 부분도 고려하고 있다"며 "이번 방안을 통해 리츠에 대한 투자가 단기간에 급증한다고 기대하기보다는, 기반을 닦는다고 생각하고 접근했다"고 답했다....

2024-06-19 07:00
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

활성화될 수 있는 마케팅을 펼쳐 공실을 최소화하고 있다"며 "상가 운영을 중심으로 사업을 펼치는 리츠가 부동산 시장 선진화에 역할을 할 수 있을 것으로 본다"고 밝혔다. 이외에도 인가 절차를 간소화하고, 비주택 사업에 대한 보증 실시와 자산재평가 활성화 등 지원책이 마련됐다. 기관투자자와 일반투자자가 늘어날 수 있는 규제완화 방안도 담겼다.

2024-06-17 13:28
리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공

리츠 투자 여력 확충을 위해 보유 부동산 가치를 제대로 평가받아 담보 여력을 확보(추가대출)할 수 있도록 자산재평가도 활성화한다. 공모리츠가 별도 자금조달 없이 공모예외리츠가 보유한 양질의 부동산을 편입할 수 있도록 합병을 허용하는 것이다. 이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야하는 의무도 주주 동의 하에 자금 유보를 허용하기로 했다. 국민의 리츠 투자...

2024-06-17 10:42
현대차 인도법인 IPO 착수…세계 3위 ‘빅마켓’ 정조준

부각할 수 있을 뿐만 아니라 현지 투자 확대를 통해 긍정적 이미지도 높일 수 있기 때문이다. LS증권은 11일 발표한 보고서에서 “조달한 자금은 인도법인 생산 능력 증설을 위해 쓰일 것”이라며 “이번 상장으로 인도법인 지분율 희석 우려보다는 30조 원 규모 자회사 상장을 통한 현대차 기업가치 재평가와 자산 증대 효과가 주가에 반영될 것”이라고 내다봤다.

2024-06-16 16:29
“우리나라 1분기 장기 중립금리 -0.2~1.3% 추정…팬데믹 후 소폭 상승”

도 과장은 “중립금리는 추정방식별로 차이가 크고 정확한 수준에 대한 불확실성이 큰 것으로 추정됐는데, 전반적으로 볼 때 장기 시계에 걸쳐 하락하다가, 팬데믹 이후 하락세가 멈추고 소폭 상승한 모습”이라면서 “다만 추정치의 불확실성이 높다는 점을 감안할 때 상승 전환 여부는 향후 데이터가 충분히 쌓인 후 재평가해 볼 필요가 있다”고 설명했다. 도...

2024-05-31 09:00
둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"

현행 주택연금에서는 원칙적으로 가입 후 동일 주택에 대한 담보가치 재평가를 허용하지 않고 있다. 하지만 연구원은 정비사업의 특수성과 공익적 효과를 고려한다면 예외를 인정할 필요가 있다고 제언했다. 또한 관리처분계획 인가 전 단계에 가입하는 경우 개발이익이 제대로 반영되지 않거나, 이주비 및 분담금 대출·조달 제약 등 한계와 불이익이 있다. 분담금 대출...

2024-05-17 18:15
'의료 쇼핑' 본인부담 상향…슈퍼챗·별풍선 건보료 관리 강화

2년 주기로 급여항목도 재평가한다. 효과가 불투명하거나, 효과에 비해 과도하게 높은 비용이 요구되는 항목은 조정·퇴출한다. 이 밖에 비급여 보고제도·정보공개를 확대하고. 실손보험 보장범위를 개선한다. 급여와 비급여 혼합진료 금지도 추진한다. 정형외과에서 물리치료(급여) 후 도수치료(비급여) 받는 게 혼합진료의 대표적인 사례다. 임혜성...

2024-02-04 14:00
올해 기초연금 33만4810원…국민연금 상한 보험료는 2만4300원 인상

보건복지부는 2024년도 제1차 국민연금심의위원회를 열어 소득 재평가율과 올해 급여액, 기준소득월액 상·하한액을 결정했다고 9일 밝혔다. 소득 재평가율은 신규 수급자의 과거 가입기간 소득을 현재가치로 환산하는 지수다. 복지부는 소득 증가와 물가 상승에 따른 화폐가치 하락을 고려해 매년 신규 수급자의 가입기간 소득을 전년도 화폐가치로...

2024-01-09 12:00
올해 기초연금·국민연금 등 급여액 3.6% 오른다

다만, 소득 재평가율과 신규 수급자 급여액이 결정되지 않아, 올해 전체 수급자의 평균 급여액은 더 많이 오를 수 있다. 공무원연금, 군인연금, 사학연금, 별정우체국연금 등 직역연금과 장애인연금도 같은 기준으로 자동 인상된다. 공무원연금법 제35조는 ‘연금인 급여는 ’통계법‘ 제3조에 따라 통계청장이 매년 고시하는 전전년도와 대비한 전년도 전국...

2024-01-03 10:06
[정책에세이] 제발 공무원 월급 좀 올립시다

퇴직급여 기준소득인 평균임금은 민간기업에서 퇴직 전 3개월간 임금총액의 평균치로 계산되지만, 공무원은 현재 가치로 재평가한 생애소득의 평균치로 계산된다. 재직기간과 재직 중 소득총액이 비슷하다면 민간기업 평균임금이 공무원보다 많을 수밖에 없다. 퇴직급여는 평균임금에 근속연수를 곱한 값으로 정해진다. 여기에 공무원 퇴직급여는 재직기간에 따라...

2023-12-31 07:00
[단독]하루 만에 카드 한도 반토막…기습적 축소에 고객 반발

한 카드사 관계자는 “장기간 카드 미사용 혹은 카드 사용 감소, 대출 증가, 소득대비 한도가 높으면 하향되는 경우도 있다”며 “한도 축소가 부당한 경우 카드사에 원천징수영수증, 소득금액증명원 등을 제출해 재평가의 여지도 있다”고 설명했다. 금감원 관계자는 “모범규준에 따라 정기적으로 한도 심사를 하는 과정에서 최근 고객들의 이용 한도가 축소되는...

2023-08-30 05:00
[종합2보] 尹 ‘저출산 정책 재평가’ 지시에…“기존 정책 줄이고 부모급여 확대”

78명…실패 원인 파악하라"대통령실 "208개 정책, 효과성 있는 것만 택해 재구조화"재구조화 작업, 국민의힘 참여…파격적인 정책 추가될 수도부모급여 추가확대 거론…"다른 수당 통합하거나 대상 연령 높여서"尹, 정책 재구조화에 사회문화 변화도 강조…"경쟁 문화 고쳐야" 윤석열 대통령은 28일 저출산 정책들의 재평가를 지시했다. 이에...

2023-03-28 18:08
어니스트펀드, AI 기반 '데이터 연합학습 솔루션' 상용화

또한, 대안정보의 활용 폭을 넓혀 소득 안정성, 신용도를 기반으로 분석되는 기존 평가 프로세스의 개선도 가능하다. 여러 기관의 데이터를 결합해 새로운 평가모델을 제작, 재평가해 긱워커, 중저신용자 등의 특정 고객을 대상으로 한 금융상품 제작도 가능하다. 고도화 중인 어니스트펀드의 대안신용평가모델에도 적용할 계획이다. 여러 대안정보 분석, 학습하는...

2023-02-01 18:41
차라리 해지?...'폭탄 연금' 딜레마

이는 연금 지급 시점의 ‘소득 재평가’와 매년 물가에 연동한 ‘연금액 조정’의 효과다. 퇴직·개인연금 등은 가입자가 낸 보험료에 운용수익을 더해 돌려준다. 단, 사업비(수수료)를 뗀다. 가입기간을 채우지 못하고 해지하면 운용수익보다 사업비가 커 원금보다 적은 금액을 돌려받게 된다. 대신 보험료 납부를 완료한 뒤 연금 수급까지 일정한 거치기간을 두면...

2023-01-29 11:45
[오늘의 증시 리포트] “금호석유, 업종 내 압도적 이익 실현…순현금 1.4조 원 여유”

시장 소득수준 성장과 신규국가 확보, 대응 모델 증가, 고부가 제품 위주 믹스 개선, 환율, PBV 시장 진출로 선진시장 진입, 전진건설로봇 미국 인프라 투자 등으로 호실적 기대 올해 기아자동차 PBV 공급 업체로 선정, 현대자동차 PBV 프로젝트에도 참여 PBV 시장 진출로 밸류에이션 재평가 가능할 것으로 전망 전진건설로봇은 북미 매출 비중 약 48%, 미국 인프라...

2022-11-07 08:45
금리인상기, 부담 줄일 수 있는 '금리인하요구권'… 요건은?

신용상태에 변동이 있음을 증빙할 수 있는 자료를 은행에 제출하고 재평가받아 금리를 인하받을 수 있다. 은행은 심사결과를 10영업일 이내에 고객에게 통지해야 한다. 신청요건을 맞추려면 크게 두 가지를 신경 써야 한다. 먼저 이용하는 대출이 개인의 신용상태를 반영해 금리를 산정하는 변동금리 상품이어야 한다. 약정금리를 기반으로 하는 협약대출이나...

2022-10-29 09:00
5살된 인터넷은행, 시장에 '안착'…포용금융으로 저변 확대 꾀한다

토스뱅크 관계자는 “토스뱅크에서 대출을 실행한 중저신용 고객 4명 중 1명(25.6%)은 토스뱅크 자체 신용평가시스템을 통해 고신용자로 재평가 됐다”고 설명했다. 지난 8월 출범 5주년을 맞은 카카오뱅크는 지난 7월 31일 기준 고객 수 1938만 명으로, 압도적 가입자를 자랑한다. 시중은행도 뛰어넘었다. 카카오뱅크는 상반기 월간 활성 이용자 수 (MAU)는 역대...

2022-10-03 16:21
안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용

시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용(추후 대출심사 시 재평가)한다. 부부합산소득 7000만 원 초과인 1주택자는 내년에 시행 예정인 일반형 안심전환대출(최대 20조 원 공급)을 이용할 수 있다. 대출한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2억5000만 원이다. 만기는 10·15·20·30년 중에 선택할 수 있다. 금리는 보금자리론 금리보다 0.45%p 낮은 3.80~4.0% 수준이다....

2022-08-10 06:00
[매력 떨어진 공직] 국민연금만 못한 공무원연금…퇴직금은 여전히 쥐꼬리

민간기업 퇴직급여를 계산할 땐 근로자 개인의 이직(퇴직) 전 3개월간 임금총액의 평균월액(평균임금)에 근속기간을 곱하지만, 공무원 퇴직수당을 계산할 땐 재직기간 전체 소득을 현재 가치로 재평가해 평균값을 구한 평균기준소득월액에 근속기간을 곱한다. 근속기간과 가산비율이 같다고 해도 ‘최종 소득’을 기준으로 산정된 민간기업의 퇴직급여가 더 많을...

2022-06-07 11:14
올해부터 국민연금 급여액 2.5% 인상...고물가 반영

가령 2002년 7월부터 2022년 6월까지 20년간 매월 200만 원의 소득에 따라 보험료를 납부했다면, 소득 재평가 전 연금액은 월 59만 원이 된다. 반면, 재평가율을 반영해 현재 가치로 환산하면 평균 소득은 281만 원, 연금액은 월 69만 원이 된다. 2002년 재평가율은 2.031로, 당시 소득 200만 원은 현재 가치로 400만 원이 넘어서다. 복지부는 “국민연금 재평가율 및...

2022-01-09 12:00

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