선임대상가 검색결과

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서울 논현동 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’ 분양

펜트힐 루 논현은 마스터리스ㆍ선임대 후분양 제도로 운영한다. 유림개발이 주요 입점 업체 유치와 상가 기획ㆍ관리 전 과정에 참가한다. 팬트힐 루 논현은 팬트힐 논현 입주자 175가구를 배후수요로 갖추고 있다. 서울지하철 7호선 학동역이 도보로 3분 거리에 있어 교통도 편리하다. 유림개발은 아이슬랜드를 콘셉트로 상가 내ㆍ외관 인테리어를 꾸며 집객 효과를...

2020-12-18 11:03
상업·업무용 부동산 거래 ‘증가세’···주택 누르니 ‘풍선효과’, 하반기도 분양 이어져

중심으로 상가 공급을 이어간다는 전략이다. 우선 제일건설과 HMG는 이달 경기도 시흥시 장현지구 상업6블록(능곡동 산27번지 일원)에 상업시설인 '시흥 플랑드르'를 분양할 계획이다. 상업시설은 지하 3층~지상 7층, 총 331여개 점포로 구성될 예정이다. 시흥 플랑드르는 광장형 스트리트 복합쇼핑몰로, 영화관, 아울렛, SSM 등 앵커 테넌트 업종을 선임대할...

2018-11-04 10:00
규제와 금리인상에도 ‘브랜드 상가’ 인기 여전

실제로 현대산업개발이 지난 2015년 12월에 공급한 ‘한남 아이파크 애비뉴 상가’는 선임대, 후분양 방식으로 수익안정성을 확보해 분양 당시 준수한 성적으로 분양이 마감됐다. 또한 포스코건설이 시공하고 네오밸류가 시행하는 ’앨리웨이 인천‘ 5블록의 경우, 상업시설의 65%를 시행사가 자체 보유해 수분양자가 향후 5년간 분양가의 연 5%에 해당하는 확정 임대료를...

2017-10-20 10:41
“저금리시대 상가 투자가 능사 아냐…유의사항 참고 필수”

우량임차인 확보 역시 중요하다. 선 대표는 “최근 상가를 투자할 때 임대가 안 된 곳들은 투자를 하지 않아서 선임대가 된 상가들을 위주로 투자가 진행되지만 임차인이 빨리 나가는 경우 안정적인 수익을 낼 수가 없다”며 “임차인에 대해 직접 발품을 팔고 알아보는 것도 중요하다”고 조언했다.

2015-06-16 18:08
서울 주요상권은 한강변 타고 움직인다?

또, 메세나폴리스의 가치가 크게 상승하면서 투자문의도 계속되고 있다. 메세나폴리스는 선임대∙후분양상가로써 안정적인 수익창출이 가능한데다가 자본회수율도 빠르기 때문이다. 또, 주변에서 최근 분양을 시작한 ‘P’상업시설보다 전용률이 훨씬 높고 분양가도 저렴해 투자자들에게 매력적으로 다가가고 있다. 분양문의: 02)323-8289

2015-06-01 08:51
상가 임대수익률만 보고 투자하면 낭패, 안정성이 가장 우선 시 되어야

상가 임대수익률은 은행수신금리의 2~3배에 달하기 때문에 시중의 부동자금이 상가에 몰리고 있어서다. 하지만, 상가의 수익률만 믿고 투자했다가는 낭패를 보기 쉽다. 상가도 투자상품으로써 위험이 작용하기 때문에 안정성도 꼼꼼히 따져 봐야 한다. 상가투자에 앞서 입지뿐만 아니라 배후수요, 고객흡입력, 주변시세, 공실가능성 등을 꼼꼼히 따져보고 결정하는...

2015-05-27 09:18
상가와 문화컨텐츠의 만남...’신개념 수익부동산’ 투자자 관심집중

수만명이 방문하는 메세나폴리스가 강북을 대표하는 문화∙상업중심지로 거듭나면서 현재 점포 입점률도 99%까지 올라섰다. 메세나폴리스몰은 상가를 활성화시키고 임차인까지 확보한 후에 분양하는 선임대∙후분양 방식을 채택하고 있다. 메세나폴리스몰은 총 연면적 7만3,699㎡에 달하는 대규모 복합쇼핑몰로 이 곳에서는 243개 점포가 운영 중이다. 분양문의: 02)323-8289

2015-05-18 08:10
역세권 직통 연결상가 사람들 몰리니 수익성도 고공상승… 상권도 꼼꼼히 따져봐야

메세나폴리스몰은 상가를 활성화시키고 임차인까지 확보한 후에 분양하는 선임대∙후분양 방식을 채택하고 있다. GS건설관계자는 “메세나폴리스몰은 합정역과 연결되어 있으며 마포구의 첫 관문에 위치하고 있어 고객접근성이 매우 우수하다” 면서 “특히, 홍대상권과 연계해 각종 문화공연과 전시회 등이 거의 매일 같이 열리면서 젊은이들이 발걸음이...

2015-05-13 08:15
수익형 부동산 “불안까지 덜어드립니다”···안심 마케팅 열풍

‘선임대 후분양’ 상가의 대표적인 사례는 홍대 상권에서 ‘강북의 코엑스’로 불리는 스트리트형 상가 메세나폴리스이다. 2012년 6월 준공한 초고가 주상복합 메세나폴리스의 상업시설인 메세나폴리스몰은 대형마트, 영화관, 세계적인 패션·리빙·요식브랜드들을 대거 입점시켜 지역 명소로 먼저 자리매김했다. 분양은 올해 초부터 본격 진행하고 있다....

2015-04-15 20:47
지속적인 유동인구를 보유한 ‘리첸시아 중동 상가’, 임차인 공개모집 중

더불어 상가분양을 받고자 할 경우 최대 59% 파격할인은 물론 계약 즉시 바로 임대수익을 올릴 수 있도록 미리 임차인을 맞추어주는 선임대 상가로 분양을 하고 있어 보다 안정적인 상가임대수익을 기대할 수 있다. 현재 별도 상담센터를 운영하고 있으며, 부천 중동 리첸시아 주상복합 상가 분양 관련 자세한 문의는 문의전화(032-668-9211)를 통해 가능하다.

2015-01-23 11:41
더블역세권 지닌‘리첸시아중동 상가’ 임차인 공개모집

리첸시아 중동 상가의 관계자는 “별도 상담센터를 운영 중이며, 상가분양을 받고자 할 경우 최대 59% 파격할인 서비스도 제공하고 있다”며 “또한 계약 즉시 바로 임대수익을 올릴 수 있도록 미리 임차인을 맞춰주는 선임대 상가의 형식으로 분양을 하고 있어 보다 안정적인 상가임대수익을 기대할 수 있을 것이다”고 전했다. 한편, 부천 중동 리첸시아 주상복합...

2015-01-16 11:18
상가 분양시장, ‘우량 임차인’ 확보에 ‘사활’

최근 상가 분양시장에서 ‘선임대 상가’에 대한 인기가 높아지고 있는 가운데 ‘우량 임차인’을 확보한 ‘선임대 상가’가 화두로 떠오르고 있다. ‘우량 임차인’이란 경험이 풍부하며 장기간 운영이 가능해 매월 고정적으로 임대료를 납부할 수 있는 임차인으로 대형 프랜차이즈 업체나 은행과 같은 금융기관, 병원, 기업형 슈퍼마켓 등이 대표적이다. 우량 임차인...

2014-04-04 18:00
위례신도시 상가 ‘파죽지세’…웃돈 5000만원 붙어

업계 관계자는 “최근 상가의 경우 과거 선분양 방식으로는 분양이 되지 않아 선임대 후분양을 하거나 통임대·통매각, 직영운영 등으로 개발하는 것이 일반적”이라며 “위례의 경우 상당부분 선분양을 하고 있음에도 불구하고 이 정도의 분양률을 보이는 것은 위례신도시에 대한 관심이 얼마나 높은지 알 수 있는 대목”이라고 밝혔다. 단지 내 상가의 인기도...

2014-02-24 07:52
[부동산시장 ‘페이드 인’] 저금리시대… 상가·오피스텔 ‘수익형’ 인기 여전

상가 시장은 과거처럼 선투자 후임대 방식에서 탈피해 선임대가 완료된 상가에만 제한적 투자를 선호하는 패턴으로 바뀌고 있다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “수익형 부동산은 무엇보다도 지나치게 과도한 융자를 활용하는 상품의 경우 임차인 변동 시, 공실 감안 시 유동성 리스크를 겪지 않을 정도의 투자금의 범위 조정이 필요하다”면서 “수익률보다는...

2014-02-20 11:04
수익형 부동산 손해 안보려면…독립운영·개인임대 가능 여부 체크를

상가시장은 과거처럼 선투자 후임대방식에서 탈피해 선임대가 완료된 상가에만 제한적인 투자를 선호하는 패턴으로 바뀌고 있다. 황금상권에 소액부동산 투자자들을 대거 유입시키면서 호황가도를 달리던 구좌분양형 테마쇼핑몰도 어려움을 겪는 상황이다. 이런 틈을 타 주한미군 임대사업을 표방한 '외국인전용 오피스텔', 휴양지 휴가와 임대수익을 표방한 '분양...

2014-02-11 10:26
[부동산 브리프]영구임대주택 20년만에 부활 등

상업시설을 선임대 후분양 조건으로 분양 중이라고 밝혔다. 상봉동 이노시티는 지하7층~지상48층의 초고층 주상복합인 '상봉 프레미어스 엠코'의 상업시설로 지하2층~지상11층에 조성된다. 총 323개의 점포로 구성되며 최소 1억원 대부터 투자 가능한 소형상가도 공급된다. 특히 오픈일(11월29일) 기준으로 2년치 임대료를 선지급하는 조건과 함께 10년간...

2013-12-13 07:50
현대엠코, '상봉동 이노시티' 상업시설 선임대 후분양

상업시설을 선임대 후분양 조건으로 분양 중이라고 12일 밝혔다. 상봉동 이노시티는 지하7층~지상48층의 초고층 주상복합인 '상봉 프레미어스 엠코'의 상업시설로 지하2층~지상11층에 조성된다. 총 323개의 점포로 구성되며 최소 1억원 대부터 투자 가능한 소형상가도 공급된다. 특히 오픈일(11월29일) 기준으로 2년치 임대료를 선지급하는 조건과 함께 10년간...

2013-12-12 10:21
대규모 뉴타운 속속 입주…주변 상가도 활기

이 곳은 이미 준공을 마친데다 브랜드마트ㆍ병의원ㆍ약국 등 인기업종으로 임대가 확정된 선임대 점포들도 적지 않아, 빠르고 안정적인 수익도 기대할 수 있다는 메리트가 작용한 것으로 보인다. 가재울뉴타운3 단지내상가는 스트리트형 상가로, 직접 배후에 3293가구를 두고 있으며 뉴타운 개발 완료 시에는 약 2만여 가구의 거대한 수요확보를 기대해볼 수...

2013-11-07 15:25
[돈되는 부동산] '스트리트형 상가' 쇼핑·여가·문화 한번에…나들이객도 투자자도 ‘발길’

현재 유명 브랜드·외식프랜차이즈·커피전문점 등이 입점한 선임대 점포에 투자자를 모집 중이다. 서울 성동구 왕십리뉴타운 2구역 단지 내 상가 텐즈힐몰도 눈길을 끄는 곳이다. 텐즈힐몰은 280m 길이의 스트리트형 상가로 구성됐으며 상가의 전면부 대로변과 접하고 있어 고객 유치에 유리하다. 왕십리뉴타운은 총 5000가구 대단지 아파트로 개발되는 만큼 풍부한...

2013-10-31 11:11
[상가시장 흐름을 짚어라] 개발호재 단지만 인기… 정보 없이 덤비면 ‘점포정리’

선 대표는 “과거 5년 전 7~8%였던 상가 임대 수익률이 3년 전에는 6~7% 대로 내려앉았다. 이 수치 또한 우월한 투자 수익률이지만 최저금리가 적용된다는 점을 미뤄볼 때 현재 6~7%대면 과거 5%대와 다름없어 옛날만큼 큰 수익을 올리지 못하고 있다”고 밝혔다. 투자 또한 100% 본인 자금이 아닌 대출로 하고 금리 등 외형적 환경 때문에 억지로 짜깁기 되는 부분이 있어서 투자...

2013-10-10 11:01

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