서울주택매매거래량 검색결과

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건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

가격, 거래량, 미분양 등 양극화가 심화될 것으로 예상됐다. 7월 기준 아파트 매매가격지수가 전월 대비 수도권 0.5%, 서울 1.2% 각각 상승하면서 2분기에 이어 3분기에도 수도권을 중심으로 매매가격 상승세 지속하고 있다. 반면 지방의 경우 매매가격지수가 0.2% 하락해 수도권과 비수도권 간 가격 양극화가 심화되고 있다. 주택거래 역시 7월 기준 전월 대비 약 22.5...

2024-10-02 14:35
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

하지만 8월 서울 아파트 매매와 전세 거래량 차이는 이날 기준으로 4000건 이상 벌어졌다. 매매량이 줄었지만, 전세 수요는 여전한 상황이 계속되고 있기 때문이다. 실제로 올해 3분기 들어 전월세 거래 중 전세 거래 비중은 우상향하고 있다. 1월 전월세 거래 중 전세 비중은 58.4% 수준이었고, 3월에는 57.4%로 되려 하락하기도 했다. 이어서 5월까지 58.2%로 큰...

2024-09-25 16:29
한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”

반면 지방 주택시장은 부진세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 이외 지방의 아파트 매매가격지수는 2020년 이후 최저치를 기록했다. 수도권과 비교해 매매거래량 회복도 제한적인 수준이다. 지난해 일시적으로 반등했던 지방 민간아파트 초기분양률도 2022년 말 강원도발 금리급등 사태 수준으로 되돌아갔다. 실거주 수요는 위축되는 가운데...

2024-09-23 16:54
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

지난달 금융당국의 대출 옥죄기가 시작되며 서울 아파트 매매시장 매물 적체에 시동이 걸렸다. 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파) 등 일부 집값 급등 지역에선 추가 상승을 기대해 매물을 거두는 현상이 눈에 띄지만, 나머지 지역은 대출 규제 영향권에 든 것으로 분석된다. 23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월...

2024-09-23 15:53
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

이 단지는 송파구 집값 풍향계 역할을 하는 만큼 실수요는 물론 투자 수요도 가장 많이 몰리는 곳이지만 지난달 1일 이후로는 매매 수요가 뚝 끊겼다. 최근 서울 아파트 시장의 실거주 수요자 강세는 올해 상반기 서울 주요 거래량 상위 단지와 비교하면 더욱 명확하다. 아파트실거래가 상반기(1월 1일~6월 31일) 기준 서울 거래량 상위 단지는 헬리오시티(215건)와...

2024-09-19 17:03
“집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’

수도권에서 속하는 경기지역에선 1월 보유 기간 1년 이하 거래량 비중이 2.78%였는데 8월에는 3.00%로 소폭 늘었다. 미분양 주택 적체가 심한 대구에선 1월과 8월 모두 3.3%로 같았다. 서울과 인천 등 특정 지역에서만 집합건물 단기 매도 비중이 급감한 것은 부동산 가격 상승 영향이 큰 것으로 해석된다. KB부동산 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 동향에 따르면 최근...

2024-09-18 17:00
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세달 시차를 두고 집행된다. 한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4732건으로 6월(4만3300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다. 주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의...

2024-09-18 09:05
8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”

한은은 가계대출 증가에 대해 “주담대의 증가규모가 수도권 중심의 주택 매매거래 증가, 입주물량 증가 등의 영향으로 상당폭 확대됐다”고 분석했다. 7월 전국의 아파트 매매거래량은 4만8000호로 6월(4만3000호)보다 5000호 늘었다. 수도권 내 아파트 매매거래량은 같은 기간 2만3000호에서 2만7000호로 증가했다. 7·8월에 가계대출은 14조7000억 원, 주담대는...

2024-09-11 12:00
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

서울 아파트 매매시장에선 8·8 주택공급대책 발표 이후에도 신고가 사례가 속출하고 있다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템 따르면 서울 마포구 ‘마포래미안푸르지오 4단지’ 전용면적 84㎡형은 지난달 15일 20억1000만 원에 신고가 거래됐다. 같은 평형의 직전 신고가는 19억3000만 원으로 직전 거래가보다 8000만 원 올랐다. 이날 기준 매도 호가(집주인이 팔기...

2024-09-06 07:00
"청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충

주산연은 "기준치(100)를 크게 웃도는 것으로 분양하면 완판을 기대하는 상황에 도달한 것"이라며 "서울과 그 인접 지역을 중심으로 수도권 아파트 매매가격이 상승하고 거래량 증가가 지속된 영향"이라고 분석했다. 비수도권은 89.7로 5p 상승했다. 강원(81.8→109.1), 제주(73.7→94.1), 전북(75.0→91.7), 울산(80.0→94.1), 충북(81.8→90.9)...

2024-09-05 11:00
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

토지나 주택 등을 매매한 경우에는 '부동산 실거래 가격 신고의무제도'에 따라 거래 계약 체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격으로 시·군·구청에 신고해야 한다. 신고기한을 넘기거나 미신고 시에는 일정 수준의 과태료가 부과된다. 그러나 최근 일부 공인중개소가 이를 악용한 이른바 가두리 영업을 해 피해가 발생하고 있다는 게 입대의 측의 주장이다....

2024-09-04 16:46
사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?

한국부동산원 주간동향에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.26% 올라 23주 연속 오름세를 유지했다. 전국 아파트값은 0.08%로 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 보였다. 가계 부채 증가세도 매섭다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계 대출 잔액은 이달 21일 기준 640조5000억 원으로 지난해 말 대비 15조1000억 원...

2024-09-02 06:00
"집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"

집값이 내려가던 연초에는 서울 아파트 거래량 기준으로 1000~2000건 정도에 불과했지만 7월에는 8000건에 육박했다"며 "거래량이 많을 때는 종전에 1만에서 1만2000건 정도까지 갔으니 지금은 상승 초입 단계라고 말씀드릴 수 있다"고 언급했다. 전세 상황에 대해서는 "안타깝게도 매매가격 상승률보다 전셋값 상승률이 훨씬 높다. 그러다 보니...

2024-08-20 09:50
서울 아파트, 실거래가지수 16개월 만에 최대폭 상승

서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 매매거래는 7479건으로 2020년 12월(7745건) 이후 3년 6개월 만에 가장 많았다. 7월 거래량은 17일 기준으로 7938건을 기록해 이미 6월 수치를 넘어섰다. 이런 추세라면 서울 아파트 거래량은 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최대치를 기록할 것으로 보인다. 경기도는 0.97%, 인천은 0.92% 오르면서 각각 6개월, 2개월...

2024-08-18 09:02
‘건설경기 반등ㆍ중국발 감산’…철강업계, 하반기 해 뜰 날 기다린다

최근 수도권 아파트 매매가격의 급격한 상승과 지속적인 거래량 증가로 주택사업자의 긍정적 전망이 크게 확산한 것으로 나타났다. 철강사 대부분 건축용, 구조용 매출액 비중이 80%에 육박할 정도로 건설 업황이 실적을 좌우한다. 주택산업연구원이 조사한 결과 이달 전국 아파트분양전망지수는 전월 대비 3.3포인트(p) 상승한 86.7을 기록했다. 수도권은 104.3으로...

2024-08-15 13:53
[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

서울부동산정보광장에 따르면 이달 11일까지 신고된 지난달 서울 아파트 매매 거래 건수는 6911건(계약일 기준)으로 집계됐다. 7월 계약분의 신고 기한이 이달 말까지인 것을 감안하면 지난달(7450건) 거래량을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 최다를 기록할 것이라는 관측이다. 2020년 12월 거래량을 돌파할 경우 2020년 7월(1만 1170건) 이후 4년 만에 가장...

2024-08-14 05:00
[데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐

서울부동산정보광장에 따르면 이달 11일까지 신고된 지난달 서울 아파트 매매 거래 건수는 6911건(계약일 기준)으로 집계됐다. 7월 계약분의 신고 기한이 이달 말까지인 것을 감안하면 지난달(7450건) 거래량을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 최다를 기록할 것이라는 관측이다. 2020년 12월 거래량을 돌파할 경우 2020년 7월(1만 1170건) 이후 4년 만에 가장 많은...

2024-08-13 19:00
공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 운영

또 실제 작성된 계약정보를 통계화하기 때문에 신뢰도가 높고, 국내에서 발생하는 대부분의 거래를 데이터화 할 수 있다는 장점과 함께 허위 실거래가 신고 등 거래가격 이상 징후 포착도 가능해 공익 목적 데이터와 정책수립 등 그 활용 폭이 넓어질 것으로 예상된다. 협회는 주택 및 상업·업무 시설의 평균 가격 및 거래량 변화, 연령대별 매수·매도 변화, 매수...

2024-08-13 18:37
"집값 더 오르기 전에 사자"…서울 아파트 상승거래 비중 확대

서울부동산정보광장에 따르면 6월 아파트 매매거래는 7450건으로 2020년 12월 이후 3년 6개월 만에 7000건을 넘었다. 7월 거래량은 이보다 많을 것으로 예상된다. 전날 기준 7월 거래량은 6911건을 기록 중이다. 아직 신고기한이 20일가량 남았지만 6월 거래량에 근접하고 있는 것이다. 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "상승거래 비중과 지역이 절반을 넘어선...

2024-08-12 14:39
7월 가계대출 4개월째 증가세 지속…한은 “주담대 중심 대출 확대, 우려되는 상황”

6월 수도권 아파트 매매거래량은 2만3000호로 5월(1만8000호)보다 5000호 늘었다. 한은은 가계대출 증가세에 대해 ‘추세 전환’이란 표현을 자제하면서도 최근 증가세에 대해 “우려되는 상황”이라고 진단했다. 박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “(7월 가계대출 증가세는) 5월 이후에 서울 아파트를 중심으로 주택매매거래가 증가한 것이 시차를 두고...

2024-08-12 12:00

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